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Vente des parts sociales: BAR/BRASSERIE en bord de mer

Vends fonds de commerce face à la mer dans une ville de la couronne monégasque, pour départ à la retraite. C'est « La Brasserie » emblématique de cette ville. 65 % du chiffre d'affaires provient de la limonade. 14 kg de café sont consommés par semaine. Du petit-déjeuner au dîner, en passant par le déjeuner et le snacking à toute heure, cet établissement attire aussi bien les locaux qu'une fidèle clientèle de touristes, de 7h00 à 23h30 tous les jours pendant les 8 mois d'été. Durant les mois d'hiver, la brasserie ferme le soir à 21h00. Une terrasse de 80 places et un coin lounge de 30 places longent la plage, une deuxième terrasse côté route de 60 places ainsi qu'un intérieur de 30 places permettent d'accueillir un total de 200 personnes. Le chiffre d'affaires est en nette augmentation depuis cinq années consécutives. Venez découvrir « La Brasserie » par vous-même ! Loyer modéré de 2 900 € pour environ 150 m² intérieurs. Emplacement exceptionnel.

Paris 7 - Bac/Grenelle - Appartement en parfait état - Charme - 2/3 chambres

Situé dans une rue calme à quelques pas de la très recherchée rue du Bac, au sein d'un bel immeuble de la fin du XIXème siècle sécurisé par un gardien, ce superbe appartement de 122,18 m² (loi Carrez) occupe le deuxième étage avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une exposition plein Sud idéale, ce lieu de vie d'exception allie à la perfection le charme parisien intemporel et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. L'agencement intérieur propose une distribution fluide et optimisée. L'espace s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte de plain-pied sur une salle à manger conviviale. Un beau séjour lumineux et un salon de réception, actuellement aménagé en bureau indépendant (offrant la possibilité d'une troisième chambre selon les besoins), complètent l'espace de vie. La partie nuit comprend deux belles chambres confortables, dont une suite principale privative avec sa salle de bains dédiée. Une salle de douche contemporaine indépendante et des toilettes séparées s'ajoutent à ce bien. L'appartement dispose de très nombreux rangements intégrés sur mesure. En annexe, une cave saine en sous-sol complète l'ensemble. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette adresse résidentielle et particulièrement confidentielle au cœur du 7e arrondissement offre un cadre de vie idyllique. Ce secteur prisé se distingue par son atmosphère calme et sécurisante, rappelant la douceur de la vie de village. Le quotidien y est idéal grâce aux commerces de bouche réputés de la rue du Bac et à la proximité immédiate de la Grande Épicerie du Bon Marché. Côté verdure, les résidents profitent du très paisible jardin Catherine-Labouré et du square des Missions Étrangères. Des écoles de renom, des rues pavées peu passantes et la proximité des berges de la Seine complètent ce cadre de vie familial et haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230€ ~ 3070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement au calme absolu, vue mer, belle terrasse

Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces, au calme absolu, avec vue mer. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Le bien est idéalement situé puisqu'il est dans un quartier calme et résidentiel de Nice Ouest Fabron. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une vue dégagée à la fois sur la mer et la nature, sans vis-à-vis et au calme absolu. D'une surface de 41,55 m² (loi Carrez), l'appartement dispose d'une entrée, un séjour/salon, une cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle de bains avec W.C. et un espace buanderie. Le séjour ainsi que la chambre ont tous deux accès à la terrasse d'une superficie de 20 m². Possibilité d'avoir un box fermé en sus. Charges de copropriété : 170€/mois Nombre de lots de copropriété : 65 (27 lots d'habitation) Taxe foncière : 1238€ Climatisation réversible, Interphone, visiophone, Double-vitrage, Le bien est vendu libre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové avec vue mer panoramique, grande terrasse et stationnement

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 87,60 m² (loi Carrez) bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 25 m², également accessible depuis les deux chambres, offrant une vue panoramique sur la baie de Villefranche. Une loggia fermée de 24 m² vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'un vaste séjour/salon, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec vue mer, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien est à seulement 5 minutes à pied des plages, des commerces et des transports et bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, à la limite de Beaulieu-sur-Mer. Depuis la terrasse, profitez de magnifiques couchers de soleil ainsi que d'une vue privilégiée sur les feux d'artifice. Stationnement facile et libre au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, réunissant vue mer exceptionnelle, beaux espaces extérieurs et emplacement recherché sur la Côte d'Azur ! Informations complémentaires : Exposition Sud / Sud-Ouest Climatisation réversible dans chaque pièce Double vitrage Taxe foncière : 1623€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLAURIS - MAISON DE VILLAGE IDÉALE INVESTISSEMENT

Baisse de prix Retour a la vente Vallauris – Centre Historique – Maison de village de caractère de 123 m² habitables à rénover. Située Impasse des Tours, au cœur du centre historique de Vallauris, cette authentique maison de village bénéficie d'un environnement calme et privilégié, dans une impasse peu passante, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville. Édifiée sur deux niveaux, cette maison de 123 m² habitables séduira les amateurs d'authenticité grâce à son cachet préservé et à son fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 33 m², sublimée par ses murs en pierre apparente et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Une belle cuisine indépendante, un vaste cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une superbe chambre de plus de 20 m² avec mezzanine, idéale pour créer une suite parentale ou un espace bureau. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Possibilité de diviser en deux appartements. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison meulière

Coup de coeur pour cette belle maison meulière familiale, parfaitement entretenue et aménagée, offrant environ 198 m², édifiée sur une parcelle de 480 m². Située dans le quartier résidentiel de la Villa à 10 min à pied de la gare de Juvisy RER C et D, dans une rue calme et peu passante, cette maison séduit par ses beaux volumes, son charme et son agencement idéal pour une famille. Aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie également d'un environnement particulièrement préservé, sans aucun vis-à-vis ni vue directe sur la maison, offrant une véritable sensation d'intimité et de tranquillité. La maison offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, les deux chambres ont conservé tout le caractère de la maison avec leur très beau parquet et leurs cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec WC. La cuisine est ouverte sur une magnifique extension de 37 m² avec plafond cathédrale, véritable pièce de vie aux volumes généreux et à la belle luminosité. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 15 m², créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol total permettant notamment de stationner un véhicule, ainsi que de disposer d'un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant avec élégance le charme authentique de la meulière, avec son parquet et ses cheminées, au confort d'une extension contemporaine avec plafond cathédrale. Une maison prête à vivre, sans travaux, qui saura séduire les familles à la recherche d'espace, de caractère et de confort. Appeler au 07 78 78 25 79 (0.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison individuelle T4 avec piscine

MÉRIGNAC BEUTRE – Maison de plain-pied rénovée avec piscine Au coeur d'un lotissement calme et non passant à Mérignac Beutre, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son extérieur. Elle s'ouvre sur un grand salon-séjour avec cuisine ouverte moderne et qualitative, véritable pièce de vie pensée pour recevoir. Côté nuit, elle comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble et apportent un vrai confort au quotidien. Les prestations ont été soignées : la maison est rénovée, classée B au DPE et équipée d'une climatisation réversible. Les menuiseries en PVC à isolation renforcée sont dotées de moustiquaires, pour profiter des soirées d'été fenêtres ouvertes en toute tranquillité. L'isolation des combles a également été réalisée, ce qui garantit de belles performances énergétiques et un vrai confort été comme hiver. Le terrain de 510 m², joliment arboré et sans vis-à-vis direct, offre un cadre intime et verdoyant. Vous profiterez d'une piscine chauffée pour prolonger les beaux jours, et l'allée devant le garage permet de stationner un véhicule supplémentaire. Une maison prête à vivre, rare sur ce secteur recherché, à proximité des commodités de Mérignac et des axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bail commercial - 20m ²

Le cabinet ACIS à Beaulieu-sur-mer, vous propose, un local commercial de 20 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de Beaulieu-sur-Mer, sur une artère passante. Ce bien dispose d'une vitrine et d'une porte vitrée donnant sur un axe passant, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile grâce à sa proximité avec un parking. Cette boutique, avec ses deux surfaces vitrées et son enseigne bien positionnée, est un espace idéal pour le développement de votre activité. Qu'il s'agisse de vente au détail, de bureau ou d'autres services, toutes les activités sont possibles sauf celles nécessitant de la cuisson sur place. Profitez de cette opportunité unique et des conditions idéales (forte visibilité, loyer attractif, charme de l'ancien) pour vous implanter dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur ! Caractéristiques du bien : - Surface : 20 m² - Type : Boutique / Bureaux / Magasin - Agencement : Comprend une première pièce lumineuse avec vitrine, une arrière-boutique, ainsi qu'un accès à un WC avec lave-mains. - Encadrement Légal : Bail commercial soumis aux articles L. 145-1 et suivants du Code de Commerce. - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Conditions financières : - Loyer : 1 170 euros HT par trimestre (y compris 30 euros de taxe et 90 euros de charges). - Dépôt de garantie : 1 050 euros - Droit au bail (pas de porte) : 24 900 euros (incluant 3 000 euros d'honoraires à la charge du cessionnaire) Pour toute demande de renseignement ou pour planifier une visite, contactez le Cabinet ACIS dès aujourd'hui avec la référence: 259.C.EMERAUDE (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne laissez pas passer cette chance de dynamiser votre projet entrepreneurial dans un environnement aussi stratégique !

Appartement 4 pièces meublé

Appartement 4 pièces 77m² à la vente sur la commune de Lormont 33310. Opportunité ! A proximité de l'arrêt Les Iris (tram A) quartier les 4 Pavillons, découvrez cet appartement meublé T4 de 77m² au 3éme étage sur 5, d'une résidence récemment rénovée, avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée desservant d'une part, un séjour lumineux donnant sur une grande loggia exposée Sud, vue sur la verdure du parc arrière, une chambre de 11.3m² dotée de son propre balcon, de l'autre coté se présente une cuisine de presque 10m², aménagée et équipée, son arrière cuisine, ouvrant sur la loggia (7m²) en façade. Un dégagement incluant de nombreux placards dessert 2 chambres (12.4 et 10.56m²), donnant pour l'une sur la loggia arrière, et l'autre sur celle en façade, une salle d'eau et un WC indépendant. Un accès au parking sécurisée de la résidence par badge (beaucoup de places disponibles) complète ce bien. La résidence comporte aussi un parking en façade affiché réservé aux résidents. Une grande partie du mobilier présent pourra, au besoin être listé et vendu avec l'appartement. L'appartement est un bon état général, propre sol murs et plafond, profitant d'un accès à l'extérieur via chacune de ses pièces, chose assez rare sur le marché. Cuisine équipée (plaques induction, hôte, four électrique, micro onde) avec un mobilier fonctionnel. Elle est suffisamment grande pour être dînatoire. Cet appartement représente une belle opportunité, au vue de ses qualités, de celles de la résidence (bien entretenue, avec gardien), de son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités du secteurs (carrefour 4 pavillons et tous ses commerces, écoles collèges et lycées, pharmacie etc) Possibilité aussi de transformer la 3éme chambre accessible depuis le séjour via une porte coulissante pour agrémenter l'espace de vie, passant alors sur une surface de 28m², le tout exposé Sud. Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 589 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

Juan-les-Pins centre – Local commercial avec vitrine – Rue passante à proximité de la mer

Au cœur de Juan-les-Pins, dans une rue très passante à quelques pas de la mer, local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, idéal pour une activité de bien-être, de soin ou de service. Il offre une belle visibilité et un flux de passage important, toute l'année comme en saison. Le local : Surface d'environ 30 m² Vitrine sur rue Cabine de soin aménagée Cabinet de toilette Climatisation Emplacement : Quartier animé et commerçant du centre de Juan-les-Pins, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et de la gare SNCF. Clientèle locale et touristique. Conditions : Bail en cours jusqu'au 12 avril 2033 Loyer + charges + taxe foncière 1095.50 € par mois Contact : Tony : 06 31 93 40 78

Bien Commercial À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez ce local commercial situé dans le centre-ville de Langon. Le bien se trouve dans une rue passante et bénéficie d'une installation en angle de rue. Caractéristiques du local : -Surface : environ 70 m² -Niveau : rez-de-chaussée -Aménagement : 3 pièces (cuisine comprise) et des sanitaires -Vitrine : double vitrage d'angle - Accès : 2 accès possibles, un accès principal pour la clientèle et un accès à l'arrière du local -Sécurité : porte sécurisée -État : refait à neuf Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Référence agence : 587

Beau duplex "esprit maison" rénové et confortable au cœur du 18e arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de 32,25 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Idéalement situé au cœur d'un environnement recherché, cet appartement avec un "esprit maison" bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il profite d'un cadre de vie typiquement parisien, conjuguant vie de quartier, commerces, restaurants et transports. Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le secteur offre un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a depuis été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage (sur 4, sans ascenseur), ce duplex de 32,25 m² a également été entièrement rénové. L'accès au duplex se fait par une passerelle située au 1er étage. L'appartement donne sur une cour, offrant un cadre agréable et préservé et comme les locaux situés en dessous sont exclusivement des bureaux, le bien bénéficie d'un calme absolu. Il bénéficie d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 9,67m² qui donne sur la cour, une pièce de vie de 14,56m² agrémentée d'un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche avec fenêtre, intégrant les WC, et équipée d'une douche à l'italienne. La rénovation complète apporte un véritable confort au quotidien, avec de belles finitions de grande qualité, des prestations soignées et récentes et beaucoup de charme, tandis que la configuration sur deux niveaux apporte une organisation agréable des espaces. Côté transports, les stations La Fourche (ligne 13), Blanche (ligne 2) ainsi que les stations desservant la ligne 12 sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Les + du bien - Environnement calme (rue peu passante) - Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) - Pièce de vie charmante (beau parquet et cuisine aménagée équipée) - Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe fonciere prévisionnelle : 825,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 390,02€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriete - 6 lots . - Appartement n° 2 Quote part : 183 / 1 000èmes - Cave - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 171 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 6 (A) Cout de l'energie min / max : entre 580 et 840 € Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 382 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

SANARY très beau T3 en excellent état

? **UN APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET MODERNE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !** ? Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un écrin de lumière baigné par les doux rayons du soleil. Bienvenue dans ce **T3 spacieux de 68,90 m²**, niché dans un immeuble récent construit en **2015**, où le **standing** et la **qualité de construction** sont au rendez-vous. Chaque détail de cet appartement respire l'excellence : des **parties communes impeccables** à l'**intérieur en état neuf**, en passant par une **cuisine américaine aménagée et équipée** qui fera le bonheur des gourmets. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'impression d'espace. Le **séjour de 35 m²**, généreusement baigné par la lumière du **sud**, s'ouvre sur une **terrasse de 19 m²**, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, vos apéritifs entre amis ou simplement pour vous évader après une longue journée. Les **deux chambres spacieuses** offrent une intimité parfaite, tandis que la **salle d'eau** et les **WC indépendants** complètent cet agencement pensé pour votre confort au quotidien. Les **ouvertures en PVC/aluminium** allient esthétique contemporaine et performance énergétique, tandis que la **vue dégagée** vous offre un cadre apaisant et une sensation d'ouverture sur l'extérieur. Chaque pièce est un havre de paix, conçu pour vous ressourcer et vous inspirer. **Des atouts qui font la différence :** ? **Ascenseur** pour un accès facile, même avec des courses ou des bagages. ? **Chauffage individuel** pour une maîtrise parfaite de votre consommation et un confort optimal toute l'année. ? **Stationnement intérieur** pour deux véhicules, un luxe rare en ville ! ? **Appartement en état neuf** avec une isolation phonique et thermique irréprochable. ? **Exposition sud** pour profiter du soleil toute la journée. ? **Terrasse de 19 m²** pour des moments de détente en plein air. Que vous soyez à la recherche d'une **résidence principale** pour vous et votre famille, d'un **investissement locatif rentable** ou d'une **résidence secondaire** où vous pourrez vous évader, cet appartement est fait pour vous. Son agencement intelligent et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui nos experts de SAJATIM pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Votre nouveau chez-vous n'attend que vous pour s'animer de rires, de souvenirs et de moments inoubliables. ? Appelez-nous au **01 23 45 67 89** ou envoyez-nous un email à ** Un cadre de vie idéalement situé : en moins de 10 minutes, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien, et en moins de 15 minutes, vous pourrez accéder aux principaux axes routiers ou aux quartiers animés de la ville. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 17 07 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.