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Vente Appartement 3 pièces

iad France - Stephanie Roffin vous propose: Avenue du Prado/Perier, dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement traversant Est/Sud-Ouest de 91 m² situé au premier étage + terrasse de 25 m² À proximité immédiate du métro et des arrêts de bus, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, marchés et espaces verts. Caractéristiques du bien et ses atouts: . emplacement premium avenue du Prado/boulevard Perier face au métro, proche collège, école, mairie, centre hospitalier • Type 3 en 1er étage avec ascenseur . 2 grandes chambres dont une avec balcon • Terrasse d'environ 25 m², au calme exposée au Sud • Séjour spacieux d'environ 40 m² • Cuisine indépendante + buanderie et cellier • dressing • Salle d'eau avec douche .2 wc séparés • Appartement traversant Est / Sud - Ouest • Cave • Box fermé dans résidence sécurisée (à moins de 300 m) • Chauffage compris dans les charges . gardien logé sur place .immeuble fibré À noter: travaux de rénovation complète à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement Un appartement idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer confort urbain, beaux volumes et qualité de vie avec une terrasse en cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 PIÉCES 55 M2 ROYAN - FACE A LA MER ET PROCHE DU CENTRE VIL

COTE PLAGE IMMOBILIER vous propose un appartement T3 en rez de chaussé, face à la mer et disposantt d'un parking privatif et d'un petit jardin de 40 m2 environ. Lappartement dispsose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Les deux chambres disposent, chacune, d'une ouverture sur le jardin. L'ensemble de l'immeuble date des années 1950 et entiérement rénové. Son emplacement ; proche des commerces, de la gare, face à la plage... vous invite à poser la voiture et faire tout à pied. A saisir rapidement!

Lumineuse charentaise au jardin paysagé et son appartement

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur d'un bourg avec commerces, à seulement 3 km de Surgères, cette charmante maison charentaise est un véritable cocon familial. Elle se distingue par ses confortables pièces de vie en rez-de-chaussée, baignées de lumière et largement ouvertes sur un magnifique parc paysagé. La propriété se compose d'une demeure principale d'environ 200 m2 et d'un appartement indépendant d'environ 54 m2. L'entrée, positionnée à l'une des extrémités de la demeure, s'affirme comme une pièce à part entière, un sas de transition fonctionnel vers les espaces de vie. Le salon profite pleinement de l'exposition Sud, offrant un espace lumineux agrémenté d'un poêle mixte (bois et granulés). Le charme de l'ancien s'y exprime avec authenticité, à travers un mur en moellons et une poutre maîtresse, témoins de l'histoire centenaire du lieu. Le contraste est saisissant avec le séjour-cuisine. Cette vaste pièce de 43 m² allie avec brio volume et modernité, proposant une cuisine équipée et un généreux espace dînatoire, le tout en dialogue permanent avec le jardin paysagé grâce à une large baie vitrée. Dès les beaux jours, la terrasse prolonge naturellement ces espaces de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie moderne ainsi qu'une pièce polyvalente, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, complètent ce niveau. L'étage s'organise autour de deux espaces nuit distincts. Le premier escalier dessert la partie principale, qui se compose de deux chambres bénéficiant d'une exposition Sud et d'une vue agréable sur le jardin ; elles se partagent une salle de bains. Cet espace comprend également la suite parentale, un ensemble privatif d'environ 27 m2 offrant un dressing et une salle d'eau dédiée. Un second escalier, faisant face au premier, mène à une aile plutôt réservée aux invités. Le large palier, pouvant aisément être aménagé en bureau, précède une chambre supplémentaire équipée d'un point d'eau et d'une douche. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m2 est un véritable havre de paix pour toute la famille. Il s'articule autour d'une grande terrasse avec barbecue, d'un vaste espace de verdure agrémenté d'un terrain de pétanque, et d'un charmant coin piscine bordé de vieilles pierres délimitant la propriété. Une dépendance de 80 m² offre un potentiel supplémentaire pour un atelier ou tout autre projet. La touche finale est apportée par la végétation, principalement composée d'arbres persistants, qui confère une atmosphère provençale inattendue à cette demeure charentaise. Atout singulier, deux parcelles additionnelles de 380 m2, parfaites pour créer un potager, complètent cet ensemble de 1 200 m2. Un bien idéal pour vivre en famille ou accueillir des convives à 5 km de la gare TGV de Surgères, et à 25 km de la côte Atlantique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 € et 2 080 €. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - clarisse leblanc vous propose: *** à 7 min de bléré *** civray-de-touraine : maison ancienne en pierres avec jardin *** amateurs de charme et d'authenticité, vous serez séduits par cette maison de 1875, située dans un hameau paisible. *** emplacement idéal *** profitez d'un cadre de vie campagne tout en restant proche des commodités. Gare à 6 min, commerces à 7 min, amboise à 12 min, à moins de 20 min des plus beaux châteaux de la loire et 35 min du zoo de beauval. Un secteur recherché, au coeur des circuits de balades et pistes cyclables du val de cher. *** la maison *** avec ses poutres apparentes, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert donnant sur une belle terrasse, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce buanderie/chaufferie/cellier pratique au quotidien. *** à l'extérieur *** un agréable jardin clos d'environ 405 m² et de deux places de stationnement situées juste en face de la maison complètent l'ensemble. *** les atouts *** maison lumineuse, double vitrage, bonne performance énergétique, cachet de l'ancien et cadre campagne à moins de 10 min des commodités.

Maison de Prestige Mont Boron vue mer

Là où la mer touche le ciel | Refuge Méditerranéen dominant la Baie des Anges. Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Accrochée aux hauteurs les plus convoitées du Mont Boron, cette Villa d'environ 230 m² ne se contente pas d'offrir une vue : elle offre un horizon. Celui de la Méditerranée, libre, infini, qui accompagne chaque instant et s'invite dans chaque pièce. Ici, chaque journée ressemble à une carte postale vivante — un éclat de Côte d'Azur capturé entre ciel et mer. Une Villa sculptée par la lumière, la vue et le calme Dès l'entrée, le hall de réception dévoile sa hauteur sous plafond et son élégance naturelle. La lumière s'impose, glisse sur les volumes et révèle, par-delà les baies, une mer qui devient presque décor vivant. Le séjour se prolonge harmonieusement vers une cuisine semi-ouverte — pensée pour des petits-déjeuners face à l'azur ou des soirées conviviales entre amis. Des suites pensées comme des refuges Imaginée comme une retraite confidentielle, la villa offre quatre chambres en suite, chacune avec douche et WC, assurant à chaque invité confort et intimité digne d'un boutique-hôtel. Coucher du soleil sur le toit & chuchotements au bord de l'eau. À l'étage, le toit-terrasse de 100 m² devient un salon à ciel ouvert. Au lever du soleil, il est espace de yoga, souffle ancré dans la mer. Au crépuscule, il se transforme en scène magique pour des dîners aux chandelles sous un ciel rose et or. Plus bas, le coin piscine accueille les confidences de fin d'après-midi, les rires partagés et les silences qui apaisent. Une maison qui accueille… sans jamais se dévoiler. Studio indépendant avec cuisine en rez-de-jardin : pour des invités autonomes, un adolescent en quête d'espace ou du personnel discret. Buanderie, rangements, cave — parce que le luxe, c'est aussi la fluidité du quotidien Garage et plusieurs stationnements privés — rareté précieuse sur les hauteurs. Accès privilégié au Parc Forestier du Mont Boron, pour les balades du matin, les joggings à l'ombre des pins et les couchers de soleil à deux ou en famille. Une villa qui ne cherche pas à impressionner — mais qui marque au cœur. Un lieu de vie pour ceux qui recherchent un luxe sensible, fait de lumière, de nature, de vue et de moments vrais. +33613436115

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Christine Monné vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – Superbe villa 4 faces de plain-pied à Maureillas-las-Illas ! À seulement 5 km de Céret et du Boulou, venez découvrir cette magnifique villa rénovée, nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une cuisine séparée avec accès direct au garage et à la cave, Un vaste salon-séjour avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, Trois chambres avec placards intégrés, Une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. Les combles accessibles par un escalier intérieur, offrent un bel espace rangement en complément du grand garage, de la cave et du cabanon en bois. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible dans le séjour et le couloir des chambres, de volets roulants motorisés en complément des volets bois. À l'extérieur, un grand cabanon en bois complète le garage de 27 m², parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage. Le tout sur un terrain 4 faces, idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité des Albères ! Un bien rare sur le secteur – une visite suffit pour tomber sous le charme ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Roquebrune Les Golfs -- 3P dernier étage, terrasse vue nature

ROQUEBRUNES UR ARGENS - Secteur recherché des Golfs, dans une résidence de standing de 2020 (garantie décennale), découvrez ce lumineux 3 pièces de 54 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Idéalement placé entre nature et commodités, il vous offrira un cadre de vie paisible. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse face à la nature, parfaite pour profiter du calme de l'environnement. La copropriété répond aux normes PMR et dispose d'un parking sécurisé en sous-sol. Plan modulable : la distribution actuelle en 3 pièces permet aisément d'envisager un vaste 2 pièces (ouverture d'une chambre sur le séjour), un atout pour optimiser l'espace selon vos besoins. Cet appartement offre un excellent placement patrimonial : secteur prisé, résidence récente de standing, dernier étage, ascenseur, terrasse, accessibilité et stationnement sécurisé -- autant de critères recherchés en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles : 1 596 €. Classe énergie : B (ancienne version). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Hauteurs de Cannes - Vue mer panoramique - Propriété récemment rénovée

Élégante propriété provençale moderne, entièrement et récemment rénovée avec des finitions de qualité, incarnant l'élégance et l'art de vivre cannois. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés et bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale, elle domine la mer et le littoral de la Côte d'Azur, offrant des panoramas à couper le souffle depuis chaque espace de vie. Conçue pour accueillir et partager, la demeure déploie ses 450 m² baignés de lumière autour d'un majestueux séjour en double hauteur, prolongé par une salle à manger et une cuisine equippée ouverte. Les cinq chambres, dont une spectaculaire suite parentale occupant tout l'étage supérieur avec salle de bains, dressing et vaste terrasse couverte face à la mer, promettent un confort absolu. Le terrain de 2 284 m², superbement paysager, révèle une piscine à débordement, un élégant pool house avec cuisine d'été et salon TV, ainsi que de nombreux espaces de détente et de réception. Une adresse rare, pensée pour savourer l'art de recevoir et la douceur de vivre sur la Riviera.

Contemporaine de plain-pied aux matériaux d'exception

Située au coeur de Périgny, à seulement 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, se cache cette villa contemporaine achevée en 2022. Insoupçonnable depuis la rue, elle révèle passé le seuil des volumes généreux de 160 m2, parfaitement agencés pour une vie de plain-pied. L'expérience est sublimée par des espaces de vie uniques, tels qu'une salle de sport de 13 m2 et un superbe salon d'été couvert de 29 m2, estompant avec élégance les frontières entre intérieur et extérieur. Une signature architecturale prestigieuse, pensée comme un havre de paix et de confort. Dès le portail franchi, une allée discrète dévoile un véritable oasis végétal tout en permettant le stationnement. Un chemin végétalisé et soigneusement aménagé, bordé de rangements extérieurs, mène à l'entrée. Un préau clos par une magnifique baie atelier en acier offre un salon semi-extérieur spacieux et cosy. L'entrée, où fonctionnalité rime avec élégance grâce à ses nombreux placards et son cellier attenant, s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 70 m2. Cet espace ouvert, baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, s'articule en L. Face au jardin central, l'espace dînatoire est réchauffé par la présence d'une cheminée contemporaine. La cuisine, pourvue d'un splendide plan de travail en granit du Brésil, dispose d'équipements haut de gamme et de multiples rangements. Le salon, quant à lui, s'étend visuellement vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée et une terrasse à fleur de plain-pied. D'un côté du séjour, une chambre avec salle d'eau privative et placards sur mesure offre un accès privilégié à la terrasse. De l'autre, la suite parentale propose un généreux dressing, une chambre avec vue sur le jardin et une salle de bains aux matériaux lisses et chaleureux, dotée d'un accès direct aux spas extérieurs. Une troisième chambre profite également d'une salle de bains privative. Le jardin, véritable coeur végétal de la maison, profite d'oliviers, palmiers et cactus, pensé pour un entretien minimal et une intimité totale. Il s'agrémente d'une élégante terrasse en bois, d'un spa de nage et d'un spa de massage, promettant des instants de pure détente. Une salle de sport d'environ 13 m2 ajoute une dimension bien-être à cette demeure. L'environnement calme de Périgny, conjugué à la proximité des commerces et à la facilité d'accès au centre de La Rochelle, offre un cadre de vie idéal. Cette demeure contemporaine est une véritable ode au design et au bien-être. L'excellence de ses matériaux, son architecture singulière et la fluidité de ses espaces de plain-pied créent un lieu de vie d'exception. Elle offre une promesse de quiétude absolue, tout en vibrant au rythme de la vie rochelaise, située à quelques instants. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 448 € et 606 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

PALAIS PARISIEN - Appartement T5 de 149m2 - 13008 CARRÉ D'OR

Llinares Immobilier vous présente : PALAIS PARISIEN, un somptueux appartement T5 de 149m², entièrement rénové. Aux proportions rares, il incarne un subtil mélange de charme parisien et de design contemporain, idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, secteur Périer/Delibes, dans le 8ème arrondissement de Marseille. Niché dans un immeuble avec ascenseur, ce bien de caractère conjugue élégance haussmannienne et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et l'agencement harmonieux des espaces. Le salon/séjour, doté d'une cheminée, profite de larges ouvertures et d'une luminosité remarquable. En face, une vaste cuisine indépendante complète l'espace de réception. Un couloir aux proportions remarquables dessert la partie nuit, composée de quatre chambres, dont deux superbes pièces de 24m² (idéales pour aménager des suites parentales), une buanderie, une salle de bains et un wc. Rare, il est destiné à celles et ceux en quête d'un lieu de vie unique à Marseille. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat au métro Périer (2 minutes), une proximité directe avec les axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'un accès à pied à tous les commerces. Vendu avec cave. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 4 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 2556€ (213€/mois : eau chaude, chauffage, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 2280€/an - Honoraires inclus 3% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1880 € et 2590 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 T5 de 149m2 - Carré d'Or - 13008 Marseille Perier

Vente Maison de ville 8 pièces

iad France - Régis Forner vous propose: Rare sur le Port du Pouliguen, splendide bien d'exception de 1890 entièrement rénovée type maison/appartement en triplex avec une agréable cour, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour une expérience de vie unique. Elle vous offre un espace de vie spacieux, bien agencé et lumineux de 197 m2 habitable sur 3 niveaux face au port de plaisance, tout en ayant une vie paisible arrière à la proximité immédiate des plages et des commerces, ainsi qu'aux pieds du mythique Marché du Pouliguen ! Depuis sa cour privé et arboré, un hall d'entrée vient desservir un espace de détente doté de larges baies vitrées, donnant l'accès à l'étage par son escalier comptenporain. Le palier du premier étage dessert une cuisine aménagée équipée et la spacieuse pièce de vie donnant sur un balcon terrasse à la vue dégagée sur le port, les limites entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie le tout baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau complètent cet étage. Au niveau supérieur, un second palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres avec placards ainsi que deux salles d'eau. Une buanderie, une grande cave dotée d'un puit, un local pour les deux roues, un cellier et une zone de stationnement sur la parcelle donnent une touche finale à ce bien unique sur le marché. Édifiée sur un terrain clos de murs et joliment végétalisé de 211 m2, ce lieu de vie emblématique et historique de la Côte Atlantique conjugue cet exceptionnel art de vivre du bord de mer et de la vie citadine La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle - Superbe Maison Contemporaine

Située dans un quartier calme et résidentiel de La Rochelle à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette superbe maison contemporaine est idéale pour une famille. Construite en 2017, elle vous enchantera par la qualité de son aménagement et tous ses éléments d'équipements Haut de gamme et éco-responsables. Orientée Sud, Sud-Ouest ses nombreuses baies vitrées face au jardin et la piscine la rendent très lumineuse. Ses volumes sont généreux et les pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, la maison vous offre une entrée avec rangements et une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également à ce niveau d'une chambre avec placards et d'une salle de douche, toilettes. Côté nuit à l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne et une salle de bains, toilettes. Un cellier, une buanderie, deux espaces bureau, une cave à vins avec VMC, un pool house et un garage de 50 m2 environ avec galetas complètent ce bien. Le charme de la maison se poursuit à l'extérieur. A l'abri des regards vous profiterez d'un beau jardin arboré et fleuri et d'une piscine chauffée par chauffe-eau solaire. Vous pourrez également prendre vos repas sur la terrasse avec pergola face au jardin. Véritable Maison de Famille vous offrant un cadre de vie très agréable au cœur de La Rochelle. Aucun travaux à prévoir. A visiter absolument ! Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Maison Art Déco à deux pas de la place du marché

À Bron, dans une rue calme au coeur d'un quartier résidentiel à deux pas de la place du marché et de la vie de quartier, cette maison de caractère des années 30 développe 300m² sur une parcelle arborée avec piscine. Élevée sur deux niveaux et complétée par un rez-de-chaussée fonctionnel, elle offre de généreux volumes, une distribution fluide et un extérieur paysagé sans vis-à-vis, propice à la détente. Dès l'entrée, un corridor lumineux distribue les espaces de vie. Côté réception, un salon élégant fait face à une salle à manger traversante, attenante à une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse d''été plein ciel avec vue sur le jardin. Ce niveau accueille également une première chambre dotée de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes et des rangements discrets. À l'étage, un palier central dessert six chambres, dont deux sont actuellement utilisées en salon de télévision et espace de lecture. Une salle d'eau double avec toilettes complète le niveau. Au rez-de-chaussée, une pièce dédiée à la musique d'environ 30m² côtoie des espaces techniques : chaufferie, buanderie, atelier, cave à vin indépendante et un garage fermé avec accès direct au jardin. À l'extérieur, le jardin arboré protège une piscine de tout vis-à-vis, véritable coeur de cet espace paysagé. La végétation mature, les terrasses et la disposition en retrait confèrent au lieu une atmosphère sereine. La situation, en retrait de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, renforce l'attractivité de l'emplacement. Par son cachet préservé, ses volumes rares, son potentiel familial et la qualité de son environnement, cette propriété représente un bien singulier et rare pour le secteur. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 6080 et 8290€ DPE : Nous contacter pour les détails d'optimisation énergétique. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.