Mots-clés : parc quartier est

Le Cannet – Appartement 3 pièces, vue mer, résidence de standing

Situé au deuxième étage d'une résidence de standing, cet appartement 3 pièces d'environ 79 m² séduit par son excellent état d'entretien, ses prestations de confort et sa vue mer. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant un panorama dégagé sur les collines et la Méditerranée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre principale avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec dressing (ancienne salle d'eau facilement réversible), ainsi que de WC indépendants. Le confort est assuré par une climatisation installée dans les pièces principales, des volets roulants électriques, un store banne motorisé, des menuiseries en aluminium à double vitrage, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol et une cave. Diagnostic de performance énergétique : 105 – C Emission de Gaz à effet serre : 19 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690-990 euros. Copropriété de 135 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 4944 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le Cannet est une zone résidentielle au nord de Cannes et composée de magnifiques villas et résidences luxueuses sur les hauteurs. A quelques minutes du centre de Cannes, Le Cannet offre une vie de village avec ses commerces et cafés. La proximité des transports, les grands axes routiers et supermarchés y facilitent la vie au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel recherché du Cannet, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. La résidence, sécurisée avec gardien, dispose d'une piscine et d'un vaste parc arboré, offrant un cadre de vie privilégié, apprécié aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Victor Hugo

Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Les résidents bénéficient au quotidien des infrastructures sportives, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier est également doté d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence, intégrée harmonieusement dans cet environnement, offre trois bâtiments intimistes entourés de verdure, abritant des appartements de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir à Bordeaux !

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l'allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s'élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d'union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l'Ouest permettant de maximiser l'entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l'îlot paysager, l'allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d'immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Victor Hugo

Proche de Bordeaux, cette nouvelle résidence offre une implantation parfaite à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès. Les résidents bénéficient au quotidien des infrastructures sportives, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier est également doté d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence, intégrée harmonieusement dans cet environnement, offre trois bâtiments intimistes entourés de verdure, abritant des appartements de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir à Bordeaux !

Au dernier étage d'une résidence récente, vous accéderez à un appartement de 65m² qui se distingue par sa terrasse d'environ 27m², véritable prolongement extérieur où profiter des soirées d'Antibes. Le séjour de 28,61m² s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée, et l'ensemble bénéficie d'une climatisation intégrale, d'une excellente isolation et d'une porte blindée assurant confort et sécurité. Un garage privé (6.50 x 2.60) ainsi que des places de stationnement visiteurs en soussol complètent ce cadre pratique, avec des charges maîtrisées. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé, le tout habitable sans travaux. Situé dans un pignon calme, il offre une atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 30, 31, 6 et B) desservent le quartier, facilitant les déplacements vers le centre et les zones périphériques. Le supermarché le plus proche se trouve à quelques minutes à pied, tout comme un restaurant de pizzas ou même une boulangerie pour le pain frais du matin à proximité immédiate. Le quotidien se fait également agréable grâce aux espaces verts et aux loisirs du voisinage : un parc à six minutes à pied, un autre square à huit minutes, ainsi qu'une salle de sport et une piscine accessibles en moins de douze minutes. L'école élémentaire se situe à deux pas, tandis que le collège le plus proche est à dix minutes à pied, ce qui rend le secteur particulièrement adapté aux familles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 € et 770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Paris 14ème, quartier Plaisance, métro Alésia. Appartement 2 pièces avec cuisine séparée, DPE B, au 5ème étage. (appartements similaires refaits à neuf à vendre au 3ème et 4ème étage, nous consulter) Dans une copropriété de 1914 avec gardienne à demeure, un superbe appartement clés en main traversant rue et cour, en étage élevé vendu entièrement refait à neuf par architecte. Situé au 5ème étage par escaliers, cet appartement lumineux comprend un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Ce bien de 38 m² offre un confort optimal grâce à son isolation des murs et son double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique (DPE B). Le charme de l'ancien a été préservé avec ses parquets, moulures et cheminées. Une cave est également incluse. Idéalement situé dans le quartier Plaisance, à seulement 500 mètres de la station de métro Alésia (ligne 4) et de plusieurs lignes de bus, vous profiterez d'un accès facile aux commerces de proximité tels que Monoprix et Naturalia, ainsi qu'aux écoles et parcs environnants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel avec garantie décennale. Idéal primo accédants ou investisseur. DPE C Copropriété bien tenue, pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 640.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Cannes Californie Superbe duplex de 124 M2 en dernier étage avec 75M2 de terrasse

Découvrez ce somptueux appartement en duplex situé dans le quartier recherché de Californie à Cannes, au sein d'une résidence de grand standing. Équipée d'un service de gardien ainsi que d'un concierge, cette propriété offre également des espaces communs raffinés tels qu'un parc et une piscine, sans oublier un accès direct à un golf à proximité. Pour votre confort et sécurité, une navette est à votre disposition pour faciliter vos déplacements. Perché au 10ème et 11ème étage, cet appartement en excellent état se distingue par son salon lumineux et sa cuisine ouverte moderne au design épuré, le tout prolongé par une terrasse offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. La première étage comprend une grande chambre ainsi qu'une chambre- bureau, pouvant être transformé en chambre supplémentaire si désiré. À l'étage supérieur, vous découvrirez la suite principale, véritable havre de paix, dotée d'une salle de bains privative. Cette chambre s’ouvre sur une terrasse privée en bois, où vous pourrez vous détendre dans un jacuzzi en toute intimité. Cette propriété d'exception comprend également une buanderie, une cave et un garage. Avec ses prestations haut de gamme, son parquet élégant et sa luminosité omniprésente, cet appartement moderne et contemporain se démarque par son absence de vis-à-vis, garantissant ainsi un cadre de vie paisible et luxueux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier d'exception à Cannes.

PENTHOUSE 205M2 - TERRASSE 80M2-VUE MER EPOUSTOUFLANTE

LE PLUS BEL EMPLACEMENT DE NICE – UNE OPPORTUNITÉ RARE Situé au dernier étage d’un immeuble dominant l’une des résidences les plus prestigieuses de Nice, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie des Anges, allant du Cap d'Ail au Cap d'Antibes, toute la mer Méditerranée devant vous et les collines environnantes ainsi que les sommets enneigées des stations de ski de proximité. Idéalement implanté sur la colline de Fabron, dans une résidence de grand standing avec parc arboré, piscine, pool house, tennis, gardien, coiffeur, supérette, deux terrains de tennis, un club house, un restaurant, ainsi qu'une salle de sport, ce bien unique d’une surface habitable Carrez de 205 m² (pouvant être divisé en deux appartements) est baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest. Son espace extérieur de plus de 80 m² prolonge chaque pièce, offrant une sensation d’ouverture et de liberté inégalée. Conçu comme un véritable appartement-villa, il s’organise autour d’un vaste séjour de près de 60 m². Sa configuration actuelle comprend 5 chambres, dont une somptueuse master room de 24 m² avec vue mer, 2 cuisines, 3 salles de bains, 3 dressings, 2 buanderies et de nombreux rangements. Entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare de créer un espace de vie sur mesure, à la hauteur de vos envies. À cela s’ajoute un solarium de plus de 150 m² en jouissance exclusive sur le toit de l’immeuble, équipé d’une cuisine d’été, d’un four à pizzas et d’une salle d’eau à aménager, offrant un espace extérieur exceptionnel pour savourer les plus beaux panoramas de Nice. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de gros travaux récents déjà réalisés et réglés (ravalement de façade, réfection des terrasses et du solarium). Ce bien rare est vendu avec deux grands garages fermés et deux caves attenantes en sous-sol. Une opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

NICE CIMIEZ « NOAH » Studio 40m² - Calme

NICE CŒUR DE CIMIEZ – Avenue Marianna : EXCLUSIVITÉ, nouveauté de fin septembre, venez investir dans « NOAH », ce grand studio avec coin nuit de 40 m², situé dans la résidence Minerva, une résidence de standing recherchée au cœur de Cimiez. Pourquoi vivre ou investir à Cimiez ? Parce que c'est l'un des quartiers les plus recherchés de Nice pour son calme, son environnement verdoyant et familial, ses belles résidences et sa proximité avec le centre-ville. Exposé plein SUD, « NOAH » est situé en rez-de-chaussée sur cour et donne directement sur la végétation, au calme et à l'abri de la circulation. Anciennement loué, son locataire a quitté les lieux à la suite d'un congé pour vente : l'appartement est donc aujourd'hui libre et disponible immédiatement. À vous de choisir ce que vous souhaitez en faire : investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre à Nice. Et surtout, « NOAH » offre un vrai potentiel d'aménagement. Grâce à ses beaux volumes et à son coin nuit existant, il est tout à fait possible de le transformer en véritable 2 pièces : soit en transformant la cuisine actuelle en chambre, soit en agrandissant l'alcôve et en la fermant avec une jolie verrière. Grand placard dans l'entrée. Double vitrage. « NOAH » nécessite une rénovation : cuisine, salle d'eau, peintures et électricité sont à reprendre. L'avantage ? Vous partez d'une base saine avec de beaux volumes et pouvez entièrement le repenser et le mettre à votre goût. Une cave complète ce bien. Parking collectif dans la résidence, stationnement relativement facile aux alentours et bus à proximité immédiate. Un appartement avec du potentiel, une adresse recherchée et plusieurs possibilités d'aménagement : à vous d'imaginer la suite de l'histoire de « NOAH ». Classe énergie E — Copropriété de 54 lots principaux — Charges mensuelles 165 € — Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l'allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s'élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d'union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l'Ouest permettant de maximiser l'entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l'îlot paysager, l'allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d'immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

MOUGINS - SUPERBE VILLA AVEC PISCINE ET VUE MER

Le cabinet WINTER IMMOBILIER a le privilège de vous inviter à découvrir une propriété d'exception, véritable joyau architectural niché au cœur d'un secteur résidentiel confidentiel et hautement privilégié de la commune de Mougins. Cette adresse prestigieuse, synonyme d'élégance et de sérénité, offre un cadre de vie hors du commun où le luxe se conjugue harmonieusement avec la douceur des paysages méditerranéens. Dès votre arrivée, vous serez saisi par la majesté de cette somptueuse villa, présentée dans un état de conservation et de finition absolument irréprochable. Développée avec une intelligence spatiale rare sur trois niveaux, elle propose une superficie généreuse de 372 m², pensée pour offrir des volumes amples et une fluidité de circulation exemplaire. Son atout majeur réside dans son panorama spectaculaire : une vue mer panoramique exceptionnelle et des perspectives entièrement dégagées qui s'étendent à perte de vue, offrant chaque jour un spectacle naturel renouvelé au gré des lumières azuréennes. L'organisation intérieure de la demeure a été conçue pour répondre aux exigences de confort les plus élevées. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois suites d'une élégance rare. Véritables havres de paix, elles sont chacune dotées de dressings spacieux et sur-mesure. Deux de ces suites s'ouvrent sur une vaste terrasse privée, permettant de contempler l'horizon marin dès le réveil dans une intimité totale. Le rez-de-chaussée, cœur battant de la villa, s'ouvre sur un hall d'entrée magistral. Celui-ci dessert une pièce de réception baignée d'une lumière naturelle éclatante grâce à de larges ouvertures vitrées. Le salon, aux dimensions impressionnantes, communique avec une salle à manger conviviale et une cuisine de haute facture, entièrement aménagée et équipée de matériaux nobles et d'électroménager de pointe. Ce niveau accueille également deux suites supplémentaires, idéales pour recevoir des proches, ainsi qu'une buanderie parfaitement organisée pour une gestion domestique discrète et efficace. Le niveau rez-de-jardin est entièrement dédié à l'art de vivre et à la relaxation. On y découvre une cuisine d'été sophistiquée, une chambre additionnelle et une salle de télévision propice aux moments de détente en famille. Les amateurs de gastronomie et d'œnologie seront séduits par la cave à vin climatisée, tandis que l'espace bien-être, comprenant un hammam et un jacuzzi, transforme cette villa en un véritable spa privé. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc paysager de plus de 2 100 m², magnifiquement aménagé en restanques traditionnelles. Le jardin, véritable ode à la Provence, est planté d'oliviers centenaires, d'arbres fruitiers généreux et de lavandes odorantes, créant une atmosphère bucolique et apaisante. La piscine chauffée à l'eau salée, pièce maîtresse du jardin, dispose d'une cascade esthétique et d'un système de nage à contre-courant, offrant ainsi un espace de loisirs incomparable face à la mer. Sur le plan technique, la villa intègre les dernières innovations : système de domotique de pointe permettant de piloter l'ensemble de la demeure du bout des doigts, climatisation réversible intégrée et sécurité totale grâce à un portail électrique et des systèmes de surveillance. De nombreux espaces de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété pour vos invités et votre collection de véhicules. Incarner l'équilibre parfait entre prestige, confort moderne et nature préservée, telle est la promesse de cette demeure unique. C'est un havre de paix rare, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mougins, destiné à une clientèle exigeante en quête d'une expérience résidentielle sans compromis sur la Côte d'Azur.

Luxueux appartement 3 pièces - Vue panoramique sur la mer - chambre de service

Cannes Californie – Appartement de Prestige avec Vue Mer Panoramique. Dans l’une des résidences les plus exclusives de la Californie, avec parc paysager, piscine et gardien, découvrez ce somptueux appartement d’angle aux prestations haut de gamme. Ce bien d’exception, traversant et baigné de lumière, offre une exposition idéale sud-est. Son vaste séjour s’ouvre sur une superbe terrasse d’angle, avec une vue à couper le souffle sur le Cap d’Antibes et la baie de Nice. L’appartement se compose de : * Une élégante suite parentale avec salle de bains privative, * Une seconde chambre avec sa salle d’eau, * Un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, * Un toilette invités. La décoration raffinée, aux tons chaleureux, sublime chaque espace et met en valeur la vue mer omniprésente. En complément, vous bénéficierez d’une chambre de service de 12,78 m², d’un garage fermé de 18,45 m² et d’une cave. Un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier le plus recherché de Cannes.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l'allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s'élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d'union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l'Ouest permettant de maximiser l'entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l'îlot paysager, l'allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d'immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.