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Mots-clés : parc ouest 1

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés parc ouest 1. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

PARIS 17EME420 000 €

Appartement à vendre parc ouest 1 - 2 pièces - 34 m²

Villiers/rue de Levis

Immeuble ancien de standing bien entretenu en pierre de Paris en plein coeur de la rue de Lévis, à proximité des métros, des écoles de renom et du parc de Monceau. Appartement traversant d'une superficie loi Carrez de 34m², particulièrement calme et lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, situé au 4ème étage desservi par ascenseur. Entrée sur grande pièce à vivre, cuisine ouverte aménagée, chambre de belle taille, salle d'eau avec toilettes. Cave.

Réf : FR75MO-05249

BRETEUIL MONCEAU

PARIS 17EME3 300 000 €

Appartement à vendre parc ouest 1 - 7 pièces - 253 m²

Paris XVIIe - Margueritte.

Dans une des rues les plus prisées de la Plaine Monceau, proche du Parc, des commerces et des bonnes écoles, au troisième étage d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, appartement familial et de réception de plus de 250 m². Idéalement distribué, il comprend : une entrée galerie qui dessert une triple réception traversante est-ouest, une cuisine dînatoire attenante, une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, un bureau pouvant être converti en chambre, un dégagement menant à l'espace enfants avec deux belles chambres, une salle de bains et une salle de douche, deux wc, une lingerie et une multitude de rangements. En bon état général, ce bien de qualité a conservé tout le caractère des très beaux haussmanniens : parquet en point de Hongrie dans toutes les pièces, élégantes moulures et imposantes cheminées en marbre ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,20m. Grande cave en annexe.

Réf : 86399236

DANIEL FEAU PLAINE MONCEAU

ST-ETIENNE-D'ORTHE1 070 000 €

Maison à vendre parc ouest 1 - 10 pièces - 450 m²

À vendre Saint-Étienne-d'Orthe - Ferme rénovée du XIXème siècle

À Saint-Étienne-d'Orthe, cette ferme du XIXème siècle allie le cachet de la pierre à une rénovation contemporaine exigeante. Édifiée sur un terrain d'environ 9 000 m² à l'abri des regards, la propriété propose deux habitations indépendantes baignées de lumière, pensées pour vivre au rythme de la nature et recevoir en toute liberté. Les volumes généreux de la demeure principale d'environ 350 m² s'articulent naturellement autour du jardin et de la lumière. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 40 m², créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine équipée de 25 m², à la fois conviviale et fonctionnelle, est idéale pour le quotidien comme pour les grandes tablées. De plain-pied, nous trouvons une suite principale de 31 m² disposant d'une salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre. L'étage distribue quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain. Ce niveau offre un espace de repos bien séparé pour la famille et les invités. La seconde maison de 90 m² offre indépendance et bien-être. Rénovée en 2021, cette villa permet d'accueillir proches ou résidents en toute autonomie. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un hammam privé. Le parc de près de 9 000 m² entoure une piscine sécurisée, chauffée et sans aucun vis-à-vis. Un environnement préservé où la terrasse couverte devient une pièce de vie à part entière. La rénovation moderne axée sur le confort et la maîtrise énergétique propose un chauffage avec plancher chauffant par pompe à chaleur. L'eau chaude est produite par ballon thermodynamique. Une buanderie dédiée dans chaque maison et un garage double complètent ce bien d'exception. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Réf : V2259

CÔTE OUEST IMMOBILIER

SALIES-DE-BEARN914 000 €

Maison à vendre parc ouest 1 - 9 pièces - 330 m²

À vendre Salies-de-Béarn - Propriété avec piscine vue campagne

Exclusivité - À seulement quelques minutes de Salies-de-Béarn, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété rare nichée sur plus d'un hectare de terrain arboré, véritable havre de paix dédié au bien-être, au calme et à la reconnexion à la nature. Cette belle maison de caractère offre de généreux volumes et tout le confort nécessaire pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Actuellement exploitée autour d'une activité de yoga et de retraites bien-être, la propriété peut parfaitement être reprise avec ou sans l'activité existante. La maison dispose de plusieurs chambres permettant d'accueillir famille, amis ou groupes, ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière ouverts sur la nature environnante. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : piscine avec pool house, dépendance offrant de nombreuses possibilités, parc d'environ un hectare, espaces de détente en pleine nature et pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Authentique, inspirant et apaisant, ce lieu se prête idéalement à l'organisation de séminaires d'entreprise, stages, formations ou séjours au vert en chambres d'hôtes. Une propriété singulière et pleine de charme, où chaque espace invite à ralentir et à profiter d'un art de vivre au naturel. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Réf : V2303

CÔTE OUEST IMMOBILIER

NICE152 000 €

Appartement à vendre parc ouest 1 - 3 pièces - 56 m²

NICE ARENAS / 3 PIÈCES 56 m2 / Vendu loué

Votre agence immobilière à Nice (Olivier Brémond 06/50/19/34/63) vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces traversant de 56,35 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 8 étages construit en 1973, dans le secteur Arenas à Nice. Proposé au prix de 152 000 €, ce bien est idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 14,30 m² exposé sud-est, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux terrasses de 4 m² chacune viennent compléter ce bien et apportent un agréable espace extérieur. L'appartement est actuellement loué 820 € par mois permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Les charges s'élèvent à 220 € par mois pour l'appartement et la cave. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus avec compteurs individuels. Sa localisation constitue un véritable atout. Situé dans le quartier Arenas, il se trouve à proximité du tramway Cassin Kirchner, du Parc Phoenix, des commerces et de nombreux établissements scolaires, notamment le Lycée des Eucalyptus, les écoles primaire et maternelle Flore, ainsi que l'EDHEC Nice. Un emplacement particulièrement bien desservi, à proximité des principaux pôles d'activité et commodités de l'ouest niçois. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans un secteur dynamique de Nice offrant une excellente accessibilité et une forte demande locative. Possibilité d'acheter un sus du prix Prix de vente : 152 000 € / Olivier Brémond 06/50/19/34/63 Copropriété de 509 lots - dont 183 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros. Olivier BREMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943878009 - Grasse.

Réf : 12095OB

ERA Côte d’Azur Immobilier

SAUBUSSE990 000 €

Maison à vendre parc ouest 1 - 7 pièces - 172 m²

À vendre Saubusse - Maison rénovée sur un magnifique parc

Superbe villa entièrement rénovée, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré à l'abri de tout regard. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse et une piscine sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente. La cuisine indépendante, confortable et entièrement équipée, offre des prestations haut de gamme et dispose d'un cellier/buanderie attenant. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. À l'étage, une agréable mezzanine bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et dessert une suite parentale ainsi qu'une très belle chambre mansardée supplémentaire. Atout majeur de cette propriété : un parc exceptionnel de 5 000 m² clôturé et arboré comprenant un grand garage, un carport et un bûcher. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Réf : V2225

CÔTE OUEST IMMOBILIER

ANTIBES399 000 €

Appartement à vendre parc ouest 1 - 3 pièces - 66 m²

T3 Eminence

Découvrez **Eminence**, une résidence de standing située sur les hauteurs d'Antibes, au cœur d'une pinède méditerranéenne. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de Sophia Antipolis. La résidence propose des prestations de qualité : piscine en rooftop avec vue panoramique sur la Baie des Anges, parc paysager, jardin partagé, parkings en sous-sol et locaux vélos sécurisés. Disponibilités : 7 appartements T3 de 64,69 m² à 66,78 m², du 1er au 3e étage, avec expositions Nord-Est, Ouest et Sud-Ouest. - Parkings à partir de 24 000 € - Livraison : 4e trimestre 2028 Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Océane BONURA +33613957441

Réf : 87352305

HOME-IMMO

BORDEAUX849 000 €

Maison à vendre parc ouest 1 - 7 pièces - 160 m²

PRIMROSE / PARC BORDELAIS : JOLIE MAISON EN PIERRE 6 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Maison à vendre à Bordeaux Caudéran, entre le très recherché quartier Primrose et le lycée Grand Lebrun, à seulement 5 minutes à pied du Parc Bordelais. Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison des années 30 bénéficie d'une belle superbe façade en pierre de style Art déco et d'un emplacement particulièrement pratique et recherché pour une vie de famille. D'une superficie d’environ 160 m2 répartie sur trois niveaux, la maison offre 6 chambres, un jardin exposé plein ouest, ainsi qu'un garage accessible directement depuis l'intérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie donnant sur un joli jardin arboré de 95 m2 exposé plein ouest, une cuisine indépendante, un WC et un garage. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour. Au premier étage, un palier distribue 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage propose à nouveau 3 chambres, un dressing et une salle d'eau. La maison, très bien entretenue, nécessite un léger rafraîchissement qui permettra de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Emplacement extrêmement recherché (5 minutes à pied du Parc Bordelais, proximité immédiate de Primrose et de l’école Grand Lebrun, accès à Bordeaux via le BHNS ou à seulement 10 minutes en vélo du centre ville et des commerces), un jardin clos et arboré, 6 chambres ainsi qu’un garage en fait un bien rare et très convoité.

Réf : 849

HA IMMOBILIERS

ANNECY349 000 €

Appartement à vendre parc ouest 1 - 4 pièces - 71 m²

Type 4 - Proche centre villle

EXCLUSIVITE A Annecy, situé 4 avenue de Novel, à proximité des commerces, du lac, des écoles, de la gare, du centre commercial Courier et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au 1er étage surélevé d'un immeuble en copropriété, édifié en 1956, dénommé 'LE FELIX-PETIT & NOVEL', comprenant 40 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, équipé d'un digicode et sans ascenseur, de type 4, d'une surface habitable de 71,14 m2 environ, libre d'occupation, exposé sud-ouest, traversant, lumineux et ensoleillé, il comprend : une entrée avec placard, un salon séparé par une cloison fine, une cuisine aménagée donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, (il est donc possible d'ouvrir la cuisine sur le salon pour gagner de la luminosité et de l'espace), un dégagement, trois chambres dont une avec balcon, exposées nord-est et au calme, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et un WC indépendant, tous deux avec fenêtre, INFORMATIONS FINANCIERES : - Charges de copropriété : 806 euros par an soit 67 euros par mois, - Taxe foncière : 873 euros, - géré par un syndic professionnel A rénover, aux prestations comme suit : sols en parquet et carrelage, murs : papiers peints et peinture, plafonds en peinture, chauffage individuel par une chaudière au gaz (marque Frisquet) alimentant les radiateurs à circulation d'eau chaude équipés de robinets thermostatiques, eau chaude sanitaire produite par un chauffe-eau électrique, menuiseries extérieures en bois d'origine en double vitrage rénovation, Volets persiennes métalliques, tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, En annexe : - Une cave, - Un grenier, - Un parking sécurisé, Pour toute demande d'information ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688 Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 806 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Réf : VA2533-AGENCEDUPARC

Agence du parc

LYON 5EME592 000 €

Appartement à vendre parc ouest 1 - 6 pièces - 143 m²

Appartement à vendre

Vous souhaitez vivre dans un appartement aux vues exceptionnelles, baigné de lumière, niché au 7éme étage accessible en toute quiétude par ascenseur tout en profitant d'un environnement paisible... Alors cet appartement vous attend ! Vendu avec son garage fermé et ses deux caves saines, venez découvrir cet appartement T6 de près de 150m² au sol et 143.25m² Carrez. Entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier. Un séjour lumineux exposé Ouest. Cinq chambres avec possibilité d'une supplémentaire. Une salle d'eau et une salle de bains. Deux wc. Seul sur son palier, il offre de beaux volumes (hauteur sous plafond de 2,70 m) et plusieurs vues, notamment sur Fourvière et la Croix-Rousse. Réunion de deux appartements, avec deux portes palières, il s'adresse aussi bien à une famille nombreuse avec ses 5 chambres qu'à des investisseurs envisageant une revente en lots séparés ou aux ménages cherchant deux biens pour vivre à proximité tout en gardant une indépendance. En résumé, il offre de multiples possibilités d'utilisation, soit dans son état actuel, soit avec un réaménagement. Toutes les pièces disposent d'une fenêtre, y compris les pièces d'eau (grande cuisine avec séchoir, autre pièce pouvant être transformée en buanderie-lingerie si ce n'est en chambre, salle d'eau, salle de bains, deux WC séparés). Vous pourrez bénéficier d'un extérieur, soit avec les deux balcons de l'appartement (l'un accessible par le salon et l'autre par une chambre), soit grâce au parc de la résidence. Tout à côté, le Parc des Hauteurs, les Théâtres Romains, et Fourvière, avec le Jardin de la Roseraie. Pour rappel, deux caves très saines et un garage complètent ce bien. La copropriété est très bien tenue, un grand local vélos sécurisé et très facile d'accès est disponible en rez-de-chaussée. Pour toute information, contactez Marine Chatelain : 06 61 75 93 24 Statut négociatrice : salariée. Copropriété de 94 lots principaux, charges d'environ 370 €/mois dont chauffage, eau froide, eau chaude. Aucune procédure en cours.

Réf : MC-FOURVIERE-3044

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

PARIS 8EME5 500 000 €

Appartement à vendre parc ouest 1 - 9 pièces - 367 m²

A vendre - Appartement d'exception - 368 m2 - Paris - 75008 - Parc Monceau

PARIS 8ème - PARC MONCEAU : L'EXCELLENCE DE L'HAUSSMANNIEN, VOLUMES ÉPOUSTOUFLANTS Au coeur d'une adresse prestigieuse, au sein d'un immeuble de très grand standing, au 2ème étage avec ascenseur, appartement d'exception de 368 m² loi Carrez avec une vue imprenable sur le Parc Monceau. Un espace de vie majestueux et rare : - Triple réception baignée de lumière naturelle grâce à son orientation Ouest avec des volumes hors du commun et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5 mètres. - L'élégance du style haussmannien est ici sublimée par les moulures d'origine, le parquet massif et les cheminées anciennes, créant une atmosphère de raffinement absolu. Un agencement pensé pour le confort et la convivialité : - Une cuisine séparée et un bureau offrent des espaces fonctionnels et propices au travail ou à la détente. - La partie nuit se compose de 5 chambres spacieuses avec 5 salles de bains pour un confort inégalé. Des prestations haut de gamme : - Une cave vient compléter ce bien unique. - Ascenseur et gardien à demeure - Possibilité de louer un parking dans la cour de l'immeuble. Vivez le summum du luxe à la française : Cet appartement d'exception, alliant charme de l'ancien et volumes exceptionnels, présente un cadre de vie idyllique à deux pas du Parc Monceau. Une occasion rare d'acquérir un véritable joyau au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Copropriété de 53 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12360.00 euros.

Réf : PRG-2737-JDW-AF

EMILE GARCIN PARIS RIVE DROITE

OPIO682 500 €

Appartement à vendre parc ouest 1 - 3 pièces - 83 m²

Nichée au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve, cette généreuse surface de 83m² (loi Carrez) s'ouvre sur une jolie terrasse exposée sud / ouest, offrant une vue dégagée sur les villages d'Opio et de ChâteauneufdeGrasse. Le vaste séjour, combiné à une cuisine ouverte, donne accès à cet espace extérieur, tandis que deux chambres sont agrémentées d'un grand dressing pouvant redevenir une troisième chambre. Le logement comprend deux salles d'eau modernes, un WC séparé, ainsi que deux places de parking en soussol. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, propose également une piscine collective, idéal pour profiter des beaux jours. Le quotidien se vit à pied : plusieurs commerces, dont un supermarché et un kiosque, se trouvent à deux minutes, tout comme une sélection de restaurants et cafés. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle, d'une crèche et d'établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche. Le quartier bénéficie d'un service de bus à proximité immédiate (ligne 11) et d'un autre arrêt à trois minutes, facilitant les déplacements. Pour les moments de détente, le parcours de golf et un parc de loisirs se situent à moins de dix minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Bien proposé par Ayoub BOULAHTOUF EI, agent commercial (RSAC 903575330)

Réf : 745

CENTURY 21 Visa Immobilier

AIX-EN-PROVENCE390 000 €

Appartement à vendre parc ouest 1 - 4 pièces - 85 m²

AIX-EN-PROVENCE– DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! T4 NEUF 86 M² + TERRASSE 15 M²

AIX-EN-PROVENCE – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! T4 NEUF 86 M² + TERRASSE 15 M² CONTACT : Camille MARIE – 06 32 43 10 96 À l’Ouest d’Aix-en-Provence, dans un quartier dynamique et recherché, découvrez cette dernière opportunité en T4 neuf de 86 m², située au sein d’une résidence intimiste édifiée sur seulement deux étages, au cœur d’un agréable espace paysager. À seulement 5 minutes à pied de la Fondation Vasarely et du Parc Gilbert Vilers, vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’arrêt de bus de l’Aixpress, situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre-ville d’Aix-en-Provence en moins de 10 minutes. L’appartement bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest et s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 15 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace intérieur se compose d’une belle entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie de 28 m², de deux chambres dont une confortable chambre de 14 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant. La suite parentale de 17 m² dispose quant à elle de sa propre salle d’eau, offrant un véritable espace nuit confortable et indépendant. LES PRESTATIONS : Menuiseries extérieures en aluminium Volets roulants électriques sur les portes-fenêtres des séjours Volets battants Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude Belle hauteur sous plafond d’environ 2,70 m dans les pièces de vie Carrelage 45 x 45 cm LE PRIX : 390 000 € avec 2 parkings en sous-sol inclus en TVA 5,5 % pour une résidence principale, sous conditions d’éligibilité. Prix total en TVA 20 % (acquisition libre) : 443 602 € Livraison prévue : Janvier 2027 LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : Financez jusqu’à 40 % de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d’éligibilité) ! Frais de notaire réduits : environ 9 500 € au lieu de 33 000 € Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) Performance énergétique et économies au quotidien Dernières normes énergétiques RT2012 / RE2020 Logement neuf, sans travaux Garanties constructeur Possibilité de personnaliser votre logement selon les programmes VOUS N’ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l’ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur Aix-en-Provence et ses alentours. Indiquez simplement : Votre budget Le nombre de pièces souhaité Le secteur recherché Résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100 % offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : Camille MARIE – 06 32 43 10 96 Photos à caractère d’ambiance non contractuelles. Image retouchée à l’aide de l’IA – Contenu généré par intelligence artificielle.

Réf : 590425

Quoi de neuf ?

MÉRIGNAC649 500 €

Maison à vendre parc ouest 1 - 7 pièces - 168 m²

Maison familiale - Mérignac Arlac

Généreuse maison non-mitoyenne idéalement située, dans une rue calme au sein du quartier recherché d'Arlac. Seuleument chez Blottière Immobilier. Visite 360o et vidéo disponibles sur demande. Vous profiterez d'un vaste salon - séjour avec espace salle à manger et cuisine semie-ouverte. Très belle luminosité grâce à 4 expositions. Cette espace de vie donne sur un vaste jardin ensoleillé de 223 m2 orienté Ouest avec piscine, terrasse et abris de jardin couvert. La partie nuit se situe à l'étage et offre 4 grandes chambres, chacune avec rangements. Un bureau avec placard, salle de bains, salle d'eau et 2 wc dont un au rez-de-chaussée. Une grande buanderie complète le tout. L'agencement général de cette maison vous offre un réel confort de vie. Enfin, vous bénéficierez d'un jardin d'accueil permettant de sécuriser les deux roues. Très bon état, aucuns travaux à prévoir. A proximité du tram arrêt Peychotte, des commerces, écoles et parc.

Réf : LPVMA30001151

BLOTTIERE IMMOBILIER

NICE1 995 000 €

Appartement à vendre parc ouest 1 - 3 pièces - 147 m²

Nice - Le Port - Appartement 3 pièces d'exception entièrement rénové avec terrasse panoramique et vue mer

Co-exclusivité! // Nice - Le Port // Dans l'un des environnements les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate du boulevard Franck Pilatte, des plages, du Port de Nice, des restaurants et des commerces, découvrez cet appartement 3 pièces d'une rare élégance (avec possibilité d'être facilement transformé en 4 pièces), entièrement rénové en 2025, offrant plus de 110 m² carrez, ainsi qu'une profonde terrasse de près de 35 m² et des vues spectaculaires sur la mer, la colline du Château et les montagnes. Situé au cœur du très résidentiel Parc Saint-Aignan, dans un cadre préservé et d'un calme absolu, l'appartement occupe l'intégralité de l'avant-dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre appartements, chacun bénéficiant de son propre étage et la façade de la résidence vient par ailleurs d'être ravalée. Dès l'entrée, l'adresse séduit par son caractère intimiste et la qualité de ses aménagements. Un agréable jardin d'agrément accompagne l'accès à l'appartement, complété par un espace de rangement extérieur. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces. À gauche, une élégante chambre principale en suite bénéficie de son propre espace salle d'eau. À droite, une seconde chambre offre un espace confortable et indépendant. Le dégagement accueille également des toilettes invités ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Le cœur de l'appartement est constitué d'une vaste pièce de vie entièrement ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine sur mesure entièrement équipée. Exposée principalement sud-ouest, cette pièce de près de 80m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à trois larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse. Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse de près de 35 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Profonde, ensoleillée et parfaitement orientée, elle offre un panorama remarquable embrassant la mer, la colline du Château et les reliefs environnants. Un cadre particulièrement privilégié pour profiter des longues soirées niçoises, déjeuner en extérieur ou recevoir face à l'horizon. Entièrement rénové en 2025 avec une attention particulière portée aux matériaux, aux lignes contemporaines et au confort, l'appartement bénéficie de prestations techniques et domotiques de très haut niveau : climatisation réversible gainable, enceintes intégrées au plafond, modules de pilotage Sonos, système domotique Casambi ainsi qu'un système d'alarme et de sécurité incendie Telis également pilotable à distance. La propriété est complétée par un confortable garage et un espace de stockage. Le stationnement est par ailleurs libre et aisé au sein même du Parc Saint-Aignan, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur recherché de Nice. Pour une expérience véritablement clé en main, l'appartement peut être proposé avec l'intégralité du mobilier présenté, en supplément du prix de vente. La sélection associe notamment des pièces signées Poliform, Cassina, Kartell, USM, Maison Drucker Paris, Toulemonde Bochart, Most et Khoy Company, ainsi qu'une remarquable table en marbre Gallotti&Radice. L'ensemble du mobilier intérieur et extérieur et les équipements multimédias peuvent ainsi accompagner la vente. Cette possibilité confère au bien une dimension particulièrement rare : celle d'une résidence secondaire contemporaine, raffinée et immédiatement habitable, pensée dans les moindres détails pour profiter pleinement du mode de vie azuréen. À quelques pas seulement des plages et du Port de Nice, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel sécurisé, calme et verdoyant, cette propriété concentre des qualités rarement réunies sur le marché : une adresse prisée, une vue mer exceptionnelle, une terrasse généreuse, une rénovation récente et irréprochable, des prestations technologiques haut de gamme et un garage de plain-pied. Le stationnement pour d'autres véhicules est aisé, que ce soit par la locat

Réf : 87292667

MAISON CINO Real Estate