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Vente appartement - Paris 4 - Île Saint-Louis – Beaux volumes - 3 chambres - Ascenseur

Barnes Le Marais vous présente cet appartement de 122,25m² Loi Carrez (127,9m² au sol), situé au cœur de l'Île Saint-Louis, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des quais de Seine. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur rue, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres. Il comprend également une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace en mezzanine accueille un bureau ainsi qu'une troisième chambre, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. L'appartement séduit par le charme de l'ancien, avec son parquet, ses cheminées et ses éléments d'époque, sublimés par de beaux volumes et une distribution fluide. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie à la fois chaleureux et paisible, au cœur de l'Île Saint-Louis. Son adresse prisée et son agencement en font un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Cave. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,048 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720€ ~ 2380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement - Ile Saint-Louis - Paris 4 - 4 pièces - Beaux volumes - Plan modulable - Vue dégagée - Calme - Possibilité acquérir studio dans la copropriété

Au cœur de la prestigieuse Île Saint-Louis, dans un environnement exceptionnel et recherché, BARNES vous propose cet appartement de 85,12 m² (82,64 m² Loi Carrez), situé au 3ème étage d'un ancien Hôtel particulier du XVIIème siècle. Traversant et bénéficiant de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, cet appartement offre un fort potentiel de réaménagement et un plan entièrement modulable. Il se compose actuellement d'une entrée desservant quatre grandes pièces, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Sa configuration permet d'imaginer différents agencements selon les besoins et le projet de ses futurs propriétaires. Résultant de la réunion de deux lots, le bien bénéficie par ailleurs de deux entrées distinctes, offrant ainsi la possibilité de le diviser à nouveau et de créer deux espaces indépendants. L'appartement séduit par son calme, sa luminosité et le charme de ses nombreux éléments anciens : parquet, tomettes, cheminées et poutres. Il profite également d'une agréable vue dégagée sur le presbytère de l'église Saint-Louis-en-l'Île, renforçant le caractère unique de cette adresse au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. En complément, il est possible d'acquérir, en sus du prix, un studio de 18,36 m² situé au rez-de-chaussée de la copropriété, offrant de multiples possibilités d'usage. Une cave voûtée en espace commun ainsi qu'un local à vélos fermé et sécurisé complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciables sur l'Île Saint-Louis. 1,252,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339

Quartier des Champs-Elysées - 2 chambres - Etage élevé - Pied à terre d'exception

Situé rue de Ponthieu, ce très bel appartement, entièrement rénové et au 4eme étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, dispose de nombreux atouts. Ce bien comprend un grand séjour avec parquet, moulures et cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douche avec baignoire, des toilettes séparées et un bureau supplémentaire de 9m2. Les parties communes sont bien entretenues par la gardienne. Son emplacement et la qualité des prestations offertes en font un pied à terre d'exception. Ce bien est vendu avec un parking en sus du prix, situé dans la même rue. Appartement présenté par Barnes Saint-Honoré, agence immobilière Paris 8 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,920 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 4e - ROI DE SICILE

Au sein d'un bel immeuble du XIXe siècle, au 4ème étage par escalier, découvrez cet appartement de caractère de 41,47 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et conserve le charme de l'ancien grâce à son parquet et ses moulures. Son plan optimisé se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien.

Paris IV - Charmant studio au calme, en plein cœur du Marais

Au cœur de la très recherchée rue des Rosiers, dans l'un des quartiers les plus emblématiques du Marais, Engel & Völkers vous propose ce charmant studio de 14 m², situé au 4? étage par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu. Rénové, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à son exposition sur une agréable cour intérieure. La pièce de vie, lumineuse grâce à deux fenêtres, séduit par son charme authentique avec ses poutres apparentes, typiques des immeubles historiques du Marais. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec un espace cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement exceptionnel, son calme absolu et son cachet en font une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. DPE : G/562 GES : C/22 Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780 - 1080 € Copropriété de 24 lots dont 21 logements Charges annuelles moyennes : 714 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au sein du Marais, l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cette copropriété de la rue des Rosiers bénéficie d'un environnement de vie particulièrement plaisant, apprécié des passionnés d'art, d'histoire et de culture urbaine. Le Marais séduit par son atmosphère animée et son art de vivre raffiné, mêlant galeries contemporaines, enseignes de créateurs et terrasses pleines de charme. Les possibilités de sorties et de détente y sont nombreuses. Flânez dans le cadre verdoyant et historique de la Place des Vosges, découvrez les collections et expositions du Centre Pompidou ou assistez à un spectacle au Théâtre du Châtelet, tous accessibles à pied. Le secteur est également réputé pour sa scène culinaire d'exception, entre tables gastronomiques renommées et bistrots typiquement parisiens.

PARIS 4e - RUE MADAME DE SEVIGNÉ

Dans une belle copropriété du XVIIe siècle, un appartement de 22.90 m² Loi Carrez, situé au premier étage et donnant entièrement sur une cour intérieure pavée pleine de charme. Ce bien, actuellement type studio, est en parfait état et peut être transformé en deux pièces. Idéal en pied à terre en plein coeur du Marais.

Paris 4ème - Lions Saint Paul - Ascenseur

Au cœur du Marais historique, à quelques pas de la place des Vosges, rue des Lions-Saint-Paul, cet appartement de 100,80 m² Loi Carrez (109,40 m² au sol) se situe au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. Au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie de vues dégagées sur les toits de Paris. Sa hauteur sous plafond de 2,70 m et ses volumes généreux constituent de beaux atouts pour imaginer un intérieur à son image. Entièrement à rénover, cet appartement offre un remarquable potentiel de transformation et de multiples possibilités d'aménagement. Son plan modulable permet d'envisager différentes configurations, de la création d'une troisième chambre à la conception de généreux espaces de réception, en passant par une redistribution complète des volumes pour créer un lieu de vie contemporain, élégant et personnalisé. L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, de deux salles de bains et de deux WC. Une opportunité rare de repenser intégralement un appartement aux beaux volumes, dans un environnement privilégié du Marais, en conjuguant le charme d'une adresse parisienne recherchée et la liberté de créer un intérieur entièrement sur mesure. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol, accessible par ascenseur, complètent ce bien.

Paris 4ème - Saint-Gervais - Appartement de 2 pièces rénové, avec ascenseur

EXCLUSIVITÉ - Au cœur du Marais historique, à proximité directe de Saint-Paul dans un immeuble 18ème sécurisé et en bon état, appartement rénové au 2ème étage (avec ascenseur) d'une surface de 40,76 m2 Carrez composé d'une entrée distribuant une chambre spacieuse avec placard toute hauteur, avec sa pièce d'eau attenante, une réception avec cuisine récente aménagée avec goût, poutre apparentes et hauteur sous plafond au faîtage de 3m20, ainsi que des toilettes séparés avec lave mains. EXCELLENT DPE D Prestations: Ascenseur, plan optimisé, vue dégagée, sans vis à vis, toiture rénovée en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077.

PARIS 4e - Rue des Lions Saint-Paul

Idéalement situé rue des Lions-Saint-Paul, au cœur du Marais historique, immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. Au 5e étage, appartement de 100,80 m² Loi Carrez (109,4 m² au sol). Calme, l'appartement offre une belle hauteur sous plafond de 2,70m et des vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres (possible 3eme chambre), de deux salles de bains et de deux WC. Le plan, avec peu de murs porteurs, permet d'envisager une redistribution des espaces selon les besoins du futur occupant, que ce soit pour agrandir le séjour, réorganiser les chambres ou repenser la circulation intérieure. Une cave ainsi qu'un parking (en sus 30k€) en sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent ce bien. Ce bien se situe dans un secteur du Marais recherché pour ses commerces, ses transports et son patrimoine architectural, à proximité de la place des Vosges et de la rue Saint-Antoine.

Île Saint-Louis — Élégant deux-pièces entièrement rénové

Au cœur de la très prisée Île Saint-Louis, Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement de deux pièces, entièrement rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Situé au 3? étage d'un bel immeuble, accessible par escalier, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'appartement séduit par son caractère authentiquement parisien, sublimé par de remarquables éléments anciens : parquet Versailles, poutres apparentes et cheminée composent un ensemble à la fois chaleureux, élégant et plein de cachet. Sa belle hauteur sous plafond de 2,90 m valorise pleinement les volumes et apporte une agréable sensation d'espace. Un bien rare dans un emplacement d'exception, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris. DPE : B (187) – GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 910 € et 1270 € Copropriété de 13 lots Charges annuelles moyennes : 3000 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement d'exception au cœur de l'Île Saint-Louis Situé au cœur de la très prisée Île Saint-Louis, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des quais de Seine, de Notre-Dame, de l'Île de la Cité et du Marais. Le quartier offre un cadre de vie unique, entre patrimoine historique, commerces de proximité, restaurants et adresses culturelles, avec notamment la célèbre maison Berthillon. L'environnement bénéficie également d'une excellente desserte en transports et de la proximité de plusieurs établissements scolaires. Une adresse rare au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris.

Saint-Louis

En plein cœur de l'Île Saint-Louis, ce superbe loft de 83,70 m² au sol (80 m² Loi Carrez) a été entièrement rénové dans un esprit mêlant le charme de l'ancien parisien et l'élégance des lofts new-yorkais. Près de 4 mètres de hauteur sous plafond, de magnifiques poutres apparentes, une cheminée et une vaste pièce de vie entièrement ouverte offrent des volumes rares et une atmosphère unique. Véritable loft à l'américaine, il privilégie des espaces décloisonnés, la lumière et la convivialité. Le séjour s'ouvre sur une grande cour-jardin au calme absolu. La cuisine ouverte, entièrement équipée et lumineuse (sud-ouest), s'intègre parfaitement à cet espace de réception spectaculaire. L'espace nuit en mezzanine surplombe le séjour et renforce l'esprit atelier/loft du lieu. Une salle d'eau complète ce bien de caractère. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement rare séduit par son style, ses volumes et son cachet exceptionnel au cœur du Paris historique.

Le Marais Duplex de charme en dernier étage avec ascenseur

PLEIN COEUR DU MARAIS HISTORIQUE Au coeur du Marais, dans une petite copropriété de charme, ce duplex rempli de lumière et situé aux derniers étages, et privilège rarissime dans le quartier desservi par un ascenseur. Ce bien entièrement rénové avec soin développe 70 m2 au sol (46,53 m2 Loi Carrez). Le niveau principal s'ouvre sur une élégante pièce de vie où la cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge naturellement l'espace de réception. Une chambre avec placard et prenderie sur mesure complète ce niveau. À l'étage, une véritable suite, avec sa salle de bains et ses toilettes vous accueille. Cet espace est équipé de la climatisation réversible pour toujours plus de confort. Au-delà de ses prestations, ce bien séduit par ce qu'il inspire : la douceur d'un appartement sous les toits, le privilège d'un ascenseur, le silence d'une cour préservée et le charme intemporel d'une adresse recherchée. Une propriété confidentielle, pensée pour les amoureux du Marais, à la recherche d'un pied-à-terre d'exception, d'une résidence principale pleine de caractère ou d'un investissement patrimonial au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Un bien rare, où l'élégance se conjugue avec la discrétion, dans l'un des plus beaux décors de la rive droite parisienne.

PARIS 4e - RUE DU PETIT MUSC

Donnant entièrement sur une cour pavée intérieure, à l'abri des vis-à-vis, cet appartement en duplex à l'esprit loft développe une surface de 60,13 m² Loi Carrez, dont 27 m² en mezzanine. Il est situé en rez-de-chaussée. Le premier niveau réunit un espace de vie associant salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit fermé par une paroi vitrée. Le séjour conserve des murs en pierre apparente et un carrelage ancien au sol ; plusieurs ouvertures ovales pratiquées dans le plafond, doublées de vitrages, apportent un éclairage naturel indirect depuis la mezzanine. À l'étage, une chambre en mezzanine, également habillée de pierre apparente, est desservie par un balcon en bois sculpté qui surplombe le séjour. Elle bénéficie d'une salle de bains attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche. La cuisine, de couleur rouge, comprend des rangements muraux, un plan de travail avec évier et un îlot central en inox. Elle donne sur la cour par une fenêtre à volets. L'immeuble, édifié au XVIIIème siècle, est situé rue du Petit-Musc, l'une des voies anciennes du quartier du Marais dont les origines remontent au XIVème siècle à proximité de l'ancien emplacement de l'Hôtel Saint-Pol, résidence royale médiévale aujourd'hui disparue. . La cour intérieure pavée, plantée de végétation en pot et en pleine terre, dessert l'entrée du logement. Cet appartement conviendra à un usage de résidence principale ou secondaire, dans un secteur proche de la Bastille, de ses commerces, restaurants et transports.