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Roof-Top T6 Montpellier avec Terrasse de 100m2

À une dizaine de minutes à pied du centre historique de Montpellier et de la gare Saint-Roch, découvrez un lieu où la ville respire autrement. Bienvenue dans le quartier de la Cité Créative, cœur battant des industries culturelles et créatives de la Métropole, où l'inspiration circule aussi librement que la lumière. À deux pas du parc Montcalm, véritable poumon vert de 23 hectares, idéal pour s'évader sans quitter la ville. Au sein de cet environnement privilégié, la résidence s'impose comme un îlot de fraîcheur urbaine, pensé pour le bien-être et la durabilité. Ses façades aux courbes élégantes jouent avec les ombres et la lumière, comme une architecture qui aurait appris à danser. Un appartement d'exception : Ce 5 pièces séduit par son calme, sa luminosité et ses volumes généreux. Logement bas carbone, végétalisé, traversant, il dispose d'une place de stationnement en sous-sol (seconde place possible en option). Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Le séjour-cuisine de 40 m², en triple exposition, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 16 m², promesse de déjeuners ensoleillés et de soirées douces. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux WC suspendus, et des prestations soignées : grands carreaux au sol et en terrasse, finitions élégantes et contemporaines. À l'étage, place à l'imagination : 15 m² en triple exposition à aménager selon vos envies — bureau inspirant, atelier créatif, salon de lecture ou cuisine d'été. Le tout entouré d'une spectaculaire terrasse de 100 m², avec une vue dominante à 360° sur le quartier et Montpellier. La dalle renforcée permet l'installation d'un bassin de nage et/ou d'un spa : parce que le luxe, parfois, tient à quelques bulles. 589.000 € 1 PKG INCLUS : Prix soumis à conditions de revenus 687.000 € 2 PKG INCLUS : Sans conditions de ressources Pour plus d'informations, contactez Jérôme au 06 29 75 23 21 Accès Ligne 5 du tramway – arrêt Cité Créative / Parc Montcalm à moins de 3 minutes à pied.

Les Pieds dans l'eau - LA CIOTAT

La propriété est détenue par la même famille depuis 90 ans. Pour amateur de site hors-norme. 250 mètres de linéaire façade mer qui s'ouvre devant moi. Sans nulle-doute l'un des plus beaux sites de la région. A quelques minutes du nouveau port des Lecques à Saint-Cyr sur Mer, propriété au terrain plat et aménagé en parc paysager avec oliviers centenaires, d'une superficie d'environ 7750m², elle bénéficie d'un emplacement en surplomb du littoral, en bordure d'une crique naturelle à l'abri des regards. L'accès à la crique confidentielle se fait très facilement par une pente douce suivie d'une volée de larges marches menant directement au bord de mer. Idéale pour accueillir famille et amis, la villa plein Sud de 250 m² comprend 6 chambres, dont 3 de plain-pied, 3 bains, 3 WC. Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et arrière cuisine séparée. Serre à réhabiliter d'env. 65m², garage double et terrain de tennis. De larges terrasses couvertes, permettant à ses futurs propriétaires de réinventer cette demeure selon leurs envies et inspirations. Une propriété rare, un site puissant et apaisant. Un actif dont la valeur ne fera que croitre avec le temps. Autre bien du même rang, nous consulter. PATTE BLANCHE Accès Privé. Des biens vus nulle part ailleurs Autre bien du même rang nous consulter. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

CO EXCLUSIVITE - VENTE D'UN APPARTEMENT D'EXCEPTION VUE MER A SAINT RAPHAEL PROCHE MER ET COMMERCES

CO EXCLUSIVITE à Saint-Raphaël – Appartement d'exception 240 m² – Vue mer, jardin privatif, charme de la Belle Époque Dans un ancien palace du XIXème siècle, témoin du passé prestigieux de cette station balnéaire, au cœur d'un parc centenaire à la végétation préservée, ce somptueux appartement/villa incarne le raffinement de la Belle Époque allié au confort contemporain. De vastes volumes, hauts plafonds, matériaux nobles et finitions soignées confèrent à ce lieu un charme unique. Exposé plein sud, il offre une vue mer et un art de vivre chaleureux et élégant. Du massif de l'Estérel aux rives de la mer Méditerranée, un paysage superbe s'offre au regard. Atouts majeurs : 7 pièces en duplex (dont 2 suites de plain pied) second salon avec kitchenette, sale de sport Jardin privatif et clos de 900 m², 3 terrasses, jacuzzi, jardin d'hiver Double garage, stationnements extérieurs, ascenseur privatif Piscine pour seulement 6 résidents À 10 minutes à pied des plages et commerces Un bien rare, entre histoire, nature et élégance, pour amateurs d'exception et de sérénité sur la Côte d'Azur.

VILLA A VENDRE VUE MER 5 CHAMBRES SAINTE-MAXIME

L'Immobilière du Golfe de St Tropez vous propose à la vente cette magnifique villa avec vue mer de 220 m² disposant d'un terrain d'environ 1 400 m² dans un domaine privé et recherché proche de Sainte-Maxime. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec salle à manger, un espace bibliothèque, une loggia, une cuisine, une banderie, une chambre et un studio avec salle de bain. On retrouve au 1ème? étage, 3 belles chambres dont deux avec salle de douche, une salle de bain séparée et un wc séparé. Deux des trois chambres disposent d'une terrasse avec vue mer. Le rez-de-jardin de la maison se compose d'un studio avec salle de douche, un wc séparé, un espace de rangement, un espace bricolage et une chaufferie. À l'extérieur, on retrouve une piscine, une cuisine d'été, un parc arboré et au rez-de-chaussée une très belle terrasse avec vue mer. La propriété dispose également de 2 places de parking. Pour plus de renseignements, contacter Enzo Lavagna au 06 71 50 57 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement de type 3 à Paris 75016 - Terrasse - Jardin - AUTEUIL

Era Immobilier vous propose d'acheter un appartement de type 3 avec un jardin dans une résidence de standing des années 1960 très bien entretenu situé à Auteuil dans le 16° arrondissement de Paris. En duplex, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un séjour d'une cuisine donnant sur un jardin, salle de bains avec WC. Au deuxième niveau, un bureau aujourd'hui utilisé en chambre, WC indépendants, une chambre avec sa salle de bain. Traversant exposé Est-Ouest, en parfait état, très calme, ce bien est situé dans un quartier recherché, très proche du métro Mirabeau, à proximité des commerces, de la Seine et du Parc Sainte Perine. Rare à la vente. Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2602.00 euros.

MAGNIFGIQUE VILLA T4 85M² + TERRASSE 29M² + JARDIN 246M² + PISCINE

MAGNIFGIQUE VILLA T4 85M² + TERRASSE 29M² + JARDIN 246M² + PISCINE CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement située dans le quartier résidentiel de Sainte-Anne, à seulement 10 minutes du centre-ville, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé non loin du Parc de Saint-Mitre. Magnifique villa T4 de 85 m², offrant une spacieuse pièce de vie de 30 m², ouverte sur une terrasse de 29 m². Profitez d'un superbe jardin de 246 m², agrémenté d'une piscine. En rez-de-chaussée vous retrouverez aussi une salle d'eau avec WC et un garage. A l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendants. Prestations haut de gamme : WC suspendus, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, volets roulants électriques, domotique, carrelage 60X60. Prix : 760 000€ Remise des clés Novembre 2026 Et bénéficiez aussi : -Frais de notaire réduits à 8000€ au lieu de 25 600€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Exceptionnel : Vaste Propriété en Bord de Mer à Rénover

EXCLUSIVITE Entre Cannes et Saint-Tropez, cette propriété datant du début du 20ème siècle occupe un vaste terrain arboré de 5,696 mètres carrés en front de mer avec accès privatif à la plage. La demeure qui s'étend sur 205 mètres carrés environ se compose d'un étage noble avec double hauteur sous plafond et d'un rez-de-jardin. Le salon bow-window tourné vers la mer offre des volumes généreux et une vue en profondeur sur le parc boisé. A cet étage, on trouve également une cuisine indépendante et trois chambres avec leurs salles de bains. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une buanderie et une cave à vin. Des travaux d'ampleur seront à prévoir sur l'ensemble de la propriété et la superficie exceptionnelle du terrain donne une dimension particulière à un tel projet. Une fois rénovée, cette demeure rivalisera aisément avec les propriétés les plus prestigieuses dans ce secteur.

Profiter de l'art de vivre provençal.

Découvrez cette propriété d'exception en pierre, avec piscine et dépendances, située au calme à Saint-Rémy-de-Provence, au coeur du célèbre village des Alpilles. L'agence de Saint-Rémy vous propose ce magnifique mas provençal, entièrement rénové, qui allie à la perfection le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un cadre champêtre et paisible, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre de Saint-Rémy et des majestueuses Alpilles. Édifiée sur un parc paysagé de 4 700 m², cette propriété d'environ 320 m² séduit par ses espaces généreux et son atmosphère apaisante. Une entrée, puis La pièce à vivre, baignée de lumière, offre près de 50 m² de confort, avec une cheminée, sol en pierre et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Une cuisine dînatoire neuve et élégante, attenante à la salle à manger, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale spacieuse, avec salle de bains privative, dressing et accès direct au jardin. À l'étage, un vaste salon de plus de 40 m², idéal pour un espace jeux ou télévision, dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfants. Une pièce dédiée à la lingerie et une buanderie complètent cet étage. La propriété dispose également d'un appartement indépendant avec salon coin cuisine, chambre et salle d'eau, parfait pour accueillir vos invités en toute intimité. Un garage, un abri voiture et un local technique ajoutent encore à la fonctionnalité de cette demeure. À l'extérieur, un splendide jardin arboré abrite une piscine de 12x6 mètres. Vous y trouverez un verger (pommiers, poiriers, figuiers), un majestueux platane centenaire et un saule-pleureur, qui confèrent à cet espace extérieur un charme bucolique incomparable. Ce mas spacieux et lumineux, avec ses carreaux de ciment, sa cheminée et ses hauteurs sous plafond, vous séduira par son authenticité et son élégance. Une invitation à savourer pleinement l'art de vivre provençal.

À vendre : Appartement 3 pièces avec vue sur la lagune à Saint Cyprien

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, idéalement situé à Saint Cyprien, dans le secteur prisé de la Lagune. Avec une surface de 59.14 m², cet appartement de grand standing vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, et bénéficie d'une exposition Nord-Est pour un séjour lumineux. La cuisine américaine aménagée est parfaite pour les moments conviviaux, tandis que le confort est assuré par un système de climatisation réversible et un chauffage électrique. Vous apprécierez également la présence de deux WC, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, garantissant praticité et confort au quotidien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, cet appartement est en bon état et dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, et d'un accès à une piscine. Profitez également d'une terrasse de 14.44 m² pour vos moments de détente. À seulement 1 km des commerces et à proximité de l'École élémentaire Alain, cet appartement est idéalement desservi par les transports en commun : accès au bus en 3 minutes, à l'école en 10 minutes et au RER en 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux restaurants et parcs. Contactez ERA AGENCE RADIEUSE SUD pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 196 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Luxe Discret et Volumes Majestueux en Provence

Au cœur d'un parc paysager de 4 000 m², cette propriété d'inspiration provençale, édifiée dans les années 2000, déploie 324 m² de superficie habitables sublimés par des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. L'espace de vie principal de 115 m², baigné de lumière, réunit séjour, salle à manger, cuisine américaine équipée et salon avec cheminée, le tout ouvert sur de vastes terrasses et une piscine, deux chambres avec dressing, salle de bain et toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale élégante avec salle d'eau s'accompagne d'un bureau en enfilade. Le rez-de-jardin offre deux suites indépendantes, une salle de jeux, un bureau, une salle de cinéma, une buanderie et un garage en sous sol de 129 m². Les extérieurs incarnent un art de vivre rare : pool house carrelé par l'artiste Hilton MCCONICO, terrasses en pierres d'Israël, charpente en bois de Savoie (Autrant) et ferronneries sur mesure. Deux annexes carrelées et électrifiées, totalisant près de 100 m², sont prêtes à être transformées en habitation. Chauffage performant, climatisation et fosse septique conforme. Un bien confidentiel où se conjuguent harmonie, confort et distinction.

Saint Maximin : Demeure de prestige 310m2 - Idéal Gite ou 2 Familles

A 30 minutes d'Aix-en-Provence, non loin des accès autoroutiers, sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au calme absolu et nichée au coeur d'un quartier résidentiel réputé, propriété de 310m2 habitables composée d'une maison d'architecte de 235 m2 habitables et d'une maison d'amis de 75m2. Sur un parc boisé de 5010 m2 et profitant d'un forage, cette propriété avec vue dégagée sur la ville dégage une grande sérénité. La maison, en hauteur, exposée sud et solide construction des années 2000, se présente comme suit: Hall d'entrée, spacieuse cuisine dinatoire de 24 m2 , un double séjour de 80 m2 avec cheminée s'ouvrant sur la grande terrasse. Un grand escalier mène à l'étage qui profite d'une vaste suite parentale et de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Buanderie. Au prolongement de la maison, au rez-de-chaussée, un bel espace avec une cuisine américaine ouverte sur le salon, une chambre, un dressing et sa salle d'eau contemporaine. Idéale pour accueillir des invités, pour vos projets personnels et pour un bon rapport locatif, la dépendance de 75 m² est constitué d'un séjour cuisine de 32 m2 avec cheminée et terrasse , deux chambres et un bureau, une salle de bains et wc séparé. Deux entrées indépendantes existantes. Une très belle piscine 14 x 7 sécurisée ainsi qu'un jacuzzi, parfaitement intégrée à l'ambiance végétale de la propriété. Quatre garages et un grand carport pour plusieurs voitures. Le cadre enchanteur et le bâti imposant, 55 m de longueur, sans renier son architecture provençale, profitant d'un nombre important de chambres, confèrent à cette propriété familiale une qualité et un confort de vie évidents. Assainissement individuel. Contact : Marc FABRE Mail : Mobile: +33 (6) 11 43 31 31 Prix de vente (net vendeur): 1.225.000€ Honoraires (charge acquéreur): 65.000€ TTC, soit 5.31% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.290.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE RAYOL CANADEL SUR MER - UN REFUGE HORS DU TEMPS

LE RAYOL CANADEL - À seulement 180 mètres de la mer, au coeur d'un site privilégié du Rayol-Canadel, cette villa édifiée en 1990 par l'architecte Georges Grateau et décorée par Jean-Paul Faye conjugue prestige, authenticité et nature luxuriante. Au bout d'une belle allée bordée de verdure, la propriété se dévoile, nichée dans un parc paysager de plus de 4 260 m2. Elle propose environ 380 m2 habitables répartis sur 4 niveaux, desservis bien sûr par un ascenseur, complétés par une maison de gardien de 81 m2, deux garages (18m2 + 15m2) et deux caves. La propriété offre également une piscine de 12,5 × 6 m, à l'abri des regards, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Exposée Sud-Ouest, la villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, le Cap Nègre et les couchers de soleil flamboyants. Si sa construction date de 1990, elle révèle à l'intérieur une âme d'autrefois, presque hors du temps, où les matériaux, les volumes et la décoration racontent des histoires. Ici, chaque pièce respire le charme de la Provence : pierres anciennes, volets patinés, salons chaleureux et terrasses fleuries offrent une atmosphère authentique, héritée d'un passé prestigieux. Plus qu'une villa contemporaine, c'est un refuge où l'élégance d'aujourd'hui rencontre le caractère d'hier, une symbiose rare entre confort moderne et esprit traditionnel. Pour les amoureux de charme, d'histoire et d'authenticité en bord de mer. Prêt à découvrir ce joyau hors norme et à en ressentir toute la magie ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 LE RAYOL CANADEL - Just 180 meters from the sea, in the heart of a privileged site in Rayol-Canadel, this villa, built in 1990 by architect Georges Grateau and decorated by Jean-Paul Faye, combines prestige, authenticity, and lush nature. At the end of a beautiful tree-lined driveway, the property reveals itself, nestled within a landscaped park of over 4,260 m2. It offers approximately 380 m2 of living space spread over 4 levels, served of course by an elevator, complemented by a caretaker's house of 81 m2, two garages (18 m2 + 15 m2), and two cellars. The property also features a 12.5 × 6 m swimming pool, hidden from view, as well as several parking spaces. Facing southwest, the villa enjoys a panoramic view of the sea, Cap Nègre, and the blazing sunsets. Although its construction dates back to 1990, inside it reveals a timeless soul, where materials, volumes, and decor tell their stories. Here, every room breathes the charm of Provence: old stones, weathered shutters, warm living rooms, and flower-filled terraces create an authentic atmosphere, inherited from a prestigious past. More than a contemporary villa, it is a haven where today's elegance meets the character of yesterday -- a rare symbiosis of modern comfort and traditional spirit. For lovers of charm, history, and authenticity by the sea. Ready to discover this extraordinary gem and feel its magic ? Contact me to arrange a private viewing and let yourself be enchanted. Georgelin MALECKI -- Real Estate Consultant -- RSAC 981 018 971

SAINT-PALAIS-SUR-MER CHARMANT PLAIN-PIED À 5 MIN DE LA PLA

SAINT-PALAIS-SUR-MER - Dans un environnement calme et très recherché, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied édifiée en 1997, offrant 113 m2 habitables sur un terrain clos et joliment arboré de 642 m2, idéalement posée entre les plages emblématiques de Nauzan (1300 m) et du Bureau (2000 m) - à quelques mètres des commerces et du parc de Vaux-sur-Mer - La maison comprend un séjour lumineux avec espace salle à manger d'environ 44 m2 une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un petit garage. Stationnements possible sur la parcelle. - Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de moderniser l'ensemble et de l'adapter à votre goût, afin d'en faire un lieu qui vous ressemble. - Prestations : Double vitrage, volets battants et cheminée Fibre optique complètent cet ensemble attractif.