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Propriété authentique avec maison principale, deux logements i

Propriété authentique avec maison principale, deux logements indépendants et grand garage – Un fort potentiel aux portes de l'île d'Oléron Au coeur du bourg de Saint-Just-Luzac, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de multiples possibilités. Située face au parc public arboré et fleuri, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin paysager, clos de murs, intime et à l'abri des regards, parfaitement exposé pour profiter d'un ensoleillement optimal. Le terrain constructible permet, selon vos projets, un agrandissement de l'habitation ou la création d'une piscine. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale et de deux logements T2 attenants et indépendants, offrant de nombreuses perspectives : gîtes, location saisonnière ou annuelle, activité de profession libérale, accueil familial ou revenus complémentaires. La maison principale comprend un séjour chaleureux avec cheminée, une grande cuisine aménagée ouverte sur le jardin, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. La dépendance constituent un véritable atout avec un grand garage de 48 m² au sol, prolongé par un grenier aménageable, facilement divisible selon vos besoins. Un espace idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un atelier ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un puits en pierre, de nombreux espaces de stationnement privatifs et d'un agréable jardin propice à la détente. Quelques travaux d'amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, déjà habitable de suite. Les atouts : -Maison principale + 2 logements T2 indépendants. -Nombreuses possibilités : gîtes, activité professionnelle, investissement locatif ou maison familiale. -Centre-bourg avec commerces et services accessibles rapidement. -Face à un magnifique parc arboré et fleuri. -Jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis. -Exposition idéale et excellent ensoleillement. -Terrain constructible avec possibilité d'agrandissement et de piscine. -Grand garage de 48 m² avec grenier aménageable. -Puits en pierre. -Nombreux stationnements privatifs. -Maison habitable immédiatement avec beau potentiel de valorisation À seulement 5 minutes de Marennes et 10 minutes des plages de l'île d'Oléron, cette propriété rare séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier qualité de vie et potentiel de développement. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Bastide 9 pièces

Iad france - estelle coeugniet vous propose: un havre de paix aux multiples visages, entre luxe provencal et rentabilite locative ! Perchée en position dominante, au coeur d'un quartier résidentiel prisé de peymeinade, cette superbe propriété de style provençal, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio l'élégance intemporelle, la modernité des équipements et un potentiel rare pour les amateurs d'art de vivre ou d'investissement rentable. Avec environ 345 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 7 500 m², cette demeure offre une intimité totale, aucun vis a vis, et une vue imprenable sur la réserve naturelle et les collines environnantes. Chaque pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur de vastes terrasses exposées plein sud, plongeant sur un panorama apaisant. - une propriété pensée pour le confort et pour la rentabilité. Exploitée avec succès en chambres d'hôtes de charme, l'ensemble est organisé actuellement en 2 appartements + 2 studios, avec cuisine équipée et salle de douches pour tous et une partie privative réservée aux propriétaires composée d'un vaste salon, d'une salle à manger chaleureuse, d'une très grande cuisine entièrement équipée de 3 chambres et d'une salle d'eau. Il est très facile de réorganiser les volumes pour créer une unique et somptueuse villa familiale ou de poursuivre une activité locative à haut rendement, notamment en location saisonnière type airbnb. - des prestations haut de gamme à tous les niveaux - piscine au sel chauffée & jacuzzi pour des moments de détente en toute saison - vaste sous-sol avec cave à vin, buanderie, et grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, jeux ou cinéma privé. - double garage 4 voitures, nombreux stationnements, deux entrées distinctes - terrains de pétanque & aire de volley-ball, intégrés à un jardin méditerranéen luxuriant (palmiers, oliviers, arbres fruitiers). - espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie : coin repas ombragé, salon d'été, bains de soleil, etc. - fosse sceptique aux normes, aucun travaux à prévoir ! - un cadre de vie rare, entre nature, commodités et grands axes : à 5 min des commerces et écoles, à 15 min du lac de saint-cassien et des gorges de la siagne, à 30 min de cannes, a 25 min du golf terre blanche, et à 40 min de l'aéroport international de nice. Ce bien d'exception offre autant de possibilités qu'il suscite d'émotions. Que vous cherchiez une résidence principale au charme unique, une maison secondaire familiale, ou un investissement rentable dans l'hôtellerie de charme, cette propriété est une valeur sûre, rare sur le marché. Visite et informations 7j/7 ! ***************************************************************************************************************************** a peaceful haven of many possibilities, combining provençal elegance with excellent rental potential set in an elevated position in one of peymeinade's most sought-after residential areas, this superb provençal property has been beautifully renovated throughout. It effortlessly combines timeless character, contemporary comfort and exceptional versatility, making it equally suited to those seeking an outstanding lifestyle property or an attractive investment opportunity. Offering approximately 345 sqm of living space and set within 7,500 sqm of fully enclosed, landscaped grounds, the property enjoys complete privacy, with no overlooking neighbours and uninterrupted views across the surrounding hills and nature reserve. Filled with natural light, the interiors open onto expansive south-facing terraces overlooking the peaceful landscape. Designed for both lifestyle and income currently operating successfully as a charming guest house, the property is arranged as two apartments and two studios, each with its own fully equipped kitchen and shower room, together with separate private accommodation for the owners. The owners' quarters comprise a spacious living room, an invit

Paris XVIème - Passy - Balcon, traversant, parking

Au troisième étage d'un immeuble semi-récent de standing, face à des hôtels particuliers, cet appartement de 98 m² bénéficie d'une situation calme et particulièrement recherchée dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. La distribution offre une salle à manger, une chambre et une cuisine ouvrant sur jardin, ainsi qu'un double séjour côté rue baigné de lumière, deux salles d'eau, un balcon et de nombreux rangements. La configuration des lieux permet en outre la création de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement pour adapter le bien à tous les projets de vie. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking dans l'immeuble.

MAISON NEUVE A VENDRE A COLLIOURE- 50M DE LA PLAGE

Dans un programme neuf de 7 maisons individuelles, à 50 mètres de la plage du Port d'Avall, à Collioure, belle maison 2 faces de 4 pièces principales. D'une surface de 83,63 m2, avec une pièce à vivre de 30 m2, s'ouvrant sur sa terrasse de 13 m2 et son jardin privatif, côté sud. 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle de bain avec WC séparé, au 1er niveau. 1 chambre, dressing, salle de bain avec WC, et une terrasse de 10 m2 au deuxième et dernier niveau. Equipé pour votre confort, et vos économies d'énergies : Pilotage à distance de la lumière, des volets et du chauffage Climatisation dans toutes les pièces Production d'ECS par ballon thermodynamique Un double garage de 46 m2. Son emplacement d'exception au coeur du faubourg avec ses commerces vous procurera le plaisir rare de vivre Collioure à pied.

Villa d'architecte - Pied dans l'eau - 4 Chambres - Piscine - Carport

Imaginée et dessinée tel un navire face au Cap Bénat et aux îles du Levant et de Port-Cros, cette villa construite par l'architecte Jean Aubert au début des années 60 représente une véritable prouesse architecturale. Son emplacement unique, son design raffiné et son style résolument rétro, alliant béton brut et pierres de Bormes, sauront vous séduire. Érigée sur deux niveaux, la villa offre, au premier étage, un espace de vie lumineux et ouvert grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la mer et les îles, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda agréable, idéale pour profiter de la vue. Le côté nuit comprend une chambre avec son point d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privée, et enfin une suite parentale spacieuse dotée de sa propre salle de bain. Un WC et une douche viennent compléter ce niveau. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. En contrebas de la villa, vous découvrirez une piscine à débordement, un garage spacieux pour ranger équipements de plongée, kite-surf, planche à voile ou annexes de bateau. Sous la piscine, une porte discrète vous permettra d'accéder directement au sentier du littoral et à la mer. Un magnifique jardin paysagé, un cabanon charmant et un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire cette propriété d'exception. La localisation est tout simplement exceptionnelle : à seulement quelques mètres du centre-ville du Lavandou, vous bénéficiez d'un accès direct à toutes les commodités, tout en étant suspendu au-dessus de la mer dans un écrin de verdure et de calme. Un bien extrêmement rare à la vente. Seules quelques villas ont été construites à flanc de falaise dans ce secteur privilégié, et elles sont aujourd'hui devenues de véritables pièces de collection. Une villa unique, telle une fenêtre suspendue sur la Grande Bleue, une véritable œuvre d'art à la croisée de l'architecture et de la nature. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5520€ ~ 7540€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Menton - Palais Belle Époque - Dernier étage avec Vue Mer Imprenable

Au dernier étage d'un des plus prestigieux palais Belle Époque de Menton, entouré d'un parc arboré aux essences méditerranéennes. Cet appartement de 135 m² incarne l'art de vivre à la française, alliant avec grâce le charme d'antan au confort le plus moderne. Au cœur de ce havre de paix ; Un séjour exceptionnel de 53 m², inondé de lumière du sud, où chaque journée s'ouvre sur une perspective mer et verdure. Trois chambres spacieuses et une cuisine américaine entièrement équipée, conçues pour allier élégance et fonctionnalité au quotidien. Trois balcons en loggia, de véritables prolongations du living, parfaits pour vos petits-déjeuners ou vos apéritifs face à la Méditerranée. Un standing authentique et rare : Les matériaux nobles racontent ici une histoire d'excellence : pierres naturelles, bois précieux et finitions de haute manufacture. L'appartement, en excellent état, témoigne d'un entretien irréprochable et d'une conception intelligente. Des atouts exclusifs : La propriété comprend une grande cave avec penderie aménagée et un garage spacieux doté de sa propre cave à vin, pour les collectionneurs et amateurs. Option unique : Un studio d'hôte avec sauna Pour parfaire cet art de vivre, un studio entièrement rénové et équipé, incluant un sauna privatif, est proposé en sus. Idéal pour accueillir vos invités ou pour une exploitation locative de prestige. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur. Plus qu'un appartement, c'est un patrimoine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privative.

Appartement d'exception à Roquebrune-Cap-Martin, face à la mer

Nichée dans une maison bourgeoise de caractère datant de 1900, cet appartement vous offre un cadre de vie unique, alliant charme, calme et vue imprenable sur la mer. Située à seulement deux minutes à pied de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un parc arboré de 3000 m² d'oliviers centenaires. L'appartement se compose de deux chambres indépendantes, d'une cuisine séparée, d'un grand salon et d'une salle à manger, avec de magnifiques hauts plafonds qui apportent une sensation de volume et de lumière. Une grande terrasse vous permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Il dispose également d'une salle de bain et de nombreux rangements, avec un garage privé, une place de parking et une cave mitoyenne pour un confort optimal. Bien que l'appartement soit déjà très beau, il offre un énorme potentiel pour être personnalisé à votre goût, tout en conservant le charme de la maison bourgeoise dans laquelle il se trouve. Un lieu de vie paisible et raffiné, avec une vue spectaculaire sur la mer et un cadre naturel exceptionnel. Le calme absolu, l'environnement verdoyant, et le style architectural unique de cette maison en font un bien rare, idéal pour les amateurs de belles propriétés et ceux recherchant un cadre de vie unique et privilégié sur la Côte d'Azur. Un bien rare à découvrir absolument!

Villa de standing avec prestations haut de gamme et espaces bien-être

À Sainte-Maxime, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du golfe de Saint-Tropez, cette élégante villa d'environ 293 m² incarne une vision contemporaine du luxe, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre aussi raffiné que confortable. Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des plages, du port et des commodités, elle bénéficie d'une adresse privilégiée qui conjugue discrétion, qualité de vie et proximité immédiate des plus belles destinations de la Côte d'Azur. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son architecture harmonieuse, ses lignes élégantes et la qualité remarquable de sa construction. Derrière son portail s'ouvre un univers où lumière, volumes généreux et prestations haut de gamme se répondent avec naturel. Chaque espace a été conçu pour créer une atmosphère chaleureuse, propice aussi bien aux instants de convivialité qu'aux moments de calme et de détente. Le hall d'entrée accueille les visiteurs avec élégance et mène vers un vaste espace de réception baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Le salon et la salle à manger composent un lieu de vie particulièrement agréable, où les volumes généreux invitent à recevoir famille et amis dans une ambiance raffinée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et devient naturellement le cœur de la maison, pensée pour partager de beaux moments autour de la gastronomie et de la convivialité. Développant quatre chambres, la villa répond parfaitement aux attentes d'une clientèle exigeante recherchant confort et intimité. Au niveau principal, trois chambres élégantes disposent de deux salles d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités. À l'étage, la superbe suite parentale constitue un véritable cocon privé. Elle bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau raffinée, de toilettes indépendantes ainsi que d'un accès direct à un agréable solarium, véritable invitation à profiter des premiers rayons du soleil ou des douces soirées méditerranéennes dans une atmosphère paisible. Avec près de 293 m² habitables, la propriété dévoile des volumes particulièrement confortables qui permettent à chacun de profiter pleinement de son espace tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. Les espaces de vie, les parties nuit et les lieux dédiés à la détente s'articulent avec une parfaite cohérence, offrant une sensation d'équilibre et d'élégance qui caractérise les plus belles propriétés contemporaines. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs. Véritable prolongement de la villa, il accueille une salle de sport parfaitement équipée, un hammam propice à la relaxation, une salle de projection privée pour partager des soirées cinéma en toute intimité, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Cet espace, pensé comme un véritable univers de détente, répond aux exigences d'un quotidien placé sous le signe du confort absolu. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé prolonge cette sensation d'harmonie. Les essences méditerranéennes, les espaces de verdure et les terrasses créent un cadre privilégié où chaque saison révèle une nouvelle ambiance. La piscine chauffée devient naturellement le cœur des journées ensoleillées tandis que le jacuzzi invite à des instants de relaxation face à la douceur du climat varois. Ici, chaque espace extérieur a été imaginé pour profiter pleinement de la lumière exceptionnelle de la Côte d'Azur, recevoir dans un cadre élégant ou simplement savourer le calme d'un environnement préservé. Un garage complète les prestations de cette propriété aux finitions particulièrement soignées, offrant un confort quotidien en parfaite adéquation avec le standing de la villa. Sainte-Maxime demeure l'une des destinations les plus prisées du golfe de Saint-Tropez. Son port animé, ses plages de sable fin, ses restaurants

MENTON FACE MER 2 Pièces

Votre agence immobilière vous propose à Menton, limitrophe centre Carnolès, dans résidence sécurisée en bord de mer, charmant 2 Pièces (39.88m² hab LC) au 4ème étage avec balcon de 5 m2. Très belle vue mer. Tous commerces et bus. Charges raisonnables. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé déporté (à 150 mètres) avec supplément.

3 pièces pleine vue mer Agay, Un cadre de vie exceptionnel,

À seulement quelques pas de la mer, découvrez cette magnifique villa mitoyenne de charme située au coeur d'un domaine privé et sécurisé particulièrement recherché d'Agay, sur la commune de Saint-Raphaël. Bénéficiant d'une superbe pleine vue mer sans vis-à-vis, cette propriété offre un environnement rare où calme, nature et Méditerranée se rencontrent harmonieusement. Développant environ 90 m2 de surface au sol (85 m2 Loi Carrez), cette villa entièrement rénovée en 2022 est répartie sur trois niveaux et propose des volumes confortables ainsi qu'une excellente luminosité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'un séjour prolongé par une vaste terrasse exposée plein sud d'environ 16 m2, véritable espace de vie supplémentaire face à la mer. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec dressing et cabinet de toilette avec une vue somptueuse sur la mer. Le rez-de-jardin propose une seconde chambre, une salle de bains, un espace bureau pouvant être aménagé selon vos besoins ainsi qu'une loggia ouvrant sur un agréable jardin privatif clos et arboré d'environ 60 m2. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 : toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries et double vitrage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les résidents profitent d'un environnement privilégié au sein d'une copropriété de standing implantée dans un magnifique parc paysager de plus de 4 hectares. Ce domaine privé et sécurisé, avec gardien, offre des prestations particulièrement appréciées telles qu'une grande piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque ainsi que de vastes espaces verts soigneusement entretenus, contribuant à une qualité de vie remarquable tout au long de l'année. À proximité immédiate des plages, commerces, ce bien constitue une résidence principale idéale, une résidence secondaire de qualité ou encore un excellent investissement locatif saisonnier. Une adresse rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne et d'une vue mer exceptionnelle au quotidien. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agences du sud pour de plus ample informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement unique dernier étage face au port et palais des festivals

Appartement 4ème étage | Cannes | Palais des Festivals & Vue Mer Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble très recherché, cet appartement de caractère bénéficie d'une position privilégiée au cœur de Cannes — face au mythique Palais des Festivals et à la place du Général de Gaulle récemment rénovée, avec une vue dégagée sur le port et la Méditerranée. L'appartement propose un grand salon double lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain. La deuxième chambre, nichée sous les combles, est un espace particulièrement attachant avec ses poutres en bois apparentes et sa propre salle d'eau privative — le genre de détail dont les locataires et les hôtes se souviennent. En très bon état et plein de charme provençal, le bien pourrait être modernisé selon les goûts ou conservé tel quel — son fort potentiel locatif saisonnier en fait un investissement séduisant dans les deux cas. Informations pratiques : L'immeuble est sans ascenseur. Le stationnement annuel ou ponctuel est facile à organiser via un contrat avec le parking du Palais des Festivals. Quote-part des charges: € /mois . Nombre de lots principaux : Aucune procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINTE-MAXIME - APPARTEMENT D'EXCEPTION T4 AVEC VUE MER À 200 MÈTRES DES PLAGES

L'élégance méditerranéenne dans un cadre privilégié. À seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime, découvrez ce magnifique T4 de 136 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve confidentielle au standing haut de gamme. Conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa superbe terrasse de 27 m², véritable espace de vie ouvert sur la Méditerranée. L'appartement comprend : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale. Plusieurs salles d'eau aux prestations raffinées. Une terrasse de 27 m² offrant une agréable vue mer. 1 stationnement privatif. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de confort, de modernité et de prestations haut de gamme. Des prestations de prestige Résidence sécurisée. Ascenseur. Architecture contemporaine. Matériaux nobles et finitions soignées. Climatisation réversible. Grandes ouvertures sur l'extérieur. Dernières normes thermiques et acoustiques. Frais de notaire réduits. Un investissement patrimonial d'exception Proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue fin 2027, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Sainte-Maxime. Selon votre projet d'acquisition, la récupération de TVA est possible (sous réserve des conditions fiscales en vigueur), constituant un avantage financier particulièrement intéressant pour un investissement patrimonial ou locatif. Un emplacement recherché Profitez d'un cadre de vie privilégié à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants et du port de Sainte-Maxime, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Les points forts Appartement T4 de 136 m² habitables 3 chambres Terrasse de 27 m² Vue mer 1er étage avec ascenseur 1 stationnement privatif À seulement 200 mètres des plages Résidence neuve de grand standing VEFA - Livraison fin 2027 Possibilité de récupération de TVA* Frais de notaire réduits Une adresse confidentielle où luxe, confort et douceur de vivre se conjuguent face à la Méditerranée. Dossier complet, plans, prestations et modalités de récupération de TVA disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU-LA-NAPOULE - VILLA CONTEMPORAINE PIEDS DANS L'EAU - VUE MER PANORAMIQUE

Mandelieu-la-Napoule – Villa contemporaine pieds dans l'eau Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer, à proximité immédiate du château historique de La Napoule, cette villa contemporaine neuve incarne un art de vivre exclusif sur la Côte d'Azur. Développée sur 300m² habitable, la propriété offre des prestations ultra haut de gamme et de remarquables volumes, comprenant un salon cathédrale, une cuisine ouverte avec îlot central en granit, quatre suites, un ascenseur desservant tous les niveaux, ainsi qu'un garage en sous-sol de 200m². Les espaces extérieurs se prolongent harmonieusement vers un jardin paysager surplombant la Méditerranée, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, le tout bénéficiant d'une vue panoramique sur la baie de Cannes et les Îles de Lérins. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle internationale exigeante, à quelques minutes seulement de Cannes. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1270€ - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648