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Marseille 11ème – La Salette | Élégante villa contemporaine avec piscine chauffée, appartement indépendant et position dominante

À proximité immédiate du Golf de La Salette, dans un environnement résidentiel confidentiel parmi les plus recherchés du 11ème arrondissement de Marseille, cette remarquable villa contemporaine d'inspiration californienne développe environ 335 m² au cœur d'un terrain paysager bénéficiant d'une position dominante, d'un calme absolu et d'un ensoleillement optimal. Construite en 2013, la propriété séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de réception vers les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 120 m², bénéficiant d'une triple exposition. Véritable espace de réception baigné de lumière, elle accueille un élégant salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs, offrant un cadre de vie résolument tourné vers la nature. Ce niveau accueille également une suite parentale aux volumes exceptionnels avec dressing et salle de bains ouverte sur une terrasse privative. Une arrière-cuisine ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine ouverte sur le séjour souligne les volumes de la villa et dessert une seconde suite avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées. Trois autres terrasses complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 2 d'environ 60 m², disposant de son propre accès et de son jardin privatif, constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, de créer un espace professionnel ou d'envisager un projet locatif. Ce niveau comprend également un vaste garage, offrant un important potentiel d'aménagement. Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. Les larges terrasses prolongent harmonieusement les pièces de vie vers un jardin paysager soigneusement entretenu où prend place une piscine chauffée, véritable invitation à la détente. Un espace annexe pourra aisément être aménagé en pool house. La propriété bénéficie enfin de nombreux stationnements extérieurs, d'un portail électrique motorisé, d'une climatisation gainable, d'une domotique complète, d'un système d'alarme ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. À seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires, des accès autoroutiers et du Golf de La Salette, cette propriété conjugue avec élégance architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de l'est marseillais. Dossier complet et visites exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 15 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2270€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

AGREABLE T1 REZ DE JARDIN DANS PETITE RESIDENCE

En exclusivite : dans une petite residence securisee, joli t1 rez de jardin de 38 m2 compose, d' une salle d'eau, d'une piece a vivre de 30 m2 avec placards et cuisine equipee donnant sur sa terrasse et son jardin de 32m2. Cave. Contactez david 06 62 57 26 20

ST CHARLES, PROCHE DU CENTRE VILLE

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier des Thermes, entre Saint Charles et le centre ville, ravissant deux pièces avec terrasse situé en rez de chaussée d'une demeure de caractère. Rénové avec goût, associant des matériaux de qualité aux tonalités actuelles, ce deux pièces profite d'un emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités. La pièce à vivre composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte se prolonge sur la terrasse plein Ouest. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien de charme. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 7 – Quartier Bac / Grenelle – Hôtel Particulier avec commercialité - Terrasse de 20m² de plain-pied – 3 chambres – Rare

Hôtel particulier, datant du XIX siècle, d'une surface totale de 168,60m² Carrez (180,37m² au sol) et 20,2m² de terrasse, qui s'organisant sur cinq niveaux avec ascenseur Les différents niveaux, se déclinent de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée une entrée privée avec son dressing, un espace d'accueil avec l'accès à un ascenseur privatif ainsi qu'à l'escalier, • Au 1er, 2ème, 3èmeétages : chaque niveau d'une surface de 26m² est aménagé en suite avec un lit "King-size", une salle de bains complète dédiée : baignoire, douche à l'italienne, toilettes séparées - des armoires-dressing intégrées et un espace bureau. • Au 4ème et dernier étage : d'une superficie de 65 m², il se compose d'un salon très spacieux de 37m² avec son plafond cathédral et ses poutres apparentes donnant de plain-pied sur une belle terrasse verdoyante de 20m², d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, donnant sur un bel espace salle à manger traversant, ouvert sur la rue du Bac et sur cour, et de toilettes invités. • Au sous-sol, l'espace de 15m² est partagé par un hammam de 3m², une grande buanderie de 9 m² et un local technique occupé en partie par une pompe à chaleur à l'eau glacé de Paris. L'hôtel particulier est en bon état, totalement rénové, avec des matériaux de qualité, selon un plan parfaitement optimisé pour exploiter tout l'espace disponible, et bénéficie de tout le confort d'un bien de grand standing : du parquet au sol dans toutes les pièces de vie, la climatisation et le chauffage individuel dans toutes les pièces, un ascenseur privatif desservant tous les étages, une décoration d'intérieure de grand confort, réalisée par la Maison de la Chine et de l'Orient, le tout exalté par une optimisation des ouvertures pour conférer à l'ensemble une superbe luminosité. Une place de parking en sous-sol à proximité, complète le bien. Bénéficiant de la commercialité et affecté en demeure hôtelière, la vente porte sur 100% des titres de la société et sur l'ensemble immobilier, murs et fonds. La cession des titres est indissociable de la cession du foncier. Le bien est en pleine propriété. 3,750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Exclusivité à ARVERT - Maison familiale, grand terrain de 890

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN À ARVERT À seulement 800 mètres du centre-ville d'Arvert, découvrez cette maison d'habitation de 112 m², idéalement située à proximité des commerces, du marché, du pôle santé et du Carrefour Contact. Une commune dynamique offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie équipée d'une pompe à chaleur air/air, une cuisine indépendante, un bureau pouvant également faire office d'espace de couchage, un cellier ainsi qu'une pièce disposant d'une douche. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. Possibilité de créer une autre chambre. Des extérieurs généreux et des espaces annexes appréciables Le bien bénéficie également : D'un garage de 38 m², idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un bel espace de rangement. D'une petite dépendance offrant des possibilités de stockage. D'une parcelle de 890 m² entièrement clôturée. D'un vaste espace de stationnement, particulièrement pratique pour accueillir plusieurs véhicules. Les atouts de cette propriété -Emplacement recherché, à proximité du centre-ville -112 m² habitables - 4 chambres possibles grâce au bureau du rez-de-chaussée - Garage de 38 m² - Terrain clôturé de 890 m² - Nombreuses possibilités de stationnement - Commerces et services accessibles à proximité Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de Praticité et d'un extérieur généreux, dans un secteur vivant de la presqu'île d'Arvert. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

vente maison 5 Pièce(s)

Chateauneuf - limite opio - maison familiale avec beaucoup de dépendances - 140 m² habitables - 2500m² de terrain - plein sud - piscine - cos résiduel à vendre, charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. d'une surface habitable de 140,64 m² (148,31 m² au sol), cette maison se compose de deux niveaux : - au rez-de-jardin : une grande entrée / hall, une cuisine indépendante, un spacieux séjour-salon lumineux de 47,6 m² , un cabinet de toilette et de nombreux espaces de rangement - à l'étage : -4 chambres confortables (environ 12 m² chacune), 2 salles de douche, un wc indépendant, un grand couloir avec rangements vient compléter cette maison de nombreuses annexes et aménagement extérieurs : deux garages, une grande terrasse de 82.45m² , une cave / vide sanitaire 11.62m², un local technique de 8m², un abri bois et abri voiture, une cuisine d'été et une belle piscine. Informations complémentaires : certains espaces laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment la création d'une chambre de plain-pied. Les + : grande pièce de vie - 4 chambres - nombreuses dépendances - fort potentielle d'aménagement et cos résiduel. Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. À visiter sans tarder !

Maison de caractère 120 m2 à 20 minutes d'Alès

Swixim International Cévennes vous invite à découvrir, en exclusivité, cette charmante maison de 120 m2 habitables située dans un petit hameau de la commune de Portes et de son célèbre château, à seulement 20 minutes d'Alès. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux superbes voûtains, aux sols en tomettes et aux murs en pierres apparentes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 40 m2 agrémenté d'une cheminée et ouvert sur le jardin, d'une cuisine dînatoire prolongeant la vie sur une agréable terrasse ombragée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce polyvalente idéale en bureau ou chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (dont deux disposent d'un accès indépendant par le balcon) complétées par une buanderie et une seconde salle d'eau avec WC. Alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui, la maison bénéficie de prestations soignées : double vitrage et volets récents ainsi qu'un chauffage central au gaz. Un puits et un terrain non attenant de 169 m2 situé en zone constructible, agrémenté d'un garage, viennent parfaire ce bien rare. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au O6 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au O6 59 24 28 52 ou par mail : . Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Deux-pièces avec coin nuit à Roquebrune

À Roquebrune-Cap-Martin, découvrez ce deux-pièces de 36,40 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé, avenue du Général-de-Gaulle. Il propose une distribution fonctionnelle et des espaces bien optimisés. Le bien se trouve dans une résidence en front de mer. Ce bien est idéal pour un pied à terre sur la cote d'azur, un investissement ou un premier achat.

NICE SAINT PIERRE DE FERIC - APPARTEMENT 4 PIECES DE 112 M² A VENDRE - AVEC TERRASSE JARDIN ET PISCINE PRIVATIVE - A VIVRE COMME UNE VILLA

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC : Superbe appartement 4 pièces de 112,94 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié et une configuration exclusive à vivre comme une villa. Situé au sein d'une résidence récente de standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs de Nice, ce bien bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue panoramique sur la mer. L'espace intérieur s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par de remarquables espaces extérieurs de plus de 200 m². Véritable prolongement de l'habitation, ils se composent de plusieurs terrasses, d'un jardin privatif soigneusement aménagé et d'un espace détente avec piscine-jacuzzi, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que des prestations alliant confort, élégance et fonctionnalité. L'emplacement offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la Promenade des Anglais et des principaux axes de circulation. Trois garages fermés et une vaste cave de 35 m² viennent compléter les prestations de ce bien rare, aux volumes généreux et aux finitions soignées, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Un véritable esprit villa avec une vue mer spectaculaire, à découvrir sans tarder.

Villa pieds dans l'eau à Sainte-Maxime

Exclusivité. Idéalement située à Sainte-Maxime, dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages, des restaurants et des commodités. Véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne, cette maison de 172 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 466,83 m², offre un cadre de vie rare où la mer devient le prolongement naturel de votre quotidien. Dès votre arrivée, un carport permet de stationner facilement votre véhicule. Le jardin paysager vous conduit ensuite vers l'entrée de la maison, où un élégant espace végétalisé mêlant pierres naturelles et essences méditerranéennes annonce le charme des lieux. En franchissant la porte, la magie opère immédiatement. Les volumes baignés de lumière naturelle et les larges ouvertures attirent instantanément le regard vers un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La vue est omniprésente, spectaculaire et apaisante, offrant un sentiment de sérénité dès les premiers instants. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'un salon chaleureux, sublimé par une cheminée à l'éthanol, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie. Une vaste terrasse, véritable belvédère sur la mer, invite à profiter pleinement de la vue panoramique et des magnifiques couchers de soleil. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités, les chambres offrent un excellent potentiel et pourront être personnalisées selon les goûts et les envies de leurs futurs propriétaires. En rez-de-jardin, une troisième chambre indépendante peut aisément être aménagée en studio ou en appartement d'amis. Cet espace bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et permet de rejoindre la plage en quelques pas seulement grâce à un accès privatif. Enfin, le toit-terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Actuellement équipé d'un jacuzzi, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un salon d'été, une cuisine extérieure ou un espace de détente avec une vue imprenable sur la mer. Une propriété rare, les pieds dans l'eau, où chaque journée est rythmée par le bruit des vagues, la lumière de la Méditerranée et un accès privilégié à la plage, pour une qualité de vie tout simplement exceptionnelle.

MAISON LA SALVETAT SUR AGOUT

Superbe maison de 357m2en pierres dont 176m2 habitable, très atypique dans un hameau à quelques minutes de la Salvetat sur Agout, elle est composée au rez de chaussée sur jardin , grand hall d'entrée de 14m2 qui dessert un vaste salon séjour de 65 m2 avec cheminée, une belle cuisine équipée de 40m2 donnant sur le jardin , une chambre , bureau, salle d'eau , 2 wc, coin vestiaire et à l'étage 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau à terminer . Au sous sol grand garage de 120m2 avec chaufferie , buanderie, atelier; Autour de la maison en pierres , deux garages indépendants deux voitures , hangar agricole , poulailler , coin détente , piscine , le tout sur 3821m2 de terrain clos et en sus 15 hectares de terre à usage de patures ou fôrets. Pour plus de renseignements AGENCE ACCORD IMMOBILIER Mme HERVE-RIVAYRAN au 0620830177 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Saint-Péray Maison rénovée avec jardin et terrasse

Dans un quartier calme et agréable , à quelques pas du centre , bien implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m2 , cette maison de 120 m2 entièrement rénovée offre au rez de chaussée , une belle pièce de vie lumineuse , avec salon cuisine ouverte équipée donnant accès directement à une agréable terrasse agrémentée d'une pergola bio climatique . Ce niveau dispose également d une chambre avec dressing et salle deau , wc indépendant , et d un local offrant un espace de rangements supplémenatire . Une cave enterrée complète ce niveau . A l étage , l espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec balcon , 2 bureaux et d une salle d eau . Avec ces prestations ( huisseries alu , PVC , arrosage automatique , isolation par l extérieur , portail automatique .. ) ce bien ne pourra que vous séduire

Villa entièrement rénovée avec vue mer panoramique !

Villa habillée de parement pierre et rénovée avec vue mer panoramique, piscine chauffée et exposition plein sud Idéalement située en position dominante juste côté des Issambres, cette charmante villa en pierre entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle et d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété s'organise sur plusieurs niveaux : En rez-de-jardin : Deux chambres en suite indépendantes, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. Au niveau principal : Un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et l'espace piscine, avec une superbe vue dégagée sur la mer. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. À l'étage supérieur : Un étage entièrement dédié à une magnifique suite parentale, profitant d'une vue mer spectaculaire jusqu'à l'horizon ainsi que d'une terrasse privative rooftop. Les extérieurs : La villa dispose d'une piscine chauffée, entourée de vastes terrasses en travertin, ainsi que d'un pool-house entièrement équipé avec espace repas sous terrasse couverte, idéal pour profiter des journées d'été. Édifié sur un terrain de 1 347 m² entièrement clos, aménagé en restanques, le jardin paysager est agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes et sublimé, à la nuit tombée, par un éclairage extérieur automatique complet. La propriété offre également un garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules, avec aire de retournement.