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VILLA - MOUGINS - Secteur Prestigieux

CO-EXCLUSIVITÉ Sur un secteur ultra privilégié de Mougins, en position dominante et au calme absolu, venez découvrir cette magnifique villa aux volumes généreux. En position dominante et sa vue village, cette villa de 334m2, s'ouvre sur un vaste espace de vie composé d'un séjour cheminée, salle à manger, cuisine ouverte sur terrasse et cuisine d'été, cellier. Pour la partie nuit, 6 chambres en suite, dont la superbe master de plain pieds donnant sur la terrasse, avec son dressing et son bureau. En complément: un immense garage de près de 90m2, et d'autres espaces pour salle de musique, sport...une cave et des stationnements. Un jardin paysagé de 3. 570m2 avec sa piscine chauffée au sel en forme libre , son terrain de boules sous le murier, forment un écrin de verdure soigneusement entretenu. Bien rare sur le marché. CES résiduel Possibilité d'être vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 - ANNEMASSE

A vendre à Annemasse (74100), à 10 minutes de la frontière, appartement T3 de 67,59 m². Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 1973, il offre de beaux volumes : une entrée avec placard, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante équipée récemment et prolongée par une véranda où il fait bon prendre les repas, une salle de douche et un WC séparé. Une cave de 4,5 m² complète le bien. Stationnement libre sur le parking de la copropriété. Le vrai atout : le coût de fonctionnement. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière à condensation de 2011), inclus dans les charges. Charges de copropriété : 157 €/mois tout compris. Un rafraîchissement est à prévoir : peintures, remplacement d'une partie des menuiseries bois (une partie des fenêtres est déjà en double vitrage). Emplacement : écoles maternelle et primaire à 350 m, commerces et pharmacie à proximité immédiate. Gare d'Annemasse et Léman Express : Genève-Cornavin en 23 minutes, un train tous les quarts d'heure. Extension de la ligne de tram 17 vers le centre de Genève 1er arrêt a 8 minutes à pied. Idéal premier achat ou investissement locatif : la demande locative est très tendue sur Annemasse. CLASSE ENERGIE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots dans la résidence 65 :dont 28 à usage d'habitation. absence de procédure au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 »..

ANGLET EL HOGAR

Agréable appartement développant 97 m² habitables situé au 2nd étage d'une copropriété. Traversant, il bénéficie d'un bel ensoleillement ; son entrée dessert un double salon salle à manger exposition sud ouvrant sur un extérieur. Face à cette pièce se trouve une spacieuse cuisine familiale. La partie nuit accueille 3 chambres, une salle d'eau et un point d'eau. Un vaste garage privatif complète cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pas d'ascenseur.

NICE MUSICIENS - APPARTEMENT À VENDRE 5 PIÈCES DE 115 M² - IMMEUBLE BOURGEOIS - RÉNOVÉ - FINITIONS SOIGNÉES - CAVE

NICE - MUSICIENS : Au cœur du quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor-Hugo et du Negresco, cet appartement 5 pièces de 115 m² occupe le 2ème étage d'un immeuble bourgeois. Entièrement rénové, le bien allie l'élégance de l'ancien et le confort du design contemporain. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 54 m² traversée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine sur mesure. Une hauteur sous plafond de 3,10 m et de grandes portes-fenêtres apportent un beau volume à l'ensemble. La partie nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau aux finitions soignées. Le bien est complété par une cave en sous-sol et bénéficie d'équipements haut de gamme sélectionnés auprès de maisons de prestige comme Gessi ou Maison Benaud.

Le BOUSCAT Maison avec jardin et garage

Exclusivité! Le Bouscat à 3min du Marché du dimanche. proche des commerces et des transports en commun. Beaucoup de potentiel pour cette maison à rénover. Extension possible et construction possible sur une partie. La maison est composée d'une pièce de vie avec une cuisine au fond, trois chambres, une salle d'eau. Un garage et un cellier non attenants complètent cet ensemble. Parcelle de plus de 300m2. Nous contacter pour une visite!

Chalet individuel de prestige avec vues panoramiques et environnement préservé – Morzine

Idéalement situé à seulement dix minutes à pied du centre de Morzine, ce magnifique chalet individuel récemment construit offre une alliance rare entre intimité, volumes généreux et accès aisé au village. Implanté sur une belle parcelle paysagée de plus de 1 500 m², il bénéficie de superbes vues panoramiques sur les montagnes et a été réalisé avec des prestations haut de gamme, dans un état irréprochable permettant une installation immédiate. Réparti sur trois niveaux, le chalet s'articule autour d'un remarquable espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sublimée par une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, cette pièce de réception s'ouvre directement sur une vaste terrasse panoramique, offrant un cadre idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Points forts -Chalet individuel récent aux prestations haut de gamme -Environ 10 minutes à pied du centre de Morzine -Distribution sur trois niveaux -Cinq chambres en suite aux volumes généreux -Vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte -Belle hauteur sous plafond et excellente luminosité -Grande terrasse bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes -Salle de jeux -Jardin paysager entourant le chalet -Garage fermé sécurisé avec espaces de rangement complémentaires -Construction de qualité et finitions soignées -Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pied-à-terre alpin de prestige Le chalet bénéficie également de la propriété d'une partie du terrain boisé situé à l'arrière, classé en zone naturelle. Aucun développement futur ne pourra y être réalisé, garantissant ainsi une tranquillité absolue et une intimité durable. Une opportunité rare d'acquérir un chalet neuf de standing, livré clé en main et prêt à être occupé immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans, veuillez contacter Morzine Immobilier. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS | VUE MER PANORAMIQUE | 3/4 PIÈCES | 82 M²

Situé directement sur la prestigieuse Promenade des Anglais, au cœur de Nice, dans une résidence de grand standing avec gardien et bénéficiant d'un double accès par la Promenade des Anglais et l'avenue de la Californie, cet élégant appartement 3/4 pièces de 82 m² offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Son principal atout : une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la Baie des Anges et jusqu'au Cap Ferrat, véritable prolongement naturel des espaces de vie. L'appartement s'ouvre sur un remarquable espace de vie de 44 m², réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, récente, aménagée et entièrement équipée. Baignées de lumière, les pièces de réception profitent directement de cette spectaculaire perspective sur la Méditerranée, offrant un panorama dont on profite au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. À l'extérieur, une profonde terrasse de 11 m² face à la mer permet de profiter pleinement de la douceur du climat niçois et de vues dégagées sur la Baie des Anges. Un balcon complète également l'appartement. Autre prestation particulièrement rare : un ascenseur privatif desservant directement le balcon, apportant un niveau de confort et de confidentialité exceptionnel. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une installation électrique entièrement refaite. Une cave complète ce bien. Un parking public se trouve à proximité immédiate, facilitant le stationnement. UNE LOCALISATION RARE ET RECHERCHÉE Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'un des emplacements les plus emblématiques de la Côte d'Azur : la Promenade des Anglais, face à la mer, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le tramway se trouve à seulement 40 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Nice. Les commerces, restaurants, plages et commodités sont à proximité immédiate, tandis que l'aéroport de Nice-Côte d'Azur est rapidement accessible. Un appartement rare par son emplacement, son confort et surtout par la qualité de sa vue panoramique sur la Méditerranée. Un bien d'exception pour profiter d'un art de vivre privilégié, face à la mer, au cœur de Nice.

Nice LE PORT DERNIER ÉTAGE 2 PIÈCES RÉNOVÉ

Nice, en plein cœur du quartier du Port, rue Lascaris, dans un immeuble ART DÉCO fraîchement ravalé, vous serez séduit par cet appartement 2 pièces de 40 m² rempli de charme, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de modernité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec balcon et d'une salle de douche avec toilettes. Le séjour, ouvert sur une véranda élégante, constitue un lieu de détente parfait. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Entièrement rénové et climatisé. Idéal pour un investissement (actuellement loué à l'année en location saisonnière). Produit à forte rentabilité. Charges : 75 €/mois (eau froide et entretien des parties communes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 49m2 à 50m des plages

L'agence immobilière vous propose à la vente ce 2 pièces de 49 m2 en rez-de-chaussée, dans une résidence de standing, avec place de parking, à 100 mètres de la mer et de la plage du « Tiki Plage ». Situé au Dramont, proche de la mer et des plages, dans une résidence datant de 1950, réhabilitée avec des prestations haut de gamme, cet appartement exposé SUD/EST est composé de la manière suivante : Une entrée, un séjour-cuisine avec une terrasse et un accès au jardin, une chambre, un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC. Les avantages : Copropriété de standing - Plage à pied - Portillon d'accès direct par les jardins - Double vitrage - Belle terrasse - Proche des commerces - Parking - Partie commune avec grande terrasse en complément de la terrasse privative. Nombre de lots à usage d'habitation : 9 Charges prévisionnelles : 104 euros / mois. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Taxe foncière : 1200 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 EUR et 1400 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2016 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : NC kWh/m2/an. Statut du syndic : Pas de procédure en cours Mandat numéro 187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Domaine d'exception en pierre entièrement rénové à vendre à Bagnols-en-Forêt

Au cœur d'un environnement naturel d'exception et parfaitement préservé, à seulement quelques minutes du village de Bagnols-en-Forêt et du prestigieux Golf de Terre Blanche, ce domaine en pierre allie avec élégance le charme authentique de la Provence à des prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénovée en 2025, la propriété développe 486 m² habitables particulièrement lumineux. La pièce de réception spectaculaire, sublimée par un plafond cathédrale, s'oriente vers le Sud-Ouest et offre une vue panoramique sur la forêt environnante. Elle s'articule autour d'une cuisine sur mesure avec îlot central et propose des finitions d'une grande noblesse, incluant chauffage au sol, climatisation réversible gainable, parquet en bois et escalier métallique désigné avec sol vitré. La partie nuit de la demeure principale se compose d'une majestueuse suite parentale d'environ 50 m² avec dressing, ainsi que de 4 autres chambres spacieuses ayant chacune leur salle d'eau privative. Idéale pour recevoir en toute indépendance, une seconde maison d'environ 90 m², aménagée en appartement T3 entièrement rénové, permet d'accueillir vos proches ou du personnel dans un confort optimal. Les extérieurs s'articulent autour d'une grande piscine traditionnelle de 15x6m, agrémentée d'un superbe pool house avec cuisine d'été couverte et de larges terrasses baignées de soleil. Un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une vaste cave et différentes dépendances viennent parfaire les prestations rares de ce domaine aux excellentes performances énergétiques.

Propriété familiale de 295 m2 avec piscine, vue Rhune et par

Déborah FOUGEROUSE, Expertimo, vous propose cette magnifique propriété familiale de 295 m2, située à Urrugne, dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m2 exposée plein sud et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Rhune. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La maison offre deux superbes pièces de vie avec toit cathédrale, ouverte sur la terrasse, la piscine et les montagnes. Pensée pour accueillir une grande famille ou plusieurs générations sous le même toit, la maison dispose de différents espaces de vie permettant à chacun de préserver son intimité tout en partageant des moments conviviaux. Elle bénéficie ainsi de trois espaces cuisines, offrant une grande souplesse d'utilisation selon vos projets de vie. Vous y trouverez notamment plusieurs espaces nuit comprenant au total cinq chambres, plusieurs salles d'eau avec WC ainsi que de vastes pièces de vie baignées de lumière. En rez-de-jardin, un espace indépendant de près de 72 m2 offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, hébergement d'amis ou encore activité de location saisonnière si la maison constitue votre résidence principale. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, met en valeur cette propriété de caractère. La piscine, les terrasses et les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par la nature environnante. Côté prestations, la maison est en excellent état avec des finitions de qualité et bénéficie d'un système de climatisation réversible Air Zone permettant un réglage indépendant dans chaque pièce pour un confort optimal tout au long de l'année. Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète l'ensemble. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, avec la possibilité de générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière de tout ou partie du bien si celui-ci constitue votre résidence principale. Le prix de ce bien est de 1 646 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Visite virtuelle disponible sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Cette annonce vous est proposée par FOUGEROUSE Déborah - EI - NoRSAC: 848 908 315, Enregistré à de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paris 7 - Champ de Mars - Vue tour Eiffel - 3 chambres

Au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien de grand standing, à quelques pas des allées arborées du Champ-de-Mars, cet appartement de 142,5 m² (loi Carrez) séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il a conservé le charme parisien d'origine, avec ses parquets soignés et ses détails décoratifs raffinés, au cœur du 7e arrondissement. Son plan fluide distingue clairement les espaces de réception, la cuisine et la partie nuit. Une galerie d'entrée accueillante dessert un double séjour de réception, composé d'un salon et d'une salle à manger. Ces pièces spacieuses sont très lumineuses grâce à de grandes ouvertures. Depuis la salle à manger, la tour Eiffel se laisse apercevoir en partie. Cette configuration permet de recevoir confortablement, tout en conservant des espaces de vie bien séparés. En contrebas, un escalier en fer forgé réalisé sur mesure conduit à une vaste cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée. Cette pièce constitue le cœur convivial de l'appartement et se prête aussi bien aux repas quotidiens qu'aux réceptions. L'appartement dispose également d'une salle d'eau. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un bureau indépendant, adapté au télétravail ou aux études. Le bureau permet de travailler à l'écart des pièces de réception. Une cave spacieuse et saine complète le bien. L'immeuble se situe le long du Champ-de-Mars, dans un secteur résidentiel. Les allées arborées du Champ-de-Mars, à quelques pas, offrent un cadre de promenade au quotidien. Le quotidien s'organise autour de l'avenue de Suffren, commerçante, où l'on trouve commerces de proximité et artisans de bouche. Pour la scolarité, l'adresse dépend du collège public Jules Romains et se trouve à proximité immédiate de l'école internationale Jeannine Manuel. Cet environnement convient particulièrement aux familles. Le quartier est bien relié aux transports en commun : RER C (Champ de Mars-Tour Eiffel), métro 6 (Bir-Hakeim), métros 6, 8 et 10 (La Motte-Picquet-Grenelle), métro 8 (École Militaire), ainsi que les bus 28, 30, 42, 69, 80, 82, 86 et 92, à environ 10 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,866.89 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3710€ - Alexis LAURENT - Agent commercial - EI - RSAC 988064085

vente demeure de prestige 11 Pièce(s)

À quelques kilomètres d'Uzès, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette splendide demeure en pierres de 614 m² sur une parcelle d'environ 1600 m². Situé en plein coeur du village de La Rouviere, vous serez séduit par sa vue panoramique sur la campagne alentours à 180 ° et sa piscine. Cette demeure offre un potentiel d'accueil pour les groupes ou pour des réunions d'affaires. Plusieurs parties individuelles permettent d'utiliser cette propriété en différents gites ou appartements. Actuellement loué en gîte pour une rentabilité maximum. Afin de découvrir toutes les facettes de ce bien atypique, contactez votre conseillère/er au 06 29 75 30 79 ou 06 12 47 25 91