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Villa familiale à deux pas des golfs de Valescure

Située sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au pied du massif de l'Estérel et à proximité immédiate des golfs, cette villa d'environ 200 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le niveau principal comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire ainsi que des combles aménageables. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau et toilette. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'une piscine et d'un pool house, dans un cadre privilégié entre l'Estérel et les plages de Saint-Raphaël. Une villa offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute indépendance. CLASSE ÉNERGIE : C (125 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170€ et 3000€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Stéphanie GODEFROY - Conseillère RSAC 878 193 911 - Fréjus Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260.00 euros. Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.

T4

PÉLISSANNE - T4 D'EXCEPTION EN REZ-DE-JARDIN | JARDIN PRIVATIF & DÉPENDANCE Un esprit maison, une adresse privilégiée, un extérieur rien qu'à vous. À seulement 2 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe T4 situé en rez-de-jardin d'une villa, au sein d'une copropriété intimiste de seulement deux lots. Avec une surface au sol totale de 110 m², ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée développent 30 m² baignés de lumière grâce à leur exposition Sud-Est. L'espace nuit accueille 3 chambres, offrant à chacun son intimité et permettant d'envisager aussi un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. UN EXTÉRIEUR PENSÉ COMME UN ART DE VIVRE C'est à l'extérieur que le charme opère pleinement. L'appartement profite d'un jardin privatif d'environ 70 m² avec sa terrasse, situés devant le logement, véritable prolongement de la pièce de vie. À l'arrière, une cour de 15 m² vient compléter cet ensemble. Une dépendance de 18 m² offre un potentiel supplémentaire particulièrement appréciable : espace de rangement, atelier, bureau, pièce de loisirs ou projet personnel. L'ensemble est entièrement clôturé et bénéficie d'un forage, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs mais aussi, et surtout, pour la consommation courante grâce à son filtre. CONFORT & ENTRETIEN Les façades et les menuiseries ont été entièrement rénovées en 2020, apportant une réelle qualité de présentation et de confort. La configuration en petite copropriété de seulement deux lots confère à ce bien un caractère particulièrement confidentiel et recherché. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - 110 m² de surface au sol totale - T4 - 3 chambres - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 30 m² - Exposition Sud-Est - Jardin privatif : 70 m² - Cour arrière : 15 m² - Dépendance : 18 m² - Forage - Extérieurs entièrement clôturés - Façades et menuiseries rénovées en 2020 - Copropriété de seulement 2 lots - Centre-ville, commerces et écoles à 2 minutes Une propriété rare par son équilibre entre volume, intimité, espaces extérieurs et proximité du cœur de Pélissanne. Un bien à découvrir comme un véritable coup de cœur, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : un véritable lieu de vie avec l'esprit d'une maison. Prix : 295 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa avec piscine proche des commodités

Située dans un quartier résidentiel recherché de Mandelieu-la-Napoule, au calme d'une impasse, cette villa de 4 chambres avec piscine/spa bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, les collines et les montagnes. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Baignée de soleil et entourée de nombreuses terrasses, la villa se développe sur deux niveaux offrant des espaces de vie confortables et modulables. Le niveau principal accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Le niveau inférieur propose un second espace de vie avec cuisine, idéal pour aménager une salle de jeux, un salon TV ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Il comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée ouest permet de profiter pleinement de la vue panoramique et des couchers de soleil. Un espace détente accueille une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant et de jets, pouvant être recouverte pour créer une généreuse terrasse en teck. Le jardin paysager et sa charmante orangeraie confèrent à cette propriété une atmosphère bucolique, offrant un véritable esprit campagne en pleine ville. Un garage et une cave complètent cette villa. La villa est entièrement climatisée. Enfin, un accès piéton par des escaliers permet de rejoindre directement les principaux axes et commerces, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Une villa familiale avec vue mer et piscine à Mandelieu-la-Napoule, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

Demeure familiale de charme - Le Tholonet

Nichée dans un environnement privilégié au pied de la Sainte-Victoire, sur la commune prisée du Tholonet et à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette demeure familiale au charme provençal saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa construction. Élevée d'un étage, la maison offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Dès l'entrée, élégante et accueillante, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une salle à manger attenante et une cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux nobles. Les éléments de ferronnerie d'art viennent sublimer l'ensemble, apportant caractère et raffinement. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, mettant en valeur le caractère et le confort de la propriété. La maison bénéficie de prestations énergétiques de qualité, avec un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que des menuiseries en bois avec double vitrage, assurant confort thermique et efficacité énergétique au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse couverte accompagnée de sa cuisine d'été invite à profiter pleinement des beaux jours. Une piscine vient parfaire cet espace de détente, le tout implanté sur un magnifique terrain de 6000 m2, offrant calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Un bien rare, alliant élégance, confort, performance énergétique et cadre de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison niçoise des années 1910 à rénover

Maison niçoise des années 1910 à rénover, gros travaux à prévoir, quartier nice-ouest

Appartement type loft avec patio

A seulement quelques pas de la Place de la Liberté à Toulon, cette adresse confidentielle dissimulée côté cour révèle un habitat singulier de 86 m². Ce loft offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'urbain en quête de calme absolu et de prestations contemporaines. Ce bien de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intime, séduit immédiatement par ses volumes et sa rénovation soignée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m². Ce volume est baigné de lumière naturelle grâce à de généreux skydomes et une immense baie vitrée. L'espace salon, s'appuie contre un mur d'origine en pierre apparente, créant un contraste chaleureux avec le sol moderne en grand format. La cuisine aux lignes épurées et entièrement équipée, s'intègre parfaitement et invite au partage. La transition vers l'extérieur est fluide et décuple la sensation d'espace. La pièce de vie s'ouvre totalement sur un patio privatif de caractère. Ce véritable salon d'été, encadré par des murs de pierre, est une oasis de fraîcheur et de tranquillité pour dîner ou se détendre à l'abri des regards. Le coin nuit n'est pas en reste et propose deux suites avec salle d'eau et rangements. Ce loft est un bien rare sur le marché toulonnais, alliant l'histoire de ses murs de pierre au confort du design moderne, le tout en plein coeur de ville. Climatisation réversible Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles 1900 € CLASSE ENERGIE : B (98 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 695 € et 965 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose: T3 de 65 m²environ avec terrasse Emplacement privilégié au cOEur de Viry, proche Genève Idéalement situé au centre du village de Viry, cet appartement T3 d'environ 65 m²environ bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, banques, services et transports facilitant les déplacements vers Genève. Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de : un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m²environ, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système biomasse, une solution énergétique performante et plus respectueuse de l'environnement. Grâce à sa situation centrale et sa proximité avec Genève, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra RONDINELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE : Villa contemporaine neuve – Élégance, confort et art de vivre

A valbonne, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles internationales de Valbonne et de Mougins, cette superbe villa neuve d'environ 160 m² séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie aux lignes contemporaines, composé d'un grand séjour ouvert sur une élégante cuisine américaine entièrement intégrée. Les larges baies vitrées offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée et créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec une agréable vue sur la piscine et le jardin. L'espace nuit propose trois chambres confortables, complétées par un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné, fonctionnel et convivial. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 975 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé ainsi que d'une belle piscine, invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Une propriété contemporaine alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et qualité de vie, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.

INVESTISSEMENTS et Plaisir sur le Domaine et Golf de PONT ROYA

Bel appartement 4 pièces + Mezzanine et très grande terrasse sur le Domaine et Golf de Pont Royal Vendu en investissement locatif uniquement. Loyer garanti 4449 euros HT / an (3,29% de rentabilité + avantage en nature de séjours) Charges de copropriété courantes remboursées par le gestionnaire et locataire Pas de taxe d'habitation Pas de frais d'entretien du bien Possibilité de profiter de votre bien 3 semaines par an en moyenne et basse saison sans modification du loyer, ou plus avec modification du loyer soit plus de 2000 euros d'économie de Vacances par an LMNP possible pour économiser l'impôt et la CSG RDS sur le revenu locatif L'appartement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine pouvant servir de petit bureau ou de chambre d'appoint, d'une suite parentale donnant sur la grande terrasse avec salle de bain et wc, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un 2ème wc. La terrasse est orientée à l'EST Le parking privé est souterrain. Façades, refaites Les appartements 4 pièces sont rares sur le Domaine 30 minutes d'Aix-en-Provence 30 minutes d'Avignon 45 minutes de la côte Bleue

Villa d'exception -- Élégance et vue imprenable

Dans un écrin privilégié où la nature s'invite à chaque instant, cette remarquable villa contemporaine dévoile une architecture élégante et des prestations d'un standing rare. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle conjugue avec justesse lignes contemporaines, volumes généreux, lumière omniprésente et raffinement des matériaux. Dès les premiers pas, l'architecture séduit par son équilibre et sa sensation d'espace. Les perspectives s'ouvrent, la lumière naturelle traverse les volumes et chaque détail révèle une conception résolument tournée vers le confort et l'élégance. Le coeur de la maison s'articule autour d'un exceptionnel espace de réception, chaleureux et lumineux, où la cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, s'ouvre sur un vaste séjour. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions raffinées et le superbe escalier aux lignes design composent un ensemble à la fois spectaculaire et profondément harmonieux. La villa propose quatre chambres, offrant à chacun intimité et confort. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit vous propose 3 grandes chambres et se prolonge par une somptueuse salle de bains contemporaine, véritable invitation au bien-être. Baignoire, douche à l'italienne et double vasque s'accordent dans une atmosphère résolument élégante, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable havre de sérénité. Baignée de lumière, elle bénéficie de sa propre terrasse privative et d'une salle d'eau élégante, tout en offrant une vue dégagée sur la Cité de Carcassonne et comme un tableau en dernier plan les Pyrénées. Un espace privilégié, pensé comme une parenthèse hors du temps. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin paysager, inspiré des essences méditerranéennes, tandis que la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La piscine s'intègre avec élégance dans cet environnement préservé et s'accompagne d'un espace détente imaginé pour savourer pleinement les longues journées ensoleillées. Ici, les différents espaces se répondent et composent un véritable art de vivre, entre convivialité, intimité et contemplation. Un bien rare et particulièrement recherché, destiné à celles et ceux qui souhaitent offrir à leur quotidien un cadre de vie exceptionnel. Ce bien affiche un DPE A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap-d'Ail – Élégant appartement à l'esprit villa, jardin privatif, piscine et vue mer

Sur les hauteurs de la plage de la Mala, à Cap-d'Ail, ce superbe appartement avec jardin privatif et piscine se situe au sein d'une petite copropriété de seulement deux appartements. Rénové et décoré avec goût, ce bien de standing réparti sur trois niveaux séduit par sa luminosité, son calme et sa belle vue sur la mer. Sa configuration traversante et ses espaces extérieurs lui confèrent un véritable esprit de villa. Au premier étage, un hall d'entrée avec rangements dessert une grande cuisine et un double séjour ouvrant sur une terrasse avec vue mer. Un bureau, un dressing, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un jardin privatif et d'une piscine. Au deuxième étage, l'espace nuit accueille quatre chambres : deux chambres partageant une salle de bains avec toilettes séparées, une grande chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'une suite de maître disposant d'un dressing et de sa propre salle de bains. Au troisième étage, les combles aménagés offrent une salle de jeux pour les enfants ainsi qu'un espace de stockage. Un lieu de vie élégant et accueillant, idéal pour profiter du cadre privilégié de Cap-d'Ail. Type de produit : Appartement

CANNES EDEN – 3 PIÈCES RÉNOVÉ – VUE MER – TERRASSE & JARDIN – PISCINES – TENNIS – GARAGE

Au cœur du très recherché secteur de Cannes Eden, niché dans un magnifique parc paysager au sein d'une résidence haut de gamme avec gardien, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, d'une terrasse d'angle de 23 m² et d'un jardin privatif de 30 m². Exposé sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement verdoyant particulièrement calme. Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur l'extérieur et offrant une superbe vue mer, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec salle de douche et WC privatifs, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche. La terrasse d'angle de 23 m², prolongée par un jardin privatif de 30 m², offre un véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement du cadre privilégié de Cannes Eden. La résidence propose de très belles prestations avec gardien, deux piscines dont une chauffée, deux courts de tennis et un terrain de pétanque, le tout au cœur d'un parc paysager soigneusement entretenu. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Un appartement clé en main réunissant rénovation soignée, vue mer, beaux espaces extérieurs et prestations de standing dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes.

A vendre - Chalet authenitque 4 chambres - Courchevel

Au coeur d'un charmant village traditionnel desservi par la navette de ski et à seulement quelques pas de Courchevel Le Praz, venez découvrir ce superbe chalet de 4 chambres avec garage. Son grand espace de vie au rez-de-jardin réunit une cuisine équipée avec coin repas et poêle à bois, s'ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, prolongé par une terrasse ensoleillée. À l'étage, trois chambres avec balcon partargent une salle d'eau moderne avec toilettes et le dernier niveau accueille une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Ce chalet bénéficie également d'un garage de 25 m2, d'un atelier avec mezzanine et d'un jardin. Le terrain est constructible, laissant la possibilité d'agrandir selon vos projets. Vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos séjours à la montagne.