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Chalet des Bougeries

VENTE - HABÈRE-POCHE – CHALET INDIVIDUEL 3 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – TERRASSE & JARDIN Situé dans un secteur calme et agréable d'Habère-Poche, entre le centre du village et le Col de Cou, ce chalet individuel en madriers offre environ 95 m² habitables, complétés par un garage et de belles surfaces annexes. Implanté sur environ 490 m² de terrain, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une grande terrasse et d'extérieurs particulièrement bien entretenus. LE CHALET Réparti sur trois niveaux, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée – environ 70 m² : -Entrée d'environ 4,5 m² -Cuisine aménagée indépendante d'environ 6,5 m², communiquant avec la pièce de vie -Grand salon-séjour d'environ 42 m² avec cheminée à insert -Chambre parentale d'environ 10 m² -Salle d'eau avec douche d'environ 4,5 m² -WC indépendant La pièce de vie donne accès à une grande terrasse d'environ 27 m², prolongée par la pelouse et le jardin. L'ensemble des extérieurs est particulièrement soigné et permet de profiter pleinement de l'exposition sud et du calme environnant. À l'étage – environ 25 m² habitables : -Une première chambre d'environ 10 m² comprenant le palier -Une seconde chambre d'environ 15 m² -De grands espaces de rangement sous pente, d'une hauteur inférieure à 1,80 m Au sous-sol : -Garage d'environ 18 m² -Grande pièce annexe d'environ 24 m², actuellement utilisée comme cellier, cave et buanderie -Deux places de stationnement extérieures devant le garage UNE EXCLUSIVITÉ ALPESVENTE IMMOBILIER Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jacky au 06 27 12 23 20. HABÈRE-POCHE & LA VALLÉE VERTE Située au coeur de la Vallée Verte, Habère-Poche offre un cadre de vie agréable, apprécié pour son environnement montagnard et sa proximité avec de nombreuses activités de pleine nature. En hiver, le domaine skiable des Habères, relié à celui d'Hirmentaz, permet de profiter du ski alpin à proximité du village. Randonnées, VTT et activités de montagne prennent le relais aux beaux jours. Le chalet profite ici d'un emplacement intéressant, entre le centre d'Habère-Poche et le Col de Cou, permettant de concilier tranquillité, exposition et proximité du village. CE QUE L'ON APPRÉCIE PARTICULIÈREMENT ? L'exposition plein sud ? Le calme de l'environnement ? L'excellent entretien général du chalet ? Les extérieurs particulièrement soignés ? La grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée ? La terrasse de 27 m² et le jardin ? Les 3 chambres et les nombreux espaces de rangement ? Le garage + 24 m² d'annexes ? La situation entre le centre du village et le Col de Cou Un chalet chaleureux et très bien entretenu, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire pour profiter de la Vallée Verte en toutes saisons. Honoraires à la charge du vendeur. Les surfaces sont données à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d...

Terrain vendu viabilisé avec permis de construire

À VENDRE – TERRAIN AVEC PROJET DE CHALET – SECTEUR DES BOSSONS Dans le secteur très recherché des Bossons, découvrez ce terrain destiné à la réalisation d'une résidence principale, avec un permis de construire actuellement en cours d'instruction. Un projet de chalet indépendant a été imaginé avec le constructeur ARTIS, reconnu pour son savoir-faire dans la construction de chalets. Le projet pourra également être adapté et personnalisé selon vos envies et votre mode de vie. ? Chalet indépendant sur mesure ? Secteur des Bossons ? Permis de construire en cours d'instruction ? Projet destiné à une résidence principale ? Prix du projet : 947 000 € Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, recevoir les plans ou organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe terrain à batir , Puyricard secteur Country Club à 2 p

Aix Nord - sur le plateau de Puyricard, à 2 pas du Country Club, au coeur d'un petit domaine haut de gamme sécurisé, opportunité rare d'un terrain à batir libre constructeur. D'une surface de 1213m² , avec un permis de construire obtenu et purgé (modifiable) il permet la construction d'une maison de 177m² habitables, garage et piscine. A visiter rapidement. Julien BOISSET - Agent commercial 06 52 01 01 16 Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Plain Pied

À quelques minutes seulement de Bayonne, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux. Implantée en retrait, la maison offre une agréable sensation de tranquillité et d'intimité, tout en conservant la proximité des commerces, des services et des principaux axes. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation particulièrement agréable à vivre. La pièce de vie réunit salon et salle à manger dans un espace convivial et lumineux, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Une cuisine indépendante complète cette partie de la maison. L'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Mais c'est également par sa configuration que cette maison se distingue. Un second espace totalement indépendant vient prolonger la maison et offre une véritable liberté d'usage. Doté de sa propre cuisine, il comprend une quatrième chambre ouverte sur sa salle de bains avec WC. Une configuration rare et particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions, préserver l'indépendance d'un proche ou un projet complémentaire locatif. À l'extérieur, la maison prend place sur un terrain, offrant espace et tranquillité autour de la maison. Des panneaux solaires en toiture viennent compléter les équipements et participent au confort de l'ensemble. Une maison prête à vivre, pensée pour conjuguer confort, indépendance et qualité de vie. Un lieu où l'on peut simplement poser ses valises, recevoir ceux que l'on aime et profiter pleinement de chaque espace. Une maison à découvrir pour en apprécier l'atmosphère et toutes les possibilités. Visites et renseignements sur demande. Cette annonce vous est proposée par YRIARTE Zahia - EI - NoRSAC: 521 643 734, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

les SABLETTES-Villa de PLAIN PIED-JARDIN-PISCINE-PARKINGS

Idéalement située dans le secteur très recherché des Sablettes, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la mer. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre,d' une mezzanine, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une pergola idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une piscine chauffée pour savourer pleinement les beaux jours. Deux cabanons complètent également l'ensemble, parfait pour le rangement. ? Le vrai plus : un emplacement permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement de la douceur de vivre des Sablettes. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, secondaire .Contact direct zero six, vingt deux, trente neuf, vingt et un , quatre vingt neuf

Référence : 7331-PAN - Maison 5 pièces de 130 m² avec piscine à Puyricard

L'Office Immobilier de Puyricard vous présente à la vente cette jolie maison 5 pièces d'environ 130 m², implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 450 m² avec piscine chauffée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7331-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située à Puyricard, dans le quartier recherché de la Rostolane, cette maison profite d'un environnement résidentiel pratique au quotidien. Les commerces, les écoles, les arrêts de bus et les commodités sont accessibles à pied, tout en permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence. Description intérieure : Rénovée avec soin et présentée en très bon état, cette maison offre une organisation pensée pour le confort d'une vie de famille. Dès l'entrée, des rangements intégrés et un WC indépendant apportent une vraie praticité au quotidien. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, réunit une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour convivial agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace central se prolonge naturellement vers les extérieurs et invite à profiter pleinement de la terrasse exposée Sud, de la tonnelle et de l'espace piscine dès les beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec point d'eau et rangements. Elle offre une souplesse d'usage appréciable : chambre d'amis, espace pour un adolescent, bureau ou suite de plain-pied selon les besoins de chacun. À l'étage, l'espace nuit est harmonieusement distribué autour d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards, se partagent une salle de bains ainsi qu'un WC. Les volumes sont bien répartis et permettent à chacun de profiter de son propre espace, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Avantages extérieurs : Le terrain plat et arboré d'environ 450 m² propose des espaces extérieurs agréables et faciles à vivre. La terrasse exposée Sud, la tonnelle ombragée pour les repas d'été et l'espace piscine sécurisée et chauffée, agrémenté d'aménagements en bois, composent un ensemble propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : Garage, abris de jardin et nombreux rangements intégrés complètent les prestations de cette maison. Entre ses rénovations récentes, son agencement fluide sur deux niveaux, ses extérieurs aménagés et sa proximité immédiate des commodités de Puyricard, elle associe confort, fonctionnalité et facilité de vie dans un secteur particulièrement recherché. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7331-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de GATTIERES, charmante villa de 4/5 PIECES

Proche du village, cette très jolie villa soignée, de 144,31 m2 (au sol) est attrayante en raison de ses nombreux aspects proposés. Nous pourrons apprécier sa vue ouverte à 180o sur les montagnes ainsi que sur la plaine allant jusqu'à la mer. L'accès de la villa se fait par quelques escaliers qui nous mène à un perron avec une buanderie, pratique les jours de pluie! Dés l'entrée, nous pourrons apprécier la clarté des pièces; un salon salle à manger ouvert sur une terrasse véranda, un espace cosi avec cheminée qui pourrait devenir une chambre, une salle d'eau. Un pièce bureau, un wc invité. A l'étage supérieur, deux lumineuses et grandes chambres (plus de 16 m2) avec une salle de bains avec wc. En entresol, une grande cave. Le terrain est en larges restanques d'une superficie de 520 m2 Une villa facile à vivre et pleine de charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau T3 de 73m2 au coeur de Guéthary avec parking et box.

A pied des plages et du centre village, au calme, dans petite résidence récente de standing, au premier étage, joli appartement traversant et lumineux, en superbe état. Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur grande terrasse. 2 chambres sur balcon, 2 salles bains/douches, wc séparé. De nombreux rangements, un cellier au 3ème étage, un parking privatif et un garage fermé électrifié. Ravalement réalisé en 2024.

NICE RIQUIER - APPARTEMENT 2 PIECES DE 44 M2 A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - AU CALME - PROCHE TRAMWAY - ACTUELLEMENT LOUE EN MEUBLE

NICE RIQUIER Très beau 2 pièces de 44.08 m² loi carrez en état neuf situé au calme. Il est composé d'un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée de 27.26m², une chambre avec un placard et une salle de douche avec WC. A proximité immédiate des commerces et des transports. Actuellement loué meublé, jusqu'en octobre 2027, avec un loyer C.C d'un montant de 896€

3 PIÈCES 71 M² – PLEIN SUD, GRANDE TERRASSE DE 20M² AUX PORTES DE MONACO

Aux portes de Monaco, une nouvelle adresse confidentielle s'apprête à dévoiler un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et lumière méditerranéenne. Cette résidence intimiste propose des biens allant du T1 au T5, avec une attention particulière portée aux volumes, aux orientations et à la relation entre intérieur et extérieur. De généreuses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, créant de véritables lieux de réception à ciel ouvert, baignés de lumière tout au long de la journée. Pour une grande partie des appartements, la mer s'invite directement dans le décor, offrant de superbes perspectives sur la Méditerranée et une atmosphère résolument privilégiée. L'adresse bénéficie également d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de Monaco au quotidien : commerces, restaurants, Casino de Monte-Carlo et plages du Larvotto sont accessibles à pied en quelques minutes. Une opportunité confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : une véritable adresse de prestige. Ce superbe 3 pièces de 71 m² séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et sa relation privilégiée avec l'extérieur. La pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle ouverture sur la terrasse et d'une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse d'environ 20 m² est accessible depuis toutes les pièces, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. La partie nuit accueille deux chambres confortables, dont une belle chambre d'environ 14 m², elle aussi directement ouverte sur la terrasse. Un appartement élégant, lumineux et parfaitement pensé pour profiter d'un art de vivre méditerranéen, à quelques pas seulement de Monaco. Prix : 850 000€ Parking en sus : 145 000€ Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Double exposition S/O pour ce Type 4 !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Située au cœur de Pusignan, charmante commune prisée de l'Est lyonnais, découvrez une résidence neuve à taille humaine, idéale pour vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. - Accès rapide Rocade Est, A432 - Proximité aéroport Lyon Saint Exupéry - À quelques minutes de Meyzieu et du tramway T3 vers Lyon Entre centre-ville et campagne, venez découvrir ce très beau programme neuf. Au deuxième étage, découvrez cet appartement de Type 4 de 88 m² habitables, situé dans une résidence neuve en cours de construction sur la commune prisée de Pusignan, aux pieds des commerces, à proximité immédiate de Lyon. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour (35 m²), le tout donnant accès à la terrasse exposé Sud-Ouest !!! Vous y trouverez aussi trois chambres (12 m², 11 m² et 10 m²), une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un toilette. Deux garages en sus à partir de 38 000 €. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien !!! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement !!!) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur (sans frais d'agence !) -Une étude de financement -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Contactez dès maintenant Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Villa

MONTÉLIER - BELLE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ DE 4 200 M² Aux portes de Valence, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle propriété familiale nichée au cœur d'un magnifique parc clos et arboré de 4 200 m². À l'abri des regards, cette demeure de construction traditionnelle, édifiée en 1975 sur plans d'architecte, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Développant environ 165 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée avec escalier en chêne massif, une cuisine équipée prolongée par un salon chaleureux avec cheminée à insert, ainsi qu'un double séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ce bel espace de réception s'ouvre sur une terrasse surplombant le parc, invitant à profiter pleinement du calme et de la verdure. Deux chambres spacieuses, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et toilettes indépendantes offre un espace plus intime, complété par des combles aménagés. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET DE BEAUX ESPACES ANNEXES Le parc de 4 200 m², entièrement clôturé et planté de beaux arbres matures, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Un cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Un sous-sol d'environ 105 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs. Un garage indépendant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. Portail automatique, arrosage automatique, raccordement à l'eau du canal et système d'alarme apportent un confort supplémentaire. UNE MAISON DE QUALITÉ À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES Habitable immédiatement, cette demeure offre un beau potentiel de modernisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en conservant le charme d'une construction traditionnelle. Des travaux de mise aux normes de l'installation électrique et de l'assainissement individuel sont à prévoir. UNE SITUATION IDÉALE ENTRE VILLE ET NATURE À Montélier, à proximité de Valence, des commerces, des établissements scolaires, des axes routiers et de la gare TGV, cette propriété permet de conjuguer tranquillité résidentielle et accessibilité. La Drôme provençale, l'Ardèche et le Vercors offrent à proximité de nombreuses possibilités d'évasion. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir pour apprécier la qualité de son environnement et ses généreux espaces. Prix de vente : 525 000 € honoraires inclus. Surface habitable : 165 m² environ Terrain : 4 200 m² environ Sous-sol : 105 m² environ Garage indépendant : 40 m² environ DPE : E (diagnostic à actualiser si nécessaire) Assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488192091 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison Provençale

Jolie maison provençale d'environ 119m2 habitable avec 4 chambres et une salle de bains à l'étage. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un bel espace de vie de plus de 30m2 avec sa cuisine et une buanderie. Grand garage de plus de 20m2. Un joli jardin facile d'entretien bien arboré avec piscine 3x6 au sel. Maison à pied du centre village et des commerces sans nuisance. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr