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Élégante propriété au calme avec vue, à pied du centre d'Aix-en-Provence

Aix-en-Provence – Propriété de charme avec vue, au calme, quartier Cézanne EXCLUSIVITÉ – Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à quelques pas du centre-ville, cette élégante propriété familiale de 351 m² habitables s'inscrit dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, en position dominante, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Au cœur d'un parc paysager de 2 053 m² entièrement clos, planté d'essences méditerranéennes, cette maison d'architecte orientée plein sud offre une luminosité remarquable et de généreux volumes. Un lieu de vie rare, où se conjuguent confort, intimité et fonctionnalité. Descriptif : Au rez-de-chaussée : • Vaste hall d'entrée • Séjour double avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte propice à la détente • Cuisine indépendante avec cellier • Toilettes invités À l'étage : • Une suite parentale avec salle de bains privative En rez-de-jardin : • 4 chambres spacieuses avec rangements • Une buanderie, cellier • Un appartement indépendant composé d'un séjour et d'une cuisine, offrant de multiples possibilités (habitation, profession libérale, location…) Prestations et extérieurs : • Piscine ensoleillée • Grand jardin arboré, véritable écrin de verdure au cœur de la ville • Garages et stationnements • Portail sécurisé, environnement discret et paisible Informations complémentaires : • Surface habitable : 351 m² • Terrain : 2 053 m² clos et paysagé • Exposition : plein sud • Situation : à pied du centre historique, quartier Cézanne • Référence : VP5-935 – Mandat n°1409 • Prix de présentation : 2 895 000 €

Maison de maître dominante

Rare aix centre à 3km,a quelques minutes du centre ville,en direction de la sainte victoire(saint marc),cette superbe maison de maître de 580m2 habitable+ annexes trône en position dominante au cœur d un parc de 9800m2 clos. Plein sud avec de très grandes terrasses dominant les collines,elle offre des grands volumes et des espaces baignés de lumières avec de grandes baies vitres. Elle offre 3 appartements maisons,idéal pour une famille ,une maison de vacances,ou un lieu mixte bureau/travail/coworking. Elle est connectée au bus,commerces,à la fibre optique.Un bien rare au passé luxueux,boiseries,marbres,piscine en cascade,jardin d hiver,fer forgé,véritable œuvre d architecture par sa surface,ses volumes,sa position.A découvrir .

COL DE VILLEFRANCHE - APPARTEMENT DUPLEX DE 159M² A VENDRE - 115 M² DE TERRASSES - VUE MER PANORAMIQUE - 2 GARAGES

Col de Villefranche - Quartier du Vinaigrier - Au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 159 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante et un agréable séjour d'angle prolongé par deux superbes terrasses totalisant près de 71 m² invitant à profiter pleinement d'un panorama remarquable sur la Ville de Nice et la Méditerranée. Cet étage comprend également un WC indépendant ainsi que deux chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec WC privatifs et d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 26 m². À l'étage supérieur, une spacieuse salle à manger s'ouvre sur une troisième terrasse de 17,5 m² jouissant également d'une vue incroyable, accompagnée d'une cuisine indépendante aménagée. Deux autres chambres en suite complètent ce niveau : l'une avec salle d'eau et WC, l'autre avec salle de bains et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Parfaitement entretenu et habitable immédiatement, ce bien séduit par son calme absolu, ses volumes généreux et ses prestations de qualité : nombreux rangements, climatisation, ascenseur, local à vélos privatif et deux garages. Grâce à sa configuration et à ses deux niveaux parfaitement agencés, ce bien peut être facilement divisé en deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces du Col de Villefranche, à proximité des écoles, crèches, transports en commun et du parc du Vinaigrier, en fait une adresse idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible.

Très joli 4P dans domaine sécurisé avec piscine - à pied de la mer et du centre ville!

Bienvenue dans ce bel appartement d'environ 82 m², situé au sein de la résidence récente et parfaitement entretenue Le Domaine, à Cavalaire-sur-Mer. Vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé, au cœur d'une résidence fermée avec piscine commune et agréable parc paysager. La plage, le port, le centre-ville et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique que paisible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse avec vue sur le parc. Un véritable espace de vie où il fait bon savourer un café au calme le matin, partager des repas en extérieur ou profiter des douces soirées d'été. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche, lavabo et WC), deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'agencement est fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou à ceux qui souhaitent accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Très bien entretenu, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Pour un confort optimal tout au long de l'année, il est entièrement équipé de la climatisation. Le bien est vendu meublé. Un garage privatif complète ce bien. À propos de Cavalaire-sur-Mer Idéalement située dans le golfe de Saint-Tropez, entre Le Lavandou et Saint-Tropez, Cavalaire-sur-Mer séduit par sa longue plage de sable fin, sa marina moderne et sa proximité avec le massif des Maures, offrant de magnifiques possibilités de randonnées et d'activités de plein air tout au long de l'année. Vous pourrez flâner le long du port et profiter de ses restaurants, cafés, glaciers et terrasses, embarquer pour une excursion en bateau vers Saint-Tropez, découvrir le littoral en kayak ou en paddle, ou encore explorer les nombreux sentiers du massif des Maures à pied ou à vélo. Les charmants villages de Gassin, Ramatuelle, Grimaud et La Garde-Freinet se trouvent également à quelques minutes en voiture. Cavalaire-sur-Mer offre un équilibre rare entre l'art de vivre méditerranéen, de magnifiques plages et la proximité de la prestigieuse baie de Saint-Tropez, tout en conservant une ambiance plus paisible et un cadre de vie plus authentique. Distances Plage à environ 10 minutes à pied. Centre-ville, commerces, restaurants, cafés et marina à environ 1 km. Supermarché à seulement 450 mètres de la résidence. Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 110 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Ida HULBERG (SCANDIMMO) +33662686614

VILLA MURIERS

TRAVAUX EN COURS : DEVENEZ PROPRIETAIRE de votre résidence principale ou INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN !! Nouveau programme immobilier Villa Mûriers, idéalement situé à 240 mètres de la ligne T4 du tramway, du cœur de ville De Montfermeil et tout proche de l'emblématique Parc ARBORETUM. •Appartements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs •Résidence sécurisée, prestations de qualité, ascenseur, parkings en sous-sol* •Espaces verts paysagers, cœur d'îlot calme et arboré •Conforme RT 2012 / RE2020 pour un confort thermique et acoustique optimal** •Éligible (spécificité programme), PTZ . Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Contact : ou au 0 805 258 805(service et appel gratuits) 83 rue de Bercy - 75012 - Paris Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Hôtel particulier de charme à vendre - Centre-ville de Rennes - Possibilité Bureaux - Professions libérales

À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant - Rennes hypercentre Situé en plein coeur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio...). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre - idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs. PRESTANT Luxury Realty - ERWAN POULLAOUEC - 06 22 75 74 17 - Plus d'informations sur (réf. 640253790). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - À seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur du très prisé village d'Éguilles, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement résidentiel rare, confidentiel, au calme absolu et non isolé. Édifié en 2012 sur une ancienne oliveraie sublimée par un parc paysager de plus de 5 000 m² complanté d'environ 80 oliviers, ce magnifique mas provençal conjugue avec élégance authenticité, raffinement et art de vivre méditerranéen. Développant environ 230 m² habitables baignés de lumière, la propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée, semi-ouverte sur un grand espace de réception composé d'une salle à manger et d'un salon aux larges ouvertures sur le jardin. Un bureau, un grand cellier-buanderie ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse couverte privative complètent ce niveau avec confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau offrant une atmosphère chaleureuse et familiale. À l'extérieur, le parc paysager, véritable invitation à la douceur de vivre provençale, révèle différents espaces de détente soigneusement aménagés : vastes terrasses ombragées, boulodrome et superbe piscine traditionnelle chauffée au sel de 11 x 5 mètres parfaitement intégrée à son environnement naturel. Une chambre d'amis indépendante attenante à la maison, un garage double d'environ 45 m² ainsi que de nombreux stationnements viennent parfaire cette propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité dans un cadre privilégié. Prestations actuelles - matériaux et finitions de qualité Proximité arrêts bus scolaires et bus de ville. De plus L'Ecole Internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles, situé proche de la maison.

L'OREE DU PARC

Dernieres opportunites ! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce au dispositif jeanbrun !! Future résidence greencity immobilier située rue du moulin à vent,dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate du coeur de ville de lieusaint, où se côtoient écoles, transports, services et commerces du quotidien. l'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement, à proximité de paris. « l'orée du parc » se compose de 3 petits collectifs et 6 duplex t4 situés à l'arrière de la parcelle. l'espace central permet ainsi d'accueillir de beaux jardins et des espaces de loisirs pour les résidents, pour se détendre ou faire du sport dans un cadre naturel et arboré. Un espace de coworking est également à disposition dans le bâtiment b. d'architecture sobre et contemporaine, la résidence s'insère parfaitement dans son environnement. Les façades alternent les matériaux et les couleurs, les enduits clairs de ton pierre et ocre se marient par endroits avec la pierre meulière, utilisée en hommage aux anciennes maisons du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées. Des espaces extérieurs, jardins privatifs, balcons, terrasses, complètent les biens. Les appartements du t1 au t3bis sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. n'hésitez pas à nous contacter pour toute information. 83 rue de bercy - 75012 - paris tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

NICE/PARC IMPÉRIAL APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE TERRASSES VUE MER DÉGAGÉE

Situé dans le secteur résidentiel du Parc Impérial, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces, 77 m², traversant, occupant le sixième et dernier étage d'une résidence moderne de standing avec ascenseur. Entièrement rénové dans un style contemporain et épuré avec parquet massif dans l'ensemble des pièces, le bien bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité naturelle constante. L'appartement propose une distribution fonctionnelle : Séjour et Cuisine : Un espace de vie de 24 m² prolongé par une terrasse de 20 m² à ciel ouvert, offrant une vue mer et ville dégagée sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : Une suite Parentale avec son extérieur, placard intégré, accompagnée d'une salle de douche avec toilettes. Deux autres chambres équipées de rangements sur mesure, s'ouvrant chacune sur une seconde terrasse indépendante de 10 m². Une seconde salle de douche avec WC complète cet agencement. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété en supplément du prix de vente. Une opportunité au cœur du Parc Impérial pour une résidence principale ou un pied-à-terre exigeant. Dossier de présentation et vidéo disponibles sur demande.

Superbe appartement Type 4 avec terrasse Vitrolles

Vitrolles, ville dynamique du cœur de la métropole Aix-Marseille, bénéficie d'une situation stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès aisé aux axes autoroutiers et aux transports en commun. Au sein d'une résidence de standing et sécurisée , à proximité immédiate d'un parc verdoyant et de toutes les commodités , découvrez ce superbe appartement T4 de 88m² de surface habitable, idéal pour une petite famille. Très bien agencé, il propose une belle entrée avec un placard et un WC séparé . Il bénéficie d'un espace de vie composé d'un grand séjour/ cuisine américaine s'ouvrant sur un bel extérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se distingue par un couloir desservant trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC et une salle de bain entièrement équipée d'une baignoire, un meuble vasque et un sèche serviette pour un plus grand confort. Les prestations sont soignées pour un confort de vie optimal au quotidien. A découvrir sans tarder, parfait pour une petite famille ! Prix de vente : 318 700 € hors stationnement,* 3 Parkings (allotement obligatoire) : 51 000 €, Prix total : 369 700 €.* *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 394 € au lieu de 29 576 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

PUYRICARD – Élégante propriété de plain-pied de 350 m² avec piscine et dépendances sur 1 hectare

Puyricard – À seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et privilégié, à pieds des commerces, élégante propriété récente de plain-pied d'environ 350 m² habitables avec dépendances, édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 1 hectare. Parfaitement entretenue et en excellent état, cette propriété aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, volumes généreux et art de vivre provençal. Elle bénéficie d'équipements techniques de grande qualité : chauffage et rafraîchissement par géothermie via plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation réversible intégrale pilotable pièce par pièce, panneaux solaires et nombreux équipements de confort. La maison principale en pierre propose une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec arrière-cuisine et cave aménagée, ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Les espaces de réception se prolongent par une superbe véranda aménagée offrant un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine d'été entièrement équipée et larges ouvertures sur le jardin et les terrasses. Cet espace, pouvant être indépendant de la maison principale, accueille également une vaste suite avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille, amis ou personnel. Une élégante guest house neuve avec espace de vie, cuisine équipée et chambre indépendante complète l'ensemble. Divers espaces annexes viennent parfaire la propriété : cabanons clos pour matériel de jardin, local technique, garage vélos et espaces de stockage. À l'extérieur, le superbe parc paysager aux essences méditerranéennes accueille une piscine chauffée avec volet roulant intégré et exposition idéale, plusieurs espaces de détente, 3 abris voitures équipés de prises pour véhicules électriques. Une propriété rare dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, alliant discrétion, nature, élégance et prestations haut de gamme à seulement quelques minutes du centre-ville.

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente : une maison de caractère au cœur de la Ville d'Hiver

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente cette maison de caractère située au cœur de la Ville d'Hiver. Construite en 1902, cette demeure d'environ 240 m² s'inscrit dans l'architecture historique du quartier : lignes simples, proportions régulières, présence affirmée dans un environnement préservé. Le terrain arboré de près de 650 m² renforce la cohérence de l'ensemble. La façade en briques et les éléments d'origine témoignent d'une construction soignée, typique des maisons anciennes du secteur. Les volumes intérieurs sont lisibles, avec des niveaux clairement structurés, une organisation fidèle à la distribution initiale et de belles hauteurs sous plafond. Plusieurs ouvertures offrent des vues vers le Bassin depuis le rez-de-chaussée et l'étage. La toiture a été reprise récemment, fournissant une base solide pour un projet inscrit dans la durée. Le rez-de-chaussée réunit les pièces de réception, un bow-window pouvant servir de bureau, une cuisine indépendante et un espace supplémentaire à aménager selon les besoins : grande suite parentale, atelier ou studio. À l'étage, quatre chambres, un bureau et trois pièces d'eau composent un niveau homogène, avec vue, prêt à être réinterprété dans une approche moderne. Un sous-sol en deux pièces, une buanderie, un garage indépendant — avec possibilité d'évolution — et un jardin orienté sud complètent la propriété. Le jardin peut accueillir une piscine ou un aménagement paysager structuré en continuité avec les pièces de vie. Par son implantation, ses proportions et la qualité de son terrain, la maison constitue une base rare pour un projet architectural précis, respectueux de l'identité du lieu. Le parc Mauresque, le centre-ville, les plages, la gare et les commerces sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité de cette adresse recherchée. Une maison historique du quartier, prête à être réinterprétée dans une vision contemporaine maîtrisée.

Bastide du XVIIIe siècle Vue Sainte Victoire A 2km du centre ville d'Aix-en-Provence

Située à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette superbe Bastide du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, s'inscrit dans un Domaine privé sécurisé offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un parc privatif de deux hectares, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne de Sainte-Victoire, tout en étant protégée des regards. La demeure principale, d'une superficie de 400 m², préserve tout le charme et l'élégance de son époque. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception lumineuses, tandis qu'à l'étage, les 7 chambres et leurs sanitaires révèlent des matériaux anciens d'une grande beauté, tels que des parquets en bois massif, des cheminées d'époque et des moulures ornées. L'ensemble crée une atmosphère raffinée et intemporelle, où chaque détail a été minutieusement conservé. Entourée de jardins à la française, soigneusement aménagés, la propriété respire la sérénité et l'élégance. La cour intérieure pavée de calade, agrémentée d'un bassin, relie harmonieusement la Bastide à une dépendance de 150 m², qui pourrait convenir à diverses fonctions : espace professionnel ou maison annexe pour recevoir des invités ou des membres de la famille. Le parc, véritable écrin de verdure, est parsemé de statues, fontaines et bassins, apportant une touche de raffinement supplémentaire à cet ensemble prestigieux. Un espace piscine de 15 x 9 mètres complète ce cadre enchanteur, offrant un lieu parfait pour la détente et la contemplation. Rare à la vente, cette propriété d'exception est une occasion unique d'acquérir un bien historique d'une grande qualité, dans l'un des plus beaux secteurs d'Aix-en-Provence.