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Exclusivité Marché Lévis

Exclusivité Breteuil - Marché Lévis - Immeuble haussmannien en pierre de taille de standing bénéficiant des services d'un gardien à demeure, idéalement localisé au pied du marché Lévis, du métro Villiers, des établissements scolaires de renom et du parc Monceau. Élégant appartement traversant aux grands volumes (hauteur sous plafond de 3,27 mètres) de style 'parquets-moulures-cheminées' d'une superficie loi Carrez de 135,75 m², situé au 2ème étage noble desservi par ascenseur, bordé d'un balcon en façade avec une vue arborée sur le boulevard de Courcelles. Galerie d'entrée, séjour, salle à manger en vis-à-vis, cuisine séparée dînatoire adjacente, 3 chambres, vaste salle de bains, toilettes séparées, dressing, buanderie. Double cave de 14 m². Une chambre de service de 8,10 m² loi Carrez complète ce bien. ------ Autour du parc Monceau, la plaine du même nom a conservé la grâce du Second Empire : hôtels particuliers, grands appartements de réception, avenues bordées de pierre blonde, et le musée Nissim-de-Camondo pour voisin. Un Paris discret, lumineux, profondément élégant. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Monceau. Dix-huit ans de métier en moyenne, et une connaissance intime des grandes adresses de la plaine. Les clients y trouvent une écoute attentive et une discrétion de chaque instant. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Neuilly - Saussaye - Dernier étage terrasse

Situé au calme, dans une voie privée sécurisée, sur les derniers étages d'un ancien hôtel particulier réhabilité en 2020, cet appartement distribué sur deux niveaux habitables est entouré de balcons et surmonté d'une terrasse. Organisé en duplex inversé, il comprend au cinquième étage, une entrée, une double réception avec cheminée ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes invités et une buanderie. A l'étage inférieur, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec deux dressings, une salle de bains et des toilettes, trois autres chambres, une salle de douche, une salle de bains, et des toilettes indépendantes. Une terrasse sur le toit accueille des espaces extérieurs aménagés en réception d'été. Une cave, une place de parking extérieure ainsi qu'une place en sous-sol complètent ce bien. Calme absolu, vues dégagées, luminosité et rénovations en font un bien d'exception.

Palais de Justice- Vauban : L'esprit d'un hôtel particulier,

Entre Vauban et le Palais de Justice, cette propriété à l'entrée privative conjugue des volumes exceptionnels et un jardin de 161 m2 au calme. Organisée en duplex, prolongée par un niveau inférieur aménagé, elle offre l'indépendance et l'intimité d'une maison en ville. La rénovation d'architecte révèle toute la singularité des lieux. Entièrement restructuré, l'appartement bénéficie d'un plan soigneusement pensé, où les espaces de réception, la vie familiale et l'accueil des invités trouvent chacun leur place. Les perspectives et les circulations mettent en valeur l'ampleur des volumes et leur relation avec le jardin. Un travail particulièrement abouti a été consacré aux nombreux rangements sur mesure. Parfaitement intégrés à l'architecture intérieure, ils jouent avec une palette de couleurs qui donne à chaque espace sa personnalité et souligne le caractère unique de l'ensemble. Au niveau principal, la réception de près de 57 m2 réunit séjour, cuisine et salle à manger. Orientée sud-ouest et ouverte sur le jardin, elle compose un lieu de vie généreux, propice aux moments partagés comme aux réceptions. Un studio indépendant, doté d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, complète ce niveau. À l'étage, les tomettes d'origine habillent l'ensemble des espaces et apportent leur chaleur à cette rénovation contemporaine. Quatre belles chambres et un bureau pouvant constituer une chambre supplémentaire, sont accompagnés de deux salles d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie. Le niveau inférieur accueille un second studio avec salle d'eau et toilettes, ouvert sur une cour d'environ 24 m2 reliée au jardin. Trois autres pièces complètent ce niveau. Parmi elles, un espace actuellement aménagé en studio de musique dispose d'un coin cuisine, de toilettes et de sa propre entrée depuis la rue. Cette indépendance ouvre de nombreuses perspectives : espace de création, bureau à l'écart de la vie familiale ou pièce dédiée aux loisirs. Parquet au niveau principal, double vitrage, pompe à chaleur air-eau et climatisation gainée dans les chambres complètent les prestations de cette propriété, qui développe 269 m2 loi Carrez auxquels s'ajoutent près de 56 m2 de dépendances aménagées. Une adresse singulière, où le caractère de la fin du 19ème et la précision d'une rénovation contemporaine se répondent, avec le privilège d'un grand jardin au coeur de Marseille. Charges de mensuelles : 212 euros. Taxe foncière : 3818 euros. Contat : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

LE MARAIS – VUE SUR L'HÔTEL DE SULLY ¦ BEAU DEUX-PIÈCES RÉNOVÉ A

Au cœur du Marais, dans un immeuble ancien de caractère datant du XIX? siècle, Engel & Völkers vous propose ce charmant deux-pièces rénové de 36,35 m² Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée et arborée sur la rue de l'Hôtel-Saint-Paul, offrant une perspective sur l'élégant Hôtel de Sully. Au calme, ce bien propose une distribution optimisée comprenant une cuisine dinatoire indépendante, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et une buanderie. Son charme, sa rénovation et son emplacement privilégié en font une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien, à proximité des commerces, des galeries, des adresses confidentielles et des lieux emblématiques du Marais. Un appartement lumineux et plein de charme, idéal comme pied-à-terre parisien ou résidence principale, au sein d'un quartier historique particulièrement recherché. Une cave complete ce lot. DPE : D/242 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie : 580€ - 830€ Charges annuelles de 1 388€ par an Copropriété de 46 lots Procédure en cours : OUI Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Marais, le quartier séduit par son patrimoine historique remarquable, ses hôtels particuliers et ses ruelles pleines de charme. À quelques pas de la place des Vosges et des commerces de la rue Saint-Antoine, il offre une vie de quartier animée, entre galeries d'art, boutiques confidentielles et adresses gastronomiques. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'élégance et de l'art de vivre parisien.

Trocadéro

Trocadéro. Idéalement situé à proximité des nombreux commerces, transports et écoles réputées. Au troisième étage desservi par ascenseur d'un immeuble semi-récent de bon standing, bel appartement familial et traversant bénéficiant d'un plan exemplaire sans perte d'espace, d'un grand ensoleillement et de généreux balcons/terrasses totalisant 26m². Entrée, vaste réception au calme orientée au sud sur jardins et ouvrant sur un large balcon-terrasse, cuisine ouverte aménagée, quatre belles chambres dont une suite parentale agrémentée de sa salle de bains attenante, seconde salle de bains, salle d'eau, deux toilettes séparées, nombreux rangements. Cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément dans l'immeuble. Possibilité d'un emplacement de parking Exclusivité ------ Entre l'Étoile et le bois de Boulogne, le quartier Victor-Hugo a gardé l'élégance tranquille des grandes adresses parisiennes : la pierre de taille, les réceptions en enfilade, les hôtels particuliers nichés au fond des voies privées. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Victor-Hugo. Plus de quinze ans de métier en moyenne, et un quartier qu'ils connaissent par cœur, jusqu'à l'histoire de ses immeubles. Vendeurs et acquéreurs y sont reçus comme chez soi, avec attention et discrétion. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

2 pièces, dernier étage, plein sud - À rénover

À proximité de Marx Dormoy et de toutes les commodités du quartier, découvrez ce deux-pièces de 35,38 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien, accessible par escalier. Entièrement orienté sur cour et exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un environnement préservé de l'animation de la rue et d'une belle luminosité. À rénover intégralement, il offre un vrai potentiel de transformation et permet d'imaginer un intérieur entièrement repensé à son goût. Il se compose actuellement d'une belle pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'un espace destiné à accueillir la future cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan en deux pièces, ses volumes, son parquet ancien et sa situation en dernier étage constituent les principaux atouts de ce bien à fort potentiel. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de rénovation, dans un secteur du 18e arrondissement en pleine évolution. Les photos après le plan ont été générées par l'IA (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grange Batelière

Métro Grand Boulevard. Rue de la Grange-Batelière, dans un immeuble des années 1810, un studio de 24,21 m² au 1er étage desservi par un escalier, avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau avec toilettes Sanibroyeur. ------ De la place des Vosges à la rue des Francs-Bourgeois, le Marais conjugue hôtels particuliers du XVIIe siècle, cours pavées et ruelles animées. Musées, galeries, marché des Enfants-Rouges : ici, l'histoire de Paris se vit au quotidien, entre poutres d'origine et volumes réinventés. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Marais. Dix ans de métier en moyenne, et un regard averti sur ce quartier, où chaque façade a son époque. Ils accompagnent chaque vente avec soin, de la première visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Chapon

Immeuble 1800 proche de Beaubourg. Appartement de deux pièces refait à neuf avec goût, au 3ème étage desservi par escaliers. Entrée, séjour orienté ouest sur rue calme, cuisine aménagée et équipée, chambre avec verrière d'atelier, salle d'eau avec toilettes. ------ De la place des Vosges à la rue des Francs-Bourgeois, le Marais conjugue hôtels particuliers du XVIIe siècle, cours pavées et ruelles animées. Musées, galeries, marché des Enfants-Rouges : ici, l'histoire de Paris se vit au quotidien, entre poutres d'origine et volumes réinventés. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Marais. Dix ans de métier en moyenne, et un regard averti sur ce quartier, où chaque façade a son époque. Ils accompagnent chaque vente avec soin, de la première visite à l'acte. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Boulogne Nord - Maison Art Déco - Terrasse et vue.

En plein cœur du parcours des années 30, à proximité du Bois de Boulogne et des commerces, cet Hôtel Particulier de 200 m² Carrez (plus un sous-sol de 55m²) profite d'une belle terrasse d'une surface de 57.5 m² et de balcons. Conçu par l'architecte Pierre Patout pour son ami, le peintre Alfred Lombard, le "Petit Hôtel Lombard" se compose d'une entrée, de quatre chambres dont une suite parentale (dressing / salle de bains complète) s'ouvrant sur le balcon et surplombant la terrasse, d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'un double séjour climatisé avec cuisine ouverte et grande verrière offrant une superbe vue dégagée sur le bois de Boulogne et d'un salon TV / bureau. Au sous-sol : plusieurs espaces de rangements. Ce bien rare a bénéficié récemment de travaux de qualité.

Masseran

À proximité de la place de Breteuil, au sein d'une copropriété semi-récente jouissant des services d'un gardien, au 4ème étage desservi par ascenseur, appartement en angle, calme et lumineux de 105,90 m² Loi Carrez profitant de deux magnifiques terrasses. Entrée dotée de rangements, vaste séjour offrant un accès direct à la terrasse, cuisine dinatoire séparée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Cave. Emplacement de parking dans la copropriété. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

TROUVILLE PALACE, DUPLEX DE 66 M², SUR LA PLAGE

Au sein du mythique Trouville Palace, ancien palace hôtelier inauguré en 1910 face à la plage, découvrez ce duplex de 66 m², situé au 1er étage de cette adresse emblématique de Trouville-sur-Mer. À l'abri de l'animation du front de mer, l'appartement est orienté sur cour et bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en permettant de rejoindre la plage en quelques secondes. Le premier niveau s'organise autour d'une belle pièce de vie aux volumes singuliers, avec poutres apparentes et cuisine ouverte aménagée et équipée. Il comprend également une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur mène à l'étage, où une vaste pièce palière, facilement aménageable en espace bureau, salon ou couchage supplémentaire, dessert deux chambres. L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre familial ou investissement, au coeur de l'une des résidences les plus emblématiques de la Côte Fleurie. Une adresse d'exception, des volumes rares et Trouville à vivre à pied. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paris XVIe - Rue de La Tour-Rue Vital - Appartement familial sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest

Rue de La Tour, proche des commerces de la rue de la Pompe et des écoles de renom du quartier, au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble de 1920, un appartement familial exposé Sud-Ouest. Traversant et baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond de 3m, cet appartement ayant préservé tout son cachet ancien comprend : une galerie d'entrée, un salon sur rue avec très peu de vis-à-vis, une salle à manger sur une cour dégagée donnant sur l'arrière d'hôtels particuliers, une cuisine dînatoire, deux chambres sur rue, une chambre sur cour, une salle de bains, une salle de douche, un dressing, deux toilettes. Très bien placé, proche des écoles et des commerces, cet appartement charmant, calme et lumineux, offre un plan modulable et est sectorisé Janson de Sailly. En annexe, deux caves. Une chambre de service en très bon état est proposée en plus.

Paris 16. Triangle d'or- Avenue d'Iéna - Pied-à-terre parisien

À quelques pas de la Tour Eiffel et des Champs-Elysées, au cœur du très recherché Triangle d'Or, cet appartement de 77,38 m² bénéficie d'une adresse privilégiée, idéale pour un pied-à-terre parisien. Situé dans un immeuble ancien de bon standing, gardienné et sécurisé, l'appartement offre un cadre de vie à la fois résidentiel et touristique. Il se compose ainsi: - Une entrée avec dressing - Un vaste séjour lumineux - Des toilettes invités - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Une chambre au calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur un hôtel particulier, avec sa salle de douche et toilettes attenantes, et son dressing aménagé - De nombreux placards complètent les espaces de rangement. Une cave vient compléter ce bien.