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VALBONNE : Superbe villa contemporaine avec vue panoramique à pied du village

A environ 15 mn à pied du village, en position dominante au calme absolu bénéficiant d'une très belle vue panoramique sur le village, les collines et les montagnes, superbe contemporaine extrêmement lumineuse avec des hauts plafonds type loft, largement ouverte sur les terrasses et le jardin par d'imposantes baies vitrées. Excellent état général avec des matériaux et des équipements de grande qualité. 4 chambres dont trois de plain-pied, chambre de maître et large mezzanine à l'étage avec très bel espace bureau et coin salon TV. Garage et parkings. Jardin très agréable demandant un entretien raisonnable, grande piscine et larges terrasses en bois exotique permettant un mode de vie intérieur extérieur une grande partie de l'année. A 10-15 mn des écoles internationales et de Sophia Antipolis et à 30 mn de l'aéroport, de Nice et de Cannes. DPE : B (108 ) et A (3) Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques REF 00042

Nice Riquier - 2 piéces avec box inclu

Situé au 1er étage d'une résidence récente (2012), bien tenue et sécurisée. Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 44,22 m² loi Carrez, est organisée de manière fonctionnelle : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse apportant un réel confort d'usage. L'orientation garantit une atmosphère tempérée et agréable. L'environnement y est particulièrement calme, avec des vis-à-vis éloignés, un critère recherché dans ce secteur urbain. + Un box fermé de 14,85 m² en rez-de-chaussée peut-être acquis avec un supplément de prix Profitez de cette opportunité de pouvoir intégrer le quartier de Riquier qui s'inscrit aujourd'hui dans une dynamique de requalification et de montée en gamme, portée par la modernisation des infrastructures et la proximité immédiate des transports (gare SNCF, tramway). L'arrivée récente d'acteurs emblématiques, dont le Mama Shelter, confirme d'ailleurs son attractivité croissante. Sur le plan technique, le bien présente un DPE C, des équipements récents et des charges maîtrisées ce qui est parfait autant pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un bien sérieux, cohérent et pérenne, dans un quartier à fort potentiel. Copropriété de 296 lots - dont 149 lots habitation.

Nice Sainte Marguerite / Exceptionnel 2P de standing avec pa

A Nice Sainte Marguerite dans une résidence luxueuse et un environnement innovant et éco responsable, venait découvrir l'univers du talentueux architecte Sou Fujimoto réalisant les oeuvres remarquables connus dans le monde entier, dont celui-ci dénommé le 'HANA' Ce 2 pièces composé d'une entrée, une chambre, un séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, sa salle de bain avec toilettes. Le tout offrant une belle terrasse bénéficiant d'une vue à couper le souffle! Un parking en sous-sol est inclus avec le lot. Un local à vélo est disponible ainsi que des prestations de réparation L'immeuble est notifié NF Habitat de haute qualité environnementale, raccordé géothermie, avec de la domotique ainsi que des logements connectés. Vous n'achetez pas un bien, vous achetez une oeuvre! FRAIS NOTAIRE OFFERTS ! 1 AUTRE LOT ENCORE DISPONIBLE. CONTACTEZ-NOUS DES A PRESENT ! Propriété soumise à la réglementation de copropriété : 124 unités principales. Aucune procédure judiciaire en cours. Honoraires inclus dans le prix affiché. Charges mensuelles : XXXEUR Taxe foncière 2025 :XXX EUR Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Nice Sainte Marguerite / Exceptionnel 3P de standing avec pa

A Nice Sainte Marguerite dans une résidence luxueuse et un environnement innovant et éco responsable, venait découvrir l'univers du talentueux architecte Sou Fujimoto réalisant les oeuvres remarquables connus dans le monde entier, dont celui-ci dénommé le 'HANA' Ce 3 pièces composé d'une entrée offre deux chambres, un séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, sa salle de bain et toilettes séparées. Vous découvrez une belle terrasse le long de l'appartement bénéficiant d'une vue à couper le souffle! Un parking en sous-sol est inclus avec le lot. Un local à vélo est disponible ainsi que des prestations de réparation L'immeuble est notifié NF Habitat de haute qualité environnementale, raccordé géothermie, avec de la domotique ainsi que des logements connectés. Vous n'achetez pas un bien, vous achetez une oeuvre! FRAIS NOTAIRE OFFERTS ! 1 AUTRE LOT ENCORE DISPONIBLE. CONTACTEZ-NOUS DES A PRESENT ! Propriété soumise à la réglementation de copropriété : 124 unités principales. Aucune procédure judiciaire en cours. Honoraires inclus dans le prix affiché. Charges mensuelles : XXXEUR Taxe foncière 2025 :XXX EUR Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

NICE NORD - PLACE GOIRAN - 4 PIECES- 88 m2- -Dernier étage -

NICE NORD, Coeur SAINT-SYLVESTRE, Place GOIRAN, dans résidence standing, 4 PIECES , 88 m2, entièrement rénové, DERNIER ETAGE,ascenseur, salle de bains + salle de douche, Terrasse plein Sud, jolie vue panoramique. Cuisine équipée. Appartement très lumineux, idéalement situé,proche de tout !! Cave et GARAGE + possibilité d'acquérir un 2ème garage. DPE:E-253 et GES:E-52 ,charges annuelles: 4300EUR (chauffage, eau inclus), copropriété de 147 lots dont 50 appartements, estimation des coûts annuels: entre 1870EUR et 2580EUR, honoraires d'agences inclus 5% à la charge de l'acquéreur, info des risques naturels sur www.georisques.gouv.fr 1

Cannes Croisette Palais Miramar: grand appartement 2 pièces avec

Face à la mer à Cannes, ce superbe appartement de 74,61 m² offre 2 pièces dont 1 chambre et 1 salle de bains, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1928, desservi par ascenseur. Une adresse rare pour vivre au rythme du littoral, avec une vue ouverte sur la mer. Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et lumineuse. Les volumes sont harmonieusement agencés pour conjuguer confort et raffinement, tandis que les perspectives sur le front de mer apportent une sensation d'évasion permanente. L'ensemble, en bon état, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre d'exception. Les prestations soulignent le standing : sols en marbre, rangements intégrés, équipements électroménagers, chauffage décentralisé et cave privative. Le balcon orienté plein sud prolonge l'espace de vie et invite à profiter d'une lumière généreuse. La sécurité est assurée par un dispositif 24h/24, avec porte sécurisée et environnement résidentiel protégé. Diagnostic de performance énergétique : 150 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 920-1310 euros. Copropriété de 264 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2728 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur la mythique Croisette, cette adresse cannoise s'adresse aux amateurs d'art de vivre azuréen, aux investisseurs exigeants et aux familles en quête d'un cadre prestigieux, entre mer, palaces et boutiques iconiques, tout en conservant une atmosphère élégante et sécurisante au quotidien. L'infrastructure est remarquable : plages et services haut de gamme à quelques minutes à pied, commerces de proximité et enseignes de luxe le long du boulevard, ainsi qu'une excellente mobilité. Le Palais des Festivals se rejoint en env. 10 min à pied (ou 5 min en voiture). La gare de Cannes est à env. 20 min à pied (ou 10 min en voiture), facilitant les liaisons régionales. L'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en env. 35–45 min en voiture selon le trafic. Côté loisirs, profitez des plages de la Croisette, des restaurants gastronomiques et des rooftops, des galeries et événements internationaux. Les îles de Lérins se découvrent en env. 15–20 min de bateau depuis le Vieux-Port (env. 10 min en voiture). Atout rare : une localisation en première ligne, au cœur du Cannes le plus recherché, où chaque déplacement se fait avec une aisance absolue. Ici, l'adresse devient une signature : l'alliance parfaite entre prestige, accessibilité et douceur de vivre méditerranéenne, pour une résidence d'exception à Cannes.

Appartement - Nice - 55.5m²

A VENDRE NICE 2 PIECES AVEC TERRASSE Nous vous proposons ce charmant appartement 2 pièces de 55,5 m², situé dans une résidence moderne de l'année 78, entre le Boulevard Victor Hugo et la Place Mozart à Nice. Atouts majeurs : Double exposition Est/Ouest : Lumière naturelle toute la journée. Balcon de 5 m² à l'est + vaste terrasse profonde de 13 m² à l'ouest pour profiter pleinement de l'extérieur. 6eme étage sur 8 avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un calme absolu. Résidence sécurisée et bien entretenue, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Localisation prisée : Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts. Caractéristiques : Cuisine équipée avec grand balcon pouvant accueillir un lave-linge, rangements optimisés. Séjour spacieux avec 2 larges baies vitrées donnant sur une vaste terrasse. Salle d'eau fonctionnelle. Chauffage individuel, eau chaude et froide collective. Cave. Proximité du parking Mozart. Bien en copropriété Nombre de lots:247 Procédure en cours: NC Charges 1668 €/ trimestre DPE: E Dépenses annuelles estimées entre 1266 € et 1714 €/an (moyenne ) Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 456 200 € Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE SAINT-ISIDORE - 2 PIÈCES - TERRASSE

Appartement Moderne & Terrasse – Nice Saint-Isidore Un emplacement stratégique, situé dans le secteur très recherché et dynamique de Saint – Isidore, cet appartement niché au sein d'une résidence de standing construite en 2009 offre un cadre de vie idéal, alliant confort urbain et sérénité. Vous êtes à seulement 100 mètres de la ligne 3 du tramway, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Nice ou l'aéroport rapidement. Tous les commerces de proximité, restaurants et services sont au pied de l'immeuble. Situé au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur, ce bien de 37 m² a été pensé pour maximiser l'espace. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement fonctionnel doté de rangements. Séjour. Spacieux et convivial, il intègre une cuisine entièrement équipée, Le salon s'ouvre sur une belle terrasse de 8 m², véritable pièce supplémentaire. Véritable atout de cet appartement, cet extérieur peut aisément accueillir une table et ses chaises. La chambre, au calme, se compose d'une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, les toilettes sont indépendantes. Les points forts qui font la différence : • Construction récente (2009) : Une copropriété saine, bien entretenue et sécurisée. • Faibles charges : Seulement 100 € par mois, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. • Accessibilité : Proximité immédiate du Tram 3, de l'accès autoroutier et des centres commerciaux (Lingostière). • Investissement serein : Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif à forte demande. Honnoraires charges Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Somptueux Dernier Etage 4 P Nice CIMIEZ bas Carabacel

BAISSE DE PRIX VENTE APPARTEMENT CIMIEZ - CARABACEL Appartement d'exception de 140 m² situé au sein d'une villa Belle Époque classée datant de 1908, ancienne résidence du directeur du mythique Palace Le Majestic et anciennement habitée par l'écrivain et diplomate Romain Gary. Niché au cœur d'un quartier inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bien rare conjugue élégance historique, volumes remarquables et art de vivre raffiné. Occupant le 2ème et dernier étage de la villa, l'appartement de 4 pièces se compose d'une entrée majestueuse, d'un vaste salon lumineux, d'une élégante salle à manger, d'une cuisine conviviale ainsi que de deux suites climatisées avec salles de bains privatives et dressings. Deux balcons ainsi qu'une agréable terrasse intimiste avec espace repas complètent ce bien. Un appartement unique, chargé d'histoire, idéal pour les amateurs de biens de caractère au cœur d'un environnement patrimonial exceptionnel. Il vous séduira par son cachet authentique : Hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquets en chevron, vitraux anciens, bibliothèques intégrées et triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un stationnement collectif intègre une place de stationnement extérieur. Possibilité de transformer l'appartement en 4 pièces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

Nice Carré d'Or // 3 pièces refait neuf // 2 balcon

Dans le secteur du Carré d'Or, cet appartement 3 pièces traversant Sud/Nord de 81m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à 5 minutes à pied de la mer, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités: Tramway, gare TGV, écoles, restaurants et commerces. Situé au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble de standing Art Déco avec ascenseur, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète. Prestations haut de gamme et raffinées. Parquet massif, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible gainable, double vitrage. Entrée avec son dressing intégré, spacieux double séjour de 40m² ouvrant sur un balcon exposé Sud. Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Les 2 chambres sont exposées au nord, au calme absolu: Une suite parentale avec placards sur mesure et sa salle de douche à l'italienne avec WC. Une seconde chambre équipée de placards intégrés donne sur un balcon. Une deuxième salle d'eau indépendante. Un WC invités avec lave-mains. Une cave complète ce bien. Parties communes en bon état. Honoraires agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33663173794

Studio/Loft à deux pas du port de Nice

À quelque minutes à pied du Port de Nice et de la gare Riquier, ce studio en loft saura vous séduire par son emplacement et ses belles prestations. Entièrement rénové et climatisé, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle de douche avec wc. Aménagé avec goût le bien est prêt à être habité avec confort. Les locations saisonnières sont autorisées dans la copropriété, ce qui en fait un idéal petit pied à terre ou un investissement locatif !! Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Cimiez, 6 pièces d'exception de 270 m² au Palais Majestic — Vue Panoramique Mer & Prestige Absolu

NICE BAS CIMIEZ : Au cœur du très recherché quartier du Bas Cimiez, dans l'emblématique Palais Majestic, ancien palace bourgeois à l'architecture remarquable, se dévoile un appartement d'exception de 270 m², véritable incarnation de l'élégance niçoise et du prestige de la Riviera. Situé en étage élevé, bénéficiant d'une position dominante comparable à un sixième étage, ce bien rare offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, la ville et les collines environnantes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un majestueux séjour de près de 63 m² baigné de lumière, de magnifiques hauteurs sous plafond, parquet d'origine, moulures raffinées et prestations de caractère composent un lieu de vie d'une rare distinction. L'appartement dispose de quatre très grandes chambres, aux volumes exceptionnels, dont plusieurs dépassent les 20 m², offrant un confort remarquable et une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Trois salles de bains et douches ainsi que deux toilettes viennent compléter ce bien aux proportions rares. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut être aisément ouverte sur les espaces de réception afin de créer une pièce de vie encore plus spectaculaire. Pensé aussi bien pour une résidence familiale de grand standing que pour une résidence secondaire exclusive, cet appartement conjugue avec perfection charme de l'ancien, prestige et potentiel contemporain. Le Palais Majestic, adresse historique et confidentielle de la Riviera, séduit par son entrée monumentale, son architecture noble et son service de gardien, offrant un cadre de vie raffiné et privilégié. Une chambre de service et une cave sont incluses dans le prix. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-sur-Mer – 4 Pièces

Situé au cœur de Villefranche-sur-Mer, à quelques pas des plages, du port, des commerces et des restaurants, ce bel appartement de 3 chambres offre un cadre de vie idéal alliant charme, confort et praticité. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement développe environ 81 m² habitables. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité et crée un espace convivial, parfait pour recevoir ou profiter en famille. Le bien comprend trois chambres confortables, deux salles de douche, une salle de bains ainsi que plusieurs balcons offrant une agréable vue dégagée sur la ville avec un aperçu mer. Son exposition sud-est garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée. L'appartement est vendu en très bon état et offre un beau potentiel de modernisation selon les goûts et standards contemporains. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge de l'Acquéreur - Montant net de vente 647,619 Euros, honoraires d'agence 5% soit 32.380.95 Euros à la charge de l'Acquéreur . Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr