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BEAUSOLEIL – VILLA PARADISO – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, VUE MER ET MONACO

Situé à Beausoleil, au sein de la résidence de standing « Villa Paradiso », ce bel appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Monaco. Installé au 8ème étage, il profite d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur la mer ainsi que sur la Principauté. Son environnement calme et résidentiel offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en permettant de rejoindre rapidement Monaco et ses principaux points d'intérêt. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse équipée d'un store. La partie nuit comprend une chambre avec placard et penderie, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. La résidence sécurisée avec gardien propose également de belles prestations de confort avec piscine, spa et sauna. Un grand garage vient compléter ce bien. Un appartement réunissant emplacement, calme, vue, prestations de standing et proximité immédiate de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ST RAPHAEL

Sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au sein d'une belle résidence récente 'Kaufman', découvrez cet appartement en rez-de-jardin. Dès l'entrée, un espace pratique avec WC invités. Le séjour-cuisine s'ouvre sur une grande terrasse de 20m² et se prolonge par un jardin de 40 m², exposé sud. La partie nuit offre deux chambres et une salle de douches avec WC. L'appartement dispose de nombreux placards, et de belles prestations. Un garage double complète ce bien. La résidence propose une belle piscine plein ciel. Calme et parfait état pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 50 m de l'avenue Victor Hugo très bel immeuble de très Haut standing entièrement ravalé et rénové

Superbe appartement familial – Paris 16ème Situé dans un secteur magnifique et très recherché du 16ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce superbe appartement situé au 3ème étage. Il prend place au sein d'un immeuble des années 1930 de très grand standing, dont les parties communes et la façade ont été entièrement ravalées et rénovées. Bénéficiant d'un excellent plan sans perte d'espace, ce bien comprend : • Espace de réception : Un vaste salon et une salle à manger. • Espace nuit : Trois belles chambres. • Cuisine : Une grande cuisine. • Pièces d'eau : Une salle de bain et deux WC indépendants. Les annexes : • Une cave vient compléter ce bien. CIVEL Immobilier 56 Avenue Marceau 75008 Paris Tél: 01 47 20 36 28 Port : 06 69 74 02 02

À deux pas du Parc Monceau – Élégants bureaux de prestige transf

À quelques pas du Parc Monceau, au sein d'un superbe immeuble bourgeois en pierre de taille et briques de la fin du XIX? siècle, du style emblématique de la Plaine Monceau, Engel & Volkers vous propose de découvrir de remarquables espaces de 240,27 m² Carrez, actuellement utilisés en bureaux et bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution en résidence familiale. Dès l'entrée, ce bien saura vous séduire par ses volumes harmonieux, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'époque, son parquet en point de Hongrie, ses larges ouvertures laissant généreusement pénétrer la lumière. Répartis sur trois niveaux, reliés par un ascenseur privatif et un escalier intérieur, ces espaces comprennent aujourd'hui plusieurs bureaux indépendants, un open space, deux salles de réunion, un espace détente avec cuisine, deux salles de bains et plusieurs sanitaires, permettant d'accueillir aussi bien une profession libérale qu'un siège social ou des bureaux de représentation, souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse. Derrière cette configuration professionnelle, ce bien réunit tous les atouts pour le réhabiliter en demeure de prestige. Son usage mixte ainsi que ses volumes et ses attributs d'époque parfaitement conservés, permettent d'imaginer une somptueuse résidence familiale où pourraient prendre place de vastes pièces de réception, une cuisine ouverte sur les espaces de vie et jusqu'à quatre ou cinq chambres, offrant un cadre de vie rare au cœur de Paris. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie de très belles parties communes, d'un accès sécurisé par digicode et interphone et ne fait l'objet d'aucun travaux votés au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans l'immeuble : 66 lots Aucune procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 1 226 € par trimestre (4 904 € annuel). DPE : F/456 GES : C/20. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 17 250 € et 23 350 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 Bien à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les points forts · Adresse d'exception à deux pas du Parc Monceau. · Immeuble bourgeois de caractère datant de la fin du XIX? siècle. · 240,27 m² Carrez répartis sur trois niveaux. · Ascenseur privatif. · Très beaux éléments anciens : parquet point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond. · Nombreuses possibilités d'aménagement. · Potentiel de création d'une résidence familiale avec quatre ou cinq chambres. · Copropriété bien entretenue, sans travaux votés. · Quartier vivant, commerces, transports et établissements scolaires réputés à proximité immédiate. Les biens offrant un tel potentiel dans ce secteur sont exceptionnellement rares. Cette propriété s'adresse aussi bien à une profession libérale en quête d'une adresse emblématique qu'à un acquéreur souhaitant créer une résidence parisienne unique, façonnée selon ses envies. C'est une opportunité rare d'imaginer et de réaménager une résidence familiale d'exception à une adresse aussi prestigieuse ! Situé au cœur de la très prisée Plaine Monceau, ce bien bénéficie d'une adresse prestigieuse, dans l'un des secteurs résidentiels les plus élégants du 17? arrondissement de Paris. À quelques mètres seulement du Parc Monceau, véritable écrin de verdure dessiné au XVIII? siècle, cet environnement séduit par son équilibre rare entre calme résidentiel, raffinement architectural et animation de quartier. Réputée pour ses élégants immeubles haussmanniens et ses hôtels particuliers, la Plaine Monceau incarne un art de vivre parisien recherché. Ses larges avenues arborées, ses façades en pierre de taille, ses jardins et son atmosphère paisible en font un lieu de résidence privilégié pour une client

EXCLUSIVITÉ Appartement T4 de 82 m² vendu loué Calme, entrée indépendante et proximité des commerces

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ, Situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement d'environ 82 m², bénéficiant de sa propre entrée indépendante et vendu actuellement loué. Le bien se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d'une chambre borgne pouvant également être aménagée en bureau, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une remise avec un important espace de stockage complète le bien. L'appartement ne fait partie d'aucune copropriété et ne génère donc aucune charge de copropriété. Un investissement locatif clé en main Le bien est actuellement loué 930 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 1er juillet 2028. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment l'isolation et le remplacement des fenêtres en PVC entre 2019 et 2020, ainsi que des travaux en 2023 et la rénovation complète de la salle de bains en 2025. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif avec un locataire déjà en place, sans copropriété et avec un emplacement pratique au quotidien. À découvrir rapidement. Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

Maison à Saint-Rémy-de-Provence

Située à la campagne, tout en étant à proximité immédiate du centre et des commodités, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de 2 064 m², , elle offre une surface habitable totale de 173 m², comprenant une maison principale de 141 m² ainsi qu'une terrasse couverte et fermée de 32 m², idéale pour aménager une cuisine d'été. Deux garages d'environ 20 m² et 45 m² complètent la propriété. Orientée plein sud, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée, prolongée par une buanderie et une pièce pouvant facilement servir de bureau. La partie jour se compose d'un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée et large baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'un salon indépendant de 16 m² avec porte-fenêtre. Une suite parentale de plain-pied offre une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains et toilette. Le vaste jardin de plus de 2 000 m² offre un cadre naturel privilégié, calme et intime, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace de la campagne tout en souhaitant rester proches du centre et des commodités.

Villa de 240 m² - terrain de 5000 m² - Piscine - 5 Garages -Tennis

– Aux portes de Mougins - Dans domaine privé et fermé. À quelques minutes de Cannes et l'aéroport international, cette élégante villa d'inspiration provençale et toscane se niche au cœur d'un domaine fermé, dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme. Implantée sur un terrain paysager de près de 5 000 m², elle développe environ 240 m² habitables au sein d'une propriété totale de 410 m². La maison principale s'organise autour d'un lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse ombragée par une somptueuse glycine. Attenante, la salle à manger accueille une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, six chambres permettent une grande modularité, dont une suite parentale avec salle de bains privative à l'étage. Plusieurs chambres sont réparties dans des ailes indépendantes, offrant la possibilité d'espaces invités ou d'un appartement T3 totalement autonome, avec cuisine et salon TV. Côté extérieur, la propriété dispose d'un bel espace piscine avec bassin 12x5m récemment rénové et son charmant pool house aux arcades méditerranéennes. Elle propose également un court de tennis en gazon synthétique, éclairé pour les parties nocturnes, un chalet pour enfants tout équipé, une cave à vin, ainsi qu'un espace polyvalent à aménager selon les besoins (salle de sport, spa ou salle de jeux). De vastes garages complètent l'ensemble, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Offrant un rare équilibre entre confort moderne, authenticité et prestations de loisir haut de gamme, cette propriété séduira une clientèle en quête de tranquillité, de sécurité et de volumes généreux à quelques encablures des pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. DPE : D 234 Diagnostic de performance énergétique GES : B 7 Émission de gaz à effet de serre

Murs commerciaux 43m2 + terrasse privative

Départ retraite : À vendre Murs commerciaux libre avec accès PMR de 43 m2 avec terrasse privative de 30 m2. Idéal pour tout type de commerce ( sauf nuisance), profession libérale ou investissement ( bon rapport locatif). Local commercial rénové, lumineux et prêt à l'emploi, offrant une excellente visibilité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un espace d'accueil avec deux bureaux, d'un second espace dans le prolongement du premier séparé d'un WC avec sanibroyeur et un espace coin cuisine. Une terrasse privative d'environ 30 m2 complète ces locaux Le second espace peut être utilisé dans la continuité du local principal mais bénéficie de son accès indépendant par les parties communes de la copropriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est vendu entièrement meublé (mobilier de bureau, un climatiseur mobile, un réfrigérateur et coin pause-café). Les atouts : - Façade moderne avec grande vitrine. - Belle luminosité. - Double accès - Terrasse privative. - Mobilier inclus. - Aucun travaux à prévoir. Un local clé en main, parfaitement adapté à tout type de commerce, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une activité de conseil ou un investissement locatif. Contactez Mme Nathalie ERGUY, agent commercial IMOZEN (RSAC Draguignan 428 895 395). Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Paris 16 - Iéna - Appartement familial en angle - Vue Tour Eiffel

Barnes vous propose un ravissant appartement de 119 m² carrez au 4e étage d'un immeuble d'angle ancien avec ascenseur. Ce bien unique par son charme (parquet, moulures, cheminée) offre une vue sur les toits parisiens et la Tour Eiffel depuis toutes les pièces de réception et la master. Il est situé au cœur du quartier commerçant de la rue de Longchamp, à deux pas de la place d'Iéna et ses monuments. A la fois familial ou parfait pour un pied-à-terre. Son plan sans perte de place propose une entrée s'ouvrant sur une réception en angle, une cuisine / salle à manger, une family room, une grande master bedroom avec son dressing et sa salle de bains, un dressing et une partie nuit composée de deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Cet appartement climatisé est ultra lumineux car en étage élevé, plein sud, en angle et traversant. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Leslie MORCET - Agent commercial - EI - RSAC 980 233 126

Maison coup de cœur avec piscine, 115 m² habitables sur un terrain de plus de 3 000 m² à Sclos de Contes, dans l'arrière-pays niçois. Au calme absolu, en lisière de forêt et baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes de Nice. Implantée dans un environnement exceptionnellement verdoyant, sans aucune servitude, elle séduira les amoureux de tranquillité et d'authenticité. La maison développe environ 115 m² habitables. Le séjour sous un plafonf cathédrale, agrémenté d'un insert, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une agréable mezzanine apportant volume, cachet et espace de vie supplémentaire. Les salles d'eau et les rangements ont été conçus de manière pratique et optimisée. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'offrir un confort optimal : climatisation réversible installée en 2021, menuiseries PVC changées en 2022, toiture refaite récemment, chauffe-eau de 200 litres neuf, fibre optique pour un télétravail dans les meilleures conditions, réserve d'arrosage de 1 000 litres et fosse septique vidangée et contrôlée en novembre 2025. La propriété bénéficie d'un vaste terrain dont une grande partie en plat et exploitable, entouré de forêts, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et les moments conviviaux avec une piscine de 9 x 4 mètres installée en 2022 et couverte par une garantie décennale, une grande cuisine d'été ainsi que de vastes terrasses ensoleillées. Un grand garage avec accès direct à l'intérieur de la maison et à la terrasse complète ce bien rare. Cette propriété, prête à vivre, a été soigneusement entretenue et pensée pour conjuguer confort moderne, charme et qualité de vie dans un environnement privilégié de l'arrière-pays niçois. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence : 7189-EHA - Bastide, Rognes, belle vue dégagée sur les collines, boxes à chevaux et carrière

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente une bastide provençale de 206 m², nichée dans un écrin de verdure au cœur de la belle campagne de Rognes. Situation et contexte Cette propriété offre un cadre préservé avec une vue dégagée sur les collines environnantes. À moins de 5 minutes en voiture du centre de Rognes, vous profiterez des écoles, commerces et services locaux. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 30 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 45 minutes. Un cadre idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Description intérieure Cette bastide, aux volumes généreux, déploie 215 m² habitables répartis en un agencement chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux salons avec un poêle à bois qui s'oriente d'un côté ou de l'autre, offrant des espaces de vie conviviaux. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Une chambre de plain pied avec salle de bains complète le rez-de-chaussée. Partie nuit La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les autres chambres, lumineuses et spacieuses sont au premier étage. Une salle de bain complète cet espace nuit, et une autre est très facilement aménageable. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur 12 700 m², offrant un parc joliment arboré d'essences méditéranéennes, et une belle terrasse ombragée. Une piscine complète ces atouts extérieurs ainsi que 5 boxes à chevaux et une carrière. Prestations complémentaires Cuisine d'été avec four a pizza et barbecue, Chauffage au fioul avec radiateurs, Terrasse et jardin arboré, Piscine, Studio indépendant de 15 m², L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7189-EHA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 7189-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVIe -- Square Lamartine - Spontini- Familial et réception- 4 chambres

Dans une jolie rue au calme, proche du Square Lamartine, au 4e étage d'un élégant immeuble 1905 aux belles parties communes, appartement familial en bon état composé d'une grande galerie d'entrée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une cuisine dînatoire avec buanderie, de quatre chambres et trois salles de douche avec toilettes. Ce bien ayant conservé ses éléments d'origine tels que parquets, moulures et cheminées, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de deux balcons. En annexe : une cave. En sus du prix : un emplacement de parking à proximité.

Luberon,Saignon jolie maison de village en pierre de 128 m2

Exclusivité Au coeur du charmant village perché de Saignon, je vous invite à découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 88 m2 habitables, pleine de charme et de caractère. La maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à une jolie terrasse offrant une belle vue sur le rocher de Saignon. Au premier étage, une chambre avec espace bureau et salle d'eau compose un premier espace nuit. Le deuxième étage propose une seconde chambre accompagnée de sa salle de bains. Côté dépendances, le bien dispose également d'un garage ainsi que d'une belle cave en partie voûtée, offrant un espace supplémentaire appréciable. Avec ses éléments anciens, ses volumes et son authenticité, cette maison constitue une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'un bien de caractère à rénover et à personnaliser. Un lieu plein de charme, au coeur du Luberon, qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Cette annonce vous est proposée par MARROU Jean - EI - NoRSAC: 478 711 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -