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LYON 6EME - Place Lyautey : Appartement familial de 167m2, 4

EXCLUSIVITE. LYON 6EME - Place Maréchal Lyautey : Au dernier étage d'un immeuble bourgeois aux parties communes de qualité, un ravissant appartement familial de 167m2. Il est composé d'une confortable entrée éclairée par un puit de lumière naturelle, qui distribue un bel espace de vie avec poutres apparentes, cheminée, parquet en chêne et une vue dégagée sur la place Maréchal Lyautey et Fourvière, une cuisine ouverte avec salle à manger, un cellier. Une suite parentale avec dressing et salle de bains et un bureau d'un côté ainsi que deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie à l'opposé, forment deux espaces nuits distincts. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage et l'appartement dispose de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Copropriété de 16 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. DPE : D. Quote part annuelle de charges : 1460 Euros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. HCA : 4% soit 40.800 Euros. ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07 Une adresse emblématique du 6e arrondissement, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires réputés et des quais du Rhône. La proximité du Parc de la Tête d'Or offre un précieux écrin de verdure au quotidien, tandis que la Presqu'île se rejoint aisément à pied. Un emplacement privilégié conjuguant élégance, vie de quartier et accessibilité, particulièrement adapté à une vie familiale.

Propriété de charme de deux maisons avec piscine et un total

Un mas ardéchois au charme authentique de 230 m2 hab., composé de deux maisons, deux cours intérieures, terrasses, piscine, jacuzzi, sauna, four à pain, serre d'hivernage, garages, fontaine et une source sur un terrain de 2,53 ha, avec vue sur les collines environnantes. La première maison de 160 m2 comprend un salon, une grande salle à manger ouvrant sur une cuisine généreuse et très complètement équipée, une suite parentale avec salle de bains, une pièce de passage et une grande chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde maison de 70 m2 offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage central au fioul et radiateurs électriques. Fosse septique. Bâtiments énergivores, classés G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 092 EUR et 9 596 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 441 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 98 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. .

Courbevoie - Bécon les Bruyères - Maison familiale

Située dans le quartier prisé de Bécon-les-Bruyères, à proximité du pont de Courbevoie, cette maison en excellent état offre 132 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par de généreux espaces extérieurs. Son emplacement privilégié lui procure une vue dégagée sur la Seine ainsi qu'une belle luminosité. Après avoir franchi un patio ombragé, le niveau principal se compose d'une entrée dotée de nombreux rangements, d'une cuisine équipée d'une verrière donnant sur le séjour et d'une salle a manger donnant sur une terrasse dinatoire. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche et des toilettes. Le niveau supérieur accueille la chambre parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées ainsi qu'une terrasse de 28 m². Le niveau du rez-de-Jardin offre une belle chambre donnant sur une terrasse, une salle de douche, des toilettes et une buanderie. La maison se situe a proximité des commerces, des transports ainsi que des écoles.

Appartement 201 Zen Haven - Résidence neuve proche du centre de Megève

Zen Haven se compose de six appartements répartis sur trois niveaux et une mezzanine. Inspiré des chalets alpins de Megève, il met en valeur des façades travaillées avec soin, reprenant l'esprit des fermes traditionnelles. Les surfaces varient de 61 m² à 145 m² de surface totale, avec la possibilité d'agrandir et de réorganiser les espaces selon les souhaits des acquéreurs. Chaque logement bénéficie d'un parking en sous-sol, d'un ski-room et de rangements pour vélos. Un ascenseur dessert l'ensemble des étages. Un service clé en main est proposé pour ceux qui souhaitent un appartement livré prêt à vivre. À cinq minutes à pied de l'hôtel du Fer à Cheval, le programme profite d'une localisation privilégiée, proche du centre historique, des rues piétonnes et des commerces de Megève. L'appartement 201, situé au dernier niveau sous rampants, offre 145 m² habitables. Il comprend une suite parentale, deux chambres en suite, une mezzanine aménagée pour des couchages, un vaste séjour et un balcon. Dans un marché où les nouvelles constructions seront limitées par les règles d'urbanisme, Zen Haven représente une opportunité rare d'investissement. Livraison prévue au printemps 2027, avec acquisition possible en para-hôtelier permettant la récupération de 20 % de TVA et des frais de notaire réduits à 2 %.

Proprieté de charme

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et confidentiels de Mougins, cette propriété d'exception, édifiée en 2009 sur un magnifique terrain plat de 7 000 m², offre un art de vivre rare sur la Côte d'Azur. Développant environ 780 m², la villa séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception composé d'un double séjour, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, prolongé par une cuisine américaine parfaitement équipée et son cellier. Quatre chambres en suite avec dressings, un bureau et un élégant espace bar complètent ce niveau. À l'étage, la somptueuse suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse privée offrant une vue remarquable sur les collines de Mougins jusqu'à la mer. Une sixième chambre en suite vient parfaire l'espace nuit. Pensé comme un véritable espace de loisirs, le sous-sol propose salle de sport, hammam, sauna, cinéma et discothèque. Un ascenseur dessert les trois niveaux. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour d'une piscine chauffée au design unique et de son jacuzzi. Le pool-house de 100 m² dispose d'une cuisine d'été, d'une salle de jeux et d'un espace dédié aux enfants. Un appartement de gardien de 55 m² et un garage pour jusqu'à dix véhicules complètent cette propriété hors du commun, véritable havre de paix aux prestations dignes d'un domaine privé.

Villa contemporaine avec piscine - 83000 Toulon

PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE Une adresse rare, à l'abri des regards Dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère se dévoile à ceux qui recherchent avant tout l'intimité. L'espace et une qualité de vie exceptionnelle. Nichée au cœur d'un parc paysager aux essences méditerranéennes. La demeure offre une atmosphère particulièrement paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités et le littoral. La maison principale séduit par ses volumes élégants et sa luminosité. Avec de vastes espaces de réception ouverts sur les extérieurs, une cheminée, une cuisine conviviale, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. L'étage accueille plusieurs chambres, un bureau et des salles d'eau. Constituant un espace nuit pensé pour le confort et la sérénité. La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant. Offrant une véritable autonomie à la famille. Aux invités ou au personnel. Un atout particulièrement recherché dans ce type de résidence. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin et s'accompagne d'un pool house conçu comme une véritable pièce de vie : Salon ombragé, cuisine et espace repas composent un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des longues journées d'été. Garage, stationnements, cave, cellier, forage et accès PMR complètent cette propriété aux prestations particulièrement complètes. Une propriété qui ne se présente pas comme une simple résidence, mais comme un véritable lieu de vie. Bien proposé en toute confidentialité. Informations complémentaires, dossier complet et adresse communiqués exclusivement sur demande et après échange préalable. Lucas Mas Consultant en immobilier EI RSAC 109 661 173 +33 (0)7 68 26 26 94 Thomas Poujade Consultant en immobilier EI RSAC 108 922 881 +33 (0)7 67 51 31 38 La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé.

Saint-Jean-de-Cannes · Entre Estérel & Douceur de Vivre Votre Maison de Famille Exceptionnelle Imaginez-vous réveillés chaque matin au cœur de l'Estérel. Votre maison vous offre espace, lumière et sérénité absolue. Votre nouveau chapitre de vie commence ici. CONTEXTE & CADRE DE VIE Secteur Saint-Jean-de-Cannes, en plein cœur de l'Estérel À seulement 6 minutes de Mandelieu-la-Napoule Domaine familial paisible, verdoyant et sécurisé Un environnement rare où il fait vraiment bon vivre COMPOSITION DÉTAILLÉE Sur deux niveaux: Vaste séjour avec véranda lumineuse de 47 m² Cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC individuel 2 chambres supplémentaires confortables 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 WC invité Buanderie pratique et fonctionnelle Atout exclusif : Studio entièrement indépendant d'environ 30 m² Idéal pour vos invités, votre famille ou une location saisonnière Surface totale : 186 m² sur 2 niveaux EXTÉRIEURS & ESPACE DE VIE Très belle piscine avec jacuzzi intégré Pool house agréable pour vos moments de détente Nombreuses terrasses pour profiter du climat méditerranéen Garage de 23 m² Votre extérieur devient votre véritable espace de vie à ciel ouvert. RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT Au sein du domaine, vous bénéficiez de : École maternelle et primaire à deux pas Service de bus scolaire pour le collège de Mandelieu Mairie annexe et police municipale sur place Un cadre de vie complet, sécurisé et familial PROXIMITÉS & EMPLACEMENT 6 min de Mandelieu-la-Napoule et de son accès autoroute A 10 min du centre-ville, des Golfs et des plages de Mandelieu, A 30 min de Cannes A 40 min de Nice et de son aéroport Environnement naturel exceptionnel de l'Estérel PRESTATIONS Double Vitrage, Baies Coulissantes Climatisation gainée Panneaux Photovoltaîques Exposition SUD Excellent DPE (B) Domaine sécurisé avec services CONCLUSION ÉMOTIONNELLE Coup de cœur assuré. Votre famille mérite cet écrin de vie unique entre mer et montagne. À découvrir sans tarder ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. CALL-TO-ACTION Contactez votre agence Century 21 Azurim dès aujourd'hui. 04 92 97 65 01 Votre projet de vie mérite une attention unique. Conseillères à votre écoute: Océane VERSTAEN et Anne SLAVENBURG * certaines photos sont dotées d'IA pour vous aider à vous projeter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 2000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Cannes, Croix-des-Gardes - Bel appartement - Grande Terrasse vue Mer

Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et baigné de lumière, niché au cœur d'une résidence calme et verdoyante, dans le quartier prisé de la Croix-des-Gardes, à quelques minutes du centre-ville de Cannes et de ses plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste terrasse offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est idéale pour profiter des repas en plein air, se détendre face à l'horizon ou admirer de magnifiques couchers de soleil. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur la terrasse et intègre une cuisine moderne et fonctionnelle, permettant de cuisiner tout en profitant pleinement de la vue. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre parentale avec dressing, salle de douche et WC privatifs, ainsi que d'une seconde chambre ouvrant sur un balcon. Une seconde salle de douche avec WC, indépendante, complète cet espace. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La résidence offre un magnifique parc arboré ainsi qu'une piscine, créant un environnement paisible et privilégié, propice à la détente. Une cave complète ce bien. Un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité du centre-ville et des plages de Cannes, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Possibilité d'acquérir ou de louer une place de stationnement.

Eygalières - Maison de charme

À seulement 3 minutes à pied du centre village, dans un environnement calme et préservé, cette maison contemporaine édifiée en 2025 s'inscrit sur un terrain d'environ 1 000 m2, entièrement clos, paysager et planté d'essences méditerranéennes variées. D'une surface habitable de 250 m2, elle s'organise au rez-de-chaussée autour d'un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie salon/salle à manger, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie et une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage, un espace bien-être doté d'un hammam et d'une douche précède quatre chambres en suite. Côté extérieur, une grande terrasse plein sud borde une piscine 13×3 m, le tout dans un écrin verdoyant entièrement clos et un espace de stationnement. Une jolie propriété aux prestations soignées à quelques pas du village.

Saint-Jean-de-Cannes · Entre Estérel & Douceur de Vivre Votre Maison de Famille Exceptionnelle Imaginez-vous réveillés chaque matin au cœur de l'Estérel. Votre maison vous offre espace, lumière et sérénité absolue. Votre nouveau chapitre de vie commence ici. CONTEXTE & CADRE DE VIE Secteur Saint-Jean-de-Cannes, en plein cœur de l'Estérel À seulement 6 minutes de Mandelieu-la-Napoule Domaine familial paisible, verdoyant et sécurisé Un environnement rare où il fait vraiment bon vivre COMPOSITION DÉTAILLÉE Sur deux niveaux: Vaste séjour avec véranda lumineuse de 47 m² Cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC individuel 2 chambres supplémentaires confortables 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 WC invité Buanderie pratique et fonctionnelle Atout exclusif : Studio entièrement indépendant d'environ 30 m² Idéal pour vos invités, votre famille ou une location saisonnière Surface totale : 186 m² sur 2 niveaux EXTÉRIEURS & ESPACE DE VIE Très belle piscine avec jacuzzi intégré Pool house agréable pour vos moments de détente Nombreuses terrasses pour profiter du climat méditerranéen Garage de 23 m² Votre extérieur devient votre véritable espace de vie à ciel ouvert. RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT Au sein du domaine, vous bénéficiez de : École maternelle et primaire à deux pas Service de bus scolaire pour le collège de Mandelieu Mairie annexe et police municipale sur place Un cadre de vie complet, sécurisé et familial PROXIMITÉS & EMPLACEMENT 6 min de Mandelieu-la-Napoule et de son accès autoroute A 10 min du centre-ville, des Golfs et des plages de Mandelieu, A 30 min de Cannes A 40 min de Nice et de son aéroport Environnement naturel exceptionnel de l'Estérel PRESTATIONS Double Vitrage, Baies Coulissantes Climatisation gainée Panneaux Photovoltaîques Exposition SUD Excellent DPE (B) Domaine sécurisé avec services CONCLUSION ÉMOTIONNELLE Coup de cœur assuré. Votre famille mérite cet écrin de vie unique entre mer et montagne. À découvrir sans tarder ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. CALL-TO-ACTION Contactez votre agence Century 21 Azurim dès aujourd'hui. 04 92 97 65 01 Votre projet de vie mérite une attention unique. Conseillères à votre écoute: Océane VERSTAEN et Anne SLAVENBURG * certaines photos sont dotées d'IA pour vous aider à vous projeter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 2000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

CANNES CENTRE - VILLA-TOIT AUX PRESTATIONS HAUTS DE GAMMES ET AVEC VUE DÉGAGÉE - RÉSIDENCE NEUVE DE 7 APPARTEMENTS AU CALME

Située à proximité immédiate du centre-ville de Cannes tout en étant au calme, au sein d'une petite résidence récente et de standing de seulement 7 appartements avec jardin en copropriété. Superbe penthouse aux prestations haut de gammes de 109 m2 loi carrez (124,40 m2 habitable) bénéficiant d'une magnifique terrasse exposée sud et au calme de 93m2, agrémenté d'un jacuzzi et d'une vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée par ascenseur privatif, une pièce à vivre de 45m2 composé d'un séjour cathédrale avec cuisine équipée haut de gamme avec îlot centrale et prolongé d'une salle à manger, l'ensemble donnant sur la terrasse, une buanderie aménagée en véranda, une suite parentale avec dressing, salle de douche italienne avec toilette chauffante et accessoires terrasse avec jacuzzi et deux chambres supplémentaires en suites avec placards de rangements sur-mesure, salles de douches et balcon privatif. Deux places de stationnement privatif et une cave complètent le confort de ce bien rare sur le marché.

Maison À Vendre

Sur la commune du Pian-sur-Garonne 33490, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Langon et de ses nombreuses commodités, de ses écoles, de sa gare et de son accès autoroutier. Impeccablement entretenue et ne nécessitant aucun travail à prévoir, cette propriété chaleureuse est prête à accueillir votre famille dès le premier jour. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une magnifique hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale, complétée par une cuisine ouverte avec accès direct au garage attenant de 20 m², très pratique au quotidien et une cheminée traditionnelle idéale pour vos soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec un couloir desservant deux premières chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace se prolonge sur un agréable palier baigné avec balcon pouvant facilement accueillir un coin bureau pour le télétravail. Ce niveau dessert une troisième chambre ainsi qu'une quatrième étant une véritable suite parentale bénéficiant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative avec WC indépendant. L'extérieur constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une superbe terrasse couverte enveloppant les deux tiers de la maison pour recevoir vos proches en toutes saisons, le tout implanté sur un grand terrain de 2 235 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Un appentis extérieur fermé complète l'ensemble pour offrir du stockage supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière à condensation performante au gaz, de menuiseries en double vitrage, d'une connexion à la fibre optique et d'une taxe foncière très raisonnable de 773 € par an. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite de cette maison coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui au 0614241441 Emilie LAFORGUE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 583

Marseille 11ème – La Salette | Élégante villa contemporaine avec piscine chauffée, appartement indépendant et position dominante

À proximité immédiate du Golf de La Salette, dans un environnement résidentiel confidentiel parmi les plus recherchés du 11ème arrondissement de Marseille, cette remarquable villa contemporaine d'inspiration californienne développe environ 335 m² au cœur d'un terrain paysager bénéficiant d'une position dominante, d'un calme absolu et d'un ensoleillement optimal. Construite en 2013, la propriété séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 120 m², bénéficiant d'une triple exposition. Véritable espace de réception baigné de lumière, elle accueille un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs, offrant un cadre de vie résolument tourné vers la nature. Ce niveau accueille également une suite parentale aux volumes exceptionnels avec dressing et salle de bains ouverte sur une terrasse privative. Une arrière-cuisine ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine ouverte sur le séjour souligne les volumes de la villa et dessert une seconde suite avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées. Trois autres terrasses complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 d'environ 60 m², disposant de son propre accès et de son jardin privatif, constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de créer un espace professionnel ou d'envisager un projet locatif. Ce niveau comprend également un vaste garage, offrant un important potentiel d'aménagement. Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. Les larges terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie vers un jardin paysager soigneusement entretenu où prend place une piscine chauffée, véritable invitation à la détente. Un espace annexe pourra aisément être aménagé en pool house. La propriété bénéficie enfin de nombreux stationnements extérieurs, d'un portail électrique motorisé, d'une climatisation gainable, d'une domotique complète, d'un système d'alarme ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. À seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires, des accès autoroutiers et du Golf de La Salette, cette propriété conjugue avec élégance architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de l'est marseillais. Dossier complet et visites exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 15 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157