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Iconic à Colmar

[TRAVAUX EN COURS] À deux pas de la gare, la résidence est idéalement située. Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre le parc du Champ de Mars ou accéder au centre historique. À proximité se trouvent de nombreux commerces et services, restaurants et lieux de vie. De la maternelle à l'enseignement supérieur, Colmar dispose d'une palette pédagogique adaptée à toutes les familles, ainsi que des crèches et structures de garde. La navette gratuite électrique « cœur de ville » et le réseau de bus desservant les vingt communes de l'agglomération simplifieront tous vos déplacements ainsi que vos sorties culturelles et de loisirs. La conception des logements neufs met l'accent sur l'espace intérieur et extérieur, des volumes généreux, la luminosité et des prestations de qualité afin de garantir le confort pour tous. Les appartements se prolongent en terrasses et loggias pour laisser entrer la lumière naturelle. Pour l'achat de votre résidence principale, vous pouvez bénéficier du PTZ (voir conditions d'éligibilité avec nos conseillers). Visuels non contractuels

Maison à vendre La Cadière-d'Azur

LA CADIÈRE-D'AZUR ¦ Villa contemporaine de luxe avec vue mer Nichée au coeur de la campagne provençale, cette villa neuve d'exception de 209 m² séduit par son architecture contemporaine, sa vue mer imprenable et son atmosphère apaisante, entre vignes et oliviers centenaires. Prestations haut de gamme Séjour lumineux de 90 m² avec cuisine sur mesure signée architecte d'intérieur 4 chambres élégantes 150 m² de terrasses et piscine miroir 10 x 5 Électroménager encastré premium (four, réfrigérateur américain, cave à vin, plaque induction) Parc paysager méditerranéen, sans aucun vis-à-vis Droit à bâtir résiduel pour garage ou annexe (50 m²) La Cadière-d'Azur — un écrin de nature entre Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer, à quelques minutes des plages et des domaines viticoles réputés. Contact privé pour dossier complet, plans et visite confidentielle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Programme immobilier neuf à CHALLANS - Villa Pauline

DEVENEZ PROPRIETE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF A CHALLANS. Situé coeur de Challans, à proximité des services et commerces du quotidien, la Villa Pauline est l'adresse idéale. Les établissements scolaires de la crèche jusqu'au lycée sont accessibles à pied ou à vélo en quelques minutes. De plus, la médiathèque, le stade de football, le parc ou encore le cinéma se trouvent à proximité de la résidence. La commune propose également de multiples moyens de transport pour rendre vos déplacements aisés : pistes cyclables, gare reliant Nantes en moins d'une heure et réseau de bus. Niché dans un écrin végétal, chacun des appartements neufs à Challans fait l'objet d'une conception rigoureuse et de finitions soignées. Lumineux, bien pensés et confortables, tous les logements se prolongent sur une belle terrasse ou un jardin. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez aménager et créer votre appartement sur-mesure. Nos conseillers sont à votre écoute pour échanger à propos de votre projet immobilier : 02 40 72 55 84. Photos non contractuelles. Exemple d'aménagement. Bien vendu non meublé.

Nice Ouest Lanterne

Résidence de grand standing sécurisée avec piscine, tennis, club house, parc paysager de 3,7 hectares, vigile 24h/24 pour ce somptueux 4 pièces de 89 m² avec terrasse et jardin de 80 m², vue dégagée sur la verdure, au calme. Séjour-salon de 33 m² avec cuisine américaine équipée, 3 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle de bains, salle d'eau et dressing, une salle d'eau supplémentaire, prestations intérieures de qualité, une cave ainsi qu'un garage en sous-sol. Possibilité d'acheter une place de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe ZERBIB +33611514271

Magnifique Château du XVIIe siècle avec dépendances

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété unique de 2,1 hectares bénéficie d'un accès privilégié à une rivière, ajoutant du charme à son cadre bucolique. Le Château : Ce splendide château du XVIIe siècle a été soigneusement restauré tout en respectant son architecture d'origine, il a également conservé son ancien moulin originel du XVe. Avec une surface habitable d'environ 530 m2, il comprend 19 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 7 chambres, 3 salles d'eau et de vastes espaces de vie. Le 2nd étage, d'environ 250 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, il est actuellement utilisé en stockage. Les Extérieurs : Le parc attenant, composé principalement d'essences locales, comprend un charmant bosquet avec un petit sentier de balade. La rivière, qui borde la propriété, ajoute un élément apaisant et naturel, parfait pour des moments de détente en plein air. Une piscine de forme libre permet de profiter du cadre idyllique et de la tranquillité des lieux. Une extension remarquable, de style Second Empire/Belle Époque, complémente cette propriété. Ce pavillon noble, souvent ajouté pour son prestige, témoigne du raffinement architectural de l'époque. La cour est dominée par une ancienne passerelle en fer forgé, séparant le château de ses dépendances. Ces dernières incluent une grange de 50 m2, des caves voutées et un pigeonnier, offrant un potentiel d'agrément supplémentaire. La Verrière et l'Ancien Lavoir : Une magnifique verrière, véritable lieu de repos et de détente, abrite aujourd'hui un petit spa. L'authentique lavoir ajoute du caractère au lieu. La Maison de Gardien : Une maison indépendante, située à l'ouest de la propriété. Elle offre environ 70 m2, avec 2 chambres, 1 salle d'eau, et une entrée privée, idéale pour les invités ou une activité d'accueil. Emplacement : La propriété se trouve à proximité immédiate du village, accessible à pied, offrant un cadre de vie privilégié et paisible tout en restant proche des commodités. Un lieu idéal pour une grande famille ou un projet de vie en harmonie avec la nature, l'histoire et l'eau.

Maison d'architecte de 5 pièces

À l'abri des regards, au coeur d'un parc arboré de près de 7 000 m², découvrez cette élégante maison d'architecte de type T6, développant environ 161 m² habitables, située à seulement 15 km de Biarritz et de Saint-Jean-de-Luz. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Cet espace, organisé en trois ambiances distinctes, offre une belle harmonie d'ensemble. Vous trouverez également un hall d'entrée avec rangements, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, de deux salles de bains et d'un WC indépendant. Un garage de plus de 45 m² avec mezzanine complète les prestations intérieures. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une vaste terrasse semi-couverte de plus de 70 m² surplombant le jardin paysager, une piscine chauffée de 11 x 5 mètres équipée d'un volet roulant, un jacuzzi, ainsi qu'un espace barbecue. La propriété dispose également d'un portail électrique, de la fibre optique et d'une climatisation réversible. Une propriété rare, alliant confort, authenticité et tranquillité dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 5 pièces 112m² avec vue dégagée et bel extérieur

Superbe appartement 5 pièces de 112 m², situé en étage élevé, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et une exposition plein sud. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que d'une loggia de 17 m². Le quartier offre un excellent confort de vie avec de nombreux commerces de proximité, des équipements et lieux de loisirs tels qu'une bibliothèque, un gymnase, un jardin, un grand parc, des fontaines et un marché. Un véritable lieu de détente et de convivialité en plein Bordeaux. À proximité immédiate des lignes C et D du tramway et de la gare SNCF, vos déplacements sont simples et rapides. Le centre-ville de Bordeaux est facilement accessible, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Une place de parking en amodiation, non soumise aux frais de notaire, est disponible en supplément au prix de 22 200 €, un atout rare dans le quartier. Avantages à ne pas négliger : Garantie décennale incluse Prix soumis à conditions de ressources : une opportunité à fort potentiel dans un secteur en plein essor Ne laissez pas passer cette belle occasion de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Céline au numéro indiqué en dernière photo. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

CANNES CROISETTE – VUE MER PANORAMIQUE POUR UN APPARTEMENT D'EXCEPTION

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, entre la Pointe Croisette et la Californie, ce magnifique appartement de 4 pièces de 97 m², entièrement rénové avec soin par un architecte, offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence de standing avec parc, et service de gardiennage, il propose des prestations haut de gamme et des finitions d'une qualité irréprochable. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse de 12 m² orientée sud et offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. L'espace nuit est composé de trois chambres en suite, chacune équipée de sa propre salle de bains et d'un dressing, offrant ainsi un confort optimal. Honoraires charge vendeur Classe Energie 55 B Classe Climat 7 B DPE établi le 22/07/2024 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année entre 530 € et 716 € Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 209 Charges de copropriété : 280 €/mois (charges générales, ascenseur, chauffage, eau froide et chaude) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison niçoise de 3 pièces avec piscine - Quartier Cimiez

Au cœur du quartier recherché de Cimiez, Engel & Völkers vous propose cette charmante maison niçoise de plain-pied de 88 m² loi Carrez, nichée dans un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et confidentiel. L'entrée dessert un séjour avec sa cuisine attenante. Un cellier complète cet espace et apporte un confort de rangement. La partie nuit se compose de deux espaces distincts, chacun comprenant une chambre avec sa salle d'eau ou sa salle de bains privative. Des WC invités complètent l'agencement intérieur. Un dégagement mène vers l'extérieur, où vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, d'un espace barbecue et d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien. Cette adresse est à proximité des commerces et transports. DPE : D-239 ; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 640 - 2 280€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Petit cocon prêt à vivre

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 86 m², construite en 2014, située dans un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété, en excellent état, vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix. Avec ses 3 chambres confortables et ses 2 salles d'eau, cette maison plain-pied est parfaite pour ceux qui souhaitent un mode de vie pratique et sans étages. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche de grandeur et de luminosité à chaque pièce. Le terrain de 329 m² offre un espace extérieur parfait pour les journées ensoleillées, les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Le stationnement intérieur pour 2 voitures vous garantit sécurité et commodité. Imaginez-vous vivant dans cette maison chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions de qualité et le standing normal de la propriété en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et bien entretenue. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 10 minutes à pied, vous pouvez accéder à un bus, deux crèches, une maternelle, un collège, et un restaurant. En 15 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, une alimentation générale, un parc et jardin, un médecin généraliste. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6.63 et 4073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Stéphane Poisson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Parc du Haut Verdon - Aups - Propriété de 260 m² avec deux gîtes labellisés 4 étoiles

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale proposant un service personnalisé et d'exception. Profitez d'une présentation premium de ce bien remarquable : photographies professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Notre expertise vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier. Cette propriété d'exception est idéalement située aux portes des Gorges du Verdon, à proximité immédiate du réputé Lac de Sainte-Croix et du centre du village d'Aups avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle conjugue authenticité provençale et opportunité d'investissement rare. La villa principale (environ 180 m²) offre des prestations haut de gamme. L'espace réception, vaste et lumineux, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 100 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. Le salon bénéficie d'un cadre chaleureux, avec insert et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine, indépendante, a été entièrement modernisée dans un style contemporain, alliant fonctionnalité et esthétique. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bains élégante. En complément : deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salon TV ou permettre l'aménagement d'un troisième gîte selon les besoins. L'aspect investissement est valorisé par deux gîtes indépendants (T2 et T3), labellisés 4 étoiles et déjà référencés sur les principales plateformes. Chaque gîte dispose d'un accès et d'une terrasse privatifs, assurant intimité et indépendance à vos hôtes. Les gîtes permettent une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'offrir un lieu d'accueil autonome à des proches. À l'extérieur, le jardin paysager de 2 200 m² invite à la détente grâce à une piscine, un terrain de pétanque traditionnel et des terrasses ombragées préservant l'intimité. Le domaine est équipé de technologies modernes pour un confort optimal : - Panneaux solaires assurant un très bon rendement énergétique - Fibre optique, double vitrage, VMC, portail motorisé - Cinq places de parking privatives Points forts du bien : o Rentabilité optimisée et immédiate grâce à deux gîtes indépendants à forte valeur locative, avec accès et terrasse privatifs, et potentiel pour un troisième lot o Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, chauffe eau solaire, jardin clos et paysager. o Emplacement stratégique : proximité du Lac de Sainte-Croix, des commerces et du centre-ville, à 40 minutes de la gare TGV o Capacité totale : 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 toilettes, cuisine indépendante o Climatisation, cheminée, double vitrage, fibre optique, stationnement privatif Informations complémentaires : o Taxe foncière : 3 795 € par an o État du bien : impeccable o Assainissement : tout-à-l'égout o DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5) o Estimation du coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € par an (référence 2021) Prix de vente : 875 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Consultez les risques éventuels liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008

4 pièces à 100m de la mer - Nice, Ponchettes

Dans une belle résidence de 1782 avec ascenseur située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice. L'appartement d'une surface 136,67 m2 (Loi Carrez) est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une petite vue mer, un salon élégant avec cheminée, WC invitées, une belle chambre de maître avec un grand dressing et salle de bain en suite avec une douche et une baignoire. Deux autres chambres dont une donnant sur un balcon et une deuxième salle de bains. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, cheminée et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Endroit calme mais près de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement. DPE : 99 (B) - Emission de Gaz à effet serre : 493 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1085€ et 1469€. Copropriété de 16 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 4637 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Opportunité - Appartement Traversant - 3 Pièces - Paris 18ème (Limite Batignolles 17ème)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise vous accompagne pour faire de vos projets immobiliers de véritables réussites. Découvrez ce magnifique appartement, situé à la limite du 17ème, du quartier des Batignolles. Au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 3 pièces (2 chambres) offre une configuration traversante optimale et un cachet rare. Vous serez séduit par son vaste séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein ouest. Les colombages d'origine et les moulures, conservés et restaurés, créent une séparation élégante et ouverte entre le salon et la cuisine. La cuisine ouverte, avec son bel espace dinatoire s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les deux chambres, situées sur cour, offrent de beaux volumes et un cadre calme et confortable. Salle de bains avec baignoire et WC séparé. Une cave individuelle d'environ 8 m² et un local à poussettes complètent ce bien. Accès à une cour intérieure collective arborée avec la présence d'un figuier, est un espace privilégié et sécurisé pour les résidents et les enfants. Une adresse stratégique au croisement des 18ème, 17ème et 9ème arrondissements. Transports : Métro La Fourche et Place de Clichy (lignes 13 et 2). Vie de quartier : À quelques minutes du Square des Batignolles et du parc Martin Luther King, proximité immédiate des commerces et marchés. Les atouts du bien : - Belle pièce de vie de 36 m² - Loi carrez : 76,05 m2 et surface au sol : 77,57m2 - Charme de l'ancien avec moulures et colombages - Lumineux et ensoleillé - Expo ouest - DPE D - Nombreux rangements À noter : - Taxe foncière : 1 473 € - Charges courantes trimestrielles : 856 € - Chauffage individuel électrique : €/an - Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours - Appartement n°4 - cave n°9, quote-part 1 341 / 10 000èmes des charges générales - DPE : 215 kWhEP/m². an (D), GES : 47 (D) Prix de vente : 775 000 € TTC (honoraires agence inclus). Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949