Mots-clés : paris 7

PARIS 16eme - Foch, rez-de-jardin 248 m² avec 78 m² de jardin.

Paris 16eme, Avenue Foch. Dans un immeuble Haussmannien de très grand standing, sublime appartement en rez-de-jardin de 248 m² avec 78 m² de jardin, entièrement rénové en 2025 avec des matériaux et finitions haut de gamme. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon, d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, de quatre chambres avec dressing, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Appartement entièrement Climatisé. De nombreux rangements, dressings, penderies et placards. Ce bien d'exception peut être vendu entièrement meublé. Une grande cave en sous-sol de 35 m² complète ce bien. Un emplacement de parking en location dans un immeuble voisin est possible. L'immeuble bénéficie d'un service de conciergerie 24h/24h qui met à disposition un éventail de services favorisant le bien-être au quotidien. Profession libérale autorisée.

Paris V – Contrescarpe – Appartement de caractère avec patio

Engel & Völkers vous présente cet appartement de caractère idéalement situé au cœur du 5? arrondissement, à mi-chemin entre la Place Monge et la Place de la Contrescarpe, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une superficie de 80,74 m² Carrez (82,02 m² au sol), ce bien de 4 pièces, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien sécurisé, séduit par son plan optimisé et le charme préservé de ses éléments d'époque. Le charme de l'ancien se révèle à travers ses parquets en point de Hongrie, ses cheminées d'époque et ses moulures préservées. Les tommettes d'origine, présentes dans l'entrée, la cuisine et la salle de bains, apportent une touche supplémentaire d'authenticité et d'élégance. L'appartement s'organise autour d'un agréable espace de réception et d'une cuisine dinatoire tournée vers un patio intérieur, offrant un cadre paisible et préservé au cœur de la capitale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre au calme sur cour et patio, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Les prestations allient le cachet de l'ancien au confort contemporain, notamment grâce au double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Le règlement de copropriété autorise l'exercice des professions libérales, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. Une cave complète ce bien. Copropriété de 30 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : environ 3 840 € Taxe foncière : environ 2 000 € DPE : E (254) – GES : C (17) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 960 € et 2 700 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé entre la Place Monge et la Place de la Contrescarpe, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du 5? arrondissement, l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Apprécié pour son atmosphère de village, son patrimoine historique et sa qualité de vie, le quartier séduit par la richesse de ses commerces de bouche, ses marchés, ses cafés et ses adresses emblématiques. À quelques minutes à pied se trouvent le Jardin des Plantes, les Arènes de Lutèce ainsi que la rue Mouffetard, réputée pour son animation et son authenticité. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun avec les stations Place Monge (ligne 7) et Cardinal Lemoine (ligne 10) à proximité immédiate, permettant un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale. Particulièrement recherché par les familles, le quartier offre un environnement résidentiel de grande qualité à proximité d'établissements scolaires réputés, d'universités prestigieuses et de nombreuses infrastructures culturelles. Une adresse rare alliant le charme historique du Paris de la Rive Gauche à une vie de quartier dynamique et conviviale.

Appartement de 128 m², double usage habitation et commercial en vente à Bordeaux Pey-Berland (33000)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux Pey-Berland (33000). Ses atouts ? Un emplacement stratégique dans une rue piétonne et calme, à proximité immédiate du Palais de Justice, de la Cathédrale Saint-André et du Musée d'Aquitaine, desservi par le tram A & B et tous les services urbains. L'appartement, entièrement rénové avec prestations haut de gamme en 2023, garantit un confort moderne dans le respect du cachet de l'ancien. Parfait pour investisseurs, professionnels ou particuliers souhaitant combiner résidence principale, pied-à-terre ou location meublée de courte durée (type Airbnb), ce bien séduit par sa polyvalence d'usage et sa rentabilité potentielle. Agencement du bien : - Rez-de-chaussée (108 m²) : entrée indépendante, vaste séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, cuisine équipée de standing, deux chambres (ou espaces de travail), salle d'eau contemporaine, WC séparé. - Sous-sol (20 m²) : magnifique pièce voûtée, saine et exploitable, idéale en salle de projection, bureau, cave à vin ou espace de stockage, accessible directement depuis l'appartement. Points forts : - Quartier prisé et vivant, proche de toutes commodités et transports - Double usage habitation + commercial - Rénovation récente et prestations premium - Parties communes rénovées - Appartement traversant et lumineux - Adresse recherchée dans immeuble en pierre Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 181 € / an - Charges courantes annuelles : 1 300 € / an - Coût annuel du chauffage : 1 000 € / an - Classe énergétique : A (61 kWhEP/) / GES : A (1 kg CO2/) - Copropriété de 2 lots : appartement (n°1), cave (n°7) - Parties communes rénovées - Aucun travaux à prévoir Prix : 425 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Référence : HDVA3429 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), RSAC Bordeaux 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Lumia

Dax, joyau des Landes, séduit par son patrimoine thermal et historique, sa qualité de vie, son dynamisme économique et commercial, et son accessibilité. Cette combinaison de facteurs en fait une destination prisée et un lieu de vie idéal. À seulement 1h de Bordeaux et 3h20 de Paris en TGV. Découvrez cette résidence proposant des logements du T1 au T4, lumineux et prolongés par des espaces extérieurs. Norme RE2020. Implantée dans un cadre verdoyant, vous serez séduits par cette alliance de tradition et de modernité.

Appart 4P 74m² - Viager libre - Paris 7ème

Rare à la vente ! Dans le 7ème arrondissement, à deux pas du métro Rue du Bac, nous vous proposons cette opportunité rare en viager libre. Au 3ème étage d'un immeuble ancien et au calme de la cour, profitez pleinement de ce magnifique appartement totalement rénové de 74 m2 avec une jouissance immédiate. Ce bien conjugue le charme de l'ancien et des prestations contemporaines raffinées. Il se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'une première suite avec salle de douche attenante, d'une seconde suite avec dressing et salle de bain. Au cœur du 7ème arrondissement, entre le musée d'Orsay, les Invalides et Saint-Germain-des-Prés, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel haut de gamme, à proximité immédiate des commerces de bouche ainsi que les établissements scolaires les plus réputés. Conditions du viager libre (Dame de 69 ans et homme de 68 ans) : Valeur vénale : 1 300 000 € Bouquet FAI : 665 000 € Rente mensuelle : 3 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

Paris 13ème - Olympiades - Appartement 2 pièces avec vue panoramique

L'agence Les Enfants Rouges vous propose, au cœur du quartier Olympiades à Paris 13ème, au sein de la tour Atlas, cet appartement de 2 pièces de 45,01 m² situé au 21ème étage avec ascenseur. Grâce à sa position en étage élevé, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée, tout en restant parfaitement au calme loin de l'agitation de la rue. L'agencement optimal comprend une entrée avec rangements, un séjour baigné de lumière, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement dispose d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) C, d'une cave et d'un place de parking en sous-sol. Situé sur une dalle piétonne sécurisée au sein d'un quartier recherché pour son dynamisme, ses commerces et sa proximité immédiate avec les transports (métro lignes 7 et 14, tramway T3a), cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

2 pièces avec combles privatifs Vue dégagée

PARIS XX- MÉNILMONTANT / PERE LACHAISE Situé au 5e et dernier étage (sans ascenseur), découvrez ce 2 pièces de 25,5 m2 Carrez, parfaitement optimisé, calme, lumineux, et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et de WC séparés. LE VERITABLE ATOUT DE L'APPARTEMENT : le propriétaire a déjà acquis le volume des combles situé au-dessus de l'appartement, offrant une opportunité rare d'évolution. Des plans réalisés par un architecte envisagent la création d'une mezzanine / chambre d'appoint d'environ 16 m2, complétée par 4 m2 de rangements sous pente, soit près de 20 m2 de surface utile supplémentaire. Le projet permettrait également de créer un véritable double volume, avec une hauteur pouvant atteindre près de 4 m au faîtage, transformant ce 2 pièces en un appartement à l'esprit loft. DPE projeté en E disponible dans le dossier en isolant les combles En résumé : 25,5 m2 Carrez existants ? 20 m2 utiles supplémentaires envisageables Double hauteur / esprit loft Dernier étage Vue dégagée sans vis-à-vis Exposition sud donc lumineux Calme Possibilité de passer en DPE E Charges mensuelles 90 euros / Taxe foncière 360 euros

A vendre - Bureaux-appartement - 75017- Paris - Parc Monceau - Prony - 240 m²

À seulement quelques pas du Parc Monceau, dans un immeuble de grand standing datant de 1884, découvrez ces magnifiques bureaux de 240 m², situés au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Répartis sur trois niveaux, ils se composent, au sous-sol, d'un bureau, d'une salle de repos avec cuisine, de deux salles de bains et de deux toilettes ; à l'entresol, d'une salle de réunion et d'un bureau ; et au 1er étage, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'un local photocopie et de toilettes. Les trois niveaux sont reliés par un ascenseur et un escalier intérieur, avec une configuration composée de bureaux indépendants et de salles de réunion. Cette disposition est idéale pour les professions libérales (médical, juridique, conseil) ou pour l'implantation d'un siège social. Accès direct en rez-de-chaussée. Métro Monceau (ligne 2) à 2 minutes et Malesherbes (ligne 3) à 5 minutes.

A vendre - studio vue dégagée - climatisé - Paris - 75004 - Hôtel de ville

Hôtel de ville - Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien parfaitement entretenu, studio de 27 m² (21,45 m² carrez) rénové et climatisé avec des matériaux haut de gamme comprenant ; pièce de vie, cuisine américaine équipée, salle d'eau avec WC. Adresse iconique du Marais, calme et lumineux. Parfait pied à terre. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.00 euros.

Porte Saint Martin

À l'entrée du quartier Saint-Martin, sur le boulevard de Magenta Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien avec gardienne, appartement en bon état comprenant un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres avec possibilité d'aménager une quatrième, une salle de bains et des rangements. Une cave complète ce bien.

Maison familiale de 198 m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 198m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval. Située dans un environnement calme à Charleval, cette maison de charme construite en 1981, d'une superficie de 198 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi que plusieurs annexes, le tout sur un terrain clos de 1 232 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / salle à manger doté d'une cheminée à double foyer traversant, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement T2 attenant, avec entrée privative, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, permettre l'exercice d'une activité professionnelle, ou se prêter à un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit compte deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Les annexes se composent d'un garage, d'une cave en sous-sol, de deux carports, d'un abri voiture, d'un abri bois et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin - très soigné - est équipé d'un portail motorisé avec visiophone et d'un forage alimentant la maison, l'arrosage automatique et une fontaine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, d'un insert à bois double foyer et de la fibre optique. Cette configuration se prête à différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif saisonnier. Niché le long de la vallée de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le Luberon, Charleval (13350) séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et son ambiance typiquement provençale. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'autoroute A7. À quelques minutes du Golf de Pont-Royal et de nombreux espaces naturels, Charleval constitue un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Les + du bien : - Environnement calme - 2 chambres au rez-de-chaussée - Dépendance - Nombreux stationnements A noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique - Forage et eau de ville - Tout a l'egout - Taxe fonciere : 2 148€/ an Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 166 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 6 (B) Cout de l'energie min / max : entre 2 730 € et 3 760€ par an Annees de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 661 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Paris 11ème – Chemin-Vert – Charmant 2 pièces vendu loué

EXCLUSIVITE. À deux pas de la Place Voltaire, au dernier étage d'un bel immeuble de caractère datant de 1800, découvrez ce charmant appartement deux pièces vendu loué. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m², d'une belle chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement séduit par le charme de l'ancien et son emplacement particulièrement recherché. Il est vendu avec un bail meublé en cours générant un loyer de 1 600 € par mois, offrant ainsi une opportunité d'investissement de qualité. Un rack à vélos est à la disposition des résidents dans la cour de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris sous le numéro 798 425 583 00019.9.

Paris 7 - Saint Dominique Dernier étage terrasse vue monuments

Situé au 7ème et dernier étage d'une élégante copropriété Art Déco, cet appartement de 112,02 m² Carrez climatisé offre un cadre de vie rare et privilégié, ouvert sur une terrasse de 12m2 de plain-pied avec vue panoramique sur les toits parisiens. Dès l'entrée, la cuisine, véritable cœur de l'appartement, s'impose comme un espace convivial et structurant, autour duquel s'organise la distribution des pièces. D'un côté, deux chambres en enfilade avec une salle de douche et des toilettes, de l'autre, une suite parentale qui dispose de son dressing et de sa salle de bains avec toilettes. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée, se prolonge vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace bureau vient compléter cet ensemble, offrant un lieu propice au travail ou à la lecture. Une cave complète ce bien. Alliant les codes du style Art Déco, le dernier étage avec terrasse, ce bien unique incarne l'art de vivre parisien dans toute sa splendeur. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, il séduit également de par sa proximité immédiate des commerces de bouche réputés, des restaurants de qualité et des écoles recherchées. Entre le Champ-de-Mars et les Invalides, il bénéficie également d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, espaces verts et douceur de vivre typiquement parisienne.