Mots-clés : parc zone centrale

BORDEAUX: MAISON 394M2

Entre le Parc de Bourran à Mérignac et le centre de Bordeaux Caudéran: à proximité des commerces de la place Mondésir et des transports, vaste maison de 394m2 aux volumes très généreux. Essentiellement de plain pied, cette maison lumineuse comprend une entrée, une très belle pièce de vie de 120 m2 orientée sur son ample terrasse centrale, deux grands salons, deux spacieuses chambres en suite. La maison dispose en outre d'une zone de stationnement sécurisée pour 3 véhicules et d'une cave. Bien idéal pour les amateurs d'habitat type loft, pour une profession libérale , pour une activité de réception, ou pour une crèche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4030€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 1 470 000€ HAI dont 5% d'honoraires d'agence d'un montant de 70000€ à charge acquéreur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Domaine Privé à Mougins : Une Adresse Rare et Confidentielle

Située dans un domaine privé et sécurisé de Mougins, cette propriété sans vis-à-vis se compose d'une villa de plus de 500 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 4 000 m². Dès l'entrée, un escalier central dessert les différents niveaux, menant notamment à un grand salon lumineux équipé de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses en pierre. La cuisine est aménagée selon des standards professionnels. Alliant une esthétique contemporaine épurée à des équipements de haute performance, elle devient un espace aussi fonctionnel que convivial. La partie nuit comprend cinq suites orientées vers l'extérieur, tandis que les prestations annexes intègrent une salle de sport, un sauna et un studio indépendant pour les invités ou le personnel. À l'extérieur, le grand jardin arboré de palmiers et d'essences méditerranéennes accueille une grande piscine et plusieurs espaces de détente. Conçu pour préserver l'intimité, ce parc offre de larges zones ombragées et des terrasses propices aux réceptions en extérieur. Pour les amateurs d'activités de plein air, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la forêt limitrophe. Ce cadre naturel préservé permet de pratiquer la course à pied ou le cyclisme au départ de la villa, offrant une transition immédiate entre l'espace de vie et la nature. L'emplacement de la villa concilie calme résidentiel et vie citadine. Située à seulement quelques minutes du centre de Cannes, de la Croisette et des plages, la propriété permet d'accéder facilement aux commerces, aux restaurants et aux événements de la côte, tout en conservant le confort d'un domaine en retrait de l'agitation urbaine. Plus qu'une simple demeure, cette propriété rare incarne un art de vivre équilibré, où le luxe se mesure à l'espace, à la lumière et à la sérénité.

ENTRE DURAS ET SAINTE-FOY-LA-GRANDE - MAISON AVEC PISCINE ET DEPENDANCE

Entre Duras et Sainte-Foy-la-Grande, venez découvrir cette maison, en situation dominante, dans un écrin de verdure, très tranquille, sans être isolée, judicieusement aménagée par un architecte. Toutes les pièces sont en double exposition et très lumineuses. Une allée privée monte vers la maison de maître, 354 m², sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : Vaste entrée, grand salon avec cheminée, 50m², cuisine et salle à manger, 38m², chambre 21m², salle de douche et toilette, bureau,18m² Au 1er étage : Palier circulaire desservant 4 chambres (entre 23 et 40 m²), chacune ayant sa salle de douche et ses toilettes avec un grand dressing pour l'une d'elle, et enfin une véritable salle de cinéma. Matériaux de qualité, excellente isolation, huisseries bois double-vitrage. Chauffage central pompe à chaleur air /eau + climatisation dans les chambres de l'étage Internet (Fibre) Une seconde maison indépendante en pierre de 87 m² à restaurer, en gîte ou pour recevoir famille et amis. S'ajoute aussi : - Un atelier, 57 m², - Un carport pour 2 voitures avec prise pour voiture électrique - Une piscine 12x6 m, - Un terrain de jeu de pétanque. Le tout sur 1,9 ha de parc, prairie, verger et bois. Présence d'une source. Situé à la limite de 3 départements : Gironde, Dordogne et Lot-et-Garonne, à 25 min d'Eymet, à 1h15 de Bordeaux, à 30 min de Bergerac, à 8 km d'un hypermarché, sa zone commerciale, les écoles, l'hôpital et la gare SNCF. Idéal pour une famille en quête de calme et d'espace ! Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 euros et 4 800 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide Historique du XVIIIème sur 42 hectares de Bois et Vi

Vignoble Le domaine s'étend sur 41,7 hectares, avec 32 hectares de vignes situées sur les anciennes terrasses du Rhône. Certifié « BIO », Le vignoble repose principalement sur deux crus historiques entourant la bastide et ses dépendances. Les cépages rouges principaux sur une superficie d'environ 26,4 hectares comprennent le Grenache, la Syrah, le Cinsault et le Mourvèdre. Les cépages blancs couvrent environ 5,5 hectares et incluent le Bourboulenc Blanc, la Clairette et le Grenache Blanc. Le vignoble est en bon état général, avec un noyau central autour des bâtiments, une partie irriguée et deux îlots satellites à proximité. Habitation La Bastide du XVIIIe siècle, à rénover, est nichée au coeur de son parc arboré, orné d'un imposant portail en fer forgé et de piliers en pierre de taille. Le parc d'un hectare est partiellement clos de murs et agrémenté d'un ancien bassin ainsi que d'un pavillon de chasse sur deux niveaux, totalisant 45 m2 au sol en limite. La demeure principale, offrant environ 500 m2 de surface totale, a préservé son authenticité et son cachet d'antan. Dotée de vastes espaces avec de hauts plafonds, des planchers anciens, des ornements au plafond, des cheminées imposantes, un hall d'entrée majestueux avec un superbe escalier en pierre, une petite chapelle... Le dernier étage a été rénové pour accueillir l'un des propriétaires actuels. La ferme, adjacente au Château, arbore un pigeonnier et d'autres dépendances historiques dans la cour. Sur deux niveaux, elle s'étend sur environ 350/400 m2. Elle abrite un logement secondaire comprenant un vaste salon avec une grande cheminée, une cuisine et des chambres à l'étage, avec un accès interne direct à la Bastide. En outre, il y a des greniers aménageables, des étables, des logements pour les travailleurs agricoles, etc. Cave & dépendances La cave et ses dépendances se situent en prolongement du corps de ferme, séparés par un porche ancien. Avec une surface totale d'environ 900 m2, cet ensemble comprend :Une cave d'une capacité d'environ 2 500 hl, principalement équipée de cuves en béton, inox et acier revêtu. Aménagée dans l'une des vastes dépendances, elle est adaptée à la vinification des vins blancs, rosés et rouges. Une zone de stockage et d'embouteillage, Un espace pour les dégustations et les ventes directes, Des bureaux, Un chai à barriques, Diverses autres dépendances complémentaires. Il est à noter que le domaine est entièrement équipé pour la conduite d'un vignoble certifié BIO, assurant une approche respectueuse de l'environnement dans toutes les étapes de production. Atouts & Intérêts Situé à proximité de nombreuses commodités et attractions touristiques, ce domaine viticole certifié « BIO », présente un fort potentiel de développement, notamment en termes de vente au caveau et d'accueil.