Mots-clés : parc les amoureux

Campagne de Lourmarin - Mas avec vue

A 35 minutes d'Aix en Provence, dans un village offrant toutes les commodités et un accès facile aux principaux axes, ce mas de près de 300m2 habitables est implanté sur un parc de 4,3ha et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne du Luberon. À l'abri des regards, au calme, plusieurs terrasses invitent à la contemplation, tandis qu'un vaste pool house et une cour intérieure promettent des instants de détente absolue dans un cadre luxuriant, verdoyant et fleuri. La piscine 12x6m s'intègre parfaitement au coeur de cet environnement bucolique. La cour intérieure abrite une ancienne cuisine d'été, un escalier menant à une chambre indépendante en suite, ainsi que des ateliers. À l'intérieur, l'aménagement se veut chaleureux, convivial et raffiné. Une véritable ambiance au style bohème chic, pensée pour les amoureux de l'authenticité et du charme discret. Plafond en pierre voûté, pièce de vie au volume confortable, le mas totalise sept chambres et pourra accueillir famille et amis en toute sérénité. Et pour les esprits rêveurs, une cabane dans les arbres vient parfaire l'originalité de ce lieu hors du temps.

Demeure Charentaise avec possibilité de Gîte

POUR TOUS LES AMOUREUX DE LA PIERRE ! Proche de SAINTES et GEMOZAC au coeur d'un petit village Charentais, l'Agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ Gemozac souhaite vous faire découvrir cette demeure médiévale chargée d'histoire. D'une surface importante de 252m2, cette propriété au bâti sain se développe autour de deux habitations distinctes : La première proposant en rez-de-chaussée une cuisine lumineuse de 16m2 et un séjour confortable de 30m2 environ chauffé par un insert. A l'étage, nous profiterons de trois vastes chambres (28m2, 16m2 et 14m2) ainsi que d'une salle de bain et un WC. Pour compléter l'ensemble, plusieurs caves voutées offrent des possibilités de surface habitable supplémentaire. Dans la continuité, nous découvrons tout le potentiel de la deuxième habitation. Le charme opère dés la porte d'entrée, entre pierres apparentes, cheminées et meurtrières, le regard est inévitablement attiré par cette magnifique tour médiévale accueillant deux chambres logiquement... rondes ! Nous apprécions les vastes volumes et les différents dégagements faisant de cette aile une future habitation au charme historique et imprenable. Pour parfaire l'ensemble, un large atelier ainsi qu'un garage indépendant profitent du parc ombragé de 917m2. Exceptionnel sur le secteur et regorgeant de surprises, cette demeure atypique offre la possibilité de réunir l'ensemble en une vaste maison familiale, ou de developper une activité de gîtes de charme. Pour plus de détails ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Amélie ALRIC au 0603917423 ou par mail à Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

CANNES-BASSE CALIFORNIE-DANS ANCIEN PALACE 4P+PARKING

Dans un ancien hôtel typique du 19ème siècle, de style Néo-classique, chargé d'histoire, et avec une âme qui s'en dégage, à vendre un magnifique appartement de 150 m2 de plain-pied, entièrement refait à neuf avec des prestations et des matériaux très hauts de gamme, restant ainsi très fidèle au style bourgeois et très chic de cet ancien palace. Un charme tout particulier se fait ressentir à l'intérieur de ce très bel appartement, avec des hauteurs sous plafonds de 4.80 M, une très belle cheminée d'époque, des parquets, de très hautes fenêtres donnant sur le parc arboré de la résidence. L'entrée de l'appartement, elle aussi originale et démesurée, puisque de 5M de hauteur, toute en miroirs et agrémentée d'un superbe et unique lustre d'époque, brillant de 1000 feux par ses cristaux, nous met directement dans une ambiance feutrée et peu commune. Nous pénétrons ensuite dans ce vaste et chaleureux salon séjour avec sa cheminée, une très belle cuisine ouverte et entièrement équipée sur celui-ci. Une mezzanine de près de 20m2, pouvant faire office de pièce de cinéma, de bibliothèque ou tout simplement de boudoir, surplombe la très belle pièce de vie. Le coin nuit possède 3 chambres en suite avec chacune leur salle d'eau. 2 autres mezzanines donnant dans les chambres peuvent rajouter un coin bureau, ou salle de jeux pour les enfants. De nombreux placards dressings. Appartement traversant et très lumineux, exposé Est et Ouest, avec un ensoleillement toute la journée. Situé dans un grand parc complanté d'arbres centenaires, qui vous offriront un véritable havre de paix en pleine ville...Néanmoins très proche des plages du palm Beach et de toutes les commodités. Ainsi qu'à seulement 10mn à pieds de la croisette. Magnifique appartement dégageant un charme fou, et pour les amoureux d'endroits uniques et authentiques! Un parking privatif dans la résidence vient compléter ce produit d'exception.

Authentique demeure en pierre du XIXe siècle à Saint-Lyphard

Située à Saint-Lyphard, cette remarquable maison en pierre du XIXe siècle vous accueille au coeur d'un parc arboré de plus de 12 000 m², dans un environnement calme et préservé, à seulement 3 km des commodités. Derrière ses volets bleus et sa glycine grimpante, cette demeure authentique développe environ 326 m² au sol. Elle charme immédiatement par ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine, ses cheminées anciennes et ses volumes généreux, reflet du caractère d'autrefois. La maison s'ouvre sur un sas d'entrée menant à une vaste cuisine d'époque, puis à un premier salon chaleureux avec cheminée ancienne. Une première chambre avec salle d'eau privative prend place dans cette aile, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, avec charpente apparente et salle d'eau attenante. La seconde partie de la maison propose un atelier intérieur, une troisième chambre, une grande buanderie avec chaufferie, une salle de douche, des toilettes indépendants, ainsi qu'un second salon très lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de vie, bureau, salle de jeux?). A l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble, laissant libre cours à divers projets : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou activité touristique (gîte, maison d'hôtes, lieu de réception). Le parc, en partie constructible, abrite également une dépendance avec four à pain : vestige rare qui contribue à l'atmosphère singulière et pleine d'âme de la propriété. La toiture a été refaite récemment, et malgré l'âge de la bâtisse, le diagnostic énergétique est excellent ? un atout rare pour ce type de bien. Un lieu plein d'authenticité et de poésie, où le temps semble suspendu, parfait pour les amoureux de vieilles pierres et de nature. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807 , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 5100 euros et 6930 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT PALAIS/MER - VILLA SUR PARC DE 4485m2

À seulement 1600 mètres du centre-ville et 1400 mètres de la plage du BUREAU et de la plage de NAUZAN, cette jolie maison d'environ 206 m² séduit par ses volumes généreux et son cadre verdoyant sur un terrain de 4 485 m² constituant une très belle RESERVE FONCIERE. Conçue pour offrir un confort optimal, elle s'organise principalement de plain-pied tout en disposant d'un rez-de-jardin avec des espaces complémentaires. Dès l'entrée, le salon-séjour de 36 m² vous accueille chaleureusement avec sa cheminée, créant un espace convivial et lumineux ouvert sur l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est dotée d'une porte-fenêtre permettant un accès direct au jardin. La maison dispose de cinq chambres, dont trois dans la partie principale et deux dans une extension récente, garantissant intimité et flexibilité pour accueillir famille et amis. Trois salles d'eau et deux WC, dont certains aux normes PMR, viennent compléter les pièces d'eau pour un confort optimal. Le rez-de-jardin abrite une chambre, une salle d'eau, une cave ainsi qu'une chaufferie, des espaces pratiques pour le rangement et l'entretien. Un vaste garage de près de 30 m², équipé d'une porte motorisée, complète cet ensemble. Construite en 1970 et rénovée avec soin, cette maison bénéficie de menuiseries en PVC et bois, d'un chauffage individuel au gaz et à l'électricité, ainsi que du double vitrage pour une isolation renforcée. Sa vue dégagée sur le jardin en fait un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Une maison élégante et spacieuse, idéale pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer tranquillité et praticité. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. DELEGATION DE MANDAT - DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3390 euros et 4640 euros. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : www.georisques.gouv.fr

Bastide sur grand terrain avec oliviers, piscine et dépendance

Idéalement située à l'Est de Grasse, à proximité de la technopole de Sophia et des écoles internationales, à 20 km des plages de Cannes et 30 mn de l'aéroport international de Nice, cette bastide, offre calme, espace et vue verte et dégagée jusqu'à la mer. La bastide, placée au centre de son terrain de plus de 10.000 m² complanté d'oliviers, est entourée, sur sa profonde restanque, d'un garage de plus de 60 m² et d'une grande piscine avec pool house. Le niveau principal, de plain-pied, offre un salon salle à manger ouvert sur une très grande terrasse en partie couverte et ombragée, partagée avec une cuisine indépendante qui le jouxte, et une chambre de maître d'angle donnant sur la terrasse également, côté Sud. Côté Nord, 2 chambres en suite et des WC indépendants sont accessibles à quelques pas. Le niveau inférieur, orienté Sud-Est, dispose également d'un accès de plain-pied avec un accès indépendant et propose deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau, et un coin buanderie fermé. Amoureux de charme provençal, de matériaux exclusifs tels qu'une cheminée majestueuse, des tomettes de belle taille, de calme, d'espace tout en restant proche de la ville, planifiez votre visite, ce bien est fait pour vous. Diagnostic de performance énergétique : 201 - D Emission de Gaz à effet serre : 19 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3168 à 4286 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Grasse, ville mondialement connue pour son industrie du parfum et des arômes, mais aussi ville d'art et d'histoire, balcon de la méditerranée, entre mer et montagne, cité du XIe siècle où se cultive l'art de l'essentiel. Alternative à l'offre de la côte d'Azur, Grasse propose une manière de vivre au cœur du territoire, au pays des « restanques » et des oliviers. Ville touristique au charme fou, Grasse accueille 2 millions de visiteurs chaque année. Cathédrale et palais épiscopal du XIIIe siècle, hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècle, ruelles et fontaines, panoramas à couper le souffle : Grasse surprend et fascine, résiste et séduit. Au centre d'un cirque de verdure, Grasse est à elle seule un voyage qui offre une palette de loisirs et de sorties nature. Porte d'accès sur le parc Naturel Régional des Pré-Alpes d'Azur, Grasse met l'arrière-pays à l'avant-garde.

Villa typique d'Arcachon avec vaste jardin botanique, à deu

L'agence CAP Arcachon vous propose à la vente cette authentique villa arcachonnaise datant des années 1800, une demeure d'exception au charme intemporel, nichée dans un cadre verdoyant absolument unique. Édifiée sur un terrain rare de plus de 1700 m2, ce bien d'une superficie d'environ 300 m2 offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent redonner vie à une maison de caractère. Derrière sa superbe façade typique du XIXe siècle, on découvre une bâtisse sur trois niveaux, aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, qui conserve tout le cachet de l'architecture arcachonnaise. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le dernier étage permettra, après rénovation, de créer de magnifiques vues sur le bassin d'Arcachon, ajoutant encore au charme et à la rareté de ce lieu. Le jardin, véritable écrin de verdure, se déploie sur plus de 1700 m2. Son atmosphère de parc botanique, avec sa végétation luxuriante et son intimité totale, en fait un espace rare, presque secret, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces du centre d'Arcachon. L'environnement, préservé et sans vis-à-vis, confère à cette propriété un sentiment de calme et de déconnexion totale, au coeur même de la ville. Cette villa d'époque, au charme fou et au potentiel exceptionnel, séduira les amoureux d'architecture arcachonnaise et les passionnés de belles rénovations souhaitant créer un lieu de vie unique, chargé d'histoire et de poésie. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence CAP Arcachon.

A Vendre - Studio appartement - Pralognan la Vanoise

Exclusivité RMP Immobilier. Charmant studio situé dans un quartier prisé de Pralognan-la-Vanoise, station de ski traditionnelle nichée au coeur du Parc National de la Vanoise. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des remontées mécaniques et du centre de la station, et offre une superficie totale de 21,4 m2 comprenant une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, un coin couchage avec lits superposés, une salle de bains, un WC séparé et un balcon. Une cave est également mise à disposition. Cadre paisible avec piscine extérieure. Idéal pied-à-terre pour les amoureux de la montagne. Copropriété de 70 lots principaux - sans procodure en cours.

40 min de Bordeaux - Elégante propriété dans un écrin de verdure

Exclusivité – Élégante propriété en pierre avec gîte, piscine et parc arboré sur 1,5 hectare À moins de 40 minutes de Bordeaux, cette magnifique propriété offre un cadre de vie serein et verdoyant, tout en bénéficiant des services essentiels à proximité. Ici, le calme est absolu, les paysages vallonnés s'étendent à perte de vue, et l'on profite du charme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien. Un cadre bucolique et vivant La propriété s'étend sur plus de 15 000 m² de terrain clos et soigneusement aménagé : parc arboré avec de nombreux arbres fruitiers, potager, bois privé, étang naturel aux nénuphars, puits équipé d'une pompe pour l'arrosage du jardin, espace clos de 4 000 m² idéal pour accueillir un poney, un cheval ou d'autres animaux. Un havre de paix pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes d'une gare permettant de rejoindre Bordeaux ou Paris. La maison principale – élégance, confort et sécurité D'une surface d'environ 155 m², la maison de maître domine le parc et s'ouvre sur une agréable véranda de 20 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie baignée de lumière été comme hiver. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante, lumineuse et parfaitement entretenue. À l'étage : quatre chambres, dont une suite parentale et une avec balcon offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison dispose de prestations contemporaines et d'un système de sécurité, assurant confort et sérénité au quotidien (isolation, chaudière à condensation, ballon solaire, double vitrage). Le gîte indépendant – pierre et intimité Ancienne grange rénovée de 87 m² : salon avec poêle à bois, cuisine ouverte, deux chambres avec salle d'eau privative, possibilité d'une troisième chambre. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative (jusqu'à 12 000 €/an). Peut convenir à une vie de plain-pied. Les extérieurs – vie au grand air et détente Piscine récente et sécurisée (liner armé, pompe neuve, douche extérieure), abri de jardin, garage, parking spacieux, portail motorisé. Toiture en ardoise refaite en 2021. Atouts pratiques au quotidien Écoles à 10 minutes à pied, Commerces, services et administrations de Saint-André-de-Cubzac à 5 minutes en voiture, Gare SNCF accessible en quelques minutes, Un emplacement particulièrement adapté aux familles souhaitant concilier nature et vie pratique. Ce que l'on aime ici: Un environnement paisible et verdoyant sans isolement, La possibilité d'accueillir chevaux ou animaux, Deux habitations indépendantes idéales pour une famille élargie, Le potentiel locatif existant, Et cette atmosphère rare, entre élégance, nature et douceur de vivre, aux portes de Bordeaux. Contact : Valéria Plaisance – +33 6 80 27 67 40

Moulin du XVII élégamment rénové

Niché au cœur d'un écrin de verdure, cet ancien moulin au charme indéniable se dévoile dans un cadre idyllique, à proximité du parc du Luberon et face à la majestueuse montagne de Lure. La propriété, située à la confluence de deux paisibles cours d'eau, bénéficie d'un terrain luxuriant agrémenté d'arbres et de fleurs, entouré de forêts verdoyantes, de champs et de prairies qui s'étendent à perte de vue. Pour compléter ce tableau féerique, une piscine chauffée et un bassin invitent à la détente et à la relaxation. Réhabilitée avec soin dans les années 80 par un architecte londonien qui avait pour projet de transformer cet espace en locations touristiques de luxe, la propriété a depuis été sublimée par ses propriétaires actuels, également architectes. Ils ont su allier élégance et confort pour en faire une demeure familiale chaleureuse. La bâtisse principale, spacieuse et lumineuse, dispose de plusieurs espaces de réception autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, aux lignes contemporaines et conçue avec des matériaux de premier choix. L'espace nuit se compose de vastes suites, offrant intimité et confort, idéales pour accueillir famille et amis. Une aile distincte abrite un appartement indépendant, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, agrémenté d'un traditionnel four à pain, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, le moulin restauré, avec ses salles voûtées, mène vers un espace détente équipé d'un spa, parfait pour se ressourcer après une journée passée à explorer les merveilles naturelles des environs. Une cuisine d'été, pensée comme une orangerie, complète harmonieusement cette partie authentique de la propriété. De plus, cette demeure dispose d'espaces de travail, qu'ils soient indépendants ou intégrés, ainsi que de rangements, caves, atelier, buanderie et autres pièces de service. Une cour et une terrasse idéalement exposées offrent des lieux de vie extérieurs agréables, propices aux moments de convivialité. Tout en préservant son charme traditionnel, cette propriété répond parfaitement aux attentes modernes en matière de confort. Isolée des nuisances, elle constitue un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature en quête de sérénité et de tranquillité.

Situé au centre d'une campagne verdoyante et riche, pour un accès facile aux sites historiques de la Provence

Amoureux de la pierre et de la Provence, ce Mas est fait pour vous ! Niché entre les Alpilles et le centre historique d'Arles, somptueuse propriété composée d'un Mas authentique de 300 m²,du début XIX ème siècle rénové avec soin, dans le respect des matériaux anciens et de la pierre des Baux. Il allie à la perfection charme d'antan, élégance et confort moderne. Vous serez conquis par les volumes généreux, les beaux plafonds en boiserie, et les nombreuses chambres (4 chambres-suites et un bureau), qui en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la magie opère tout autant : une grande grange-garage de 75 m², un splendide parc arboré et paysager invitent à la détente, tandis qu'une piscine chauffée et son pool house promettent de beaux moments de convivialité. Un véritable art de vivre en Provence... Un bien rare à découvrir sans tarder. Vidéo sur demande

ROOFTOP CALIFORNIE VUE MER PANORAMIQUE

CANNES - CALIFORNIE Luxe et rareté absolue dans l'une des plus belles résidences de Cannes, aux prestations haut de gamme. Sublime duplex « roof-top » à la vue mer époustouflante, dominant la baie du Cap d'Antibes jusqu'aux massifs de l'Estérel. L'appartement d'angle totalise plus de 160 m² habitable (133 m² Loi Carrez), offre un panorama mer et verdure. Un appartement captivant, à rénover, au potentiel exceptionnel pour les amoureux du luxe. Au 10ème étage, de superbes volumes permettent d'imaginer deux suites ainsi qu'un séjour ouvrant sur une terrasse de 27m². Au 11ème et dernier étage, une seconde cuisine, une suite entièrement vitrée avec hammam, une vue sur la baie de Cannes et sa célèbre Croisette. Le rooftop de 91m², sans vis-à-vis, invite à la détente autour d'un jacuzzi et bénéficie d'une autorisation accordée pour la création d'une pièce supplémentaire d'environ 20 m². La résidence, nichée dans un parc de 11 hectares, dispose de services inégalables assurés toute l'année par une équipe dédiée de dix-sept personnes. Conciergerie attentive, navette privée vers le centre de Cannes, deux piscines, deux courts de tennis, un terrain de volley, un mini-golf et une salle de sport composent un art de vivre unique. Dossier complet sur demande uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marseille 8ème - maison de Maître rénovée.

Au sein d'une impasse discrète, entre Saint-Giniez et le parc Borely, maison familiale d'environ 230m² sur un terrain de 560m² orienté Sud-Ouest. La bâtisse, une ancienne maison de Maître érigée au début du XXème siècle, a su conserver son cachet d'origine tout en profitant d'une rénovation intégrale en 2018 alliant élégance et modernité. Au calme absolu, sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle de bains. A l'étage, accessible par un bel escalier à la française, quatre chambres dont deux s'ouvrant sur une large terrasse, une salle de bains, une salle d'eau. Le jardin est verdoyant, avec piscine chauffée et pool-house. Un sauna, un abri pour plusieurs véhicules et un atelier complètent l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et sécurisé au cœur du 8ème arrondissement et saura ravir les amoureux de l'ancien.