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Bastide du XVIIIe siècle Vue Sainte Victoire A 2km du centre ville d'Aix-en-Provence

Située à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette superbe Bastide du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, s'inscrit dans un Domaine privé sécurisé offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un parc privatif de deux hectares, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne de Sainte-Victoire, tout en étant protégée des regards. La demeure principale, d'une superficie de 400 m², préserve tout le charme et l'élégance de son époque. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception lumineuses, tandis qu'à l'étage, les 7 chambres et leurs sanitaires révèlent des matériaux anciens d'une grande beauté, tels que des parquets en bois massif, des cheminées d'époque et des moulures ornées. L'ensemble crée une atmosphère raffinée et intemporelle, où chaque détail a été minutieusement conservé. Entourée de jardins à la française, soigneusement aménagés, la propriété respire la sérénité et l'élégance. La cour intérieure pavée de calade, agrémentée d'un bassin, relie harmonieusement la Bastide à une dépendance de 150 m², qui pourrait convenir à diverses fonctions : espace professionnel ou maison annexe pour recevoir des invités ou des membres de la famille. Le parc, véritable écrin de verdure, est parsemé de statues, fontaines et bassins, apportant une touche de raffinement supplémentaire à cet ensemble prestigieux. Un espace piscine de 15 x 9 mètres complète ce cadre enchanteur, offrant un lieu parfait pour la détente et la contemplation. Rare à la vente, cette propriété d'exception est une occasion unique d'acquérir un bien historique d'une grande qualité, dans l'un des plus beaux secteurs d'Aix-en-Provence.

Local commercial à vendre à Romans-sur-Isère - Exclusivité Intens'Immo

EN EXCLUSIVITÉ chez Intens Immo Local commercial à vendre à Romans-sur-Isère, d'une surface de 374 m², construit en 2011. Il dispose de 7 bureaux, un open space, une salle de détente, une salle de réunion, toilettes hommes, toilettes femmes et toilettes PMR. En sous-sol, deux caves de 115m2 et 120m2, un local et un hall d'archives. À l'extérieur, vous disposez de places parking. Prix de vente : 430 000€ HT Ce bien dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, et est raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé à proximité de plusieurs commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies, parcs, écoles (École maternelle Saint-Exupéry, École maternelle Jules Nadi, Collège Étienne Jean Lapassat, Entrée visiteurs école Paul Langevin), ainsi que d'autres services. Le prix de vente est de 430 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché, contactez dès maintenant l'agence Intens'Immo pour plus d'informations et organiser une visite. Camille BOLLATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement - St Julien en Genevois

À vendre – Appartement T4 à Saint-Julien-en-Genevois 74160– Résidence Les Cyclades III Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 127 m², proposant 3 chambres, situé au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Saint-Julien-en-Genevois, appréciée pour la qualité de ses prestations, son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa proximité immédiate avec la douane de Perly. Le centre-ville, les lignes TPG et les pistes cyclables permettant de rejoindre facilement Genève, sont accessibles en quelques minutes. Ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations en font un bien rare. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence. La cuisine, indépendante, est élégamment mise en valeur par une verrière de style atelier qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, séduit par son parc arboré et sa piscine privée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les atouts : belle terrasse, grand garage, ascenseur, piscine privée, résidence de standing, DPE : classe C. Un appartement alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal pour les familles en quête d'un environnement privilégié. CLASSE ENERGIE : C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Ancienne ferme réhabilitée dans la nature

Issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme, cette propriété a conservé son charme provençal, au sein d'un parc arboré de 7 000 m2 au coeur des vignobles varois. À 20 minutes de Toulon, de la mer, de la gare TGV et de l'aéroport de Hyères-les-Palmiers, la propriété se dévoile au bout d'une grande allée longeant un bassin, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. L'imposante bâtisse affiche un subtil mélange d'authenticité et de distinction avec sa façade en pierre, ayant traversé les siècles tout en gardant son lustre. Cette demeure de caractère totalise 650 m2 s'articulant autour de plusieurs bâtiments, dont 345 m2 rénovés avec goût par ses propriétaires, alliant le charme d'antan et le confort moderne. La maison principale propose une surface habitable de 145 m2 parfaitement calibrée, avec un beau séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et une salle d'eau. Une grande salle à manger est attenante pour recevoir de nombreux convives. Un escalier balancé nous conduit à l'étage où se côtoient deux chambres, un bureau, un nouveau salon pouvant servir de chambre supplémentaire et une salle d'eau. Les différentes dépendances se répartissent de la manière suivante : deux appartements de type studio, un type 2 et un type 3 en duplex, parfaitement équipés et aménagés. Le bassin, alimenté par une source et par un forage, sera naturellement le point d'orgue de notre balade. L'organisation architecturale pensée à l'origine permet à chaque habitation de disposer de sa propre intimité sans vis-à-vis. Côté cour, à l'ombre des platanes centenaires surplombant une fontaine, se situe un magnifique préau ombragé. Selon les souhaits, un permis est accepté pour transformer une ancienne ferme de 45 m² au sol. Un ancien pigeonnier aménageable, une étable, un chai de 100 m2 et plusieurs annexes viennent parfaire cet ensemble singulier. Cette ferme, réinterprétée dans les règles de l'art, offrira aux épicuriens un fabuleux et romantique terrain de jeu dans une ambiance conviviale ou intime, au gré des envies de ses futurs occupants. Bâtiment principal : CLASSE ÉNERGIE : E 253 CLASSE CLIMAT: B 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2650 euros. (diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Julien Croatto 07 62 89 49 98

Le Bouscat

Entre le Parc Bordelais et l'avenue de la Libération, à proximité des écoles, commerces et transports (Tramway lign D), maison des années 1960. La maison se situe sur une parcelle d'environ 700 m2, avec jardin d'accueil disposant d'une place de stationnement. Au rez-de-chaussée, entrée, immense salon avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur jardin avec piscine sans vis-à-vis, une grande chambre, toilette indépendant et accès à un garage fermé avec soin coin buanderie. A l'étage, une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains complète, deux chambres avec chacune une salle d'eau privative et accès à un balcon filant, deux dernières chambres se partagent une salle de bains, toilette indépendant et terrasse.

Saint-André – Villa moderne parfaitement aménagée

Découvrez cette villa moderne et familiale située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services. La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, donnant directement sur une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique, espace détente, barbecue et four à pizza, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les chambres bénéficient également d'une belle vue sur un parc et le Canigou. Côté confort, la villa dispose de la climatisation gainable, de panneaux solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage ainsi que d'une prise renforcée et connectée pour véhicule électrique. Le terrain est également piscinable et la propriété dispose d'un garage et de stationnements. Une maison moderne, confortable et bien pensée, idéale pour une famille, avec les plages d'Argelès-sur-Mer et les principaux axes routiers facilement accessibles. Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09 11 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VERSAILLES CHATEAU - Maison de maître avec dépendance

Exclusivité Ensemble exceptionnel comprenant une élégante maison de maître et sa dépendance, posées au cœur d'une parcelle arborée de 1243 m² à quelques pas du château de Versailles. Érigée au milieu du XIXe siècle, la maison principale en pierres de taille développe une superficie habitable de 376 m² (surface au sol de 488 m²). Elle se compose comme suit : Le perron d'honneur en pierre ouvre sur un élégant hall. Celui-ci distribue une vaste cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvrant sur une terrasse et le jardin, un salon d'angle en parquet point de Hongrie baigné de lumière, offrant une double orientation sud et ouest ainsi qu'un bureau attenant. Des toilettes privatives viennent compléter ce niveau. Un bel escalier mène aux deux niveaux supérieurs. Le 1er étage distribue un espace parental avec salle de bains équipée de toilettes et dressing, trois chambres, une salle de bains partagée, des toilettes privatives ainsi qu'une buanderie. Le 2e étage, éclairé par un lanterneau, a été en partie aménagé en appartement. Il comprend une cuisine, quatre chambres, une cinquième à aménager (actuellement dédiée au stockage), une salle de bains et des toilettes privatives. Une partie du rez-de-jardin, dotée d'un accès indépendant, est actuellement louée en studio meublé (le bail arrive à terme). Il comprend une chambre avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Il se compose également de deux caves à vin, d'un local technique avec chaudière Viessmann et de différents espaces de stockage. À l'extérieur, un jardin au calme à l'abri des regards. Plusieurs places de stationnement en extérieur. La maison a été entretenue régulièrement (quelques rafraîchissements sont à prévoir sur certaines pièces). Très lumineuse, elle dispose de volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond et a conservé des éléments de charme : cheminées, parquets en point de Hongrie… L'ensemble est complété par les anciennes écuries. Ce pavillon d'environ 126 m² est actuellement loué à titre de bureaux (bail commercial de 9 ans conclu en avril 2026) avec un loyer annuel de 47 885 €. En bon état de présentation, avec un DPE C (chauffage assuré par une pompe à chaleur), il s'étend sur deux niveaux climatisés et comprend un hall d'entrée, une salle de réunion, quatre bureaux, trois WC et une cuisine. Trois places de stationnement complètent ces bureaux. Situation exceptionnelle à proximité de l'entrée du parc du château de Versailles par les grilles de la Reine, de tous les commerces, des transports en commun, des activités culturelles (théâtre et cinéma) et des écoles de renom. Egalement à 12 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite (ligne SNCF vers La Défense/Saint-Lazare). Sectorisation Hoche.

vente studio 28 ,10 m2 + terrasse Nice Gambetta / Parc Impér

Vente studio recememtn renové avec terrasse à Nice quartier Gambetta / Parc Impérial le studio situé au 3 eme étage avec ascenseur d'une superficie de 28,10 m2 se compose d'une belle de pièce de 24.80 m2 en forme de L permettant de dissocier l'espace cuisine et l'espace salon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. la cuisine est equipée. Terrasse de 7.54 m2 cave au sous-sol eau chaude et chauffage individuels électriques

Maison récente 5 pièces à vendre à Romans-sur-Isère - Réf. 086599

À vendre, maison contemporaine de 151,90 m² sur un terrain de 493 m², située à Romans-sur-Isère. Construite en 2020, cette maison offre 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et une salle à manger, une salle de bains, 3 salles d'eau, et 2 WC. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort optimal. Le bien dispose également d'un garage de 30m2. À l'extérieur profitez d'une grande terrasse et d'une piscine 5x3m. Proche de nombreuses commodités : écoles (École publique Jean Rostand, École maternelle Les Recollets, École maternelle Les Ors, Lycée professionnel privé Notre-Dame des Champs, Lycée général privé Saint-Maurice), commerces (boulangeries, supermarchés), pharmacies, médecins, restaurants, et parcs. Camille BOLLATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison contemporaine avec vue imprenable

Dans un environnement préservé offrant un panorama majestueux sur le massif du Gros Cerveau et le château d'Evenos, cette propriété de plain-pied de 260 m² dévoile une rénovation contemporaine remarquable, où volumes généreux et transparence dialoguent avec une nature environnante. Nichée au coeur d'un parc verdoyant de 3 200 m² à proximité immédiate d'Ollioules, cette résidence invite à une expérience de vie sereine, rythmée par la quiétude du lieu, la réhabilitation et une piscine grand format. Dès l'entrée, la pièce de réception de 90 m² impressionne par sa structure cathédrale et sa charpente apparente, véritable signature architecturale du lieu. Baigné d'une lumière naturelle généreuse grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur le paysage, cet espace de vie est surplombé par une mezzanine suspendue de 40 m². Une cuisine équipée aux lignes épurées avec un cellier vient compléter discrètement ces espaces de réception. Le côté nuit s'articule autour de trois chambres pensées comme de véritables cocons d'intimité : une première suite intègre une salle de bain ouverte, tandis que deux autres chambres profitent chacune de leur propre salle d'eau privative. Dans le prolongement de la bâtisse, une annexe attenante de plus de 45 m² enrichit l'ensemble. Une grande liberté de destination (suite d'invités, activité libérale, espace bien-être). À l'extérieur, le paysage provençal s'invite sur plusieurs terrasses pensées pour accompagner chaque moment de la journée. Une propriété rare, alliance parfaite entre une architecturale contemporaine, confort absolu et art de vivre méditerranéen. CLASSE ENERGIE : B (154 kW/m an) - CLASSE CLIMAT : C (6kg CO2/ an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3600 € et 4910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laure Millon 07 77 37 18 86

Paris 17 - Parc Monceau - Hôtel particulier avec terrasse pavée végétalisée et rooftop - 4 ou 5 chambres

Paris 17 - Parc Monceau - Hôtel particulier avec terrasse pavée végétalisée et rooftop - 4 ou 5 chambres A proximité du Parc Monceau, très bel Hôtel particulier de 309,5 m2, comprenant quatre niveaux, un sous-sol, une terrasse et un roof-top. Au RDC, une entrée, une salle à manger donnant sur une terrasse pavée végétalisée privative de 25 m², et une grande cuisine dînatoire. Au 1er étage, une double réception traversante de 64 m². Au 2ème étage, une chambre, un dressing pouvant être transformé en chambre, une salle de douche, une 2ème chambre avec penderie et salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Au 3ème étage, une chambre, une salle de bains, une 2ème chambre avec sa salle de bains et un wc indépendant. Au 4ème étage, un rooftop/terrasse de 25 m² avec vue dégagée verdoyante. Au sous-sol, une family room , une buanderie, un wc et une cave. Deux places de parking, accessibles directement par le sous-sol complètent ce bien. Sectorisation Lycée Carnot Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7330€ ~ 9920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie FROT-DOUEK - Agent commercial - EI - RSAC 949 753 578

Au cœur d'un environnement naturel préservé des Hautes-Alpes, à proximité immédiate du Parc National des Écrins, du lac de Serre-Ponçon et de plusieurs stations de ski, cette remarquable ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée développe plus de 420 m² de surface au sein d'un terrain de 3 477 m². Rénovée avec goût dans le respect de son histoire, la propriété conjugue avec élégance le charme authentique de la montagne et le confort contemporain. Pierre, bois et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle où chaque espace invite à la détente et au ressourcement. La propriété offre de généreux espaces de réception, plusieurs terrasses ouvertes sur la nature ainsi que de nombreuses chambres et suites de grand confort. Véritables cocons de bien-être, ces dernières séduisent par leur élégance naturelle, leurs matériaux authentiques et leur parfaite harmonie avec l'environnement alpin. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de charme, la propriété permet à un acquéreur de reprendre immédiatement une activité touristique dans un cadre particulièrement recherché. Elle pourra également devenir une superbe résidence familiale, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement exceptionnel tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager de 3 477 m² constitue un véritable écrin de nature. Plusieurs terrasses, jardins et une yourte indépendante viennent compléter cet ensemble rare, offrant de multiples espaces de détente face aux montagnes environnantes. Les points forts : ? Plus de 420 m² de surface ? Terrain de 3 477 m² ? Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée ? Suites de grand confort au charme authentique ? Activité de chambres d'hôtes exploitable immédiatement ? Possibilité de reprise de l'activité existante ? Idéale également en résidence familiale de caractère ? Plusieurs terrasses et espaces extérieurs ? Yourte indépendante ? Matériaux nobles et rénovation de qualité ? Environnement naturel exceptionnel ? À proximité du Parc National des Écrins, du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski Une propriété authentique et emblématique, offrant un équilibre rare entre qualité de vie, activité touristique et art de vivre à la montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cannes, appartement à 250 mètres de la plage et 1300 mètres du Palais des Festivals.

Cannes, appartement avec une petite vue mer, jolie vue sur les arbres du Parc voisin, vue agréable sur le Suquet et, situé à seulement 250 mètres de la plage. Pour une surface de 86 m2 plus une terrasse de 15 m2 peu profonde, ou large balcon selon les critères des uns et des autres, cet appartement se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, salle de douche et deux toilettes. En annexe, un garage de 20 m2 et une cave. Vous serez à seulement 1300 mètres du Palais des Festivals et 750 mètres du Marché Forville.