Mots-clés : parc secteur 8

La lumineuse maison de ville avec piscine

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du Parc de la Chêneraie et des écoles, cette maison réunit tous les atouts d'un bien familial moderne, fonctionnel et chaleureux. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre dès l'arrivée un jardin d'accueil permettant le stationnement d'un véhicule, équipé d'une borne de recharge électrique. L'olivier centenaire donne immédiatement le ton : une maison avec du cachet, parfaitement entretenue et facile à vivre. L'entrée dessert une cuisine entièrement équipée et aménagée, semi-ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace salon/salle à manger s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse avec piscine intimiste, à l'abri des regards : un véritable cocon pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage automatisé intégrant une cave à vin. À l'étage, le palier avec son espace bureau sur-mesure distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et un WC indépendant. Les parents bénéficient d'une superbe extension de 40 m² réalisée avec beaucoup de charme : un espace nuit chaleureux, un dressing et des rangements sur mesure, ainsi qu'une sublime salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Côté transports, tout est à portée de main : tram D ou bus accessibles en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en environ 20 minutes. Avec ses 130 m² habitables, ses volumes harmonieux et son atmosphère douce et conviviale, cette maison séduira les familles en quête de confort et de qualité de vie dans un secteur très prisé du Bouscat. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 410 et 3 290 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T4 avec terrasse en plein coeur de la ville d'hiver

Au coeur de la prestigieuse Ville d'Hiver d'Arcachon, au sein d'une élégante résidence Belle Époque entièrement restaurée, découvrez ce superbe appartement T4 de 132 m², offrant un cadre de vie aussi rare qu'exceptionnel. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une vue dégagée sur la Ville d'Hiver et s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 90 m², véritable écrin extérieur, rare dans ce secteur recherché. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de trois chambres, chacune accompagnée de trois salles d'eau, ainsi que d'un cellier apportant un confort de rangement appréciable. À seulement 3 minutes du Parc Mauresque et 10 minutes du centre-ville, l'emplacement conjugue calme absolu, cadre historique et proximité immédiate des commodités. Prestations haut de gamme : ascenseur, climatisation, parquet en chêne, cuisine sur mesure, visiophone et sécurité. Parking boxé en sous-sol possible en supplément. Un bien d'exception, alliant le charme intemporel de la Belle Époque au confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

Secteur Cannes Eden studio rénové joli vue parc piscine

Au calme d'une résidence de standing gardiennée avec joli parc, piscine et tennis, tout en étant à côté de la plage, nous vous proposons ce studio intégralement rénové avec de très belles prestations. le studio donne au calme sur un très beau jardin. Parking collectif.

T4

ARCACHON - Face au Bassin: appartement d'exception en première ligne à l'Aiguillon Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon. Vivez au rythme des marées dans ce bien rare de 128,5 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, cet appartement en première ligne est une invitation quotidienne à la contemplation. Un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil: Grâce à son exposition Sud-Est et sa vaste terrasse, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'un tableau naturel en perpétuel mouvement. La pièce de vie, aux volumes généreux, devient le théâtre de vos moments de convivialité, toujours avec le bassin pour horizon. Un agencement haut de gamme et évolutif: Actuellement composé de deux suites spacieuses, l'appartement offre la possibilité d'aménager très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de grande qualité apportent une touche de modernité et d'élégance à cet intérieur soigné. Le luxe du confort et de l'espace: Parce que le prestige se niche aussi dans les détails pratiques, ce bien d'exception est complété par un grand box privatif et trois celliers, offrant une capacité de stockage et de stationnement rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder l'une des plus belles vues d'Arcachon, dans un cadre paisible et élégant. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contactez moi pour une découverte privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Superbe appartement rénové avec terrasses vue mer dans résidence de standing avec piscine - Le Cannet

Superbe 3 pièces baigné de lumière entièrement refait à neuf, d'environ 83m² avec stationnement, vue dégagé et aperçu mer, idéalement situé dans le secteur résidentiel du Cannet, dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, tennis, vaste parc arboré et gardien. Le séjour spacieux et convivial s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec un îlot central. Cet espace de vie se prolonge sur une magnifique terrasse d'environ 14 m² offrant un panorama sur un parc arboré et la mer. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables : l'une avec dressing, l'autre avec rangements intégrés, bénéficiant chacune d'un accès à une seconde terrasse de 9m², offrant également un aperçu mer. Une cave et une place de stationnement extérieure viennent parfaire ce bien. La résidence dispose également d'un local motos et d'une aire de lavage en sous-sol. Cet appartement offre des prestations de qualité: porte blindée, double vitrage, visiophone, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques centralisés, stores électriques côté séjour et chauffage central avec répartiteurs. Un appartement à visiter rapidement !

Marseille 8ème - Quartier Borely - Maison à rénover de 250 m² beau terrain de 700 m²

Idéalement située dans le très recherché secteur de Borély, à proximité immédiate de la mer et du parc Borély, cette maison offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Construite dans les années 80, cette propriété d'environ 250 m² habitable séduit par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie ainsi qu'une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec water-closet ainsi un grand garage. L'accès au premier étage se fait par deux escaliers, l'un intérieur et l'autre extérieur, offrant une configuration idéale pour différents projets. Cet étage se compose d'un double séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante avec accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, une salle d'eau et un water-closet indépendant. Un escalier intérieur mène enfin au dernier niveau, où se trouvent des combles aménagés, apportant un espace supplémentaire au charme chaleureux. Implantée sur une parcelle plate d'environ 700 m², la maison bénéficie d'un bel extérieur comprenant un jardin piscinable, plusieurs terrasses et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une rénovation complète est à prévoir et possibilité d'agrandissement. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. A visiter rapidement Prix commission incluse de 39600€ à la charge de l'acquéreur Non détention de fonds Taxe foncière : 2868 € Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3740 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5130 € Mandat de vente n°300 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Florent Giovanangeli vous propose: RETOUR À LA VENTE !!! MARSEILLE 13011 CHATEAU DE LA BUZINE - EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC GARAGE ET PISCINE Situé au calme dans le secteur recherché du Parc des Sept Collines, proche de l'école maternelle de La Buzine, venez découvrir cette maison lumineuse aux prestations soignées. Vous serez séduits par son jardin arboré, sa piscine et sa terrasse ombragée, parfaits pour profiter des beaux jours. Elle est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger où se trouve un poêle à bois, un wc et l'accès au garage. Au premier étage : un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur : vous trouverez un jardin verdoyant avec sa piscine. À savoir : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, exposition sud-ouest pour une luminosité optimale, garage, alarme et visiophone. La maison est en très bon état général. Visite virtuelle sur demande. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARCHITECTURE BORDELAISE VALORISÉE- 2018 - Maison en pierre surélevée avec garage et dépendance

Très bien située au Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais et du tramway, cette maison en pierre a été entièrement rénovée et agrandie en 2018, offrant un subtil mélange de charme et de confort contemporain. La maison dispose d'un agréable jardin d'accueil à l'abris des regards et d'un garage. Les espaces de vie, lumineux et bien pensés, s'articulent autour d'une salle à manger sous verrière et d'un séjour chaleureux avec cheminée. Un espace bureau modulable en chambre et sa salle d'eau avec WC complètent ce niveau. La cuisine ouverte et dinatoire, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur l'extérieur et prolonge naturellement la maison vers une belle terrasse avec un bassin chauffé et sécurisé, sans vis à vis et au calme. À l'étage de la maison principale, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres. Un dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, vient parfaire l'ensemble. Un bien rare sur ce secteur prisé accessible pour toutes les écoles (Jeanne d'Arc, Tivoli, Grand Lebrun, Assomption...), bénéficiant de beaux volumes à proximité immédiate des commerces.

Appartement 3/4 pièces, vue mer, grande terrasse, au calme, copr

EXCLUSIVITE Engel&Völkers, off market. Ne cherchez plus l'appartement idéal, vous l'avez trouvé : vue mer, entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis, offrant de superbes couchers de soleil sur l'Estérel, vaste terrasse de 25 m² exposition Sud-Ouest, et 2 chambres en suite dont une avec vue mer et dressing (4 pièces à l'acte, la 3ème chambre peut-être facilement rétablie). L'offre comprend également 2 garages et 1 cave. L'appartement a été entièrement rénové, il est 'clef en main' et équipé de nombreux rangements avec des meubles sur mesure. Il dispose de la climatisation réversible, inclue dans les charges. La copropriété, intimiste, dispose d'un beau parc et d'une piscine. Vous pourrez tout faire à pied : commerces, restaurants, tennis et centre de Cannes, le tout à moins d'un kilomètre. Ne tardez pas à demander votre visite, le coup de cœur est assuré. Diagnostic de performance énergétique : 88 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 740-1002 euros. Copropriété de 56 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6276 euros comprenant l'eau froide, la climatisation et le chauffage. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Paris XVIe – La Muette ¦ Comme une maison au cœur d'une voie pri

Le calme absolu, le standing des années 30 et une modularité unique. Idéalement situé à deux pas du très recherché Jardin du Ranelagh, Engel & Völkers vous propose, cet appartement d'exception de 102 m² (loi Carrez). Niché au bout d'une voie privée exclusive, à l'abri des regards et de toute animation urbaine, ce bien se déploie au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 de grand standing, sécurisé par un gardien. Entièrement rénové et en parfait état, cet appartement offre une configuration en souplex qui lui confère l'esprit et l'intimité d'une véritable maison de ville. Grâce à ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres sur les deux niveaux, il s'adapte à tous vos projets (résidence principale, pied-à-terre prestigieux ou exercice d'une profession libérale). Un espace de vie chaleureux et modulable au rez-de-chaussée Dès l'entrée, le premier niveau s'ouvre sur : - Un vaste double séjour d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée d'époque fonctionnelle. - Une cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement intégrée. - Une salle à manger élégante, pensée pour être facilement transformable en une seconde chambre (les placards d'origine ayant été précieusement conservés). - Une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Une suite parentale d'exception à l'étage inférieur Un élégant escalier intérieur mène à l'espace nuit, conçu comme une suite d'hôtel de luxe de 35 m². Totalement préservé du bruit, ce niveau inférieur (bénéficiant de la même hauteur sous plafond de 2,80 m) comprend : - Une grande chambre intime. - Un espace bureau idéal pour le télétravail. - Deux grands dressings sur mesure et d'innombrables rangements intégrés. - Une salle d'eau privative avec toilettes. Les points forts : Prestations haut de gamme, calme olympien en plein Paris, volumes généreux et plan parfaitement optimisé. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés du 16ème arrondissement. DPE : F/344 ; GES : E/53 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2000 € - 2770€ Copropriété de 37 lots, charges annuelles moyennes : 6200 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Quartier Muette / Ranelagh : L'élégance et la douceur de vivre du XVIe Cette adresse, c'est choisir l'un des micro-quartiers les plus prestigieux, préservés et authentiques de l'ouest parisien. À la lisière de la Muette et de Passy, ce secteur incarne à la perfection l'art de vivre parisien, conjuguant calme résidentiel et animation villageoise. Un cadre verdoyant et privilégié À seulement quelques pas de l'appartement, le Jardin du Ranelagh s'impose comme une extension naturelle de votre quotidien. Avec ses allées arborées, ses pelouses soignées et ses célèbres marronniers, c'est un havre de paix idéal pour une promenade matinale, un jogging ou un moment de lecture au calme. Pour les amateurs de plus grands espaces, le Bois de Boulogne et ses lacs se trouvent à seulement quelques minutes. Une vie de quartier commerçante et conviviale Le quotidien s'articule autour de deux pôles commerçants majeurs de l'arrondissement : - La rue de Passy : Véritable artère shopping incontournable avec ses boutiques de mode, ses concepts-stores et la célèbre Grande Épicerie de Paris (rive droite). - Le Marché de Passy et la rue de l'Annonciation : Pour les amateurs de gastronomie, ces adresses proposent des commerces de bouche d'exception, des artisans traiteurs renommés et des terrasses de cafés typiquement parisiennes. Culture, éducation et connectivité Le quartier se distingue également par sa richesse culturelle, notamment grâce au Musée Marmottan Monet, gardien des plus grands chefs-d'œuvre impressionnistes, situé juste à côté du parc. Le secteur est également réputé pour sectoriser les meilleures écoles et lycées de la capitale. Un

PARIS 17E – BD DE COURCELLES – FACE PARC MONCEAU

IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE Au calme absolu, en fond de cour d'un bel immeuble ancien datant de 1880 avec parties communes refaites en 2016, duplex atypique de 44 m² avec travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une double entrée et offre une possibilité de division en deux lots. Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 21 m², disposant uniquement d'une porte-fenêtre. À l'étage, une chambre avec salle de bains, WC et penderie. Bien au fort potentiel, offrant une configuration originale et un emplacement face au Parc Monceau, dans un secteur recherché. Copropriété de 25 lots. Aucune procédure en cours.

Élégante propriété familiale avec piscine au sein d'un

Élégante propriété familiale avec piscine au sein d'un environnement verdoyant en campagne d'Istres. Dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété construite en 2005, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié au cœur d'un terrain paysagé de 5 000 m² planté de nombreux arbres et d'essences méditerranéennes. La maison développe de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud et sur le jardin. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, communique directement avec une agréable terrasse couverte permettant de profiter de repas en extérieur tout au long de l'année. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace et donne accès au grand garage double attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale composée d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu met en valeur une piscine à forme libre Diffazur avec son élégant poolhouse, véritable invitation à la détente dans un environnement intime et verdoyant. Prestations de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, climatisation gainable dans toute la maison, panneaux solaires, construction de qualité et matériaux soignés. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de nature. Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.

Bastide de 353 m2 à Cabriès -- 3 800 m2 plat, piscine, T2 ind

Un parc plat de 3 800 m2 avec piscine, à Cabriès : commençons par là, parce que c'est ce qui distingue vraiment cette bastide. Sur le secteur, le terrain en pente est la règle -- ici, tout est de plain-pied. Pas de talus à descendre pour rejoindre le bassin, pas d'espace perdu : 3 800 m2 réellement utilisables, exposés sud, où l'on installe les enfants, les repas d'été, et tout ce qu'un grand extérieur permet quand il ne se bat pas contre le relief. Et ce calme ne vous coupe de rien. L'A7, l'A51 et l'aéroport Marseille-Provence sont à portée immédiate. Pour un dirigeant, une profession libérale, quiconque enchaîne les déplacements, ce n'est pas un luxe -- c'est ce qui rend le quotidien tenable : rentrer dans le silence sans avoir sacrifié une heure de route chaque jour. La bastide tient ses promesses sur 353 m2 habitables : sept chambres, cinq salles de bains. Ces chiffres disent l'essentiel -- chaque chambre dispose vraiment de quoi vivre, pas une seule salle d'eau partagée par toute la maisonnée. Une grande famille y trouve sa place, une famille recomposée aussi, et il reste de quoi installer un bureau, recevoir, loger les proches sans improviser. Les volumes sont généreux, et c'est précisément ce qu'on vient chercher à ce budget : de l'ampleur, pas une succession de petites pièces. S'ajoute un atout que peu de bastides proposent : un T2 indépendant de 41m2. Vous pouvez le louer et en tirer un revenu, y installer un parent ou un grand enfant qui veut son autonomie, ou en faire un espace de réception professionnel. Cette pièce-là élargit le champ des usages, et donc des acquéreurs. La bastide n'attend rien de vous. Pas de chantier, pas de budget travaux à provisionner. Vous prenez les clés, vous vous installez. Trois garages complètent l'ensemble -- une rareté sur Cabriès, où le stationnement couvert se négocie au compte-gouttes. Enfin, ce bien peut s'envisager en vente à terme : une formule qui mérite qu'on en parle de vive voix. Contactez-nous pour les conditions. Si l'espace, le calme et un parc plat de 3800 m2 vous parlent, organisons une visite : ces volumes et cet extérieur se mesurent sur place. DPE C GES C Estmation des coûts annuels entre 3800 et 5200EUR Honoraires d'agence à charge vendeur