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Appartement 3 pièces joliment rénové et lumineux

PRAZ-SUR-ARLY, JOLI TROIS-PIECES REF. 7851, baigné de lumière et profitant d'une belle vue dégagée sur les montagnes, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété établie dans un environnement résidentiel et ensoleillé, à trois minutes en voiture du centre du village. Séjour avec poêle, cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur une vaste terrasse avec vue dégagée, deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et toilettes indépendantes. Surface LC 61,01 m². Vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, avec réserve fermée au fond. Bien soumis au statut de copropriété (68 lots dont 20 à usage d'habitation, répartis sur 2 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges (en attente) €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison récente 5 pièces à vendre à Martigues - Réf 2179

AU 04 42 30 19 86 ? TAPEZ 1 POUR CONTACTER L'AGENCE « CÔTE BLEUE » Votre agence La Côte Immo vous présente à la vente cette maison de type 4 de 90 m², sur la commune de La Carro, à 5 minutes des plages. Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison. Au rez-de-chaussée, un espace salon-séjour avec cuisine équipée, un WC indépendant, une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec un second WC. Sous les combles vous profiterer d'une grand pièces avec salle de bain il y'a moins de 1.80 de hauteur sous plafond mais idéal pour récevoir de la famille ou un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de climatisations et de menuiseries en PVC : aucun travaux à prévoir. Profitez également d'une place de parking privée dans une résidence de 5 lots d'habitations fermées et sécurisées. Prix : 490 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1990€ / an / charges de copropriété : 564€ / an Diagnotisque : Consommation énergie primaire : B ( 86.6 ) , Gaz Effet de Serre : A ( 2 ) La Côte Immobilière, SIREN 893 758 748 Tél. : 04 42 30 19 86 , Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 564.00 euros.

Studio Cabine + parking+ cellier avec vue mer-Cap d'Agde

Situé au Cap d'Agde, dans le secteur recherché de l'Île des Loisirs, découvrez ce magnifique studio cabine sans aucun travaux à prévoir de 30m² offrant une superbe vue sur la mer. Niché au sein d'une résidence avec ascenseur, piscine, local à vélos, place de parking privative et cellier aménagé, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement de votre séjour à 600m de la mer. Exposé Sud-Est, ce studio a été aménagé avec goût afin d'optimiser chaque espace et d'offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse comprenant un salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De nombreux rangements et un lit escamotable ont été astucieusement intégrés pour allier confort et praticité au quotidien. La salle d'eau, entièrement refaite, apporte une touche de modernité supplémentaire, tandis que les WC séparés constituent un véritable plus. Côté équipements, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, d'un brasseur d'air, de fenêtres en aluminium à double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, pour un confort optimal en toute saison. Décoré avec soin et parfaitement pensé dans les moindres détails, ce studio vendu partiellement meublé est idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Un bien plein de charme, où chaque mètre carré a été optimisé pour vous permettre de profiter pleinement du cadre privilégié du Cap d'Agde. Et profitez de l'ensemble des prestations offertes par la résidence pour seulement 70 € de charges de copropriété par mois ! Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70.00 euros. Manon DALBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102577673 - Béziers.

MARSEILLE A DU CARACTÈRE. CET APPARTEMENT AUSSI ! 13001

Le Chapitre 111 m2 de charme en plein coeur de Marseille Oubliez les appartements sans âme... Ici, on pousse la porte et on découvre un lieu qui a une vraie personnalité ! Derrière son immense hall d'entrée, ce grand T4 lumineux dévoile de beaux volumes, une atmosphère pleine de cachet et un potentiel rare en centre-ville. 111 m2 pour voir grand : Cet appartement se compose comme suit : o Un séjour lumineux, propice aux beaux moments de vie o Une cuisine séparée et entièrement équipée o Trois belles chambres de 18 m2, 14 m2 et 13 m2 : de vrais espaces, pas de simples chambres ! o Un balcon filant pour profiter de l'extérieur en pleine ville o Du charme, du volume et cette élégance que les appartements standardisés n'ont pas. Une cave en sous sol. Situé dans le quartier du Chapitre au coeur du Marseille vivant, authentique et citadin. Un appartement qui ne cherche pas à ressembler aux autres. Et c'est justement ce qui le rend unique. Vous rêvez d'espace, de cachet et d'une vraie vie marseillaise à votre porte ? Celui-ci mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour le découvrir. Votre prochain coup de coeur se trouve peut-être ici ! Ce bien vous est présenté par l'agence MY LOGEMENT Valérie Nosetto-Bessis 06 60 15 40 25 Prix 325.000 euros

BELLE VILLA DE TYPE 4 + STUDIO INDEPENDANT AU CALME

Dossier no 20332 Mandat no 20332 Au coeur de la campagne provençale de Vidauban, dans un environnement calme et préservé, cette charmante propriété se niche au milieu des pins, à l'abri des regards. D'environ 130 m2, la maison allie caractère traditionnel et volumes atypiques. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec une belle cheminée, un coin repas sous une belle hauteur de plafond, une cuisine ouverte et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage : une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant complète l'ensemble. Il peut accueillir vos proches ou offrir un potentiel locatif. À l'extérieur, une grande terrasse couverte avec barbecue invite aux repas en plein air. La superbe piscine de 12 x 6 m est un vrai atout pour profiter pleinement des belles journées provençales. Un abri voiture et des annexes complètent la propriété, sur un terrain de 2 823 m2. Calme, authenticité et art de vivre provençal : une propriété rare pour qui cherche la tranquillité sans renoncer à l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 PIECES AVEC 25M² DE BALCON VUE MER - Frais notaire réduits, RE2020 et Garantie 10 ans

À Beausoleil, découvrez cette résidence intimiste à l'architecture contemporaine. En position dominante surplombant Monaco, elle offre de superbes panoramas entre mer et montagnes. Idéalement située, elle se trouve à seulement 300 mètres de Monaco et à 9 minutes de l'autoroute A8. Côté transports, vous profiterez d'un arrêt de bus à 100 mètres et d'une gare accessible en 10 minutes. Idéalement agencé, ce superbe 2 pièces d'environ 47 m² habitables offre de beaux volumes baignés de lumière avec une vue mer. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un magnifique balcon de 25 m² véritable pièce de vie extérieure. Ce dernier est également accessible depuis la chambre. L'appartement dispose enfin d'une salle d'eau moderne et parfaitement pensée. Prestations de standing : Rafraîchissement dans les séjours, volets à manœuvre électrique et carrelage en 60 x 60 cm dans toutes les pièces, etc. Parking en sus à 50 000€. Contactez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ______________________________________________________ In Beausoleil, discover this intimate residence with contemporary architecture. Perched in a dominant position overlooking Monaco, it offers superb panoramic views between the sea and the mountains. Ideally located, it is just 300 meters from Monaco and 9 minutes from the A8 motorway. For transport, you will benefit from a bus stop 100 meters away and a train station accessible in 10 minutes. Ideally laid out, this superb 1-bedroom apartment of approximately 45 sq m of living space offers generous, light-filled volumes with a sea view. It comprises an entrance hall opening onto a spacious living room with an open-plan kitchen, extended by a magnificent 15 sq m balcony that serves as a true outdoor living space. The latter is also accessible from the bedroom. Finally, the apartment features a modern and perfectly designed shower room. High-end features: Cooling system in the living rooms, electric roller shutters, and 60 x 60 cm tiling in all rooms, etc. Parking available at an additional cost. Contact me directly for a personalized discussion: Augustin de VILLOUTREYS Project Manager +33 (0) 656 697 261 Available Monday to Saturday, from 9:00 AM to 7:00 PM.

BEAUSOLEIL : APPARTEMENT 2 PIECES DE 55M² ROOFTOP AVEC 110M² D'EXTERIEUR VUE MER

À Beausoleil, découvrez cette résidence intimiste à l'architecture contemporaine. En position dominante surplombant Monaco, elle offre de superbes panoramas entre mer et montagnes. Idéalement située, elle se trouve à seulement 300 mètres de Monaco et à 9 minutes de l'autoroute A8. Côté transports, vous profiterez d'un arrêt de bus à 100 mètres et d'une gare accessible en 10 minutes. Véritable havre de paix suspendu entre ciel et Méditerranée, ce bien rare s'ouvre sur un spectaculaire rooftop paysager privatif de plus de 111 m² (avec emplacement jacuzzi et future cuisine d'été), offrant un cadre de vie absolument magique. En un coup d'œil : - Surface habitable : 46 m² (Vaste séjour-cuisine lumineux, chambre cocon, salle de bains élégante). - Espaces extérieurs : 111 m² de terrasse et rooftop végétalisé. - Surface privative totale : 158 m² d'intimité absolue et de vues imprenables. Un sanctuaire confidentiel où chaque coucher de soleil devient un privilège exclusif. Prestations de standing : Rafraîchissement dans les séjours, volets à manœuvre électrique et carrelage en 60 x 60 cm dans toutes les pièces, etc. Prix : 545 000€ Parking en sus. Contactez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ______________________________________________________ In Beausoleil, discover this intimate residence with contemporary architecture. Perched in a dominant position overlooking Monaco, it offers superb panoramic views between the sea and the mountains. Ideally located, it is just 300 meters from Monaco and 9 minutes from the A8 motorway. For transport, you will benefit from a bus stop 100 meters away and a train station accessible in 10 minutes. A true haven of peace suspended between sky and the Mediterranean, this rare property opens onto a spectacular private landscaped rooftop of over 111 m² (featuring a designated spot for a jacuzzi and future summer kitchen), offering an absolutely magical living environment. At a glance: - Living area: 46.41 m² (Spacious and bright open-plan kitchen/living room of 27.58 m², cozy bedroom of 13.26 m², elegant bathroom). - Outdoor spaces: 111.54 m² of terraces and landscaped rooftop. - Total private area: 157.95 m² of absolute privacy and breathtaking views. A confidential sanctuary where every sunset becomes an exclusive privilege. High-end features: Cooling system in the living rooms, electric roller shutters, and 60 x 60 cm tiling in all rooms, etc. Price: €450,000 Parking available at an additional cost. Contact me directly for a personalized discussion: Augustin de VILLOUTREYS Project Manager +33 (0) 656 697 261 Available Monday to Saturday, from 9:00 AM to 7:00 PM.

Élégant T3 de 80 m² en Dernier Étage avec Loggia Sud-Ouest - Bron

Votre conseiller Clément VERNUSSE, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Bron, au cœur du quartier de La Clairière, une résidence neuve de 71 logements dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Lyon. Desservie par 3 lignes de tramway et plusieurs lignes de bus, elle se situe à environ 15 minutes de la gare de la Part-Dieu et 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Le parc de Parilly est à moins de 10 minutes. Locaux vélos dans la résidence. Appartement T3 de 80 m² habitables situé au 5e et dernier étage, exposé Sud et Ouest. Séjour avec cuisine ouverte et entrée de 50 m², deux chambres, salle de bains avec baignoire et WC séparé. Loggia de 10 m². Prestations : parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, carrelage grès émaillé dans les pièces d'eau, faïence toute hauteur autour de la baignoire, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables électriques, chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain, radiateurs en acier laqué, porte palière à serrure 3 points A2P. Parking en sus de 15 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Notre accompagnement : un interlocuteur unique tout au long de votre projet, une recherche sur-mesure selon vos critères et une étude de financement sans engagement. Contactez Clément VERNUSSE au 06 81 22 52 47.

Contemporain T3 de 60 m² en Dernier Étage avec Loggia - Bron

Votre conseiller Clément VERNUSSE, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Bron, au cœur du quartier de La Clairière, une résidence neuve de 71 logements dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Lyon. Desservie par 3 lignes de tramway et plusieurs lignes de bus, elle se situe à environ 15 minutes de la gare de la Part-Dieu et 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Le parc de Parilly est à moins de 10 minutes. Locaux vélos dans la résidence. Appartement T3 de 60 m² habitables situé au 5e et dernier étage, exposé Ouest et Nord. Séjour avec cuisine ouverte et entrée de 30 m², deux chambres, salle de bains avec baignoire et WC séparé. Loggia de 10 m². Prestations : parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, carrelage grès émaillé dans les pièces d'eau, faïence toute hauteur autour de la baignoire, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables électriques, chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain, radiateurs en acier laqué, porte palière à serrure 3 points A2P. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028. Parking en sus : 15000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Notre accompagnement : un interlocuteur unique tout au long de votre projet, une recherche sur-mesure selon vos critères et une étude de financement sans engagement. Contactez Clément VERNUSSE au 06 81 22 52 47.

Cocon T2 de 50 m² avec Balcon en Rez-de-chaussée - Lyon 3ème

Votre conseiller Clément VERNUSSE, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Lyon 3ème, dans le quartier de Montchat, une résidence neuve de 65 logements répartis en 4 bâtiments contemporains, au cœur d'un parc de 2 hectares planté de 130 arbres, aux côtés d'un ancien bâtiment Art Déco réhabilité. Appartement T2 de 50 m² habitables en rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², une chambre et une salle d'eau avec douche de plain-pied 90 x 120 cm (accessible PMR) et WC. Balcon de 10 m² dans la continuité du séjour. Prestations : parquet chêne contrecollé dans la chambre, carrelage grès cérame grand format, faïence 30x60 toute hauteur dans la salle d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, vidéophone, pilotage domotique des occultations, chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain, ventilation hygroréglable, fibre optique. Parking en sus Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Notre accompagnement : un interlocuteur unique tout au long de votre projet, une recherche sur-mesure selon vos critères et une étude de financement sans engagement. Contactez Clément VERNUSSE au 06 81 22 52 47.

UN GRAND BALCON POUR PROFITER PLEINEMENT DE BRINDAS

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Brindas, découvrez une résidence neuve implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les commerces de proximité se trouvent à environ 550 m, tandis que crèche, écoles et équipements sportifs sont facilement accessibles. Le secteur permet ainsi de profiter d'un environnement paisible sans s'éloigner des services essentiels. La résidence s'intègre dans un cadre paysager agréable, avec une promenade commune et, pour certains logements, de belles ouvertures sur les Monts du Lyonnais. Situé au 1er étage, ce 2 pièces d'environ 47 m² offre des surfaces particulièrement confortables pour sa typologie. La pièce de vie de près de 23 m² permet d'aménager facilement un véritable salon, un espace repas et une cuisine ouverte, avec une organisation simple et conviviale. Elle s'ouvre directement sur un balcon de près de 10 m², un vrai prolongement du séjour qui permet d'installer confortablement une table, quelques fauteuils ou un espace détente. La chambre développe près de 13 m², une surface généreuse qui permet d'intégrer facilement un grand lit et des rangements tout en conservant un espace agréable. Autre point pratique : les WC sont séparés de la salle d'eau, ce qui apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent avant tout un T2 spacieux, un bel extérieur et un environnement résidentiel aux portes de Lyon. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes de construction Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

BRINDAS – LE BON COMPROMIS ENTRE CALME, EXTÉRIEUR ET PROXIMITÉ DE LYON

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Brindas, découvrez une résidence neuve implantée dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre et de ses commerces. Boulangerie, pharmacie, commerces de bouche, professionnels de santé et services du quotidien se trouvent à environ 550 m. Les familles profitent également d'une crèche sur place, des écoles maternelle et élémentaire à 700 m ainsi que du collège accessible en seulement quelques minutes à vélo. La résidence s'intègre dans un cadre paysager agréable, avec une promenade commune et, pour certains logements, de belles ouvertures sur les Monts du Lyonnais. Situé au 1er étage, ce 2 pièces d'environ 45 m² propose une configuration confortable, avec une vraie séparation entre l'espace de vie et la partie nuit. Le séjour avec cuisine ouverte développe plus de 20 m² : une surface équilibrée qui permet d'aménager naturellement un salon, un coin repas et une cuisine fonctionnelle sans surcharger la pièce. Cet espace se prolonge directement par un balcon de 7 m², suffisamment généreux pour installer une table et profiter d'un véritable extérieur au quotidien. La chambre de près de 12 m² offre de bonnes dimensions pour accueillir un lit double et des rangements tout en conservant une circulation agréable. Autre détail appréciable : les WC sont séparés de la salle de bains, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement plus paisible tout en restant connectés à Lyon et aux principaux bassins d'emploi de l'Ouest lyonnais. Parking en sus Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Logement répondant aux dernières normes de construction Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

VAULX-EN-VELIN – SUPERBE T4 NEUF DE 78 M² AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 36 M² – DÈS 272 000 € !

LANCEMENT COMMERCIAL – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN GRAND 4 PIÈCES NEUF AUX PORTES DE LYON ! À Vaulx-en-Velin, découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située dans un quartier en pleine transformation, offrant un cadre de vie moderne, agréable et parfaitement connecté à l'agglomération lyonnaise. Pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie, cette résidence séduit par son architecture soignée, ses espaces extérieurs généreux et son cœur d'îlot paysager. Une belle opportunité pour les familles souhaitant devenir propriétaires d'un appartement spacieux, avec un véritable espace de vie extérieur, tout en restant à proximité immédiate de Lyon. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET CONNECTÉ Profitez d'un environnement dynamique qui facilite tous vos déplacements : Tramway T9 à environ 1 minute à pied Carré de Soie à environ 10 minutes en tramway Lyon Part-Dieu à environ 28 minutes en transports Commerces, supermarchés et services de proximité Écoles et établissements scolaires facilement accessibles Espaces verts, équipements sportifs et lieux de loisirs Accès pratique aux principaux bassins d'emploi de l'agglomération lyonnaise Un quartier en plein renouveau, idéal pour profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. UN MAGNIFIQUE T4 DE 78 M² AVEC UNE TERRASSE DE 36 M² ! Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 78 m², offrant des volumes confortables et un agencement pensé pour répondre aux besoins d'une famille. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX Un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille Un espace permettant d'aménager un véritable salon et une salle à manger Une ouverture sur une exceptionnelle terrasse de 36 m², véritable prolongement de votre appartement UNE TERRASSE RARE ET PRIVILÉGIÉE Avec ses 36 m² d'extérieur, profitez d'un véritable espace supplémentaire pour votre quotidien ! Imaginez un grand salon de jardin, une table pour recevoir vos proches, un espace détente ou encore quelques plantations pour créer votre propre coin de verdure. Un atout particulièrement recherché en milieu urbain, permettant de profiter pleinement des beaux jours sans quitter son domicile. UN ESPACE NUIT ADAPTÉ À TOUTE LA FAMILLE Trois chambres pour accueillir parents et enfants La possibilité d'aménager une chambre en bureau ou en espace télétravail Un agencement fonctionnel permettant de préserver l'intimité de chacun Une surface habitable de 78 m² offrant un équilibre entre espace de vie et espace nuit UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE PENSÉE POUR VOTRE CONFORT La résidence bénéficie d'une conception moderne privilégiant le bien-être des habitants : Architecture contemporaine et élégante Cœur d'îlot paysager Espaces extérieurs privatifs Environnement résidentiel agréable Conception adaptée aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique Une résidence pensée pour accompagner durablement votre quotidien. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Acheter un appartement neuf permet de profiter de nombreux avantages financiers et pratiques : Frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité, selon les caractéristiques de l'opération Prêt à taux zéro (PTZ) possible selon votre profil Garanties constructeur, notamment la garantie décennale Performances thermiques et acoustiques modernes Meilleure maîtrise des consommations énergétiques Aucun gros travaux de rénovation à prévoir à court terme Possibilité de personnaliser certains aménagements selon l'avancement des travaux POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? Profitez d'un accompagnement personnalisé et gratuit tout au long de votre acquisition. De la recherche de votre futur appartement jusqu'à la remise des clés, bénéficiez d'un interlocuteur dédié pour vous conseiller sur le financement, les aides à l'accession et les différentes étapes de votre achat immobilier. PRIX D'APPEL : 272 000 € UN