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Victor Hugo

Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Les résidents bénéficient au quotidien des infrastructures sportives, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier est également doté d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence, intégrée harmonieusement dans cet environnement, offre trois bâtiments intimistes entourés de verdure, abritant des appartements de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir à Bordeaux !

Aux portes de Béziers, très belle villa de plain pied, parce

À vendre - Belle villa de plain pied entièrement rénovée - Coup de coeur Urgent. Saisissez l'opportunité de faire une offre. -Découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 120 m2, rénovée avec goût, offrant une vue dominante et imprenable Elle se compose de : - 3 chambres confortables - 2 salles d'eau - 2 WC - Climatisation réversible gainable - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. - une belle cuisine entièrement équipée. À l'extérieur , vous profiterez d'une belle parcelle de 1170 m2, hors lotissement, avec un barbecue maçonné pour des bons moments conviviaux. Bien rare sur le secreur, alliant confort, tranquillité et cadre privilégié. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS : 50153048900035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle) Les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez votre agent local : Boris DERIGON - 06 88 59 81 45 - Conseiller Expertimo- - (réf 66851) - Cette annonce vous est proposée par DERIGON Boris - EI - NoRSAC: 501530489, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Appartement Grand Hotel Cannes

REF: 032026 405 Au cœur des jardins du Grand Hôtel, sur la prestigieuse Croisette, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces, entièrement rénové, d'une surface de 82 m² (et 77.71 m2 loi carrez). Il bénéficie d'une terrasse exposée plein sud de 8 m² offrant une agréable vue sur le parc et la mer. L'agencement est le suivant : Une entrée avec de nombreux rangements intégrés, Un vaste séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, Deux chambres disposant chacune de placards et de leur propre salle de douche, Des toilettes indépendantes pour les invités. Une cave en sous-sol complète ce bien.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN/PLATEAU DU CAP APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ TERRASSE APERÇU MER ET VUE VERDURE AU CALME

Situé au sein du secteur résidentiel et très recherché du Plateau du Cap, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du sentier du littoral et du parc du Cap Martin. Il prend place au deuxième et avant-dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, entourée de jardins arborés d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Un Intérieur Raffiné et Contemporain : Luxueusement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement de 39 m² allie esthétique moderne et confort technique. Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées : Matériaux : Parquet en bois massif et finitions soignées. Confort : Climatisation réversible intégrée en faux-plafonds. Aménagement : Vendu meublé avec un mobilier sur mesure. L'espace est optimisé pour offrir une circulation fluide et une luminosité naturelle constante grâce à son exposition Sud : Une entrée desservant un séjour lumineux avec rangements intégrés. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée au design actuel. Une chambre avec placards sur mesure, ouvrant directement sur l'extérieur. Une salle de douche à l'italienne avec toilettes. Un Extérieur Tourné vers la Nature. Le bien dispose d'une terrasse de 15 m², véritable extension du séjour, offrant un calme absolu, une vue dégagée sur la verdure environnante et un aperçu mer. Stationnement : Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage de plain-pied (15,15 m²) incluant un espace cave (5,65 m²). Dossier de présentation et vidéo disponibles sur demande.

Cannes - Proche centre / Bas Petit Juas : Dans une résidence récente et agréable, à proximité des commerces et du centre-ville avec une jolie vue sur un parc, cet appartement bénéficie d'une belle terrasse de 8,50 m² exposée plein sud, offrant une jolie vue et un environnement calme. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Facilement transformable en 3 pièces. L'appartement est également équipé de la climatisation. En annexe : un garage fermé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 374.0 € et 506.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas CAVALIE EI, agent commercial (RSAC 832226518)

Grasse - Bastide au calme - superbe vue

Superbe bastide du XVIIIème siècle, nichée au calme absolu à seulement 15 minutes de Cannes. La villa principale offre un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue panoramique et accès à la piscine chauffée. À l'étage, cinq chambres lumineuses et spacieuses, dont quatre avec leur salle d'eau, bénéficient toutes d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Une annexe récente d'environ 80 m², reliée à la maison, accueille un appartement indépendant comprenant une chambre, une cuisine, un salon et une salle d'eau, idéal pour recevoir des invités ou créer un espace privatif. La propriété s'étend sur un parc de 1,6 hectare, planté de 90 oliviers centenaires et de diverses essences méditerranéennes. Plusieurs terrasses, un abri pour deux voitures et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien rare. A visiter rapidement. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 711 € et 7 807 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Jessica ZAHOV : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 913 421 475 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5771€ ~ 7807€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 2016 - Atelier d'architecture B2

Bouscat/Parc Bordelais, cette échoppe double en retrait de rue est dissimulée derrière des grilles permettant un stationnement vélos et lui offrant toute tranquilité et discrétion. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée et un wc. A l'étage, 4 chambres, deux salles d'eau et une salle de bains occupe l'espace nuit. Une cave de 20 m², un garage de 22 m² avec buanderie et un jardin de 125 m² parfont ce lieu familal et typique rénové par un architecte en 2016 à proximité immédiate du Parc bordelais, des écoles Jeanne d'Arc/Assomption/Tivoli, des commerces et du tramway.

CAGNES SUR MER VAL FLEURI - 2 P traversant rénové - 320.000 €

Dans le très recherché quartier résidentiel du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante avec gardien, appartement traversant de 2 pièces d'environ 55 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition privilégiée et d'un bel aperçu mer, cet appartement offre une belle luminosité ainsi qu'une agréable circulation entre les différents espaces. L'espace de vie se compose d'un séjour de 20 m² climatisé, ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée au Sud, sans vis-à-vis direct, avec une agréable vue dégagée sur le parc et un bel aperçu mer. Côté Nord, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'un balcon avec espace buanderie aménagé. La partie nuit comprend une chambre de 12 m² avec grands placards intégrés, climatisation réversible et menuiserie oscillo-battante. La salle de bains et les toilettes indépendantes ont été entièrement rénovées avec des matériaux contemporains et de qualité. L'appartement est en excellent état d'entretien et a bénéficié d'une rénovation intégrale. La résidence a par ailleurs bénéficié d'un ravalement de façade récent en 2025. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une grande CAVE en sous-sol ainsi que d'un grand GARAGE fermé avec mezzanine, un véritable atout dans ce secteur. Un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, écoles, crèche, pharmacie, médecins, boulangerie, commerces et supermarché. Les plages du Cros-de-Cagnes se trouvent à seulement 500 mètres. Copropriété de 84 lots principaux, charges annuelles de 2600 €. Honoraires charge vendeurs. DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin et terrasse en vente à Bordeaux 33300

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Bordeaux 33300. La maison s'ouvre sur un grand espace de réception traversant, comprenant deux salons en double séjour avec cheminée, donnant sur une verrière et un accès direct à la terrasse de 15 m² et au jardin privatif de 100 m². Le premier étage est composé d'une grande chambre parentale avec la possibilité de créer une salle de douche intégré, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace dressing ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Au 2eme etage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain complètent l'ensemble. La maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée, de trois toilettes séparées et d'une cave. La surface habitable est de 250 m² répartis sur trois niveaux. Le bien est situé à proximité immédiate des commerces du quartier Bacalan. Les écoles (école primaire et collège) sont accessibles à pied. Arrêt de tram C "Les Hangars" à 5 minutes à pied reliant rapidement le centre de Bordeaux. Des équipements sportifs (gymnase Bacalan, plusieurs salles de sport), ainsi que les berges de la Garonne, sont également rapidement accessibles pour les promenades et activités de plein air. La cité du vin et le parc des quais se trouvent à quelques minutes à vélo. Les + du bien : - La toiture est en bon état et a été vérifiée. - Jardin clos et sans vis-à-vis - Grande verrière sur jardin - Terrasse et espaces extérieurs - Les volumes des pièces - Les hauteurs sous plafond A noter : - Taxe fonciere : 3 465 € / an - Charges courantes annuelles : non communiquées - Chauffage individuel électrique, coût annuel selon usage - Etat du bien : bon état général - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriete - Cave incluse - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 141 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 5 (A) Cout de l'energie min / max : 3 210 € et 4 380 € Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 999 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) soit 3 996 € / m2 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Maison à vendre Mimizan

Maison Plain-Pied avec Piscine et Jardin - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette magnifique maison plain-pied d'environ 100 m² habitable, construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest. Avec ses 4 pièces, 3 chambres dont 1 suite parentale, et 2 salles d'eau, cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour de 39 m², ouvrant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 629 m². Profitez des beaux jours dans votre piscine hors sol semi-enterrée, un véritable havre de paix pour se détendre et se rafraîchir. La maison dispose également d'un garage et le terrain offre une capacité de stationnement pour 4 voitures, offrant un confort et une praticité au quotidien. La cuisine américaine aménagée, les ouvertures en PVC/Aluminium, et le chauffage individuel contribuent à un confort moderne et une efficacité énergétique optimale. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À seulement 10 minutes à pied, du centre ville, des arrêts de bus, des écoles élémentaires, maternelles, du collège, des commerces d'alimentation générale, et des parcs et jardins, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et convivial. À seulement 500 m du lac et de la promenade fleurie, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, calme et proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et spacieuse, et offrant toutes les commodités nécessaires pour un mode de vie confortable et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Belin : Lucinda Moniz Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement de prestige à Paris 8ème !

À vendre paris 8ème parc monceau / villiers appartement d'exception balcon filant - à proximité immédiate du parc monceau et de villiers, au 2ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien avec gardienne, paris luxury homes vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'angle de 164,76 m2 loi carrez, entièrement repensé et rénové par un architecte de renommée internationale. Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et est, il bénéficie d'un balcon filant, de vues dégagées et de remarquables volumes avec environ 3,30 M de hauteur sous plafond. l'appartement offre une très belle réception composée d'un salon d'angle, d'une salle à manger et d'une spectaculaire cuisine sur mesure, représentant plus de 60 m2 d'espaces de vie le tout donnant sur un balcon filant de 12 m2. Le projet se distingue par un exceptionnel travail des matières : parquet en chêne point de hongrie, moulures, rosaces, cheminée et menuiseries réalisées sur mesure. l'entrée est sublimée par le marbre amani bronze, utilisé au sol, sur les seuils et certains soubassements. Véritable pièce maîtresse, la cuisine est largement habillée de breccia siciliana, dont les veinages spectaculaires recouvrent les crédences, plans de travail, certaines façades ainsi que l'imposant îlot central aux lignes arrondies, avec un travail de finition cannelée sur sa partie basse. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite principale de plus de 21 m2 avec dressing et salle de bains qui associe l'amani bronze au sol, sur les murs, autour de la baignoire et dans la douche, à des vasques sur mesure en travertino silver. Les toilettes poursuivent cette palette minérale avec du travertino romano classico au sol et du travertino silver en parement mural. Pensé pour offrir un confort contemporain complet, l'appartement bénéficie également d'un chauffage au sol ainsi que de la climatisation. Le mobilier et les luminaires ont été sélectionnés dans la continuité du projet architectural, avec notamment des pièces signées pierre augustin rose, linteloo, apparatus et modern metier, mêlant chêne, bronze, verre, céramique et tissus texturés. l'appartement comprend au total 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave. Une propriété rare et entièrement clé en main, conjuguant le charme de l'architecture haussmannienne, une rénovation contemporaine d'exception et une sélection remarquable de pierres naturelles, de mobilier et de matériaux nobles. Très rare sur le marché ! À visiter en urgence ! Visites privées 7/7 sur rendez-vous auprès de paris luxury homes.

JUAN-LES-PINS – BEAU 2 PIÈCES DE 50 M² – PARC, BALCON & CAVE

JUAN-LES-PINS – BEAU 2 PIÈCES DE 50 M² – PARC, BALCON & CAVE À Juan-les-Pins, secteur Place Vilmorin, au sein d'une résidence de standing avec parc, découvrez ce beau 2 pièces d'environ 50 m², idéalement situé à quelques centaines de mètres des plages, des commerces et à proximité de la gare. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un agréable séjour donnant sur balcon et véranda, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre bénéficiant également d'un accès au balcon, ainsi que d'une salle de douche. Une cave complète le bien. Le stationnement est facile grâce au parking collectif réservé à la résidence. Un appartement lumineux, agréable à vivre et particulièrement bien placé : tout se fait à pied entre plages, commerces et gare. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à Juan-les-Pins.

EXCLUSIVITE St Paul de Vence - Magnifique propriété située p

Exclusivité: Située à distance pédestre du village de St Paul de Vence, dans un environnement calme et résidentiel recherché, cette villa provençale récente allie charme et confort moderne. Edifiée sur un parc plat d'environ 3.100m2, cette propriété d'environ 290 m2 offre un vaste espace de réception, baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur terrasse et jardin, permettant de profiter d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. 1 chambre et un bureau sont disponibles de plain-pied, 3 autres chambres à l'étage dont la suite parentale avec un bel espace dressing et salle de bain complete, avec douche et bain. La propriété propose de nombreux espaces complémentaires : pool-house avec cuisine d'été et salle de douche, terrain de pétanque, potager et grand sous-sol. Jolie piscine chauffée avec couverture électrique. Abri 2 voitures et nombreux parkings extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr