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MOUANS-SARTOUX - À PIED DU VILLAGE - CALME

Située à seulement 200 mètres du village et de ses commodités, cette villa d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate des commerces et services. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² agrémenté d'une piscine, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Son agencement sur plusieurs niveaux permet également d'envisager différents usages et de préserver l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec salle de douche et toilettes, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde salle de douche. Le rez-de-jardin propose un espace complémentaire avec un salon et une cuisine, deux chambres, une grande pièce à aménager et deux salles de douche avec toilettes, dont une pouvant être transformée en logement indépendant. Cet espace offre ainsi de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou aménager un logement destiné à la location. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un environnement agréable autour de la piscine, offrant un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Située dans un secteur résidentiel calme de Mouans-Sartoux, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus locales ainsi qu'un accès rapide à la gare TER de Mouans-Sartoux, permettant de rejoindre Cannes et Grasse. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment le Collège de la Chênaie et les écoles du centre-ville. Le cœur historique du village, avec ses places ombragées, son marché provençal et le château du XVIème siècle accueillant l'Espace de l'Art Concret, est accessible à pied. Les amoureux de nature profiteront également de la proximité du Parc de la Valmasque et de l'Étang de Fontmerle, offrant de beaux espaces pour les promenades et les activités en plein air. Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Jessica Zahov Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 913 421 475

CANNES CROISETTE : ravissant appartement 3 pièces avec vue mer et parc

Au cœur de la Croisette et en retrait de la rue, ce ravissant appartement de 3 pièces d'une superficie de 84,50 m², agrémenté d'une terrasse orientée sud, a fait l'objet d'une rénovation et restructuration complète récemment. Il offre une agréable vue sur la mer et le jardin, et présente une décoration raffinée ainsi que des prestations haut de gamme. Un garage de belle taille et une cave complètent ce bien de grande qualité.

SOUS OFFRE -AIX-EN-PROVENCE – PINCHINAT – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ EN PIERRE DE 350 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE – SOURCE NATURELLE – PARC DE 5 500 M²

SOUS OFFRE . Dans le très recherché quartier des Pinchinats, à seulement 8 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété, ancien relais de chasse en pierre de taille, incarne tout le charme et l'authenticité de la campagne aixoise. Édifiée sur un magnifique parc paysager de 5 500 m², la demeure développe environ 350 m² habitables dans un environnement calme, intime et verdoyant. Les pièces de réception offrent de très beaux volumes, avec un double salon de 68 m² baigné de lumière, une salle à manger élégante et une cuisine familiale ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. L'espace nuit comprend six chambres, dont cinq suites disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le parc, soigneusement arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, offre un cadre de vie exceptionnel. Une superbe piscine de 13 × 5 mètres avec son pool house, un jacuzzi ainsi qu'une source naturelle alimentant un ancien bassin en pierre confèrent à cette propriété un caractère rare et authentique. Un véritable havre de paix où le charme de la Provence s'exprime pleinement, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du cœur d'Aix-en-Provence, de ses commerces, de ses écoles et de sa vie culturelle. Une propriété d'exception, idéale pour les amateurs de belles demeures alliant élégance, histoire et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3920€ ~ 5310€

Cannes Californie - Appartement rénové vue panoramique

Au cœur du prestigieux quartier de la Californie, dans une résidence de standing bénéficiant d'un parc paysager, une piscine, une salle de sport, un sauna, des courts de tennis et un service de gardiennage, superbe appartement situé en étage élevé et présenté dans un état irréprochable. D'une superficie d'environ 85 m², il offre une entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique sur la mer, le Cap d'Antibes et la baie de Nice. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu'un toilette invités. Parking collectif dans la résidence. Une cave vient parfaire ce bien.

Cannes Californie - Appartement rénové haut de gamme

Idéalement situé sur l'avenue du Roi Albert 1er, au sein d'une résidence de grand standing avec service de réception, parc paysager, piscine et navette privée, ce superbe appartement d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Rénové avec des prestations haut de gamme et des matériaux d'exception, il se distingue par le soin apporté à chaque détail, alliant avec élégance modernité et raffinement. L'appartement se compose d'un vaste double séjour lumineux avec une somptueuse cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest offrant une agréable vue sur la verdure et la baie de Cannes. Il dispose également de deux chambres, chacune avec sa salle de bains en suite. Ce bien est complété par une cave, un garage et une place de stationnement extérieure.

Paris VIIIe - Avenue de Messine / Parc Monceau.

Avenue de Messine, aux portes du Parc Monceau, dans un magnifique immeuble en pierre de taille, un appartement de 163 m² situé au troisième étage sur deux grandes cours. Traversant et baigné de soleil, il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger, d'une cuisine attenante entièrement équipée, d'un bureau, de trois chambres et trois salles de bains. Un plan idéal pour un usage tant familial que pied-à-terre. Une cave saine de près de 20 m² complète ce bien de grande qualité.

Unique sur le marché : Chef-d'œuvre contemporain signé Jacqueline Morabito au Vinaigrier

Située dans le secteur ultra-prisé et confidentiel du Vinaigrier, cette propriété d'architecte moderne d'exception s'impose comme une œuvre d'art architecturale rare, designé par la célèbre designer Jacqueline Morabito. Une situation et une exposition parfaites Bâtie sur un terrain exposé Sud / Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous offrant le privilège d'admirer à la fois de somptueux levers et couchers de soleil. Située dans un environnement d'un calme absolu et totalement préservée de tout vis-à-vis, elle réussit le tour de force de rester connectée à la vie locale : la boulangerie, les restaurants et les commerces du quotidien sont accessibles à pied. Une entrée théâtrale et un panorama à couper le souffle Dès l'entrée, la magie opère. Nous arrivons dans un hall somptueux abritant une verrière monumentale édifiée de bas en haut de la villa. C'est ici que se dresse la véritable colonne vertébrale architecturale de la propriété, un escalier en spirale magistral de plus de 10 mètres de haut, conçu comme une authentique œuvre d'art. Visible depuis l'extérieur à travers le verre, cet escalier offre à ceux qui l'empruntent une ascension face à l'immensité de la mer, dévoilant ce qui est sans doute la plus belle vue de la Côte d'Azur. Pour un confort absolu et une accessibilité parfaite, la villa intègre également un ascenseur desservant les différents niveaux. Chaque espace principal de la demeure a été pensé pour cadrer ce panorama spectaculaire. Le grand séjour propose une double vue mer saisissante : d'un côté, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la majestueuse rade de Villefranche ; de l'autre, Nice, la Baie des Anges s'étirant jusqu'à l'Estérel, avec en toile de fond les cimes enneigées des Alpes. Cette pièce maîtresse s'ouvre par une immense baie vitrée à galandage, effaçant totalement la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Art de vivre et prestations sur mesure Espaces de vie et réception : Le vaste salon s'ouvre entièrement sur la terrasse et la piscine grâce à une grande baie vitrée à galandage. Lorsque vous vous baignez dans cette piscine chauffée et à débordement magistrale, la ligne d'eau se fond littéralement dans le bleu de la baie de Villefranche-sur-Mer. En lisière, un pool-house d'exception entièrement équipé (cuisine d'été, salle à manger, douche et toilettes) promet des moments de convivialité inoubliables. Cuisine et convivialité, La cuisine principale, aux volumes généreux, est entièrement réalisée sur mesure et équipée du fleuron de l'électroménager Gaggenau. Elle s'accompagne d'un grand espace salle à manger attenant et se prolonge à l'extérieur par une superbe terrasse couverte bordant un charmant petit potager privatif. Côté nuit : La propriété compte au total 7 chambres, réparties entre la villa principale de 6 suites et une dépendance totalement indépendante. Les 5 chambres principales profitent d'une terrasse privative ainsi que d'une vue mer à couper le souffle. La dépendance s'avère, quant à elle, idéale pour accueillir un gardien ou du personnel de maison. Loisirs et bien-être, Une salle de sport ainsi qu'une salle de cinéma privée complètent les prestations intérieures de la demeure. Un jardin suspendu entre ciel et mer Le parc paysager entourant la villa est un enchantement. Parfaitement arboré d'essences méditerranéennes, il se distingue par plusieurs larges restanques plates et très faciles d'accès, offrant de véritables havres de paix pour se détendre face à la grande bleue. Un accès pratique et un stationnement d'exception L'accès en voiture à la propriété est d'une fluidité remarquable et particulièrement aisé. La villa dispose d'un immense garage fermé privatif, offrant la possibilité rare de stationner en toute sécurité plus de 6 véhicules, un atout majeur et hautement recherché pour une demeure de ce standing sur la Côte d'Azur. Une propriété d'une élégance minimaliste

PAU, DEMEURE DE PRESTIGE

Aux portes de Pau, sur les coteaux qui dominent la ville, se dévoile une propriété d'exception où le charme du patrimoine rencontre la beauté des grands paysages. À moins de dix minutes du centre-ville, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée et offre un panorama spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Entièrement rénovée avec un soin remarquable, dans le respect des matériaux nobles et du savoir-faire traditionnel, la maison a su préserver toute son authenticité. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'élégance des lieux séduisent immédiatement. Deux salons de réception composent les espaces de vie, dont l'un est sublimé par de remarquables boiseries Louis XV, témoins du raffinement de l'époque. La salle à manger, baignée de lumière, invite à recevoir dans une atmosphère chaleureuse et distinguée, tandis que le jardin d'hiver constitue un espace privilégié, ouvert sur la nature et propice à la contemplation. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune offrant une ambiance intime et apaisante. La salle de bains, pensée comme un véritable espace de bien-être, conjugue confort et élégance dans un esprit résolument raffiné. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage et promet d'agréables moments de détente. Les dépendances, aux volumes généreux, offrent un fort potentiel d'aménagement selon les envies : maison d'amis, atelier d'artiste, espace de réception ou de loisirs, les possibilités sont nombreuses. Le parc paysager, parfaitement entretenu, évoque la douceur des plus beaux jardins du Sud, où chaque perspective met en valeur la quiétude des lieux et la beauté du site. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le caractère d'une demeure de prestige, la qualité d'une rénovation exemplaire et le confort d'une résidence contemporaine. Entre ciel et montagnes, aux portes de Pau, elle offre un cadre de vie unique, où chaque instant célèbre l'art de vivre. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Exclusivité - Magnifique appartement Vue mer et parc

Situé au 2ème étage d'une résidence de grand standing dans le quartier prisé de la Californie, au calme absolu et au cœur d'un environnement verdoyant, cet élégant appartement d'environ 110m² s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m² offrant une agréable vue dégagée sur la mer et le parc. Entièrement rénové par un architecte de renom, ce bien se distingue par la qualité exceptionnelle de ses prestations et de ses matériaux, soigneusement sélectionnés. Il dégage une atmosphère raffinée et contemporaine, alliant élégance et confort. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée Gaggenau avec espace repas, une chambre de maître avec salle de douche en suite, dressing et toilettes indépendantes, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de douche. Toilettes invités. La copropriété, particulièrement bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie exclusif avec service de gardiennage 24h/24, piscine, court de tennis, salle de fitness. Un garage équipé d'une borne de recharge électrique ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville.

Californie Golfe-Juan

Superbe appartement de prestige d'environ 150 m², situé dans le très recherché quartier de la Californie, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, parc paysager et piscine. L'appartement comprend un vaste séjour avec salon, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, l'ensemble ouvrant sur une terrasse de 32 m² offrant une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins, une cuisine entièrement équipée, deux autres chambres disposant chacune de leur salle d'eau en suite, ainsi qu'une buanderie. Deux caves et deux garages viennent compléter ce bien.

Paris VIIIe - Parc Monceau - 96 m² - deux chambres

À deux pas du Parc Monceau, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien avec gardienne, cet appartement traversant et climatisé de 96 m² au sol (89 m² Carrez) bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme absolu. La vue dégagée offre un aperçu sur le parc Monceau. Son plan optimisé comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une suite avec salle de bain et WC, une chambre et une salle d'eau avec WC. Avec une cave. En annexe, en sus du prix, un grand box est vendu indissociablement à 100 000 €.

Appartement 3 pièces - Vue Mer - Nice Cimiez, Résidence de Standing

?? Emplacement parfait, dans un complexe résidentiel prestigieux, venez découvrir un superbe appartement traversant de 85 m² baigné de lumière, situé au 4 ème niveau sur 5. Profitez d'une vue imprenable vers le splendide jardin, la ville et en toile de fond, la mer. L'espace de vie, composé d'un double salon et d'une salle à manger de 40 m², invite à la convivialité, à la lecture et à la détente, s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud de 18 m², idéale pour y savourer chaque instant. La chambre principale de 14 m², calme et lumineuse, s'ouvre sur un balcon côté nord ainsi que la spacieuse cuisine de 16 m², parfaitement équipée et dotée de nombreux rangements qui allie élégance et fonctionnalité. Toutes deux offrent une belle perspective dégagée sur le parc, le Mont Chauve, le Régina et le jardin du Winter Palace voisin. La salle d'eau moderne de 4 m² avec toilettes séparées assurent un confort optimal. De nombreux placards facilitent le quotidien et optimisent l'espace. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage, de stores et volets roulants électriques, et de deux portes blindées pour une sécurité maximale. La cloison coulissante du salon en miroir, offre le deuxième espace nuit confortable si nécessaire, et ajoute une touche contemporaine qui agrandit la perspective du séjour principal. Un ascenseur et une entrée de service avec porte blindée permettent un accès discret pour le personnel lors de soirées raffinées. Une cave très saine, bien au sec complète ce bien rare. À quelques mètres, une palette de services s'offre à vous: une supérette, un cabinet d'infirmières, un ostéopathe, un psychologue, une brasserie-restaurant. Face à la résidence : pharmacie, boucher-charcutier, épicerie fine, boulangerie artisanale, toilettage pour animaux. À quelques pas, le marchand de journaux, bar tabac, coiffeur, cabinets médicaux, banque et supermarché U. Pour la culture, le musée Chagall, le musée Matisse et le conservatoire de musique et de danse sont accessibles en quelques minutes. Les transports sont à votre porte : bus n°5 toutes les 10 minutes vers le centre-ville, bus n°33 vers Place Garibaldi, cinéma Belmondo, centre de conférences, palais des sports, piscine et patinoire. Le bus n°18 dessert l'hôpital Pasteur. Ce bien d'exception, alliant luminosité, confort et gardien pour la sécurité avec accès PMR est à saisir sans tarder. Il offre une qualité de vie incomparable, dans un environnement privilégié. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2250 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement rénové entre Basse Californie et Californie

Au sein de l'une des adresses les plus prestigieuses de Cannes, dans une ancienne demeure princière nichée au cœur d'un magnifique parc paysager avec gardien, découvrez ce remarquable appartement bourgeois d'environ 200 m², situé en étage élevé et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de très grande qualité, ce bien d'exception marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,70 mètres, offrent une sensation d'espace incomparable, tandis que la luminosité omniprésente met en valeur des finitions particulièrement soignées. La spectaculaire pièce de réception d'environ 100 m², largement ouverte sur la Méditerranée, constitue le véritable cœur de l'appartement. Pensée pour recevoir avec élégance, elle offre un cadre de vie aussi raffiné que convivial. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant à ses occupants confort, intimité et sérénité. Ce somptueux appartement de quatre pièces offre un art de vivre rare, face à la Méditerranée, dans un environnement résidentiel recherché, parfaitement préservé du tumulte tout en restant à proximité immédiate du centre de Cannes. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien rare. Une propriété de caractère, empreinte d'histoire et d'élégance, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€