Mots-clés : parc vue mer

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - SUPERBE 3 PIÈCES DE 94 m² TRAVERSANT AVEC 2 BELLES TERRASSES ET VUE DEGAGEE Efficity vous présente ce très charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe appartement d'une surface loi Carrez de 91 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage et traversant, il offre côté Est une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis sur les arbres de la résidence (domaine de 15 hectares) et les collines de Marseille, et côté Ouest une jolie vue sur le jardin menant à la piscine. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine indépendante haut de gamme précédée d'un espace buanderie, 2 belles chambres parquetées avec de belles vues et sans vis-à-vis, une salle de bain et une salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Vous profiterez de 2 très agréables terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 13 m², d'expositions différentes, pour vos moments de détente et de convivialité à tout moment de la journée. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité immédiate). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement tout-à-fait idéal et des plus recherchés au sein de la Cadenelle, ce bien est déjà prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 730 € ; Taxe foncière : 3 300 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société a

2 PIECES RESIDENCE GRAND STANDING

Joli 2 Pièces en rez de jardin de 65m² situé au calme absolu dans une résidence sécurisée de grand standing avec gardien à Cannes Croix des Gardes. Il est composé d'une belle pièce de vie ouverte sur sa terrasse jardin, une grande chambre et sa salle de douche wc, une cuisine séparée, placards. Cette résidence dispose d'un grand parc avec belle piscine et vue mer. Parking collectif dans la copropriété, et possibilité en supplément d'un garage de 18m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Cannes Croix des Gardes appartement toit-terrasse Vue Mer Panoramique

Cannes Croix des Gardes — À pied des plages, dans une résidence de prestige avec parc paysager, piscine et gardien. Exceptionnel penthouse 3/4 pièces de 100 m² prolongé par une spectaculaire terrasse de plain-pied de 140 m² avec jacuzzi, bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Garage et cave. Une opportunité rare au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Cannes Croisette 3 pièces avec terrasse Vue Mer

Superbe appartement 3 pièces de 84,56 m² idéalement situé dans le très recherché quartier de la Croisette à Cannes, à proximité immédiate des plages, des commerces et du Palais des Festivals. Situé au deuxième étage, ce bien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour baigné de lumière avec espace salle à manger, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 12,35 m² offrant une vue dégagée sur la mer et un parc verdoyant. L'espace nuit propose deux suites. La suite parentale dispose de sa salle d'eau, de toilettes, de rangements et d'un accès direct à la terrasse avec vue mer. La seconde suite comprend un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

L'ÉCRIN DE LA POINTE - Maison de 188m² sur 1254m² de terrain - Piscine - Dépendance - 13008 Pointe-Rouge

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN DE LA POINTE. Une maison de caractère développant 188m² habitables, idéalement située dans le secteur très recherché de la Pointe-Rouge, à seulement 200 mètres de la mer. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 254m², elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans l'un des environnements les plus prisés du 8ème arrondissement. Dès l'entrée, elle séduit par sa luminosité et ses volumes généreux avec un rez-de-chaussée qui s'organise autour d'un bel lieu de vie d'environ 45m², composé d'un séjour et d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, le tout orienté plein sud et tourné vers le jardin. Ce niveau propose également une zone nuit avec deux chambres (14 et 23m²), un bureau de 15m² pouvant faire office de troisième chambre, une vaste salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une pièce de 14m² actuellement utilisée comme buanderie, idéale pour un bureau ou un dressing. À l'étage, une suite parentale intime bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et les collines de Marseilleveyre, comprenant une chambre de 20m², une salle d'eau avec wc et un bureau pouvant être transformé en dressing. À l'extérieur, les lieux profitent de superbes aménagements : terrasses ensoleillées, jardin arboré et piscine 10x5 m, propices à la détente. Trois dépendances attenantes (garage et ateliers), d'environ 70m², complètent l'ensemble avec un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant, atelier ou activité professionnelle. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une résidence d'exception, entre mer et collines. À proximité immédiate des plages, parcs, commerces, écoles et transports. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4254€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4100€ et 5590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13008 - T6 de 188m² - Dépendance - Piscine - 13008 La Pointe Rouge

CANNES - Californie - Appartement 155 m² - 3 chambres - Terrasse - vue mer

Située dans une résidence avec gardien disposant d'un magnifique parc avec jardin japonais L'appartement de 155 m2 entièrement rénové est livré neuf, meublé et décoré Une large entrée donnant sur un vaste salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant sur une grande terrasse en bois exotique avec vue mer panoramique Il dispose d'une chambre de maitre avec dressing et salle de bain équipée d'une douche et une baignoire avec terrasse et vue mer panoramique, 2 chambres en suite dont une avec sa terrasse L'appartement est vendu avec 1 cave et 1 garage Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de Lots : 323 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

CANNES – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE

Découvrez cet élégant appartement de 108 m² situé à l'avant-dernier étage d'une résidence de grand standing, offrant piscine, parc paysager et service de gardiennage, à seulement quelques pas de la célèbre rue d'Antibes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse de 25 m², idéale pour admirer une superbe vue panoramique sur la mer. Véritable décor vivant, la Méditerranée s'invite dans votre quotidien. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie modernité et praticité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec vue mer, salle de bain privative et dressing sur mesure. Deux autres chambres en suite, disposant chacune de leur propre salle d'eau, complètent ce bien raffiné. L'une d'elles dispose d'un accès indépendant, apportant une touche de flexibilité idéale pour accueillir en toute discrétion. Un garage fermé ainsi qu'une cave sont inclus avec l'appartement. La résidence sécurisée propose également plusieurs stationnements pour les invités. À proximité immédiate des commerces, des commodités et des plages, cet appartement est un véritable cocon de confort, de calme et de prestige, avec une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 253 CLASSE ENERGIE: C 153 CLASSE CLIMAT: C 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

CANNES Californie - Appartement 210 m2 - Vue mer

Dans La Californie, situé dans une résidence avec parc, gardien, piscine et tennis, superbe appartement neuf , entièrement rénové, décoré et meublé prestations haut de gamme Vue mer panoramique 3 chambres en suite - 1 chambre de maitre avec dressing Cave Garage Bien soumis au statut de copropriété N. Lots : 323 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa 300M2 VUE MER PANORAMIQUE

Édifiée en position dominante dans un parc prestigieux . Villa de 300 m², baignée de lumière et idéalement orientée, offre une vue mer panoramique imprenable dans un cadre calme et paisible. L'espace de vie comprend un vaste salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte . Les quatre chambres avec vue mer sont équipées de placards salles d'eau et salles de bains/ wc. Une somptueuse master room inclut un beau dressing, une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et une terrasse privative ainsi qu'un élégant bureau complète cet espace. Pour la détente, profitez d'une piscine intérieure chauffée, d'un spa, hammam et d'une pièce de réception. La villa est également dotée d'une cave à vin, d'un pool house, ainsi que d'une piscine extérieur à débordement avec jacuzzi. Deux garages et un magnifique jardin arboré viennent parfaire ce bien d'exception. Classe énergie : C – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 352 € et 3 830€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3 pièces – Les Belles Terres – Jardin, terrasse & vue mer

Situé avenue de la Lanterne, résidence Les Belles Terres, Nice, dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au sein d'une résidence de standing réputée. Au cœur d'une copropriété sécurisée nichée dans un véritable écrin de verdure, découvrez ce 3 pièces de 70 m², entièrement rénové en 2025, situé en rez-de-jardin avec ascenseur, exposé Sud-Est et bénéficiant d'une superbe vue mer sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse entourée de verdure avec vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, le bien propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec douche à l'italienne, vasques et toilettes, ouvrant sur une loggia et un petit jardin privatif, ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de chambre enfant ou bureau. Une seconde salle d'eau avec coin buanderie complète l'ensemble. Les prestations comprennent climatisation gainable, volets électriques, cuisine de qualité, cave, ainsi qu'un niveau de finition particulièrement soigné. La résidence offre des prestations rares et haut de gamme : magnifique parc paysager, piscine avec pool house et restaurant, courts de tennis, salle de sport, terrains de pétanque, gardien 24h/24 et 7j/7, vidéosurveillance et accès PMR. La copropriété est saine, parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le marché, combinant vue mer, rénovation haut de gamme, extérieurs privatifs et prestations de résidence premium. Prix de vente : 470 000 € Une cave complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Appartement d'exception 150m² Vue mer panoramique

CANNES EDEN – Une adresse d'exception au cœur de la Riviera. Dans un environnement paisible et luxuriant, au sein d'une résidence de très grand standing avec parc paysager, piscine et courts de tennis, CANNES EDEN incarne l'élégance et la sérénité à seulement quelques minutes des plages, du centre-ville de Cannes et de toutes commodités. Nous vous proposons un bien rare et exclusif : un appartement de 150 m², subtilement agencé, au sein d'un cadre de vie prestigieux. Des prestations haut de gamme : • Un triple séjour baigné de lumière naturelle, offrant volumes et perspectives, idéal pour recevoir en toute élégance ou apprécier un quotidien raffiné. • Une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos préférences. • Trois suites, chacune avec salle de bain privative, garantissant intimité et confort à chaque occupant. • Une toilette invitée et un espace buanderie discret et fonctionnel. • Une terrasse de 43 m², véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue mer panoramique à couper le souffle. • Deux garages fermés viennent parfaire ce bien d'exception. Un lieu pensé pour une clientèle exigeante en quête de confort, de discrétion et de standing. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ?? Ville de Cannes

Marseille 8ème – Maison familiale vue dégagée.

Exclusivité Daniel FÉAU : Dans le 8ème arrondissement de Marseille, face au parc Borely et à quelques pas des plages du Prado, maison de 138,8m² Loi Carrez au sein d'une résidence prisée, édifiée en 2012. Au calme et bien agencée, elle profite de deux terrasses dont une de 34m² avec vue dégagée sur le parc Borely et la mer. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre s'ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse principale à l'abri des regards, d'une cuisine, de toilettes et d'une buanderie. A l'étage, quatre chambres dont une suite avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau, des toilettes et un patio. Deux des quatre chambres donnent sur une seconde terrasse abritée, à la vue dégagée. Prestations de qualité (stores électriques, chauffage et climatisation en air pulsé intégré) pour ce bien situé dans une copropriété très bien entretenue et adaptée PMR. Possibilité d'acquérir deux doubles box accessible par ascenseur en sus. Nombre de lots : 62

Mandelieu-La-Napoule: 3 pièces de 93 m2 avec vue mer panoramique

L'agence a le plaisir de vous présenter : Au cœur de La Napoule, dans une résidence sécurisée pieds dans l'eau avec accès plage, gardiens, piscine, restaurant, tennis et parc, ce grand 3 pièces climatisé d'environ 93m² habitables avec vue mer panoramique. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec pleine vue mer, d'une cuisine indépendante équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparés. Un box fermé et une cave complètent cet appartement. Contactez Romain BERREBI au +33613361569