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Commerces/Negoce

84000 avignon - intra-muros - fonds de commerce restauration - place du palais des papes - emplacement premium adresse d'exception - vue directe sur le palais des papes - flux touristique maximal efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé sur la place du palais des papes à avignon, l'un des sites les plus visités de france. Bénéficiant d'un emplacement n°1, avec un flux piéton constant toute l'année (tourisme & clientèle locale), cet établissement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de la restauration. Caractéristiques du fonds de commerce surface totale : 180 m² salle climatisée : 60 places assises terrasse exceptionnelle : jusqu'à 120 couverts cuisine professionnelle entièrement équipée chambre froide espace plonge dédié établissement refait à neuf vendu avec tout le matériel aucun salarié à reprendre activités possibles restauration traditionnelle restaurant gastronomique petit-déjeuner / brunch activité traiteur vente à emporter & livraison fort potentiel de développement du chiffre d'affaires grâce à l'emplacement et à la configuration. Données financières loyer : 6 660 € ht / mois (charges incluses) location terrasse : 933 € / mois places de parking : 1 080 € / an par place les plus du bien emplacement ultra premium visibilité maximale flux piéton exceptionnel surface rare sur avignon intra-muros clientèle touristique internationale & locale fidèle outil de travail clé en main rentabilité avérée possibilite D acheter les murs ! Prix de vente : 735 000 euros (700 000 € net vendeur + 35 000 € d'honoraires charge acquéreur). Contact pour plus d'informations ou organiser une visite : gwénaëlle bonijoly - efficity 06 62 92 94 77 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwénaëlle bonijoly - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de avignon sous le n°513217406 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france.

LE BOUSCAT / BRUGES T2, TERRASSE ET GARAGE

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Une terrasse, un garage fermé et une place de parking extérieure : ce T2 de 42 m2 réunit des atouts appréciables au quotidien. Son parfait état et ses peintures récentes permettent de s'installer immédiatement, sans travaux. À la limite du Bouscat et de Bruges, cet appartement associe un extérieur privatif, deux solutions de stationnement et de faibles charges de copropriété. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE L'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial et facile à aménager permet de réunir salon et coin repas. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et un WC indépendant. Le DPE est classé C et l'installation électrique ne présente aucune anomalie. Côté extérieur, le séjour se prolonge par une terrasse d'environ 9 m2, pour prendre un repas ou profiter des beaux jours. Un box fermé et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Récemment repeint et parfaitement entretenu, l'appartement appartient à une copropriété à taille humaine, aux faibles charges et sans procédure en cours ni travaux de grande ampleur. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE À la limite du Bouscat et de Bruges, dans le secteur de l'hippodrome, l'appartement bénéficie d'une situation intra-rocade, à proximité des commerces. Le tram D, arrêt Champ de Courses Treulon, et les bus 35 et 72, arrêt Champ de Courses, sont accessibles en deux minutes à pied. Ces transports permettent de rejoindre facilement Bordeaux et facilitent les déplacements quotidiens. POUR QUI ? Pour une personne seule ou un jeune couple, ce deux-pièces offre une installation sans travaux, une terrasse et un double stationnement. Il convient également à un projet d'investissement locatif grâce à sa proximité des transports, son état et ses faibles charges. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Avignon intra-muros, Ensemble immobilier avec jardin et garage à rénover

L'agence Michael Zingraf Real Estate, affiliée exclusive de Christie's International Real Estate pour la Provence, vous présente un somptueux hôtel particulier à rénover, niché au cœur des remparts d'Avignon (Vaucluse). Développant environ 700 m² de surface au sol (585 m² Loi Carrez), ce bien d'exception s'agrémente d'un jardin à l'abri des regards et d'un grand garage. Actuellement configurée en dix appartements, cette propriété se prête à de multiples projets d'aménagement. Une belle opportunité d'investissement à découvrir.

PARIS 10e – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RENTABILITÉ ENVIRON 6 %

PARIS 10e – QUARTIER PARADIS / FAUBOURG SAINT-DENIS Nous vous proposons une opportunité d'investissement au cœur du 10e arrondissement de Paris, dans un quartier central, vivant et commerçant de la capitale. Situé dans un environnement urbain dynamique, à proximité des Grands Boulevards et des gares du Nord et de l'Est, ce local commercial de 81 m² bénéficie d'un emplacement au sein d'un secteur parisien recherché pour sa vie de quartier et son activité commerciale. Un investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est actuellement occupé par un locataire installé de longue date, dans le cadre d'un bail commercial classique, offrant à son futur acquéreur la possibilité de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Avec un loyer mensuel de 2 396 €, soit 28 752 € de revenus locatifs annuels, cet actif présente une rentabilité d'environ 6 % brut, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur l'immobilier commercial parisien. Les atouts de cet investissement : Adresse parisienne centrale, au cœur d'un quartier commerçant. Surface commerciale d'environ 81 m². Locataire en place depuis plusieurs années. Bail commercial en cours. Revenus locatifs existants : 28 752 € par an. Rentabilité brute d'environ 6 %. Actif immobilier situé dans Paris intra-muros. Une opportunité pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier, en associant la détention d'un actif commercial parisien à la perception de revenus locatifs réguliers. Pour toute information complémentaire, obtenir les éléments locatifs ou organiser une visite, contactez nous. Dossier complet et renseignements sur demande.

Villa T4 sur parcelle piscinable en fond d'impasse, secteur

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente une charmante villa non mitoyenne offrant 47 m2 de pièces de vie, 3 chambres de plus de 12 m2 avec penderies, double WC et SDE, un grand garage buanderie, sur une parcelle clôturée, arborée, piscinable. Elle est idéalement située secteur VILLEVIELLE en fond d'impasse, hors copropriété, à seulement quelques minutes à pied des écoles, du centre intra sorgue et de la gare. Demandez le reportage de pré visite à distance. Il vous dévoilera absolument tout sur ce bien dont les quelques travaux à réaliser. Votre contact exclusif est joignable au 06 66 05 14 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Agent mandaire EXPERTIMO, RSAC Avignon 492066212 Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement Avignon 5 pièce(s) 168 m2

Au coeur des remparts d'Avignon, à quelques pas seulement du mythique Palais des Papes, cet appartement de caractère de 168 m² Carrez déploie ses volumes généreux sur deux niveaux desservis par un ascenseur, offrant un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. Fruit d'une rénovation ambitieuse, ce lieu conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'architecture existante. Baignée de lumière naturelle, la pièce de vie de 43 m² séduit par ses belles proportions et son ambiance conviviale. En prolongement, la cuisine entièrement équipée de 16 m² s'impose comme un véritable espace de partage, à la fois fonctionnel et résolument moderne. L'appartement accueille quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille, un projet de résidence secondaire ou l'accueil d'invités. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant à chaque niveau viennent parfaire le confort quotidien. Les prestations répondent aux exigences actuelles : climatisation réversible, double vitrage et performance énergétique maîtrisée participent à la qualité de vie du lieu. Mais ce qui rend cette adresse véritablement singulière réside dans son atmosphère. Ici, l'on profite de tous les privilèges de l'intra-muros tout en savourant une quiétude inattendue. Fenêtres ouvertes, le calme règne, offrant la sensation rare de vivre à la campagne au coeur même de la cité historique. Atout précieux dans ce secteur recherché, une place de stationnement en location à un tarif particulièrement avantageux complète l'ensemble. Une adresse confidentielle où patrimoine, confort et douceur de vivre se rencontrent, destinée aux amateurs de lieux de caractère en quête d'une expérience résidentielle hors du commun. Deux caves complètent cet ensemble. Appartement en copropriété de 48lots (34 lots d'habitation). Quote part des charges annuelles : 2520€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 770 € et 2450 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 48 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

Somptueuse propriété - Maisons Laffitte

Au cœur du prestigieux parc de Maisons-Laffitte, découvrez cette magnifique demeure de maître du XIXème siècle, entièrement rénovée avec des prestations d'exception. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 650 m², clos et piscinable, cette propriété conjugue charme historique et confort contemporain. D'une surface habitable d'environ 410 m² répartis sur quatre niveaux, la maison offre de vastes espaces de réception baignés de lumière : salle à manger, double salon, petit salon et grand bureau, le tout ouvert sur une terrasse et le jardin. Une grande cuisine familiale avec arrière-cuisine complète cet espace de vie. L'espace nuit dispose de cinq chambres, dont trois en suite, avec une vaste suite parentale dotée d'un véritable dressing. Un salon TV, une salle de sport, un spa de nage et un hammam complètent l'ensemble, offrant un confort absolu. La rénovation, raffinée et respectueuse de l'authenticité des lieux, marie harmonieusement le cachet de l'ancien et l'élégance du moderne. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités et d'un établissement scolaire international (école, collège, lycée), et à seulement 45 minutes de Paris intra-muros et 25 minutes de La Défense. Honoraires d'agence à charge vendeur.

NICE - ST BARTHELEMY - 2 PIÈCES EN ÉTAGE SUPÉRIEUR AVEC BAL

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : appartement 2 pièces avec balcon de 42,09 m2 au 3ème étage d'une résidence de standing comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 24,20m2 offrant un balcon de de 7,15m2, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. Possibilité d'une place de parking en sus du prix. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Charges mensuelles : nc taxe foncière :nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Avignon intra-muros. 160 m² de caractère avec superbe terrasse de 90 m²

Rare en coeur de ville, alliant le charme d'un bel hôtel particulier à un exceptionnel espace extérieur arboré. En plein coeur de l'intra-muros, cet vaste appartement situé au 1er étage dévoile ses volumes et son caractère dans une atmosphère particulièrement raffinée. Avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, de belles ouvertures et un parquet ancien en bois, les pièces offrent cette sensation d'espace et de noblesse propre aux appartements bourgeois d'époque. Le salon de 34 m², agrémenté d'une élégante cheminée en marbre, constitue une superbe pièce de réception. Il se prolonge naturellement par les espaces de vie et de salle à manger, dans un ensemble à la fois chaleureux et cossu. Véritable jardin suspendu au coeur de la ville, sa terrasse privative végétalisée de près de 80 m² , plantée de palmiers et de nombreuses essences, offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de 5 à 6 pièces principales, permettant une configuration familiale confortable avec 3 chambres et leurs salles d'eau, Autre atout : les commerces et services du quotidien, les écoles, la gare, le tramway et les parcs publics sont facilement accessibles à pied. Une véritable vie de centre-ville, avec la possibilité de laisser la voiture au parking : un emplacement de stationnement en location se trouve à proximité immédiate. Une adresse prestigieuse au confort inégalable ! Visite virtuelle sur demande. Rare find in the heart of the city, combining the charm of a beautiful private mansion with an exceptional landscaped outdoor space. Located within the city walls, this spacious first-floor apartment reveals its generous proportions and character in a particularly refined atmosphere. With 3. 80-meter high ceilings, beautiful windows, and original hardwood floors, the rooms offer the sense of space and elegance characteristic of period bourgeois apartments. The 34-square-meter living room, featuring an elegant marble fireplace, is a superb reception room. It flows seamlessly into the living and dining areas, creating a warm and inviting space. A veritable hanging garden in the heart of the city, its nearly 80-square-meter private terrace, planted with palm trees and a variety of other species, offers several areas to enjoy sunny days. The apartment features 5 to 6 main rooms, allowing for a comfortable family layout with 3 bedrooms and their own bathrooms. Another advantage: shops and everyday services, schools, the train station, the tram, and public parks are all within easy walking distance. Enjoy true city center living with the added convenience of parking: a rental parking space is available nearby. A prestigious address offering unparalleled comfort! Virtuel tour available.

Exclusivité - Paris 6 - Vaugirard / Littré - 100m² - 3 chambres - Balcon

Rue de Vaugirard, entre Montparnasse et Littré. Au deuxième étage par ascenseur d'une copropriété de bon standing sécurisée avec gardienne à demeure, appartement de 100m² agrémenté d'un large balcon de 7m². Son plan, modulable, propose actuellement une entrée, un séjour et son balcon plein Sud, une cuisine séparée, trois chambres au calme sur jardin, un dressing, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes et beaucoup de placards et de rangements. Des travaux sont à prévoir pour ce bien au prix attractif, proche des bonnes écoles, des commerces de la rue du Cherche-Midi et de la gare Montparnasse. Bien soumis au régime de la copropriété. -- La Gare Montparnasse, avec ses liaisons TGV vers l'Atlantique et le Sud-Ouest, est accessible en moins de 10 minutes à pied. À proximité immédiate, le Théâtre de l'Odéon, le Jardin du Luxembourg, le Musée du Luxembourg et l'Institut Catholique de Paris composent un environnement culturel et intellectuel d'exception. La rue de Vaugirard, plus longue artère de Paris intra-muros, hérite d'une histoire millénaire. Cette section recherchée de la plus longue rue de la capitale offre un cadre de vie d'une richesse culturelle unique, niché dans un secteur profondément marqué par les pas des plus grands écrivains peintres et intellectuels des XIXe et XXe siècles. Le quotidien y est une invitation constante à l'inspiration et à la flânerie créative avec la proximité immédiate de la rue du Cherche-Midi, de la rue de Rennes et de galeries d'art contemporain indépendantes, de librairies de collectionneurs et de célèbres maisons d'édition. L'art de vivre et le septième art indépendant se conjuguent à merveille au pas de votre porte grâce à la programmation théâtrale et cinéphile exigeante du Lucernaire, un centre culturel historique associant salles de spectacle, cinéma d'art et d'essai et librairie, complété par les vitrines et les expositions d'art monumentales du mythique grand magasin Le Bon Marché Rive Gauche situé à moins de dix minutes de marche. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 315 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avignon - Hôtel particulier du XIXème siècle

Au cœur d'Avignon Intra-Muros, dans l'un des quartiers les plus prisés, cet Hôtel Particulier du XIXème siècle se niche dans une ruelle paisible, à quelques pas seulement de la prestigieuse rue Joseph Vernet. Déployant près de 480 m² habitables, il séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son jardin arboré, véritable havre de paix en ville, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine familiale avec un coin repas, une élégante salle à manger et un salon chaleureux doté d'une cheminée, tous deux ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains, dont une belle suite parentale tournée vers la verdure, composent un espace nuit confortable et lumineux. Le deuxième étage, aujourd'hui indépendant, abrite un appartement de caractère. Il comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger et cinq chambres disposant chacune de leur salle de bains. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement ce niveau. Au dernier étage, de vastes greniers, avec une belle hauteur sous toiture, offrent un potentiel d'aménagement rare en cœur de ville. Par son emplacement exceptionnel, à proximité de la gare TGV d'Avignon, ses vastes volumes et son jardin discret, cette élégante propriété est une jolie opportunité pour allier vie citadine et ambiance feutrée. La présence d'un garage et d'une place de stationnement à proximité immédiate vient parfaire le confort de cette adresse confidentielle, en plein centre historique d'Avignon.

Maison de caractère avec patio et terrasse – Avignon Intra-muros

Au cœur de l'Intra-Muros d'Avignon, dans un quartier vivant et recherché, cette élégante maison de ville développe environ 200 m² et bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des restaurants. Derrière sa façade de caractère, elle révèle une atmosphère singulière où la pierre ancienne, les carreaux de ciment, les cheminées d'époque et les détails architecturaux se mêlent à une rénovation contemporaine et à une décoration résolument personnelle. L'entrée donne le ton avec ses carreaux de ciment et son remarquable escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et la salle à manger s'articulent autour d'un patio intérieur baigné de lumière, véritable prolongement des pièces de vie. Une première suite complète ce niveau. Les étages accueillent quatre autres spacieuse chambres en suite, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Chacun dispose ainsi de sa propre salle d'eau avec toilette, offrant confort et intimité. Un lieu de vie chaleureux et atypique, où le caractère historique d'Avignon rencontre un univers contemporain, avec le privilège d'un patio et d'une terrasse en plein cœur de la ville. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un projet professionnel d'accueil en maison d'hôtes ou un pied-à-terre de caractère au cœur du centre historique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement premium au coeur d'Avignon, à quelques pas du Palais des Papes.

Emplacement premium au coeur d'Avignon, à quelques pas du Palais des Papes. Un atout rare et précieux : cet appartement se trouve dans une zone piétonne sécurisée, avec un accès carrossable exclusif réservé aux résidents (ouverture automatique de la barrière par lecture de plaque d'immatriculation). Un confort de vie incomparable en plein intra-muros, là où circuler en voiture est habituellement un vrai défi. Le bien 54 m² d'authenticité : Ce T2 séduit par ses beaux volumes et son cachet typique du centre historique avignonnais. L'espace de vie :Une pièce de réception chaleureuse, mise en valeur par un authentique mur en pierres apparentes et une cheminée. L'espace nuit Une chambre particulièrement spacieuse de 15 m², une rareté pour ce type de bien. Informations techniques : menuiseries double vitrage, chauffage électrique individuel. Côté copropriété : une petite structure gérée par un syndic bénévole, ce qui se traduit par des charges courantes très faibles un vrai avantage pour optimiser votre budget ou la rentabilité d'un investissement locatif. L'avis de notre expert : un emplacement n°1, des charges maîtrisées, et le charme de l'ancien : ce bien coche toutes les cases d'un achat sécurisé, que ce soit pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre ou un premier achat. À visiter sans tarder. Une vidéo de présentation est envoyé sur demande Contactez Mélanie 07 67 47 59 60 LE DPE en D : 245kWh/m2 /an et B : 9,1kg Co2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie Morand, agent commercial RSAC Avignon n°841305667, pour le compte de la société Hamilton Selection Groupe Copropriété de 5 lots.