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Paris XVIème - Victor Hugo - Familial - Balcons - Vues dégagées

Dans le très recherché quartier Victor Hugo, au 5e étage d'un immeuble gardienné de grand standing, superbe appartement familial de 135 m² offrant des vues imprenables et dégagées sur la verdure et un hôtel particulier depuis les chambres et la cuisine. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour prolongé d'un large balcon, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de douche, d'un bureau et de toilettes invités, le tout agrémenté de nombreux rangements. Une cave complète ce bien d'exception.

A VENDRE en EXCLUSVITE - Terrain Draguignan 751m² avec 50% d'emprise au sol.

Situé dans un secteur recherché de Draguignan, à proximité des commodités, ce terrain d'une surface de 751 m² offre de belles perspectives pour concrétiser un projet de construction. Classé en zone UBb, il bénéficie d'une emprise au sol maximale de 50 %, soit jusqu'à environ 375 m², sous réserve du respect des autres règles d'urbanisme applicables. Cette configuration permet notamment d'envisager la construction de deux maisons, à l'image des constructions actuellement en cours sur la photo, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. La hauteur maximale autorisée par le règlement d'urbanisme est de 12 mètres. Toutefois, les vendeurs souhaitent limiter la hauteur des constructions à 8 mètres maximum (incluant le vide sanitaire surélevé et ajouré). Que vous soyez un particulier souhaitant réaliser votre projet immobilier ou un investisseur à la recherche d'une opportunité, ce terrain mérite votre attention grâce à son emplacement et à son potentiel. Pour plus d'informations sur les possibilités de construction, contactez votre agence NESTENN !

Vendue par nos soins en exclusivité ! Maison de 70m2 à rénover

Cette maison à rénover a été vendue en 1 semaine de commercialisation, contactez nous pour bénéficier d'une estimation offerte de votre bien immobilier. Nous cherchons activement d'autres biens de ce type pour pouvoir les proposer aux nombreux acheteurs à la recherche d'un bien à rénover, en particulier les primo accédants pouvant bénéficier d'un prêt à taux 0. N'hésitez pas à nous contacter pour faire estimer votre bien. tel : 0467287057 mail : Découvrez cette charmante maison à vendre à Béziers, dans le quartier du Stade de la Présidente, avec garage et petit jardin sans vis à vis ! Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre une belle opportunité pour créer votre cocon idéal. Au rez-de-chaussée vous aurez le plaisir de bénéficier d'un garage pour votre véhicule. Vous y trouverez également une pièce à vivre donnant sur une grande cuisine et une petite pièce servant de buanderie avec un WC. Un atelier a été aménagé derrière le garage. déjà carrelé, vous pourrez en faire une pièce supplémentaire ou une terrasse. Cet atelier et la cuisine donnent sur un petit jardin clos de mur, sans vis à vis, qui fait tout l'attrait de cette maison de ville. A l'étage, une grande chambre parentale donnant sur la salle de bains équipée également d'un sanibroyeur, 2 autres chambres en enfilade permettant de faire une salle de jeux, un dressing ou un grand bureau et une loggia. Située vers le stade de la Présidente, elle est dans une petite rue calme. Idéale pour des amoureux de la rénovation mais également pour des primo accédant car elle peut faire l'objet d'un PTZ ou Eco PTZ, nos experts en financement partenaires sont là pour vous accompagner dans votre projet. Le prix de vente est de 91000€. Les honoraires de 7000€ sont charges acquéreur, soit 84000€ hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité unique avec l'agence TAKTIK IMMO. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valence - Duplex de 61 m2

Situé dans un secteur recherché de Valence, à proximité du centre-ville et des commodités, ce duplex d'environ 61 m2 offre un cadre de vie agréable et facile à vivre. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres sous pente composent l'espace nuit, dont l'une bénéficiant d'un dressing. La lumière naturelle apportée par les ouvertures de toit donne à cet espace un charme particulier. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEUILLY-SUR-SEINE ? 2 PIÈCES DE 44 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Dans un environnement calme, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m² entièrement refait à neuf, situé au 2? étage sur cour, à l'abri des nuisances et sans vis-à-vis. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre. Il comprend également une salle de bains avec double douche et bénéficie d'un beau parquet, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Deux caves complètent ce bien. Les + du bien : 44 m² Appartement entièrement refait à neuf 2? étage sur cour Sans vis-à-vis Grande chambre Cuisine ouverte aménagée et équipée Parquet Salle d'eau avec douche Chauffage individuel électrique Ballon d'eau chaude individuel électrique 2 caves DPE : D Un bien rare à Neuilly-sur-Seine, idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant le confort d'un appartement entièrement rénové dans un environnement calme. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aix en Provence – Appartement de charme

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas de la place d'Albertas, cet appartement de caractère de 116 m² Loi Carrez occupe le troisième et dernier étage du plus bel hôtel particulier de la ville. Rare en centre historique, le calme est ici absolu. Traversantes, les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin intérieur arboré de la résidence, offrant une vue préservée et une lumière généreuse tout au long de la journée grâce à une exposition Est-Ouest. Les parties communes, remarquablement entretenues, témoignent de l'histoire du lieu, en particulier leur rampe en fer forgé du XVIIIème siècle, d'une élégance intacte. Entièrement rénové avec soin, l'appartement propose des prestations d'exception : parquet en chêne, double vitrage, cheminée dans le salon. L'agencement comprend une entrée avec vestiaire, un salon lumineux de 27 m² avec cheminée, une vaste cuisine équipée de 20 m² ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et buanderie, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et un cellier. Un grenier et une cave privatifs complètent l'ensemble. Vue dégagée sur les toits de la ville et sur le jardin de l'hôtel particulier. À quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de toute l'animation du centre-ville aixois. Un pied-à-terre d'exception, entre art de vivre provençal et adresse confidentielle au cœur d'Aix-en-Provence. Option parking : possibilité de louer un box fermé (en location) à quelques minutes à pied. Copropriété de 97 lots.

TERRAIN À BÂTIR A VENDRE DE 676 M2 + DÉPENDANCE - LE PORGE

À VENDRE, TERRAIN À BÂTIR, hors Lotissement, de 676 M2 , prêt à bâtir, plat, clôturé et « piscinable » de 639 M2 sur lequel se trouve édifié une dépendance bois existante de 50 m2 environ. Considérant l'actuel Plan Local d'Urbanisme (= P.L.U.), ladite propriété est classée en ZONE CONSTRUCTIBLE .UB., avec, en particulier, une emprise au sol limitée à 40 % => Autorisation de construire, sans que la surface au sol TOTALE ne puisse dépasser 270 m2 environ. Construction totalement 'LIBRE' : brique, bois, siporex...Et de tout constructeur. À VIABILISER, les divers équipements publics : Eau potable, Électricité, Tout-à-l'égout et voirie, sont déjà existants le long du Chemin Communal. Le raccordement à ces réseaux, ainsi que la pose des compteurs individuels, seront à la seule charge exclusive de L'ACQUÉREUR. Situation privilégiée : Secteur résidentiel, très calme, face à une piste cyclable + forêt..., en périphérie du Bourg et de ses commodités, proche Océan, Bassin d'Arcachon et LAC de LACANAU...

FRÉJUS -- CENTRE HISTORIQUE Une adresse confidentielle, un li

FRÉJUS -- CENTRE HISTORIQUE EXCLUSIVITE : une adresse confidentielle, un lieu d'exception Au coeur du centre historique de Fréjus, au sein d'un hôtel particulier classé datant de 1740, découvrez un lieu de vie absolument unique, alliant charme historique, élégance contemporaine et art de vivre. Entièrement rénové, cet appartement de 84 m2 séduit par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et sa lumière traversante. Le séjour et la cuisine avec leurs belles hauteurs s'ouvrent sur une terrasse et un jardin privatif 100m2 véritable patio confidentiel où règnent calme et sérénité. Deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa salle de bains complètent ce bien rare. Le privilège : des caves aménagées, offrant des espaces de vie complémentaires aux multiples possibilités : cuisine d'été, family room, salle de musique... Un lieu singulier, une atmosphère incomparable, un charme fou. Un véritable coup de coeur. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Possibilité de parking à proximité.

Vente appartement - Paris 3 - Archives - rénové - 2 pièces

Au cœur du Marais, dans le très prisé quartier des Archives, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 40 m², situé au 2ème étage par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu. Son agencement compact et fonctionnel comprend une entrée, une belle pièce de vie de 27,40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre au calme avec rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes séparées. L'appartement séduit par la qualité de ses nombreux rangements, son agencement optimisé et son calme, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif. Situé au cœur du Marais, dans le très recherché 3ème arrondissement de Paris, le quartier des Archives offre un cadre de vie exceptionnel alliant patrimoine historique, élégance parisienne et véritable vie de quartier. Réputé pour ses hôtels particuliers, ses immeubles anciens de caractère et ses rues emblématiques, ce secteur prisé séduit par son atmosphère authentique et son environnement privilégié. À proximité immédiate de la rue de Bretagne, du marché des Enfants Rouges, de la place des Vosges, du musée Picasso et du Carreau du Temple, le quartier réunit une sélection remarquable de commerces de proximité, restaurants, cafés, galeries d'art et boutiques confidentielles. Très apprécié des Parisiens comme d'une clientèle internationale, le Marais offre un équilibre rare entre animation, culture et tranquillité résidentielle. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro à proximité, le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux centres d'intérêt de la capitale. Son patrimoine architectural remarquable, son emplacement central et la rareté de son offre immobilière en font l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1210€ ~ 1650€

VIEUX CANNET RARE ! T3 DE 86 M2 SOL REFAIT DERNIER ÉTAGE EX

Baisse de prix ! Le cannet historique rare sur le marché ! 2616eur/m2. T3 traversant de 86 m2 au sol avec possibilité de transformation en t4 et jusqu'à 8 couchages situé au dernier étage avec ascenseur terrasse exposée sud-ouest très lumineux au calme absolu et sans vis-à-vis dans une petite copropriété. Grand séjour avec loggia cuisine indépendante aménagée et équipée salle de bains wc indépendant et nombreux rangements. Climatisation réversible double vitrage et volets roulants électriques. Possibilité d'avoir un grand garage et une cave en sus. Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces écoles transports et de toutes les commodités. Idéal résidence principale famille pied-à-terre résidence secondaire investissement locatif location longue durée saisonnière ou profession libérale. Également adapté à un projet de cabinet médical médecin kinésithérapeute infirmier profession de santé bureaux ou autre activité professionnelle. Produit rare à fort potentiel aussi bien pour un particulier un investisseur ou un professionnel. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 224999eur fai au lieu de 278700eur fai. 2616eur/m2. Mandat 1824. Alexandre 0619923377 riviera immo 0676884322 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle. Price reduction! Le cannet historic district rare on the market! Eur2,616/m2. Dual-aspect 86 m2 floor-area t3 apartment, with the possibility of converting it into a t4 and accommodating up to 8 people. Located on the top floor of a small condominium with a lift, with a south-west-facing terrace. Very bright, absolutely quiet and not overlooked. Large living room with loggia, separate fitted and equipped kitchen, bathroom, separate wc and plenty of storage. Reversible air conditioning, double glazing and electric roller shutters. Large garage and cellar available at extra cost. Ideally located close to shops, schools, public transport and all amenities. Ideal as a main residence, family home, pied-à-terre, second home, rental investment, long-term or seasonal rental, or for professional use. Also suitable for a medical practice, doctor, physiotherapist, nurse, healthcare professional, office or other business activity. A rare property with strong potential, ideal for a private buyer, investor or professional. Don't miss this opportunity! Price eur224,999 agency fees included, reduced from eur278,700. Eur2,616/m2. Mandate 1824. Alexandre +33 6 19 92 33 77 / riviera immo +33 6 76 88 43 22. 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes. Free and confidential valuation.

NICE MASSENA - APPARTEMENT 3 PIECES DE 81M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - LUMINEUX - BEAUX VOLUMES - PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS

Nice Masséna St François de Paule Emplacement d'exception pour cet appartement situé au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Parquets anciens et décoration contemporaine soignée font son charme particulier. Cet appartement est situé dans une zone très recherchée, à deux pas de la promenade des Anglais, de la place Masséna et du Cours Saleya. Réel coup de cœur à découvrir rapidement. Produit rare sur le marché !

EXCLUSIVITE - Domaine familial - Rubelles - Hôtel particulier du XIXe siècle - Parc, piscine, tennis et dépendances

Exclusivité. Cet Hôtel particulier du XIXe siècle, à seulement 45 minutes de Paris et à proximité du Château de Vaux-le-Vicomte, est au cœur d'un village historique préservé, idéalement situé à l'abri des regards. Ce domaine qui incarne l'art de vivre à la française, est composé de trois ensembles : Un hôtel particulier, des communs et un cottage. L'Hôtel Particulier : Une signature Architecturale. Bâtisse séduisante par l'élégance de ses lignes, l'entrée dévoile une imposante véranda de style victorien sur deux niveaux. Baignée de lumière, elle déploie un double escalier en pierre menant à une vaste terrasse ouverte sur le parc. Développant plus de 500 m² de surface habitable sur quatre niveaux, la demeure principale offre des volumes spectaculaires ornés de matériaux d'époque préservés. Le Rez-de-Jardin : Espace de réception et de convivialité, il accueille une salle à manger, une pièce à vivre, une cuisine dînatoire avec son office et une cave à vin. Complété par le Rez-de-Chaussée d'Honneur : Il présente une entrée traversante, un salon d'hiver, deux salons de réception ainsi qu'une bibliothèque. Cet ensemble s'ouvre directement sur la véranda baignée de lumière. Au premier Étage : L'espace nuit, propose deux chambres, une salle de bains et un salon intime. Les chambres sont ouvertes sur un accès direct à deux terrasses dominant le parc. Au second Étage : L'espace dédié aux invités et aux enfants et comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Les Communs et dépendances : Anciennes écuries, cette structure est composé de deux ailes symétriques reliées par un porche et abrite deux garages pour cinq véhicules, des ateliers, des salons, des chambres avec salles de bains et des cuisines. L'étage s'ouvre sur une galerie de réception monumentale de 150 m² prolongée par deux salons privatifs, plusieurs chambres et salles de bains. Cet espace est idéal pour une collection d'art, des voitures de prestige ou une activité événementielle/hôtelière haut de gamme. Le Cottage présente trois bâtiments : La maison d'amis ou de gardien qui se compose d'un double séjour, d'une cuisine, de deux chambres, deux salles d'eau et une terrasse privative. L'Atelier d'Artiste avec son dôme métallique vitré, à la structure remarquable qui abrite une ancienne serre. L'Orangerie, bâtiment de caractère, il propose deux vastes pièces de plain-pied ornées de grandes baies verticales. Le Parc, vraie oasis, est un écrin de verdure. Passé le grand portail en fer forgé automatisé, l'atmosphère y est particulièrement calme et d'une sérénité envoutante. Entièrement clos de murs pour une intimité absolue, le parc de 3,3 hectares est un véritable arboretum privé abritant plus de cinquante essences rares et provenant de tous horizons. Ce paradis vert est sublimé par des aménagements d'agrément exclusifs : Deux pièces d'eau, une volière métallique monumentale de 180 m² de style Belle Époque et surmontée de toits pagode en zinc, une piscine chauffée à l'abri des regards avec son pool house, un court de tennis, une gloriette d'époque et plusieurs pergolas. L'élégance architecturale du XIXe siècle, la beauté de son parc et l'immensité de ses dépendances en font un domaine d'exception, vocation familiale ou projet de prestige, à moins d'une heure de Paris. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives ascendantes par l'intermédiaire de . Rappel du prix de départ : 2 300 000 euros HAI La date de la vente est prévue le SAMEDI 21 NOVEMBRE 2026 à 11h00. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.

Paris 3e - rue de Sévigné / place des Vosges

Entre la place des Vosges et le musée Picasso, au cœur du Marais historique, cet appartement de 101,14 m² Loi Carrez occupe le premier étage noble d'un immeuble de 1850. Entièrement rénové avec de très belles prestations, il est vendu libre. Avec 3,60 m de hauteur sous plafond, il offre des volumes remarquables, propres aux étages nobles. Une entrée dessert un séjour de près de 27 m², ouvert sur une cuisine avec espace repas, qui forme une pièce de vie conviviale et lumineuse. La partie nuit s'organise autour de deux suites, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Cette configuration, rare à cette surface, garantit à chacun confort et indépendance : idéale pour un couple recevant famille ou amis, ou pour un pied-à-terre partagé. Un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint, et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Calme et lumineux grâce à son exposition ouest, l'appartement profite d'équipements contemporains rarement réunis dans l'ancien : une ventilation double flux, pour un air sain et un meilleur confort thermique, et un système domotique. Une cave complète ce bien. L'adresse place au cœur du Marais historique, entre hôtels particuliers, musées, galeries d'art, boutiques de créateurs et adresses gourmandes. La place des Vosges, ses arcades et ses jardins, le musée Picasso et le musée Carnavalet sont à quelques minutes à pied, tout comme la rue de Bretagne et ses commerces de bouche. Proche des transports, l'adresse est très bien desservie et permet de rejoindre aisément l'ensemble de la capitale. Alliant cachet de l'ancien, prestations contemporaines et emplacement recherché, cet appartement est prêt à vivre dès l'acquisition.