Mots-clés : parc arbres

Authentique bastide sur 4 hectares, plein de possibilité

Authentique bastide de charme proche de Lorgues, à Saint-Antonin-du-Var Nichée dans un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Lorgues et du charmant village de Saint-Antonin-du-Var, cette magnifique bastide provençale d'environ 230 m² séduit immédiatement par son authenticité, son calme absolu et son environnement naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Implantée au cœur d'un domaine d'environ 4 hectares magnifiquement paysagés et agrémenté d'arbres centenaires, elle offre un véritable art de vivre en Provence. La maison propose de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe cuisine équipée pouvant être ouverte sur un vaste salon et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Les étages accueillent plusieurs espaces nuit offrant confort et indépendance. Un premier appartement dispose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Un second appartement comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Une belle chambre en suite d'environ 30 m², avec entrée indépendante et terrasse privative, complète l'ensemble, permettant d'accueillir famille, invités ou de développer une activité d'accueil. À l'extérieur, la propriété invite pleinement à profiter de la douceur de vivre provençale. De larges terrasses couvertes ou ombragées par de majestueux arbres centenaires offrent de nombreux espaces de détente et de réception en plein air. Le jardin soigneusement entretenu abrite un ancien bassin en pierre transformé en piscine naturelle d'environ 20 x 5 mètres, alimentée par une source (quelques travaux à prévoir), offrant un cadre unique pour se rafraîchir au cœur de la nature. Les amoureux de nature apprécieront également le vaste potager irrigué grâce à une citerne de récupération d'eau de pluie. Le terrain, en grande partie plat et accessible par un portail électrique, comprend plusieurs paddocks pouvant accueillir chevaux ou autres animaux. Le parc est planté d'une grande variété d'essences méditerranéennes qui subliment les lieux et créent une atmosphère paisible et ressourçante. Chaque promenade sur la propriété est une immersion dans une Provence authentique. Cette bastide pleine de charme est une véritable perle rare, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate de Lorgues et des plus beaux villages du Haut-Var.

Manoir d'Exception aux Portes de Paris - Chantilly

Derrière sa majestueuse grille d'honneur, au cœur d'un parc paysager clos de murs d'environ deux hectares, ce remarquable manoir du XVIIIème siècle dévoile toute la noblesse de son architecture et l'élégance intemporelle de son art de vivre. À quelques minutes seulement des plus belles forêts de la région, de golfs renommés, de tables étoilées et de marchés de caractère, cette propriété confidentielle conjugue avec une rare harmonie prestige, sérénité et proximité immédiate de Paris. Dès l'entrée, la demeure impressionne par la générosité de ses volumes et la qualité exceptionnelle de sa lumière traversante. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste salon aux proportions remarquables, sublimé par une cheminée en marbre d'époque et largement ouvert sur le parc par de grandes perspectives verdoyantes. Le dialogue subtil entre les éléments historiques préservés et une décoration raffinée crée une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, parfaitement adaptée à un art de recevoir d'exception. Dans son prolongement, un somptueux bureau-bibliothèque habillé de boiseries anciennes offre un espace de travail inspirant et feutré, véritable écrin de caractère au sein de la propriété. Pensée comme le cœur vivant de la maison, la cuisine familiale séduit par son authenticité et son raffinement. Dominée par une spectaculaire cheminée monumentale, elle accueille un prestigieux piano de cuisson La Cornue, signature emblématique des plus belles demeures françaises. Les étages sont desservis par un majestueux double escalier en chêne ainsi que par un ascenseur privatif garantissant un confort absolu. Le premier niveau accueille quatre élégantes chambres bénéficiant chacune d'une vue privilégiée sur le parc, dont une superbe suite. Un vaste dressing sur mesure avec salle de douche privative complète cet espace. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, ornée de mosaïques anciennes soigneusement sélectionnées pour leur rareté et leur finesse artistique. Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires profitent de vues dégagées sur le parc et la piscine. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau, dans le même esprit d'élégance et d'authenticité. Un vaste palier-bibliothèque dessert ensuite l'ancien grenier magnifiquement réhabilité. Sa charpente apparente monumentale crée un volume spectaculaire pouvant accueillir un salon privé, un atelier d'artiste, une salle de musique ou un espace de réception plus intime. Ce niveau comprend également un appartement indépendant composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'une vaste lingerie équipée, idéal pour le personnel de maison ou pour recevoir des invités en toute autonomie. L'une des tours historiques du manoir a été aménagée en espace sécurisé, offrant des possibilités de conservation ou de stockage particulièrement discrètes. La propriété abrite également une remarquable triple cave voûtée, véritable témoignage de son histoire, qui se prête idéalement à l'aménagement d'une cave à vins de collection, d'un salon de dégustation privé ou d'un espace de réception confidentiel. À l'extérieur, le domaine révèle un environnement enchanteur où se côtoient arbres tricentenaires, allées majestueuses, étang peuplé de poissons, verger, potager et ancienne orangeraie à réinventer. Un court de tennis, une salle de sport ainsi qu'une élégante piscine parfaitement intégrée au paysage viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Enfin, une maison de gardien indépendante, deux garages fermés et plusieurs dépendances, autrefois écuries, offrent un potentiel considérable pour accompagner la vie du domaine ou imaginer de nouveaux usages. Rare par son histoire, la qualité de sa rénovation, l'ampleur de ses volumes et la richesse de son parc, cette propriété unique incarne un art de vivre exclusif où patrimoine, élégance et intimité se conjuguent avec une remarquable harmonie aux portes de Paris. DPE : E (315 kWh/m²/an ) E

Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises

CENTRALYM vous présente en exclusivité au sein d'une résidence sécurisée et arborée proche de toutes commodités et transports cet appartement de 55 m² fraîchement rénové, au calme. Il est composé d'un hall d'entrée avec espace de rangement distribuant une chambre, une salle d'eau, un toilette puis une cuisine, un séjour de 19 m² en accès à un balcon et une seconde chambre. A proximité immédiate du bois de la voie verte de Tassin, elle-même connectée au Parc de la Garde. La copropriété est bien entretenue, voici les travaux réalisés récemment : réfection du macadam, les peintures, les colonnes électriques ainsi que la plantation de nouvelles générations d'arbres. Le bien bénéficie d'une porte sécurisée, de fenêtres Pvc double vitrage, de volets roulants électriques, de nombreux rangements. Cet appartement clefs en main est idéalement situé. Pour plus d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Pierre PERROTIN 06 36 85 66 31 RSAC953083144

xclusivité – Cagnes-sur-Mer (Parc Saint-Véran) : Rez-de-jardin de caractère (85 m²) avec extérieur de 105 m²

Situé dans le secteur recherché et ultra-commode du Parc Saint-Véran à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce bel appartement de 4 pièces aux allures de maison. Niché au rez-de-jardin d'une villa , une charmante bâtisse des années 40 divisée en une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien offre un cachet unique et de superbes volumes. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte de 28 m², idéal pour des moments de convivialité en famille. Le coin nuit, particulièrement confortable, propose trois belles chambres aux superficies généreuses, fait rare sur le marché actuel : une première chambre de 11 m², une seconde de 13 m² et une troisième de 14 m². Le véritable point fort de cet appartement réside dans son magnifique espace extérieur privatif de plus de 105 m². Vous profiterez d'une agréable terrasse de 9 m² prolongeant le séjour, ainsi que d'un grand jardin plat et dallé de 96 m². Bordé d'arbres propices à de jolies plantations, cet extérieur sans entretien de pelouse est un terrain de jeu parfait pour les enfants ou un espace de détente privilégié à l'abri des regards directs. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des axes de transport, ce bien simplifiera votre quotidien. Côté stationnement, la ruelle attenante offre une excellente accessibilité et un calme appréciable pour garer facilement vos véhicules. Un bien rare alliant le charme de l'ancien et les avantages d'un grand extérieur, à personnaliser selon vos goûts pour en révéler tout le potentiel.

Propriété d'exception de 10 hectares à Fayence

Ce domaine rare incarne l'alliance parfaite entre l'élégance provençale et un art de vivre résolument contemporain, dans un écrin naturel d'une beauté saisissante. La bastide principale, répartie sur quatre niveaux, dévoile des volumes remarquables et des prestations d'un raffinement absolu : huit suites spacieuses avec salles de bains privatives, de vastes salons de réception, un cinéma privé, une salle de billard, une cave à vin, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de fitness et sauna. Pensé pour recevoir en toute élégance, le domaine offre de nombreux espaces propices aux moments de partage, en famille comme entre amis, dans une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. À l'extérieur, le domaine se prête à toutes les envies : piscine de 20 mètres avec pool house, pavillon d'été avec cuisine extérieure et espace de réception, court de tennis, skatepark, aire de jeux pour enfants et installations équestres. Une maison de gardien indépendante, bénéficiant de son propre accès, propose un séjour avec cuisine, deux chambres ainsi que deux salles de douche, offrant confort et discrétion pour le personnel ou les invités. Le parc, véritable signature du domaine, se distingue par la richesse et l'authenticité de ses essences : une truffière de 250 arbres dans leur deuxième année, des cerisiers et pommiers, un potager agrémenté d'herbes aromatiques, ainsi que de vastes pâturages, conférant à l'ensemble une atmosphère méditerranéenne rare et précieuse. Idéalement situé à proximité immédiate du prestigieux Terre Blanche Golf & Hotel Resort et à distance du village de Fayence, ce domaine offre un cadre de vie confidentiel, alliant sérénité et accessibilité. Une adresse unique, reflet du luxe absolu en Provence et sur la Riviera.

Domaine du XVIIème siècle avec vue panoramique

Au cœur de plus de 4 hectares de nature préservée, cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Orientée plein sud, la bastide en pierre du XVIIème siècle offre une vue imprenable sur les collines et déploie des intérieurs lumineux et spacieux : vastes pièces de réception avec cheminée, cuisine équipée, cave à vin, buanderie et cinq suites élégantes. Une maison d'amis indépendante complète l'ensemble, avec séjour et cuisine ouverte, chambre et salle d'eau – idéale pour accueillir en toute intimité. Le parc paysager est un véritable havre de paix : arbres centenaires, bassin aux carpes, grande piscine avec pool house et cuisine d'été, le tout sublimé par un panorama à 180°. Un double garage et une source privée – atout rare – viennent parfaire les prestations. Une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de tranquillité dans un cadre d'exception.

PROPRIÉTÉ MODERNE DE 260M2 SUR 1 HECTARE - VUE PANORAMIQUE -

Propriété Moderne d'Exception (260 m2) Volumes Majeurs, Espace Bien-être et Vue Époustouflante au Plan-de-la-Tour Une situation dominante et recherchée : Située au sein du secteur le plus prisé et exclusif du Plan-de-la-Tour, découvrez cette splendide villa moderne édifiée en 2008. Offrant une vue panoramique époustouflante sur la nature environnante, cette propriété d'exception a été pensée pour offrir un cadre de vie luxueux, alliant confort absolu, totale intimité et prestations haut de gamme. Des volumes spectaculaires et baignés de lumière : Développant environ 260 m2 habitables, la villa impressionne dès l'entrée par la fluidité de ses espaces et sa superbe hauteur sous plafond. L'espace de vie (100 m2) : Un triple espace d'une envergure rare comprenant un très grand séjour cathédrale avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. Ce niveau est complété par un cellier et une buanderie fonctionnelle. Le joyau de plain-pied : Une suite parentale magistrale de 60 m2 disposant de son dressing sur mesure, d'une salle de douche contemporaine et de WC privatifs. Une seconde chambre en suite avec sa salle de bains et WC complète ce niveau. L'espace détente : Pour parfaire les prestations intérieures, un espace bien-être exclusif équipé d'un hammam privé, d'une douche et de WC offre une véritable expérience de relaxation à domicile. Un étage dédié aux invités et à la famille : À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres lumineuses, dont deux configurées en suite. Conçues pour le confort de chacun, toutes les chambres de la propriété bénéficient d'une climatisation réversible individuelle, et certaines s'ouvrent sur de superbes terrasses privatives suspendues face à la vue. Un extérieur pensé pour l'art de vivre méditerranéen : Orientée plein Sud, la propriété s'ouvre sur une immense terrasse couverte, véritable salon d'été idéal pour les repas en famille. Elle surplombe une majestueuse piscine au sel chauffée de 15x5 mètres, sécurisée par un volet roulant immergé. Le parc paysager accueille un authentique terrain de boules, un verger d'arbres fruitiers, un grand garage indépendant pour deux véhicules avec mezzanine de rangement, ainsi qu'un parking intérieur sécurisé pouvant recevoir jusqu'à 8 voitures. Prestations et haute sécurité : Système d'alarme périmétrique, vidéosurveillance de pointe pour l'ensemble du domaine, climatisation, eau de ville (avec possibilité de forage) et assainissement par fosse septique. Une propriété d'architecte clé en main et d'un standing rare sur le marché. Dossier complet et visites sur demande.

PÉNESTIN - Propriété de caractère à 100 mètres de l'océan

BARNES Le Pouliguen vous présente à seulement quelques pas de l'océan, au cœur d'un environnement préservé où règnent calme et discrétion, cette remarquable propriété de caractère bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché sur le littoral. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré à l'abri des regards, cette demeure développe près de 400 m² habitables et séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son atmosphère unique. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le salon avec cheminée, la salle à manger et la grande cuisine familiale se prolongent naturellement vers la terrasse et le parc paysager, offrant un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison. L'un des atouts majeurs de cette demeure réside dans son remarquable espace bien-être comprenant une piscine intérieure et un sauna. Ouvert sur les espaces extérieurs par deux vastes baies vitrées, cet espace bénéficie d'une vue particulièrement agréable sur la roseraie et les jardins, créant une atmosphère privilégiée où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Un lieu propice à la détente et au bien-être tout au long de l'année. La propriété offre une capacité d'accueil particulièrement confortable avec 5 chambres, réparties entre les différents niveaux, ainsi qu'un bureau et plusieurs salles de bains. Cette distribution permet d'accueillir aisément famille et invités ou d'envisager une résidence secondaire de grande capacité. Les prestations sont complétées par un vaste garage d'environ 65 m² pouvant accueillir trois véhicules, une cave ainsi que plusieurs espaces annexes dédiés au rangement et au stockage. À l'extérieur, le parc paysager révèle une atmosphère rare où la végétation a été préservée dans le respect de son équilibre naturel. Les arbres remarquables et les vastes espaces de verdure confèrent à l'ensemble un charme authentique et intemporel. La proximité immédiate de l'océan renforce encore le sentiment d'espace et de liberté qui se dégage des lieux. Cette propriété séduit autant par la qualité de son emplacement que par son potentiel d'évolution, laissant à son futur propriétaire la possibilité de l'adapter à ses envies tout en préservant le caractère qui fait aujourd'hui son identité. Par ses volumes, son architecture, son espace bien-être, son parc arboré et sa situation exceptionnelle à quelques pas de l'océan, cette demeure représente une opportunité rare pour les amateurs de propriétés de caractère à la recherche d'un lieu de vie confidentiel sur le littoral. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4090€ ~ 5580€

RARE ! Une parenthèse entre terre, ciel et mer,au coeur de la petite Camargue, Mas de 266 m² de type 6 avec piscine,terrasse, cuisine d'été et dépendances sur parcelle de terrain

Au coeur de la Petite Camargue, où la lumière danse entre les vignes et les roseaux, se cache une propriété rare, chargée d'histoire et d'âme. À quelques minutes seulement de la réserve du Scamandre, du canal du Rhône à Sète et des plages sauvages des Saintes-Maries-de-la-Mer, ce mas du XIXe siècle offre un art de vivre profondément méditerranéen, entre nature préservée, authenticité et élégance contemporaine. Derrière ses murs anciens, le temps semble suspendu. Édifié vers 1850, autrefois tourné vers la viticulture, le mas a conservé les traces de son passé : murs de galets, pierres d'origine, volumes généreux. Cette mémoire subtilement préservée lors d'une rénovation complète menée avec goût où l'architecture contemporaine dialogue harmonieusement avec l'âme du lieu. Implantée dans un écrin de verdure de près de 3000 m², la propriété s'ouvre sur un parc intimiste aux essences méditerranéennes : oliviers, agrumes, arbres fruitiers, massifs fleuris et collection d'hibiscus composent un décor vivant autour de la piscine et des larges terrasses ombragées. Le rez-de-chaussée a été imaginé comme un espace de partage et de convivialité. Au centre du mas, une magnifique cuisine contemporaine de 26 m² conserve le charme brut des anciennes bâtisses camarguaises avec son plafond en pierres et ses murs authentiques. Elle se prolonge vers un vaste salon de près de 50 m², réchauffé par un imposant poêle à bois et sublimé par un élégant bar anglais entièrement équipé, véritable invitation aux soirées entre amis. Puis vient la bergerie réinventée. Cet espace spectaculaire de 60 m², baigné de lumière avec sa large baie vitrée ouverte sur le parc, a été pensé comme un univers de création, d'inspiration et de réception. Atelier d'artiste, salle de réception, espace bien-être ou maison d'hôtes, les possibilités y sont infinies. À l'étage, accessible par escalier ou par ascenseur, quatre chambres accueillent famille et invités dans une atmosphère douce et apaisante. La suite parentale de 30 m², les salles de bains élégantes ainsi que le bureau-atelier complètent cet étage pensé comme un véritable cocon. À l'extérieur, la cuisine d'été devient le coeur des longues journées estivales. Installée au centre d'une superbe terrasse ombragée de 100 m², elle prolonge naturellement les espaces de vie et promet des moments inoubliables sous les lumières dorées de la Camargue. Ce mas n'est pas simplement une propriété. C'est une demeure inspirante, un refuge artistique, une parenthèse entre terre, ciel et mer

Maison à vendre Aix-en-Provence

Idéalement située dans l'une des plus belles adresses de la campagne aixoise, à seulement 3 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété développe environ 200 m² habitables hors annexes. Elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, au coeur d'un superbe parc agrémenté de grands arbres anciens, au calme absolu. La maison, à la qualité de construction remarquable, offre une distribution confortable, de plain pied : une belle pièce de vie avec cheminée, lumineuse, s'ouvre largement le jardin, une cuisine indépendante, spacieuse, un cellier / buanderie, 3 chambres et un bureau. À l'étage, deux chambres et une seconde salle de bains. Les extérieurs offrent un cadre paysager remarquable de plus de 3000m², mêlant végétation soignée et atmosphère préservée. De beaux sujets arborés et des plantations typiquement méditerranéennes structurent les lieux, tandis que l'espace piscine, discret et harmonieux, s'inscrit parfaitement dans l'environnement pour créer un lieu de détente confidentiel, à l'écart de toute nuisance visuelle. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un environnement privilégié et calme à deux pas du centre d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% Prix hors honoraires 1.300.000 € Francois BOZO - Agent commercial 06 62 49 59 91 Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2295.00 et 3107.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DOLCE VITA - Villa T8 de 340m2 dont dépendance aménagée de 40m² - Piscine - Court de Tennis privé - Parc de 7900m2 - 13011 EOURES

Llinares Immobilier vous présente : DOLCE VITA. Une somptueuse villa de maître T8 de 260m², nichée au cœur d'un parc d'environ 7900m². Vous serez immédiatement enveloppés par un sentiment de sérénité et de bien-être à la découverte de ce vaste domaine et ses arbres centenaires, vous offrant un court de tennis privé, une grande piscine avec bains de soleil et une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette maison au style duplex loft, vous présente dès votre entrée, une hauteur sous plafond impressionnante, une ambiance moderne et lumineuse, donnant sur un double salon/séjour et une spacieuse cuisine entièrement équipée et conviviale. Un escalier surplombant le salon vous mènera à une mezzanine aménagée en une chambre confortable avec une salle d'eau privative et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois suites parentales, chacune disposant d'une salle d'eau, wc, placards et d'une buanderie. Toutes ces pièces s'ouvrent sur l'extérieur et ses terrasses accueillantes près de la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, chacune avec placards et salle d'eau dont une avec dressing. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique kiosque abritant une très belle table ronde pour des repas en famille ou entre amis près de la cuisine d'été sous un majestueux figuier. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans un cadre exceptionnel. Contact DL/Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 5000€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre ..€ et ..€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T8 de 340m2 + Dépendance 40m² - Piscine - Court tennis privé - Parc de 7900m² - 13011 EOURES

Charmant appartement meublé avec piscine à Les Houches

? **UN HAVRE DE PAIX EN PLEIN COEUR D'UNE OASIS URBAINE** Découvrez cet appartement d'exception, entièrement rénové en 2023, qui vous invite à vivre une expérience unique entre confort moderne et nature apaisante. ? **UN INTÉRIEUR RAFFINÉ ET FONCTIONNEL** Avec ses 21,87 m² habitables, cet appartement deux pièces est une oeuvre d'art fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et ses baies vitrées, s'ouvre sur un balcon de 6,75 m² où vous pourrez profiter de vos petits-déjeuners en écoutant le chant des oiseaux ou organiser des soirées entre amis bercés par la brise du jardin. La chambre, séparée par une cloison astucieuse, offre un espace de repos calme et apaisant, parfait pour recharger vos batteries. La salle d'eau, entièrement rénovée, allie élégance et praticité avec ses matériaux contemporains et son éclairage LED. Les wc séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le chauffage collectif, discret et efficace, maintient une température idéale toute l'année. ? **UN CADRE DE VIE IDYLLIQUE** Ce n'est pas seulement un appartement, c'est une expérience de vie. Imaginez vos matins d'été où, après une nuit réparatrice, vous n'avez qu'à enfiler votre maillot de bain et vous rendre à la piscine de la résidence pour une baignade rafraîchissante. Ou vos soirées d'automne où vous savourez un verre de vin en regardant les feuilles dorées tomber sur les arbres du jardin. La terrasse avec accès direct au jardin devient votre salon extérieur, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente en solo avec un bon livre. ? Un jardin partagé où cultiver vos plantes aromatiques ou simplement vous ressourcer dans ce havre de verdure. La résidence, avec ses deux étages seulement, garantit une ambiance familiale et sécurisée. ? **DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE** - Année de construction 1997, rénovation 2023 : un mariage parfait entre le charme des années 90 et le confort moderne - Appartement non meublé : une toile blanche pour exprimer votre style et créer votre cocon personnalisé - Libre de suite : emménagez dès que vous le souhaitez et faites de cet espace votre nouveau chez-vous - État intérieur excellent : des sols impeccables, des murs fraîchement peints, une propreté irréprochable - Double vitrage : silence et isolation thermique pour un confort optimal ? **UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, PROCHE DE TOUT** À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie artisanale pour vos croissants du matin, un supermarché bio pour vos courses saines, et une pharmacie pour vos besoins quotidiens. Les transports en commun, à moins de 10 minutes, vous connectent rapidement au centre-ville et à toutes ses attractions. Pour les amateurs de nature, un parc verdoyant se trouve à seulement 15 minutes à pied, offrant un espace idéal pour vos balades ou vos séances de sport en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre aussi enchanteur. Cet appartement est une perle rare qui allie fonctionnalité, esthétique et qualité de vie. Contactez Juliette & Co Immobilier dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 100 €. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Cl...

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES DE 94 m² TRAVERSANT AVEC 2 BELLES TERRASSES ET SUPERBE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce très charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe appartement d'une surface loi Carrez de 91 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage et traversant, il offre côté Est une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis sur les arbres de la résidence (domaine de 15 hectares) et les collines de Marseille, et côté Ouest une jolie vue sur le jardin menant à la piscine. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine indépendante haut de gamme précédée d'un espace buanderie, 2 belles chambres parquetées avec de belles vues et sans vis-à-vis, une salle de bain et une salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Vous profiterez de 2 très agréables terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 13 m², d'expositions différentes, pour vos moments de détente et de convivialité à tout moment de la journée. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité immédiate). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement tout-à-fait idéal et des plus recherchés au sein de la Cadenelle, ce bien est déjà prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 730 € ; Taxe foncière : 3 300 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions S