Mots-clés : parc quarante

Villa 5 pièces à rénover avec piscine et jardin - Saint-Jean - La Colle

Dans le secteur résidentiel et calme de La Colle, proche du Val Fleuri venez découvrir cette villa d'environ 138 m² construite sur deux niveaux avec piscine et jardin d'environ 700m² . Elle comprend un double séjour donnant sur la terrasse et le jardin, sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour et de créer un agréable espace de vie donnant sur piscine. Il y a une chambre de pleins pieds, une salle de douche avec WC et un WC invité. A l'étage se trouvent 3 chambres, et une salle de douche avec WC. Les chambres proposent des vues dégagées et sans vis-à-vis. La villa propose également un sous-sol pouvant être utilisée comme une généreuse cave à vin ou bien comme salle de sport. Elle inclut un garage fermé et un stationnement supplémentaire. C'est la maison familiale idéale située dans un cadre agréable, au calme, proche de l'autoroute, des centre commerciaux, de la plage, des parcs et de l'aéroport. Dossier et visite virtuelle sur demande Contactez notre agent sans plus attendre pour convenir d'une visite!

Invest. locatif - Appt 2/3P 57 m2 vendu loué 760EUR/mois - Bd

L'Emplacement vous propose, secteur Conseil des XV, au 75 boulevard d'Anvers, ce 2/3 pièces de 57 m2 situé au rez-de-chaussée surélevé -- vendu loué, idéal pour un investisseur. Il se compose d'un large couloir desservant toutes les pièces, d'un double séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée avec accès à une loggia sur cour intérieure, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, WC et fenêtre. Une cave en annexe. Prestations : Parquets, belle hauteur sous plafond, appartement traversant, double vitrage PVC, petite copropriété bien tenue de 6 logements. Investissement sécurisé : Bien loué 760 EUR/mois hors charges, bail en cours depuis octobre 2024. Localisation idéale : Proximité immédiate des facultés, commerces, Bus 2 et C1 à 150 m, Tram Observatoire à 750 m, Marché de la Marne, Jardin Botanique et Parc de l'Orangerie.

Adresse d'Exception à Nice | Élégant Appartement de 3 Chambres

Au cœur même de Nice, sur l'une des adresses les plus recherchées de la ville, à quelques pas des cafés emblématiques, des restaurants réputés, des parcs et de toutes les attractions du centre-ville, se trouve ce magnifique appartement de trois chambres. Développant environ 100 m², ce bien séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante. Dès que l'on franchit la porte, on ressent immédiatement l'espace et la luminosité qui caractérisent l'ensemble de l'appartement. Il se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bains ainsi que d'une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. L'agencement harmonieux et les volumes généreux créent un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. L'immeuble fait partie du patrimoine architectural du centre-ville de Nice, signé par l'architecte René Arziari, dont plusieurs adresses emblématiques ponctuent encore aujourd'hui le cœur de la ville. Cette filiation architecturale confère à l'appartement un supplément d'âme rare, entre caractère d'époque et volumes pensés pour la vie moderne. Situé au 1er étage, l'appartement est entièrement meublé et prêt à vivre dès la remise des clés — un atout précieux pour un pied-à-terre ou une mise en location immédiate. Son diagnostic de performance énergétique en catégorie B (84) place ce bien parmi les logements anciens les plus performants du centreville, un argument de poids tant pour le confort au quotidien que pour la maîtrise des charges. La rue Gioffredo bénéficie d'une situation centrale rare : à deux pas de l'avenue Jean-Médecin, de la place Masséna et du tramway, à quelques minutes à pied de la gare de Nice-Ville, de la Promenade des Anglais et des plages, tout en conservant le calme des rues adjacentes. Commerces, écoles, restaurants et vie culturelle sont accessibles à pied, dans un environnement urbain vivant et élégant. Que vous recherchiez une résidence principale au cœur de Nice, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, cet appartement représente une opportunité rare. Les adresses d'exception ne se démodent jamais, et celle-ci en est le parfait exemple.

Vente Appartement 4 Pièces 125 m2 avec Chambre de service, Terrasse Vue Mer et Cave - Quartier La Plage Marseille 8

Quartier La Plage - Marseille 8 Appartement T4 de 125 m2 LC avec Chambre de Service, Terrasse Vue Mer, Cave, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence prisée, dénommée "Le Borély", cet appartement, traversant SO-NE, se situe en étage élevé (avec ascenseur) et offre une jolie vue MER. En retrait de l'avenue du Prado et donc au calme, il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un vaste séjour de plus de 46 m2, d'une cuisine indépendante avec sa loggia attenante, de 3 chambres (entre 12 m2 et 14 m2) dont une bénéficie d'une petite salle d'eau privative, d'une grande salle de bain (avec baignoire et douche) et de toilettes indépendantes. Le lumineux séjour ouvre sur une belle terrasse de près de 13 m2, exposée Sud-Ouest et offrant une jolie vue dégagée sur le jardin et la Mer. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est collectif. L'appartement est vendu avec une chambre de service de 11 m2, située en rez-de-jardin et une cave 4m2. Possibilité d'acquérir un grand garage de 19 m2 au prix de 40 000 euros. Les charges sont de 565 euros par mois (chauffage au sol, ascenseur, concierge, eau froide et chaude, entretien immeuble et espaces verts, syndic..). La taxe foncière est de 3 527 euros. Autres prestations: stores électriques sur la terrasse, fenêtres double vitrage, volets électriques, nombreux placards, internet par fibre optique, stationnement libre dans la résidence. Proximité: Plage à 4 minutes à pied, Parc Borely, commerces, bus Contact: Sabine FERRATO 0624182520

Appartement T2 de 52 m² avec balcon et double stationnement, Logis-Neuf, Allauch 13190

Situé dans le secteur recherché du Logis-Neuf à Allauch, au 1er étage d'un immeuble de seulement deux étages, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 52 m². Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux avec coin cuisine aménagée, donnant accès à un balcon de 8 m² idéal pour profiter des fins de journée en extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol, avec la possibilité de les fermer pour créer un box, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser votre visite. Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Cedric SERISOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Batignolles

Batignolles, au 9ème étage d'une belle résidence datant de 2016, appartement d'une superficie de 45.94 m² donnant entièrement sur le parc Martin Luther King. Entrée dotée de placards, séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, cuisine ouverte sur le séjour, chambre ouvrant sur le balcon, salle de douche comprenant des toilettes. Local à vélos.

Mairie Des Lilas - Terrasse avec vue dégagée - 3 chambres

Rare dans le secteur, situé entre le métro Mairie des Lilas et le parc Lucie Aubrac, sur la ville de Bagnolet, appartement de 105m² avec terrasse arborée plein Sud de 320m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte meublée et équipée ouvrant sur l'immense terrasse. On y trouve également 3 chambres, une salle de douche, une salle de bains, un espace buanderie et de toilettes séparées. Une cave complète le lot. Calme, lumineux, commerces à proximités Contact : Florian BOU 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1220€

PÉNESTIN - Propriété de caractère à 100 mètres de l'océan

BARNES Le Pouliguen vous présente à seulement quelques pas de l'océan, au cœur d'un environnement préservé où règnent calme et discrétion, cette remarquable propriété de caractère bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché sur le littoral. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré à l'abri des regards, cette demeure développe près de 400 m² habitables et séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son atmosphère unique. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le salon avec cheminée, la salle à manger et la grande cuisine familiale se prolongent naturellement vers la terrasse et le parc paysager, offrant un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison. L'un des atouts majeurs de cette demeure réside dans son remarquable espace bien-être comprenant une piscine intérieure et un sauna. Ouvert sur les espaces extérieurs par deux vastes baies vitrées, cet espace bénéficie d'une vue particulièrement agréable sur la roseraie et les jardins, créant une atmosphère privilégiée où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Un lieu propice à la détente et au bien-être tout au long de l'année. La propriété offre une capacité d'accueil particulièrement confortable avec 5 chambres, réparties entre les différents niveaux, ainsi qu'un bureau et plusieurs salles de bains. Cette distribution permet d'accueillir aisément famille et invités ou d'envisager une résidence secondaire de grande capacité. Les prestations sont complétées par un vaste garage d'environ 65 m² pouvant accueillir trois véhicules, une cave ainsi que plusieurs espaces annexes dédiés au rangement et au stockage. À l'extérieur, le parc paysager révèle une atmosphère rare où la végétation a été préservée dans le respect de son équilibre naturel. Les arbres remarquables et les vastes espaces de verdure confèrent à l'ensemble un charme authentique et intemporel. La proximité immédiate de l'océan renforce encore le sentiment d'espace et de liberté qui se dégage des lieux. Cette propriété séduit autant par la qualité de son emplacement que par son potentiel d'évolution, laissant à son futur propriétaire la possibilité de l'adapter à ses envies tout en préservant le caractère qui fait aujourd'hui son identité. Par ses volumes, son architecture, son espace bien-être, son parc arboré et sa situation exceptionnelle à quelques pas de l'océan, cette demeure représente une opportunité rare pour les amateurs de propriétés de caractère à la recherche d'un lieu de vie confidentiel sur le littoral. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4090€ ~ 5580€

Appartement studio 26 m² - Grande terrasse plein sud – Quartier Riquier

Au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 26 m² Carrez offre une vraie qualité de vie dans le quartier prisé de Riquier. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et sa vue sur un parc arboré, cet appartement en bon état conjugue calme et luminosité. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Le séjour cuisine salle à manger de 21 m² ne compte aucune perte de place et s'ouvre directement sur la terrasse. L'agencement permet d'installer une grande table à manger et profiter d'un espace de vie généreux. La salle d'eau moderne et fonctionnelle. La terrasse plein sud constitue le véritable atout de ce bien. D'une surface conséquente, elle est accessible par de grandes baies vitrées et peut être utilisée comme une pièce supplémentaire une grande partie de l'année. L'appartement dispose de volets roulants électriques, double vitrage, interphone et cuisine équipée. Situé rue Maraldi dans le secteur Riquier, proche des commerces et transports. Prix : 195 000 euros FAI. Charges mensuelles : 83 euros. Taxe foncière : 694 euros. DPE : B / GES : A. Visite sur rendez-vous 7j/7 — Simon +33 0492103656

Étage noble de réception avec extérieurs - Parc Monceau

Situé à toute proximité du parc Monceau, cet appartement de 174,65 m² (173,56 m² loi Carrez), prolongé par 18 m² d'espaces extérieurs, occupe seul le second étage d'un ancien hôtel particulier. L'accès s'effectue par un majestueux escalier d'honneur menant à un palier privatif. Dès l'entrée, l'architecture intérieure révèle une enfilade de réceptions élégantes, sublimée par une verrière zénithale, véritable signature du lieu. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée d'époque, dessiné et conçu par un compagnon du devoir, se prolonge par un jardin d'hiver, transition poétique vers une terrasse végétalisée de 15 m². Cette terrasse de plain-pied constitue un luxe rare, offrant une parenthèse de verdure, au calme remarquable. Le plan, parfaitement maîtrisé, distingue harmonieusement les espaces de réception de la partie dînatoire. La cuisine, spacieuse et conviviale, accueille un généreux coin repas et intègre un accès de service. La partie nuit, climatisée, et complétée par un balcon de 3 m², se compose actuellement de deux suites généreuses, chacune dotée de rangements sur mesure et d'une salle de bains ou douche. Si nécessaire, la configuration permet aisément de réintégrer une troisième chambre, sans altérer l'équilibre des volumes. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un emplacement de parking privé situé dans la même rue. Métro Monceau - Ligne 2 Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

SOMPTUEUSE PROPRIETE EN PIERRE - 6 PIECES - LES ARCS SUR ARG

Extender Immobilier vous présente un Authentique Mas en Pierre 177mm2 de plain-pied bâtie dans la pure tradition provençale au coeur d'un quartier ultra prisé des Arcs sur Argens à seulement quelques minutes du centre village, de la gare et des accès autoroutiers. La propriété de 4000m2 entièrement clôturée offre deux portails ; l'accès principal est délimité par une allée de cyprès chandelle et éclairé par d'élégants réverbères. Le parc est paysagé, complanté d'oliviers, érable, palmiers, essences méditerranéennes, enveloppé de pins et de chênes... La superbe piscine à débordement 15mx7m, lieu central de la propriété est entouré de belles plages plein Sud. La villa principale est composée d'une entrée avec rangement, une cuisine provençale équipée semi-ouverte, un double séjour salon avec sa cheminée en pierre, sa robuste charpente et ses baies à galandage qui s'ouvrent sur les terrasses et sur l'espace piscine. La suite principale est composée d'une généreuse chambre de 23m2, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo douche, doubles vasques en pierre et wc indépendants. A l'opposée deux chambres 12 et 13m2 avec placard, une salle d'eau et un wc invités. Un studio indépendant et entièrement équipé de 30m2 (séjour kitchenette salle d'eau wc) prolonge la villa. La partie basse de la villa abrite un double garage carrelé, une salle de jeux, un atelier, des pièces de rangement et le local technique de la piscine soit 121m2 de sous-sol. Les prestations sont tout aussi qualitatives ... plafond à la française, cheminée ouverte en pierre, vitraux dans le séjour, tuiles vieillies, sols en pierre, magnifique porte séjour en chêne, baies à galandage dans le séjour, double vitrage, chauffage électrique à inertie en pierre, climatisation par split dans les pièces principales, fibre.... Venez découvrir cet élégant mas provençal et son environnement unique à 40 minutes de la mer. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Nice - Exceptionnel appartement face à la mer

Au sein d'une résidence sécurisée de grand standing, au Cap de Nice / Mont Boron, surplombant la mer, avec un panorama à couper le souffle, superbe appartement de 160,48m2 Loi Carrez (166m2 utile) à 5 minutes du centre de Nice et à 20 minutes de Monaco. Calme absolu et suspension du temps pour cet appartement qui profite de deux niveaux, d'un confortable séjour avec cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres avec deux salles de bains et d'une pièce technique. La terrasse offre 33,7m2 plein sud, accessible par de larges baies vitrées. Balcon privatif de 7,9m2 pour la chambre et jardin privatif de 100 m² pour recevoir, sans aucun vis-à-vis permettant de profiter de du calme, de la végétation et de la mer. Piscine à ciel ouvert dans la résidence, parc arboré de 3ha de grande qualité et service de sécurité 24/24. Accès à une plage privée à pied, en funiculaire. Arrivée en bateau possible. Cave en sous-sol. Nombre de lots : 158

Nice Fabron Studio - Dernier étage - Terrasse - Piscine. Century 21 CBS Immobilier vous propose ce studio situé dans une belle résidence avec Piscine et gardien sur l'avenue de Fabron. Venez découvrir en dernier étage avec ascenseur ce studio de 32m² avec Balcon de 9.76m² exposé en ouest avec vue sur le Parc de la résidence . Ce studio climatisé est situé au calme. La cuisine équipée est indépendante, salle d'eau, toilette séparée, grand placard de rangement dans l'entrée. Idéal pour primo accédant ou investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495.0 € et 669.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)