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PARIS 8 - Magnifique appartement avec vue Tour Eiffel

Rue du Faubourg Saint-Honoré, cet appartement climatisé se situe au sixième et dernier étage d'un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur jusqu'au 5e étage et gardien. Il bénéficie d'une vue sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. Exposé sud-ouest, il offre un vaste séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond. La vue dégagée sur le paysage parisien constitue l'un de ses principaux atouts, dans un quartier recherché du 8ème arrondissement. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec toilettes. Des combles privatifs représentent une surface complémentaire de 18 m² au sol. Le bien est desservi par les stations Saint-Philippe-du-Roule, sur la ligne 9, et Miromesnil, sur les lignes 9 et 13. Ces liaisons permettent de rejoindre directement le Trocadéro, les Grands Boulevards et Saint-Lazare, ainsi que les Invalides et Montparnasse. La ligne 9 donne également accès à la correspondance avec la ligne 1 à Franklin D. Roosevelt, vers le Louvre, Châtelet et La Défense. Les commerces de bouche, restaurants, boutiques et galeries de la rue du Faubourg Saint-Honoré et de la rue La Boétie composent une vie de quartier animée. Les Champs-Élysées et le parc Monceau se rejoignent à pied. Le centre sportif Jacqueline Auriol, avec sa piscine, complète les équipements du secteur. L'offre culturelle comprend notamment le musée Jacquemart-André, boulevard Haussmann. Installé dans l'ancienne demeure d'Édouard André et de Nélie Jacquemart, cet hôtel particulier du XIXème siècle présente leurs collections de peintures et d'objets d'art. Les maisons de couture, les hôtels particuliers et les institutions du Faubourg Saint-Honoré témoignent également de l'histoire du quartier. Un appartement en dernier étage avec vue sur la Tour Eiffel, idéal pour un pied-à-terre parisien. Présenté en exclusivité par l'agence BARNES Saint-Honoré. Renan Giraud +33 6 52 63 54 44 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,396 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1120€ ~ 1530€ - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

Studio Narbonne

Terre et mer du sud vous propose ce studio ,situé au cœur de Narbonne, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio niché au premier étage d'un élégant immeuble haussmannien, au sein d'un ancien hôtel particulier. Ce bien séduit par le cachet de l'ancien et son charme authentique. Il bénéficie de très belles hauteurs sous plafond, de moulures élégantes et de grandes fenêtres, offrant une agréable luminosité et une véritable sensation de volume. Son emplacement privilégié en centre-ville, associé au caractère architectural de l'immeuble, en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier. Idéal pour un investissement locatif, ce studio conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien de caractère dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien. Un bien plein de charme, offrant une belle op

Appartement de réception à l'étage noble d'un ancien hôtel parti

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet élégant appartement situé à l'étage noble d'un ancien hôtel particulier de caractère datant de 1900. Bénéficiant de remarquables parties communes et d'un concierge, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m. Idéalement situé à proximité immédiate du musée Jacquemart-André, du parc Monceau et de la rue du Faubourg-Saint-Honoré, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à deux pas des commerces, des établissements scolaires, des restaurants et des adresses emblématiques du quartier. Exposé plein sud, l'appartement offre près de 100 m² d'espaces de réception baignés de lumière naturelle et sans vis à vis, comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit se compose actuellement d'une suite avec dressing, salle de bains et WC, de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Le plan actuel offre un remarquable potentiel d'aménagement et permet d'envisager différentes configurations selon les besoins : trois chambres en suite, quatre chambres en suite ou encore jusqu'à cinq chambres. Plusieurs propositions d'aménagement réalisées par un architecte sont disponibles sur demande. Ces évolutions reposent essentiellement sur une redistribution des espaces et un changement de destination de certaines pièces, sans nécessiter de travaux de restructuration. Rare sur le marché, ce bien séduira une famille à la recherche d'un appartement de réception aux volumes remarquables, alliant élégance, luminosité et flexibilité d'aménagement. L'exercice d'une profession libérale étant autorisé dans l'immeuble, un usage mixte peut également être envisagé. Une cave complète ce bien. Un parking est également disponible à proximité immédiate. Informations complémentaires - Copropriété de 37 lots. - Aucune procédure en cours. - Charges trimestrielles de copropriété : 2.840 € Performance énergétique - DPE : D – 217 kWh/m²/an. - GES : D – 44 kg CO?/m²/an. - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 870 € et 6 600 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - À proximité immédiate du Parc Monceau, le secteur offre un cadre de vie particulièrement recherché par les familles, alliant élégance parisienne, calme résidentiel et vie de quartier. L'environnement bénéficie d'une offre complète de commerces de proximité, restaurants, marchés et services, ainsi que de nombreuses écoles réputées accessibles à pied. Le Parc Monceau constitue un véritable prolongement du quotidien familial, idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente. La proximité du boulevard Haussmann, de la rue de Courcelles et des principaux axes permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris, tout en conservant un environnement résidentiel privilégié. Une adresse particulièrement adaptée à une famille recherchant à la fois la centralité, le confort et la qualité de vie d'un des quartiers les plus prisés de l'ouest parisien.

16e nord - Flandrin - Longchamp - Terrasses vue ciel de plain pied

XVIème nord- Flandrin - Longchamp. Sectorisation lycée Janson de Sailly. Au sein d'un ancien hôtel particulier, cet appartement de 136 m² carrez occupe la totalité du troisième étage d'une surélévation récente (Kaufman & Broad) 2000) alliant le cachet d'un immeuble de caractère aux prestations d'une construction contemporaine. Traversant, exposé sud/est et nord/ouest, il déploie un plan fluide où toutes les pièces s'ouvrent sur deux superbes terrasses plein ciel de 98 m² et de 84 m², véritables extensions de l'appartement. Cette double surface extérieure, exceptionnelle par son ampleur autant que par sa qualité, offre un calme absolu et la sensation d'intimité d'une maison. L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un bureau, d'une salle de douche, de toilettes indépendants et de nombreux rangements. Le plan se prête aisément à une redistribution selon vos envies. Double vitrage, climatisation, grande cave de 12m2. Double emplacement de parking en sous-sol en sus du prix. Petite propriété de standing en parfait état avec accès PMR.

Bordeaux Tivoli – Maison de maître de 378 m², jardin et piscine

Co-Exclusivité - Sur la rue, une porte ancienne en bois, surmontée de son imposte en fer forgé. Derrière elle, une maison de maître de 378 m² et un jardin de 350 m² avec piscine, à deux pas de l'Institut culturel Bernard Magrez. Dès l'entrée, au sol en carreaux de ciment, on comprend que rien n'a été effacé. Les rosaces sculptées, les corniches, les boiseries et le parquet en point de Hongrie sont tous là. Le rez-de-chaussée compte trois cheminées : en bois sculpté et faïence fleurie dans le salon, en marbre blanc de style Louis XVI dans la salle à manger en rotonde, en marbre noir dans le bureau aux fenêtres de vitraux. Salon et salle à manger se suivent en enfilade, dans la lumière des hautes fenêtres. Puis la maison change d'époque. À l'arrière, une architecture contemporaine s'insère dans la façade de pierre. De grandes baies vitrées toute hauteur s'effacent sur la terrasse, et la cuisine, avec son îlot, sa cave de service et ses fours encastrés, se prolonge au jardin. La terrasse prend le soleil du matin et passe à l'ombre l'après-midi (exposition Est). Le jardin s'étire ensuite entre de vieux murs de pierre, des magnolias, des palmiers et des bambous, jusqu'à la piscine bordée de bois et son pool house. Aucun vis-à-vis : la ville semble très loin... Au cœur de la maison, l'escalier ancien à rampe de fer forgé s'élève entre des murs de pierre blonde mis à nu, sous une verrière. Il dessert six chambres. Au premier étage, la suite parentale de 75 m² réunit trois dressings et une salle de bains, et une deuxième chambre dispose de sa salle d'eau. Au second, quatre chambres ont chacune leur salle d'eau, à côté d'une buanderie. Et puis il y a la cave. À Bordeaux, elle n'est jamais un détail, et celle-ci est à la hauteur de la maison. Sous les voûtes anciennes, des casiers sur mesure en bois blond, éclairés de l'arrière, mettent chaque bouteille en valeur. On y descend pour choisir le vin du dîner comme on entrerait chez un caviste, avec 107 m² de sous-sol pour laisser la collection grandir. Climatisation, traitement de l'eau, alarme et fibre, et un DPE classé C, rare pour une maison de cette époque : le confort d'aujourd'hui, sans rien enlever à l'âme du lieu. Pour une famille, l'adresse est idéale. Saint-Joseph de Tivoli est à dix minutes à pied, Sainte-Marie Grand Lebrun et l'École internationale de Bordeaux à moins d'une demi-heure. Le tram et les commerces de la Barrière du Médoc sont à cinq minutes, le Jardin Public à un quart d'heure, et le tram dessert aussi la gare Saint-Jean et l'aéroport. Un parking en location se trouve à quelques mètres. C'est une maison où l'on s'installe pour longtemps. Nous serons ravies de vous la faire découvrir lors d'une visite privée. DPE : C/102 ; GES : C/19 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 720 € - 5 080 € Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 524 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tivoli est l'un de ces quartiers que les Bordelais quittent rarement. On y vit au calme, entre hôtels particuliers et maisons de pierre blonde, souvent prolongées d'un jardin que rien ne laisse deviner depuis la rue. C'est un Bordeaux familial et discret, à l'écart de l'animation du centre sans en être loin. Le quartier a aussi son lieu de culture. L'hôtel Labottière, élégante demeure du XVIIIe siècle classée monument historique, accueille l'Institut Bernard Magrez : expositions, concerts et jardins à la française, juste au bout de la rue. Le quotidien se joue autour de la Barrière du Médoc, ancienne porte de la ville sur les boulevards. Commerçants, cafés et marchés de bouche en font un vrai cœur de quartier, à la limite du Bouscat. Le dimanche, on rejoint à pied les allées du Jardin Public, son jardin botanique et son muséum.

Appartement de charme en centre ville d'Hyères

Cet appartement d'une surface de 90 m2 carrez propose un cadre de vie insolite et chargé d'histoire au coeur de la villa Saint Hubert, l'ancien hôtel particulier d'Alexis Godillot réalisé par l'architecte Pierre Chapoulart en 1882. Bâti pour l'industriel, le lieu est considéré comme l'une des bâtisses marquantes de la ville. Charme du passé et témoin d'un art de vivre, le bâtiment a su conserver toute son âme. L'appartement à vendre chez Espaces Atypiques Hyères occupe le troisième et dernier étage de la villa Saint Hubert. L'arrivée par l'escalier ouvre sur un couloir laissant sur sa gauche une cuisine indépendante pour dévoiler un salon cosy ouvrant sur un balcon terrasse. Une mezzanine complète cet espace pour accueillir une chambre d'appoint et un espace TV. Le salon donne accès à un nouveau couloir complétant ainsi le niveau avec deux chambres et une salle de bain. L'ensemble donnant également sur le balcon terrasse filant jusqu'à une petite loggia avec douche et buanderie. Une place de stationnement privative peut être louée à proximité de ce bien atypique unique dans la région. Emplacement au calme, proche à pied du centre-ville, des écoles de la gare TGV à 3 minutes et de l'aéroport de Hyères-Toulon à moins de 15 minutes. Bien soumis au régime de copropriété. Charges annuelles 1740 € Aucune procédure. CLASSE ENERGIE : E314 / CLASSE CLIMAT : B10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1740 € et 2400€. Nicolas 0766006920 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

Paris 7 - Saint-Thomas d'Aquin - Appartement traversant - Charme de l'ancien - Possibilité de deux pièces - Lumineux.

C'est à quelques pas de la rue du Bac, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin et à proximité du Bon Marché, que nous vous proposons cet appartement traversant au charme de l'ancien, au 3ème étage par escalier d'un immeuble de 1850. Ce bien à rénover, actuellement au format grand studio, peut facilement accueillir une chambre grâce aux deux fenêtres présentes dans la pièce de vie. D'une surface de 36,14m² loi Carrez et 37,08m² au sol, il est agencé avec une entrée, complétée par des rangements, d'une belle pièce de vie d'environ 25m², d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une salle de bains avec toilettes. Son plan actuel sans perte d'espace, permet un ré agencement optimisé et comprend un bon potentiel de création de valeur. Il bénéficie d'une belle luminosité (traversant Sud-Ouest et Nord-Est), d'agréables vues sur la Fontaine des Quatre Saisons notamment et du charme de l'ancien. Idéal pour une acquisition en résidence principale ou pied à terre, au coeur d'un quartier prisé du 7ème arrondissement. (Bien soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours). La rue de Grenelle au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin : Située au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, la rue de Grenelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier emblématique de l'élégance et de l'art de vivre parisien. Entre hôtels particuliers, belles façades classiques et adresses confidentielles, cet environnement séduit par son charme intemporel et son atmosphère résidentielle recherchée. À proximité des commerces de qualité, des galeries, des établissements réputés et des adresses gourmandes de la rive gauche, le quartier offre un quotidien à la fois raffiné et pratique. Sa situation permet également de rejoindre aisément les Invalides, le boulevard Saint-Germain et les espaces verts environnants, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié au cœur de la capitale. Alliant patrimoine architectural, discrétion et centralité, cette adresse incarne pleinement l'esprit du Paris élégant et authentique, particulièrement recherché par une clientèle sensible à la qualité de son environnement et à la valeur patrimoniale de son emplacement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,747 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 730€ ~ 1000€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 53 M² À VENDRE - HÔTEL PARTICULIER BELLE ÉPOQUE - CALME ABSOLU - BALCON - JARDIN ARBORÉ - CAVE - PARKING EN SUS

Nice - Cimiez : Appartement 2 pièces d'angle de 53 m² avec balcon, situé au cœur de Cimiez, dans un magnifique hôtel particulier Belle Époque entièrement rénové en 2009 avec des prestations haut de gamme. Ce bien en parfait état bénéficie d'un environnement verdoyant au calme absolu, au sein d'une petite copropriété disposant d'un jardin arboré parfaitement entretenu. L'appartement, climatisé, est composé d'une entrée avec placard, un séjour en angle ouvrant sur le balcon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Situé dans un secteur recherché au cœur de Cimiez, l'appartement offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles et des transports, tout en conservant un accès rapide au centre-ville. Une cave complète ce bien et une possibilité de stationnement est proposée en sus. Contactez-nous pour organiser une visite.

NICE FRANCK PILATTE - SUPERBE 3 PIÈCES

Dans un hôtel particulier belle Epoque avec une vue mer époustouflante, vous serez séduit par ce superbe 3 pièces composé d'un double séjour, 2 belles chambres, une cuisine indépendante, une douche à l'italienne et un wc indépendant. Calme et possibilité de stationnement. A visiter sans tarder!

Neuilly - Château

Idéal profession libérale - Place Gouraud, à proximité des commerces et des transports, au sein d'un bel immeuble haussmannien bénéficiant des services d'une gardienne, appartement de 100 m² en rez-de-chaussée, actuellement configuré en bureaux pour une profession libérale. Entrée, séjour d'angle, salle à manger, deux chambres, bureau, cuisine, toilettes séparées et nombreux rangements. Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures et parquet en chêne massif. Grande cave bétonnée. Possibilité de parking en supplément. Emplacement privilégié pour l'exercice d'une profession libérale. ------ Entre le bois de Boulogne et la Seine, Neuilly-sur-Seine cultive un art de vivre à part : avenues arborées, hôtels particuliers, maisons avec jardin et immeubles en pierre de taille, à quelques minutes de l'Étoile. Une ville paisible, familiale, où chaque rue a son caractère. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Neuilly. Vingt ans d'expérience en moyenne, et une ville qu'ils connaissent rue par rue, maison par maison. Chaque client y est reçu avec attention. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Paris 7 - Bac - Varenne - Dernier étage à rénover

En plein cœur de la rue du Bac, au sein d'un superbe hôtel particulier classé au titre des monuments historiques, au 4ème et dernier étage, un appartement/studio à rénover intégralement de 29,30m² loi Carrez et 52,20m² au sol. Parfaitement au calme et disposant d'une double exposition, il comprend un grand séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées, deux espaces de rangements en mezzanine. Beaucoup de charme et de potentiel.

Villiers

Immeuble en pierre de taille idéalement localisé à proximité immédiate du métro Villiers, des commerces de la rue de Lévis et des écoles de renom. Appartement d'une superficie de 48,10 m² Loi Carrez au rez-de-chaussée sur cour, en parfait état et bénéficiant d'un plan optimisé. Entrée, séjour, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau, dressing, deux toilettes. Une cave. ------ Autour du parc Monceau, la plaine du même nom a conservé la grâce du Second Empire : hôtels particuliers, grands appartements de réception, avenues bordées de pierre blonde, et le musée Nissim-de-Camondo pour voisin. Un Paris discret, lumineux, profondément élégant. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Monceau. Dix-huit ans de métier en moyenne, et une connaissance intime des grandes adresses de la plaine. Les clients y trouvent une écoute attentive et une discrétion de chaque instant. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Paris XVIème - Victor Hugo - Familial - Balcons - Vues dégagées

Dans le très recherché quartier Victor Hugo, au 5e étage d'un immeuble gardienné de grand standing, superbe appartement familial de 135 m² offrant des vues imprenables et dégagées sur la verdure et un hôtel particulier depuis les chambres et la cuisine. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour prolongé d'un large balcon, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de douche, d'un bureau et de toilettes invités, le tout agrémenté de nombreux rangements. Une cave complète ce bien d'exception.