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Mandelieu - 2P + 14m² de terrasse & parking. Piscine, tennis, gardien - proche plages/golf

EXCLUSIVITE - Idéalement situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, parc arboré et gardien, à quelques pas de toutes les commodités — notamment de la plage —, nous vous présentons ce très beau 2 pièces de 44,11 m² avec terrasse de 14 m², parfaitement au calme et offrant une vue dégagée et verdoyante sur le jardin de la copropriété. Face aux palmiers du parc et du golf Old Course, cet appartement situé dans la résidence « Des Golfeurs » se compose de : -un hall d'entrée avec placard de rangement, -une alcôve (petite chambre sans fenêtre), -un salon, -une chambre confortable, -une belle salle d'eau avec WC, -un second placard / dressing, -une agréable terrasse de 14 m², parfaitement au calme, idéale pour installer une table et un salon de jardin. L'appartement est vendu sans cuisine, mais un devis est disponible pour son réaménagement. L'idéal serait d'ouvrir l'espace en supprimant les cloisons de l'alcôve afin de créer une cuisine ouverte sur le salon, formant ainsi un bel espace de vie de 25 m², prolongé par la terrasse. (À noter : ce bien est actuellement attenant à un second deux-pièces, formant ensemble un confortable 3P. Les deux appartements disposent toutefois d'installations totalement indépendantes — eau, électricité, climatisation et porte d'entrée —, ce qui permet, selon les besoins, d'acquérir séparément ou conjointement un second 2 pièces situé juste à côté.) Aménagé avec beaucoup de goût, tant dans le choix des matériaux que dans l'harmonie des coloris, l'appartement dégage une atmosphère élégante, chaleureuse et soignée, prête à vous accueillir. Contrairement à un premier étage classique, la vue est ici surprenante et agréable : dégagée, reposante, avec une véritable ambiance de vacances, portée par la végétation luxuriante et la douceur du cadre. La superficie et l'orientation de la terrasse, dans le prolongement du séjour, constituent un véritable atout de confort et de charme. Prestations de qualité : grandes baies vitrées, double vitrage, volets roulants, salle d'eau rénovée, système individuel de climatisation. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative, équipée d'un arceau, à l'intérieur de la résidence. Un parking au sous-sol de la résidence est disponible pour 20 000€ Des places visiteurs (environ une dizaine) sont disponibles dans l'enceinte, et de nombreuses places gratuites se trouvent à proximité. Un local à vélos complète l'ensemble. Les résidents profitent de deux terrains de tennis, d'un magnifique jardin planté de palmiers, ainsi que d'une vaste piscine en forme de lagon. Une grande terrasse-solarium orientée ouest, avec transats, est également accessible au dernier étage. La résidence, très bien entretenue tout au long de l'année, se situe dans un quartier calme, agréable et résidentiel, au fond d'une allée sans issue, bordée de seulement trois copropriétés. Le quartier est idéal pour les déplacements à pied : terrain plat, trottoirs, passages piétons et piste cyclable. Eau froide et eau chaude comprises dans les charges (avec compteurs individuels). Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. Bien en copropriété : 244 lots, dont 136 lots principaux. Quote-part des charges : env. 187 €/mois. Deux procédures en cours, à notre connaissance. Commission de vente à la charge du vendeur. _____ Environnement et situation: La proximité de La Napoule, de ses ports, de ses plages (à 2 km), des transports en commun et des commerces constitue un atout majeur. Pour les passionnés de golf, l'appartement jouxte le célèbre Old Course Golf, avec restaurant et café au sein du complexe. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à mi-chemin, à environ 10 km : -du Massif de l'Esterel, l'un des plus beaux espaces naturels de la Côte d'Azur, classé Natura 2000, offrant de superbes sentiers de randonnée et pistes cyclables ; -de La Croisette à Cannes, mondialement célèbre pour sa promenade en bord d

Mandelieu - 2P + 14m² de terrasse & parking. Piscine, tennis, gardien - proche plages/golf

EXCLUSIVITE - Idéalement situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, parc arboré et gardien, à quelques pas de toutes les commodités, notamment de la plage, nous vous présentons ce magnifique 2 pièces de 45 m² prolongé par une terrasse de 14 m², parfaitement au calme, avec une vue dégagée et verdoyante sur le jardin de la copropriété. L'appartement est vendu clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Aménagé avec beaucoup de goût — dans le choix des matériaux comme dans l'harmonie des teintes —, il dégage une atmosphère élégante, chaleureuse et soignée, prête à vous accueillir. Face aux palmiers du parc et au golf Old Course, ce superbe appartement, situé dans la résidence « Des Golfeurs », se compose de : -un hall d'entrée avec grand placard de rangement, -un espace cuisine ouverte, salle à manger et salon (aujourd'hui cet espace de 26 m² est aménagé en cuisine ouverte et coin repas), -une chambre confortable, -une belle salle d'eau avec WC, -un second placard / dressing, -une agréable terrasse de 14 m², parfaitement au calme, idéale pour profiter de repas en extérieur ou installer un salon de jardin. Ce bien est actuellement attenant à un second deux-pièces, formant ensemble un spacieux 3P. Les deux appartements disposent cependant d'installations totalement indépendantes (eau, électricité, climatisation, entrée séparée). Il est donc possible, si souhaité, d'acquérir un second 2 pièces adjacent. Contrairement à un premier étage classique, la vue est ici surprenante et reposante : dégagée, baignée de verdure, offrant une ambiance de vacances grâce à la végétation luxuriante et la sérénité du cadre. La terrasse, directement prolongée par le séjour, constitue un véritable atout visuel et de confort. Prestations de qualité : baies vitrées, double vitrage, volets roulants, salle d'eau rénovée, climatisation individuelle. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative (avec arceau) à l'intérieur de la résidence. Des places visiteurs (environ une dizaine) sont disponibles au sein de la résidence, et de nombreuses places gratuites se trouvent à proximité. Un local à vélos complète l'ensemble. Les résidents profitent de deux courts de tennis, d'un superbe jardin orné de palmiers ainsi que d'une grande piscine en forme de lagon. Une vaste terrasse-solarium orientée ouest, avec transats, est également accessible au dernier étage. La résidence est très bien entretenue tout au long de l'année, et se situe dans un quartier calme et résidentiel, au fond d'une allée sans issue, bordée de seulement trois copropriétés. Le secteur est idéal pour les déplacements à pied : terrain plat, trottoirs, passages piétons et piste cyclable. Eau froide et eau chaude comprises dans les charges (avec compteurs individuels). Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. _____ Environnement et situation: La proximité de La Napoule, de ses ports, de ses plages (à 2 km), des transports en commun et des commerces constitue un atout majeur. Pour les passionnés de golf, l'appartement jouxte le célèbre Old Course Golf, avec restaurant et café sur place. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à mi-chemin, à environ 10 km : -du Massif de l'Esterel, l'un des plus beaux espaces naturels de la Côte d'Azur, classé Natura 2000, avec de magnifiques sentiers de randonnée et pistes cyclables ; -de La Croisette à Cannes, mondialement célèbre pour sa promenade en bord de mer et son Palais des Festivals. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, une agréable MAISON DE VILLE située à proximité de tous les commerces du CENTRE-VILLE et de la plage de la Grande Conche dans une rue calme au stationnement gratuit. Cette MAISON mitoyenne propose : - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec dégagement, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin paysager par une large baie vitrée permettant de prolonger le séjour et de profiter d'une jolie vue sur la nature tout au long de l'année. - A l'étage : un palier distribue 3 chambres, les WC et la salle de bains avec douche d'angle. - Au sous-sol : une grande pièce permet le rangement de tout le materiel de jardin et autre... - En Dépendance : Un débarras pouvant être aménagé en chambre Chauffage au gaz de ville. Passage privatif latéral sur autre rue. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail :