Mots-clés : parking privatif

Appartement d'Exception Dernier Étage

Nichée au sein d'une superbe villa Belle Époque, avec vue époustouflante sur baie, cette propriété d'exception occupe le dernier étage et bénéficie d'un ascenseur privatif assurant une arrivée élégante et confidentielle. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre principale en suite avec salle de bain, d'une seconde chambre et de toilettes indépendantes. Exposé plein sud, cet appartement profite d'une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie, le port de Beaulieu-sur-Mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, accessibles en seulement 10 minutes de marche. Un parking privé couvert complète ce bien rare. Cette demeure au charme intemporel fut acquise dans les années 1920 par Sir Thomas Trehernea, riche gentleman britannique, qui lui donna le nom de Villa Vanna. Après la Seconde Guerre mondiale, elle devint la maison de vacances d'une grande société industrielle française, avant d'être transformée en appartements en 1977. Aujourd'hui, cette villa Belle Époque parfaitement entretenue demeure un joyau du patrimoine architectural de la Côte d'Azur, à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des restaurants du bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Saint Laurent du Var - Appartement 3 pièces en RDJ avec parking

Saint Laurent du Var Dans une résidence de 2015, à proximité du centre ville à pied, appartement 3 pièces de 68 m² au calme bénéficiant d'une terrasse de 17 m² et d'un jardin d'environ 150 m². L'appartement est en parfait état et toutes les pièces donnent sur le jardin. Cuisine équipée, parking privatif extérieur et cave en RDC. Ch / an : 4556€ (tout compris) ; TF 2025 : 1280 € DPE : B & A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Paris 7 - Sèvres-Babylone - Duplex en derniers étages - 3 chambres

Dans une rue prisée et confidentielle en plein cœur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, duplex de 154,21 m² loi Carrez situé aux deux derniers étages (4ème et 5ème) d'un immeuble début XIXème. Accessible par un ascenseur privatif ou par escalier, ce bien rare séduit par son ensoleillement, son caractère atypique, son charme et sa vue imprenable sur les toits de Paris. Il comprend actuellement au premier niveau : une cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon, deux chambres avec chacune leur salle de douche, des toilettes séparées. Au niveau supérieur : une vaste suite ouvrant sur un balcon, salle de bains et douche, dressing et toilettes. Cet appartement que des travaux de rénovation sublimeront offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Climatisation dans l'appartement. Nombreux rangements. Une grande double cave en annexe. Possibilité d'acquérir en supplément du prix une ou deux places de parking à proximité immédiate de l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VASTE TERRASSE

Antibes - Quartier Moyennes Bréguières : Dans une petite résidence sécurisée avec piscine, 2 PIECES de 50m² env. en rez-de-jardin et profitant d'une magnifique terrasse de 80m². Parfaitement au calme et exposé Sud/Sud-Ouest, cet appartement d'angle et en bon état intérieur, dispose de la climatisation réversible, du double-vitrage et d'une vue dégagée. Il est accompagné d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave. Beaucoup d'atouts qui en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire !

DÈRNIÈRE OPPORTUNITÉE POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE D'UN T3 AU COEUR DU 10ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILL

T3 NEUF AVEC LOGGIA DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MARSEILLE 10? Contact : Vincent Pitaval – Bonaparte Au sein d'une résidence neuve à l'architecture sobre et élégante, découvrez ce T3 situé en étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un secteur résidentiel apprécié du 10? arrondissement de Marseille. Un appartement idéal pour une résidence principale, alliant volumes bien répartis, luminosité et espace extérieur. UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE AU QUOTIDIEN -Quartier résidentiel du 10? arrondissement. -Cadre calme, entouré de constructions récentes. -Proximité immédiate des commerces, écoles et services. -Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers. -Emplacement équilibré entre vie urbaine et tranquillité. UN APPARTEMENT BIEN PENSÉ ET LUMINEUX -T3 en étage bénéficiant d'une belle exposition. -Séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fluide. -Ouverture directe sur une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. -Deux chambres distinctes, bien séparées de l'espace jour. -Salle de bain indépendante. -WC séparés. -Entrée avec dégagement et rangements, optimisant la circulation dans le logement. DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES -Carrelage dans l'ensemble des pièces. -Menuiseries double vitrage. -Volets roulants. -Salle de bain équipée avec meuble vasque. -Chauffage individuel. -Résidence sécurisée. -Stationnement privatif selon le lot. UN ATOUT FINANCIER À CONSIDÉRER Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), une opportunité intéressante pour devenir propriétaire dans le neuf à Marseille dans des conditions avantageuses. Place de parking en SUS : 20 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

T3 87 m² + 2 balcons 5 et 6 m² + 2 Parkings privés + cave - 2ème - Vannes ouest - Pieces de vie 42 m²

Situation : Situé en retrait, dans une contre-allée, au cœur d'une zone mixte d'habitations et d'activités, à l'ouest de Vannes, cet appartement dispose d'une belle exposition principale, plein sud. Juste à côté, à 700 m de la résidence, un accès direct au chemin de Bernus pour rejoindre Conleau et les sentiers du Golfe. Dans un rayon de 1,5 km, tous les commerces : restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, tabac-presse, librairie, et les commodités à quelques centaines de mètres : le bus est à moins de 250 m, le Port, le centre ville, le marché à 2,4 km, les zones commerciales et d'activités de Kerlann à 2 km, de Luscanen et de Parc Lann avec son cinéma à un peu plus de 3 km seulement (...). La Gare TGV est à moins de 4 km. L'appartement : Il se trouve au 2ème étage sur 3, dans une petite copropriété bien tenue construite 1992, sans ascenseur. L'appartement est très bien configuré, une vraie entrée avec, cellier-buanderie, wc et placards donne accès aux pièces de vie, spacieuses et lumineuses, plus de 42 m² au total, exposées au sud et donnant sur un 1er balcon-loggia de 5,5 m². A partir du séjour, accès aux deux chambres, la première possède son balcon-loggia privatif de 6,63 m² et la 2ème à l'est, sa salle de bains privative avec wc. En conclusion : Un (très) grand T3, 87 m², bien orienté et bien placé à l'ouest de Vannes, proche des commodités et des sentiers du Golfe, 2 balcons-loggias, une buanderie très pratique, une cave et 2 parkings privés, bref, parfait pour habiter ou investir dans le Golfe du Moirbihan. Chauffage : électrique par panneaux rayonnants d'origine. Sols : parquets stratifiés séjour et chambres (2019) / carrelages d 'origine entrée, cellier, cuisine, sde et sdb. Cuisine d'origine aménagée et équipée : Les plaques, le four et le réfrigérateur renouvelés en (2019). Peintures : pièces de vie 2019 / chambres 2025. 1 Salle d'eau avec wc et 1 salle de bains avec wc. Orientation : Est-Sud-ouest. Taxe foncière : 1177€ Charges de copropriété inclus fonds de travaux : 1400€ / an Tantièmes : 707/10000èmes des parties communes générales Et 941/10000ème des charges escalier Travaux copropriété récents : Démoussage et réparation toiture / Marquage au sol / PPPT Travaux : cuisine, sde et sdb, sols cuisine, entrée, sde et sdb, à rafraîchir Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - APPARTEMENT-VILLA 6 PIECES DE 170 M² A VENDRE - VILLA BELLE EPOQUE - TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

Appartement-Villa d'exception avec jardin – Beaulieu-sur-Mer Dans le prestigieux et stratégique Quartier des Anglais, cet Appartement-Villa de 170 m² au sein d'une villa Belle Époque partagée par seulement deux propriétaires incarne l'exclusivité, le raffinement et le luxe. Le quartier est réputé pour ses bâtiments historiques, mêlant élégance, charme et patrimoine, situé à quelques pas des magnifiques plages de Beaulieu-sur-Mer. Réparti sur deux niveaux : double séjour de 46 m², cuisine entièrement équipée, terrasse de 20 m², 4 chambres élégantes, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, toilettes invités, rangements, buanderie, local chaufferie, jardin privatif et parking extérieur. Quatre entrées indépendantes avec clé universelle assurent une totale autonomie. À quelques pas des plages et à proximité des commerces et restaurants, ce bien rare offre un art de vivre incomparable sur la Côte d'Azur, alliant prestige, élégance et tranquillité. Équipements haut de gamme : climatisation, alarme, stores et volets électriques, arrosage automatique, ventilation périmétrale.

Appartement T1 avec balcon à Vallauris

Situé au calme, dans une petite résidence bien entretenu, cet appartement de 27,38 m² sera idéal pour un investissement ou premier achat. Le bien se compose d'une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur le balcon offrant une belle vue dégagée sur la ville et les collines environnantes, un coin nuit avec accès à la salle d'eau. Un parking privatif, une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et de la fibre optique, assurant confort au quotidien. Locataire actuellement en place 600€/mois avec garantie des loyers impayés, le bien sera libre d'occupation dans les prochains mois.

Jules Grec 3 pièces dernier étage vue mer panoramique terrasse 39m²

Laforêt Antibes vous propose en exclusivité cet appartement en duplex occupant le premier et dernier étage d'une villa années 30 en position dominante avec vue panoramique mer et montagne, 39m² de terrasse exposée Sud et Est, l'appartement est composé d'un séjour climatisé de 27m² avec cuisine ouverte en accès direct sur la terrasse, d'une chambre de 9.5m² attenante au séjour, d'une salle de douche avec toilettes, à l'étage une seconde chambre de 11.5m², un grenier accessible, ce bien rare, au calme absolu et à moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville est vendu avec un emplacement de parking privatif et est exempt de charges de copropriété ! LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

BOUCAU BEL APPARTEMENT– 4 PIECES – 2 TERRASSES JARDIN- 3 PARKINGS EN SOUS-SOL

Dans une récente résidence et à proximité du collège et du stade, bel appartement lumineux de type 4 d’une superficie de 92.87 m² avec ses 2 terrasses et son jardin privatif de 149 m². Salon / Salle à manger/ Cuisine avec accès terrasse et jardin, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 2 wc, 3 chambres. 3 parkings en sous-sol, un local à vélos.

Six-Fours les Plages, Cap nègre, T3 au 1er et dernier étage + garage et jardin, avec accès direct à la mer

Six-Fours-les-Plages, dans le secteur prisé du Cap Nègre, à 200 mètres de la mer, dans une petite copropriété de 3 lots. Vue mer imprenable pour ce T3 de 95 m² habitables (76 m² loi Carrez) + garage de 17 m², place de parking et jardin privatif de 250 m². Situé au 1er et dernier étage, il dispose d'un lumineux séjour ouvert sur une loggia de 18 m² avec vue sur la baie de Sanary, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les points forts : climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques… Le tout se situe à proximité immédiate des plages, du port, des écoles et des commerces. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles : 850 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 525 000 €, honoraires d'agence inclus de 5 %. Pour + d'informations, contactez Sophie Weinsanto au 06 81 15 74 68, agent commercial indépendant, immatriculé 991 221 615 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

vente maison d'hôtes 7 Pièce(s)

NICE SECTEUR ST PANCRACE Maison sur 3 niveaux de 216m² sur un terrain en restanque de 1622m² dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Saint Pancrace avec une vue dégagée sur les collines de l'arrière-pays niçois proche des commodités des écoles et du bus - 5 stationnements privatifs devant la maison - 1 studio indépendant avec sa terrasse en partie basse devant la piscine - 3 Chambres avec chacune sa salle d'eau, son wc et sa terrasse privative avec jardin, un dressing, deux placards, une buanderie avec chaudière au gaz au niveau intermédiaire - 1 appartement de 3 pièces comprenant une entrée une loggia semi-fermée, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique et un jardin sur la partie haute de la maison, un salon salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, une chambre avec placard et un bureau avec placard et salle de douche Diverses dépendances, grandes caves sous les parkings et nombreux équipements comme des panneaux solaires, une pompe à chaleur, une piscine à débordement au sel chauffée, un jardin en restanque complanté d'arbres fruitiers en contrebas de la piscine ainsi qu'un pool house Classe énergie : D - Couts énergie annuels entre 3970€ et 5380€ - Fosse septique - Chaudière à Gaz, Cumulus - Prix : 1 140 000 € HAI à la charge des vendeurs Contactez Isabelle au 07 77 07 09 56 ou l'agence BBii au 04 97 22 24 83

Appartement 2 pièces + Cabine 43m2 + Local vélo privé+ Place de parking

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement de 43m2 , 2 pièces + cabine avec fenêtre de 4. 38m2 , vendu meublé, traversant, idéal pour en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier ; il est situé dans une résidence parfaitement entretenue à deux pas des commodités et de la plage de Richelieu. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé (meubles de rangement, électroménager). Deux espaces nuit : une chambre avec placard de rangement intégré de 6. 89m2 et une cabine avec fenêtre pouvant servir de chambre d'appoint (enfants, invités) de 4.38m2. Une salle d'eau fonctionnelle. Un WC indépendant. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée, sans vis à vis , dans une résidence de qualité offrant : Une piscine pour se détendre en saison. Des parties communes soignées et bien entretenues. Atouts complémentaires : Une Place de parking privative équipée d'un arceau, garantissant votre stationnement. Un garage à vélos privatif, idéal pour stocker les affaires de plage, vélos, matériel nautique, etc. Appartement vendu meublé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.