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Vue Panoramique pour ce Superbe T5 de 95 m² avec Balcon Plein Sud de 40 m² – Lyon 7e

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès face au parc, découvrez cette copropriété neuve de standing aux prestations soignées. Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, les métros Jean Jaurès et Jean Macé ainsi que la gare sont à moins de 700 mètres. Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Au 12e étage, exposé plein Sud, ce rare 5 pièces de 95 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son immense balcon de 40 m² et sa vue panoramique sur Lyon. Le séjour de 27 m² avec sa cuisine ouverte s'ouvre largement sur l'extérieur, véritable pièce à vivre supplémentaire. Deux espaces nuit bien distincts accueillent quatre chambres de 13 m², 10 m², 10 m² et 9 m², avec une salle de bains de 6 m², une salle d'eau de 3 m², un WC indépendant et deux celliers pour vos rangements. Proposé au prix de 566 400 € TTC (TVA 20 %), remise exceptionnelle Bouygues Immobilier déjà déduite (offre valable jusqu'au 30 novembre 2026). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

L'ÉCRIN DES MONTS D'OR – Une adresse confidentielle aux portes de LyonÀ seulement 250 mètres du cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, L'Écrin des Monts d'Or s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, au sein d'un remarquable écrin de verdure. Cette résidence intimiste de seulement 15 logements offre un équilibre rare entre proximité du centre du village, calme et nature. Nichée au cœur d'un parc privé arboré, la résidence bénéficie d'arbres conservés et classés, accessibles par un agréable jardin de promenade. Son architecture élégante et contemporaine, limitée à deux étages, s'intègre avec discrétion dans ce paysage préservé et privilégie la lumière naturelle ainsi que les ouvertures sur l'extérieur.Du 2 au 5 pièces, les appartements dévoilent de beaux volumes et se prolongent par de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses, jardins privatifs et rooftop selon les logements. Des prestations soignées viennent compléter l'ensemble, avec notamment volets roulants motorisés, salles de bains équipées, résidence sécurisée. La situation permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, avec commerces, écoles et services du centre accessibles à pied, tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Les nombreux sentiers des Monts d'Or offrent également un cadre privilégié pour s'évader en pleine nature.L'Écrin des Monts d'Or est une adresse rare et confidentielle, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, verdoyant et préservé, sans renoncer à la proximité de la métropole lyonnaise.

Exceptionnel appartement raffiné à la vue mer Panoramique

Dans le quartier Californie à Cannes, au sein d'une résidence de très grand standing particulièrement recherchée, avec gardien, réception, parc, piscine, golf, tennis, salle de sport, navette pour déplacement sécurisé et vidéosurveillance, cet appartement prend place au 11ème étage et bénéficie d'un accès par ascenseur privatif. D'une superficie d'environ 210 m², il s'ouvre sur une belle entrée qui mène vers un salon et un séjour-salle à manger baignés de lumière. L'ensemble de réception se prolonge naturellement sur une terrasse de 40.57 m², avec vue mer panoramique sur l'Île de Lérins. La cuisine séparée et équipée, ainsi que la buanderie, apportent une vraie fonctionnalité à l'ensemble. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de bains ouverte sur la terrasse et la vue mer panoramique, d'une chambre de maître avec accès terrasse, vue mer, salle de bains et dressing, ainsi que de deux chambres en suite. De nombreux rangements viennent compléter un agencement pensé pour le confort au quotidien. Parquet massif, finitions haut de gamme et décoration raffinée signent un intérieur à l'atmosphère chaleureuse et luxueuse. Cet appartement compte parmi les plus beaux du quartier Californie. Deux caves et un garage complètent ce bien.

Maison 5 pièces 96 m²

En plein centre-ville d'Audenge, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à quelques pas du parc public, découvrez cette maison pleine de potentiel développant une surface totale d'environ 96 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Une première partie principale d'environ 76 m² : Belle pièce de vie ouverte avec salon / salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux Cuisine indépendante Une chambre avec placard Deux chambres supplémentaires Salle d'eau WC indépendant Vous profiterez également de deux espaces extérieurs distincts : Un agréable espace végétalisé pour profiter d'un coin nature Une grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieur Une seconde partie indépendante d'environ 20 m² type T2 : Kitchenette Coin salon Possibilité d'aménager une chambre Salle d'eau avec WC Un espace pouvant parfaitement convenir à un logement indépendant, une activité professionnelle, un espace pour recevoir famille et amis ou encore une solution locative. Un bien aux multiples possibilités qui saura séduire : ? Une famille recherchant une résidence principale à proximité immédiate de toutes les commodités ? Un premier investissement immobilier ? Un investisseur souhaitant bénéficier d'un potentiel locatif intéressant et optimiser son rendement Pour plus d'information, Immo alienor se tient à votre disposition ! Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité – Superbe T5 familial de 164 m² – Lyon 6ème, proche Parc de la Tête d'Or

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing, dans un immeuble édifié sur son terrain, ce magnifique appartement traversant de 164 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Composé de deux lots réunis, ce bien offre la possibilité d'être reconfiguré en deux appartements distincts, idéal pour un projet familial ou patrimonial. L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un élégant salon et d'un séjour lumineux avec parquet en chevron, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une buanderie et d'un cellier. L'espace nuit comprend quatre belles chambres avec parquet et rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau ainsi que deux WC. Deux caves viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et du Parc de la Tête d'Or. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement de qualité, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement.

Paris 14 - Place Jules Hénaffe - Appartement familial 4 chambres

Bel appartement familial de 101 m² loi Carrez, situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, construite en 1992. L'entrée distribue une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balconnet avec vue dégagée sur un square. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'inscrit dans la continuité. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une vie de famille. Une salle de douche, une salle de bains avec un espace buanderie et un cabinet indépendant complètent l'ensemble. Traversant et très lumineux, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé. Une cave accompagne ce bien. Une place de parking est proposée au prix de 25 000 €. À proximité des transports, métro ligne 4 et bus 38 et 68, à cinq minutes à pied du parc Montsouris et proche des accès vers l'autoroute A6, l'adresse offre un cadre de vie agréable, avec un accès aux écoles privées des 5e et 6e arrondissements.

Appartement T4 dans cadre de verdure - 15 min à pied du cent

A 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix en Provence, dans un environnement verdoyant, bucolique, et à quelques minutes à pied des plus beaux sentiers de randonnées, l'Immobilière Pelletier Savon vous présente un appartement de type 4 rénové, avec soin et goût et proposant des prestations modernes et de qualité. L'appartement, situé dans une résidence familiale parfaitement entretenue, se compose d'une pièce à vivre climatisée, baignée de lumière, avec cuisine américaine, le tout prolongé par un balcon agréable offrant une vue dégagée et agréable sur le parc intérieur de la résidence. Dans le prolongement de cette pièce principale, un espace de réception apprécié avec ses grands placards de rangement, un dégagement ouvrant sur une suite parentale généreuse avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et une seconde chambre. L'appartement est vendu avec une cave privative, ainsi que du stationnement libre. Un garage est possible en supplément. Un appartement clefs en mains, coup de coeur, où il n'y a plus qu'à poser vos valises ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan, face Mer Le dernier étage des grands horizons !

Royan, face Mer Le dernier étage des grands horizons ! Certaines villas regardent la mer. D'autres semblent appartenir au paysage. Face à la Grande Conche, cette silhouette élégante traverse les époques depuis les années « Sacha Guitry ». Tout en haut, seul au dernier étage, un appartement baigné de lumière contemple la baie depuis une terrasse intimiste qui permet de profiter de la vue, en toute confidentialité, comme il le faisait déjà il y a plus d'un siècle. En contrebas, la plage. À quelques pas, les allées du Parc. Entre les deux, une certaine idée du privilège, dans un confort d'aujourd'hui. Composition : Entrée, Vaste salon/séjour en dégradé, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur terrasse, WC indépendant, Deux chambres, Une salle d'eau. Annexes : Parkings extérieurs privatifs, Terrasse. Equipements : Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques, store électrique, VMC, … Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1633.00 € et 2209.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

EXCLUSIVITE: Superbe appartement contemporain à la vue mer

Découvrez ce splendide appartement de 115 m² situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, la Californie. Niché au sein d'une résidence de grand standing avec parc, gardien, piscine et navette pour vos déplacements, ce bien rare allie confort et raffinement. L'appartement se compose d'un vaste séjour louvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine pour plus de praticité. Vous profiterez de deux chambres en suite, dont la master également dotée d'un accès direct à la terrasse avec une vue . Les finitions de cet appartement sont d'une grande qualité, avec un agencement sans vis-à-vis, créant ainsi une atmosphère d'art de vivre inégalée. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave, d'un garage et d'un parking extérieur, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Paris XVIIe - Rue Henri Rochefort / Parc Monceau

Exclusivité. A deux pas du parc Monceau, dans un très bel immeuble Art Déco, au premier étage sur cour/jardin avec balcon, un grand studio avec une cuisine semi-ouverte aménagée, une salle de bains avec des toilettes, des toilettes séparées et de nombreux rangements. L'ensemble est en bon état. Très facilement aménageable en deux pièces. A proximité des commerces et transports.

Appartement à vendre Vénissieux

Nouveau programme neuf – VÉNISSIEUX 69200 Référence agence : SOLSTICE À Vénissieux, découvrez une nouvelle résidence contemporaine implantée dans un environnement résidentiel, verdoyant et particulièrement pratique au quotidien. Commerces, écoles, crèche, équipements sportifs et transports sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le parc Ennemond Romand se situe à proximité immédiate, tandis que le Grand Parc de Parilly est accessible en quelques minutes à vélo. La résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments à l'architecture moderne et soignée. Dès le 2 pièces, les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif, avec balcons et, pour certains appartements en dernier étage, de belles terrasses. La majorité des logements profite également d'une double orientation favorisant luminosité naturelle et confort au quotidien. Les appartements ont été pensés pour privilégier fonctionnalité et bien-être : menuiseries aluminium, volets roulants, rangements intégrés, sols personnalisables et salles de bains aménageables selon les choix proposés. Chauffage et production d'eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain. La résidence dispose également d'accès sécurisés, de locaux vélos et de stationnements en sous-sol selon les logements. Le projet accorde une place importante au végétal avec un jardin paysager favorisant la biodiversité, tout en intégrant des matériaux à plus faible empreinte carbone et des équipements favorisant les mobilités douces. Certains logements peuvent bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité, offrant une opportunité attractive pour devenir propriétaire dans la Métropole de Lyon. F&9 Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf et de la VEFA, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : étude des disponibilités et des plans, financement, réservation et suivi jusqu'à la livraison prévue au 4? trimestre 2028. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 F&9 Immobilier – *Photos non contractuelles à caractère d'ambiance. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE MAISON POINTE ROUGE-CENTRE EQUESTRE PASTRE - 13008 MARSEILLE - FORT POTENTIEL - PROCHE MER

Dans le cadre privilégié du prestigieux centre équestre pastré, à proximité immédiate du village et de ses commerces et école, découvrez cette maison individuelle d'environ 130m2 au calme absolu offrant un beau potentiel sur une parcelle d'environ 400 m². Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de la mer et du parc pastré, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature ainsi qu'une vue sur les collines de marseilleveyre, elle conjugue art de vivre nature et douceur méditerranéenne. La maison entourée de son jardin et de ses diverses terrasses, propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond idéale pour des moments chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables une salle de bain un studio indépendant. A l'étage une suite parentale avec salle de bains et dressing, prolongée par une tropézienne ensoleillée à l'abris des regards, pour profiter pleinement d'une vue sublime entre mer et collines. À l'extérieur, la parcelle de 400m² arborée et piscinable constitue un véritable atout dans ce secteur privilégié. Un grand garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. Un emplacement rare privilegie ou se melent nature authenticite et douceur de vivre ! Cette maison familiale possède un véritable potentiel à révéler, une belle opportunité de créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus convoités du littoral marseillais. Amoureux de la mer et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette adresse unique. Contact : brigitte reina +33(0)6 49 55 43 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an

URBAN LODGES

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Rare à Tours, au cœur d'un remarquable parc d'un hectare ! Appartements du studio au 3 pièces visitables, remise des clés au 1er trimestre 2027. Visitez l'appartement témoin décoré. Les logements pensés dans un grand souci du détail, sont dotés de prestations raffinées et profitent de surfaces optimisées. Certains appartements sont traversants et d'autres profitent de multiples expositions. Pour prolonger l'espace généreusement, tous les logements s'ouvrent sur un espace extérieur. Un cadre inédit, de généreux espaces verts, la circulation des voitures en sous-sol est facile. Ce quartier est également très bien desservi avec un accès direct au cœur historique de Tours. La ligne A du tramway (station "Marne") est à 400 mètres, les arrêts de bus (tempo 2) sont en pied de résidence. Profitez des avantages du dispositif Jeanbrun et du LLI pour allier économies d'impôts et rentabilité optimisée Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine fermée, Cuisine équipée (option*), DPE A, Isolation acoustique renforcée, Pompe à chaleur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .