Mots-clés : particulier gironde

Ambiance californienne au coeur de Gujan-Mestras

À Gujan-Mestras, cette superbe villa contemporaine à toit plat offre un véritable air de Californie, où architecture moderne, lumière et sérénité se conjuguent à la perfection. Développant 144 m² habitables, la propriété est idéalement implantée au coeur d'un magnifique terrain paysager de 1 200 m², aménagé avec un soin tout particulier. Dès le franchissement du portail, les essences végétales, les lignes épurées et l'atmosphère apaisante donnent immédiatement le ton. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Celle-ci accueille un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée au gaz, un espace repas convivial ainsi qu'une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Véritable signature architecturale de la maison, un spectaculaire puits de lumière végétalisé traverse les deux niveaux, diffusant une luminosité exceptionnelle et apportant une touche résolument contemporaine à l'ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse en bois exotique et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier ainsi que d'un espace nuit composé de trois chambres, chacune équipée d'une mezzanine et de rangements intégrés, d'une élégante salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale de près de 36 m² profite d'une généreuse luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Elle offre un vaste dressing ainsi qu'une salle d'eau au design original avec WC, formant un véritable cocon intimiste. À l'extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres, chauffée et traitée au sel, s'intègre harmonieusement au coeur d'une vaste terrasse en bois exotique. Plusieurs espaces de détente y ont été aménagés, dont un salon de jardin abrité sous une pergola bioclimatique, au sein d'un élégant jardin d'inspiration zen. Les prestations se poursuivent avec un grand local technique, un garage fermé, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement. Enfin, cette propriété se distingue par des aménagements aussi rares qu'attachants, avec un magnifique potager et un poulailler au design original, qui viennent parfaire ce lieu de vie unique, où confort contemporain et art de vivre s'accordent parfaitement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels : entre 2040€ et 2820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick MENA au 06 74 77 11 60 (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

Hôtel Particulier avec jardin et garage - SAINT SEURIN

BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente ce superbe hôtel particulier de 373m² qui a conservé toutes ses belles prestations d'origine. Un vaste hall d'entrée ouvre sur de magnifiques pièces de réception traversantes d'environ 80 m² avec parquet en pointe de Hongrie, cheminée et boiseries ouvrant sur un agréable jardin bien exposé. La grande cuisine séparée avec arrière cuisine a également un accès au jardin. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 3 belles chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Au second étage, 5 autres chambres. Le sous-sol avec un accès au jardin est entièrement aménagé et chauffé avec une salle de jeu, une cave et de nombreux rangements. Un garage double complète cette magnifique maison située proche des transports, des commerces et des établissements scolaires. Prix : 1.186.000 € (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CREON Centre

Maison d'habitation entièrement rénovée et composée d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine us équipée, deux chambres, salle de bains, wc, buanderie et grande mezzanine. Parcelle d'environ 330 m² clôturée avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Le tout est en très bon état général et ne nécessite aucuns travaux particuliers.

TERRAIN À BÂTIR A VENDRE, HORS LOTISSEMENT, DE 497 M2 - ARÈS

À VENDRE, Splendide TERRAIN À BÂTIR, hors Lotissement, plat et boisé essentiellement de chênes, de 497 M2. Considérant l'actuel Plan Local d'Urbanisme ( = P.L.U. ), cette parcelle est englobée dans la ZONE CONSTRUCTIBLE .UC. avec, en particulier, une emprise au sol limitée à 30 % = Autorisation de construire sur le présent LOT .A. sans que la surface au sol TOTALE ne puisse dépasser 149 m2. Construction totalement 'LIBRE': brique, bois, siporex... Et de tout constructeur. Configuration et orientation attractives = Façade principale : orientée PLEIN SUD... Cette parcelle, est déjà viabilisée = Eau potable, Électricité, voirie et Tout-à-l'égout positionnés en bordure de LOT via une servitude de tréfonds... Situation très privilégiée: À proximité immédiate des Complexes scolaire, sportif,..., proche du Bourg et de ses commodités... dans un environnement résidentiel...

CAP FERRET - GRANDE VILLA FAMILIALE

EXCLUSIVITÉ - Triangle d'ord du Cap Ferret, proche Océan, venez découvrir cette rare opportunité d'un grand espace avec une villa familiale à ce réappropriation. pour vous aidez dans votre projection, un projet a été réaliser par un architecte (attention projet particulier et non marchand) Cette villa offre un potentiel d'espace incroyable sur une parcelle aujourd'hui très rare. Nous sommes à votre disposition pour en discuter.

Maison indépendante avec garage dans un environnement verdoy

À seulement quelques minutes à pied des commerces, du port de l'Aiguillon et de la gare d'Arcachon, cette maison indépendante séduit avant tout par son atmosphère chaleureuse et son environnement particulièrement verdoyant. Développant environ 65 m2 habitables, elle propose un séjour lumineux avec parquet et cuisine ouverte récente entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble est entretenu avec soin et ne nécessite pas de travaux particuliers. À l'extérieur, la maison profite pleinement de son terrain arboré de 182 m2, organisé autour de plusieurs terrasses en bois qui offrent autant d'espaces de vie que d'ambiances. Grande terrasse avec pergola, espace barbecue, coin plus intimiste au milieu de la végétation fleurie ou terrasse principale exposée sud avec store banne : chacun trouvera son endroit préféré au fil de la journée. Le bardage bois, les essences méditerranéennes, l'absence de vis-à-vis et le calme environnant confèrent à l'ensemble un esprit nature et bord de mer particulièrement agréable. Un garage fermé de 19 m2, accessible directement depuis la rue et disposant de l'eau ainsi que de l'électricité, complète ce bien. Une maison accueillante et facile à vivre, idéale pour profiter d'Arcachon tout au long de l'année comme pour les vacances. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur

Appartement d'exception

BORDEAUX JARDIN PUBLIC, A découvrir !! Le cabinet CORIM a le plaisir de vous présenter, au dernier étage de ce prestigieux hôtel particulier, cet appartement traversant de 195 m², avec vue sur les toits bordelais et le Jardin Public. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée majestueux et d'un ascenseur. Dès l'entrée de l'appartement vous serez surpris par son style épuré, sa modernité, mais aussi par ses volumes et sa lumière, contrastant avec le charme classique de l'immeuble. Vous découvrirez alors un vaste séjour de 100 m², une cuisine équipée indépendante, 3 chambres spacieuses dotées de nombreux rangements, salle de bains et salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont néanmoins à prévoir. Deux vastes caves et deux places de stationnement agrémentent ce bien particulier à l'adresse exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

secteur Reignac - St Savin Maison à réaménager.

Entre Bordeaux et les plages de la côte royannaise se trouve une spacieuse maison de campagne nécessitant des travaux d'aménagement. Cette ancienne ferme, située à environ cinquante minutes de Bordeaux dans le Blayais, représente une opportunité de rénovation. La propriété, entièrement indépendante, comprend une vaste pièce de vie de soixante-dix mètres carrés, adjacente à un espace pouvant être aménagé en cuisine. Au rez-de-chaussée, une chambre est disponible, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre autres chambres, une salle d'eau, et des toilettes. La pièce principale s'ouvre sur un vaste jardin agrémenté de quelques arbres. À proximité de la maison, un grand garage de quarante mètres carrés et une dépendance spacieuse de plus de soixante-dix mètres carrés complètent l'ensemble. Cette propriété requiert une rénovation complète, ce qui la rend idéale pour un particulier, un jeune couple bricoleur, ou un artisan du bâtiment souhaitant exploiter les dépendances dans le cadre de son activité. Les commodités se situent à un kilomètre, avec un supermarché à six kilomètres. Le prix est particulièrement attractif pour une surface habitable aussi généreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hôtel Particulier avec jardin et piscine - Saint Genès

BORDEAUX - SAINT GENÈS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison familiale en pierre de type art déco de plus de 300m², entièrement rénovée par architecte, dans le secteur prisé du quartier Saint Genès, proche des commodités et du tram B. Cette maison baignée de lumière allie l'esprit contemporain de la rénovation et le charme de l'ancien avec ses prestations d'origine conservées. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée centrale avec mosaïque dessert un espace télé, un grand salon avec cheminée et une vaste réception avec cuisine ouverte donnant de plain pied sur le beau jardin avec piscine. Un escalier en pierre mène au 1er étage, un grand palier de verre dessert 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et 1 grande chambre parentale avec sa salle de bain privative et dressing ouvrant sur une terrasse. Le niveau supérieur climatisé se compose d'une salle de jeu, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, un wc et la lingerie. Une grande cave aménagée complète cette magnifique maison lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité, à proximité des écoles (ensemble scolaire Saint Genès, lycée Magendie) des commerces et des transports, tram B. PRIX : 1.380.000 euros (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE ATYPIQUE- 1700 -Appartement avec terrasse

Situé dans le quartier historique du Vieux Bordeaux au 1er étage d'un immeuble en pierre anciennement occupé par des écuries puis l'Hôtel Particulier Montesquieu, cet appartement unique d'environ 118 m² offre un cadre de vie rare en coeur de ville, alliant de beaux volumes, calme, charme et confidentialité. Dès l'entrée, une vaste terrasse en jouissance exclusive d'environ 60 m² nous mène à des espaces qui nous dévoilent une distribution fonctionnelle et astucieuse, pensée pour s'adapter à différents projets de vie. L'appartement possède actuellement deux chambres et un bureau, dont une mezzanine ainsi qu'une agréable pièce de vie ainsi qu'une salle de bains. Son véritable atout réside dans sa situation au fond d'une impasse, véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer un jardin urbain dans sa cour. À l'intérieur, sous une verrière de 17 m², aujourd'hui aménagée en atelier avec bureaux, une pièce constitue un espace à fort potentiel où une cuisine aurait toute sa place. Selon les envies et les besoins de chacun, elle pourra être repensée aussi bien en chambre supplémentaire. Trois belles caves voûtées s'ajoutent à cet ensemble unique. Les volumes sont généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'imaginer un lieu de vie entièrement personnalisé. La présence de la pierre, les hauteurs sous plafond et les différentes séquences de circulation confèrent à l'ensemble une atmosphère singulière, où l'histoire du lieu dialogue avec une écriture contemporaine à inventer. Cet appartement constitue une base idéale pour révéler un intérieur de caractère, pensé autour de la lumière, des matières et des usages. Cette adresse séduira ceux en quête d'un bien singulier, offrant une véritable qualité de vie centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 413.41 euros.

IMMEUBLE DE PRESTIGE A DEUX PAS DE LA MAIRIE DE BORDEAUX -TR

BORDEAUX IMMEUBLE DE PRESTIGE DANS L'HYPER CENTRE. A deux pas du tribunal et de la place Pey Berland, superbe immeuble en pierre 18ème répartie sur 4 niveaux + cave. Beaux volumes et prestations d'époque conservées : parquet en pointe de Hongrie, magnifique hall d'entrée, bel escalier en pierre, belle hauteur sous plafond. Des travaux sont à prévoir offrant un potentiel exceptionnel. Proche TRAM A-B-F et des parkings publics. Actuellement usage mixte habitation et bureaux. Plusieurs destination sont envisageables.: Hôtel particulier de standing ou chambres d'hôtes Siège social Cabinet d'avocats ou cabinet notarial Cabinet médical ou esthétique Activité libérale ou tertiaire haut de gamme. Une opportunité rare dans un emplacement prémium.

Adresse d'exception à Bordeaux Pey-Berland : Appartement rénové 128 m², double usage habitation et commercial

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier d'exception. Découvrez une opportunité rare en hyper-centre de Bordeaux, à deux pas de la place Pey-Berland : superbe appartement rénové de 128 m², offrant une polyvalence unique grâce à sa double affectation habitation et commerce. Ses atouts ? Un emplacement stratégique dans une rue piétonne et calme, à proximité immédiate du Palais de Justice, de la Cathédrale Saint-André et du Musée d'Aquitaine, desservi par le tram A & B et tous les services urbains. L'appartement, entièrement rénové avec prestations haut de gamme en 2023, garantit un confort moderne dans le respect du cachet de l'ancien. Parfait pour investisseurs, professionnels ou particuliers souhaitant combiner résidence principale, pied-à-terre ou location meublée de courte durée (type Airbnb), ce bien séduit par sa polyvalence d'usage et sa rentabilité potentielle. Agencement du bien : - Rez-de-chaussée (108 m²) : entrée indépendante, vaste séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, cuisine équipée de standing, deux chambres (ou espaces de travail), salle d'eau contemporaine, WC séparé. - Sous-sol (20 m²) : magnifique pièce voûtée, saine et exploitable, idéale en salle de projection, bureau, cave à vin ou espace de stockage, accessible directement depuis l'appartement. Points forts : - Quartier prisé et vivant, proche de toutes commodités et transports - Double usage habitation + commercial - Rénovation récente et prestations premium - Parties communes rénovées - Appartement traversant et lumineux - Adresse recherchée dans immeuble en pierre Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 181 € / an - Charges courantes annuelles : 1 300 € / an - Coût annuel du chauffage : 1 000 € / an - Classe énergétique : A (61 kWhEP/) / GES : A (1 kg CO2/) - Copropriété de 2 lots : appartement (n°1), cave (n°7) - Parties communes rénovées - Aucun travaux à prévoir Prix : 425 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Référence : HDVA3429 Visite virtuelle disponible : Prenez rendez-vous en ligne pour découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), RSAC Bordeaux 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

SOMPTUEUX HOTEL PARTICULIER - PISCINE - GARAGE - HYPER CENTRE

Proche de la place Pey Berland, caché dans une rue piétonne discrète, somptueux hôtel particulier sur trois niveaux avec piscine à fond mobile, jardin de 150 m² particulièrement arboré, sous-sol de 95 m² et garage double. Dès l'entrée, magnifique hall d'entrée baigné de lumière avec ses baies vitrées distribue un salon très élégant avec bibliothèque noble, un grand bureau vu sur la piscine, une charmante cuisine donnant sur l'extérieur et une grande salle à manger. Aux étages, cinq chambres lumineuses dont une magnifique suite parentale, quatre salles de bains, buanderie et grande terrasse de 20 m² ensoleillée. Prestations anciennes préservées : façade en pierre, cheminées, parquet, carreaux ciment, moulures, corniches murales et vitraux. Calme absolu et agencement des pièces idéal pour une vie de famille. Un écrin paisible, une adresse rare à deux pas des commerces, des transports et des bonnes adresses du quartier. A 10 min à pied du triangle d'or et de la place des Grands Hommes et à 20 min en tramway de la gare TGV. Agence John Taylor Bordeaux