Mots-clés : patio terrasse

CÔTÉ COLLINE - Villa T6 de 194m² - Piscine - Garage - Terrain de 2090m² - 13720 LA BOUILLADISSE

Llinares immobilier vous propose : CÔTÉ COLLINE, une spacieuse villa T6 de 194m² sur un joli terrain arboré de 2090m². Dés votre entrée vous serez séduits par un salon aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse avec cheminée et pierres de rognes. La cuisine indépendante baignée de lumière donne accès à une large terrasse avec sa vue panoramique pour vos déjeuners au soleil. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et deux grandes chambres avec placards se partageant une salle de douche. Un patio lumineux attenant pouvant être aménagé selon vos envies vous mènera à un espace composé de deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc. L'extérieur offre différentes terrasses pour recevoir et se détendre, une piscine sécurisée, un pool house, un potager, une cuisine d'été et un terrain de pétanque. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. L'environnement exceptionnel à flanc de colline et la position dominante de cette maison ne vous laissera pas indifférents(es). Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Taxe foncière: 2767€/an - Honoraires inclus de 3,13% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2380€ et 3221€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T6 de 194m² - Piscine - Garage - Terrain de 2090m² - 13720 LA BOUILLADISSE

GRIGNAN A VENDRE AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE AVEC COUR

À Vendre par CTI Immobilier en Provence à 5 minutes de Grignan Charmante maison de village restaurée avec élégance, dotée d'une surface habitable de 200 m² et d'une cour intérieure avec dépendances. Caractéristiques Principales : Rez-de-Cour : Entrée spacieuse, cuisine aménagée, cellier alimentaire pour plus de commodité. 1er étage : Deux chambres lumineuses avec salles d'eau privatives, dressing, salle d'eau supplémentaire et toilettes séparées. 2ème étage : Salon convivial donnant sur une terrasse couverte proposant une vue imprenable, troisième chambre avec l'aisance d'installer une salle d'eau. Extérieurs : Charmante cour intérieure pour des moments de détente, cave voûtée idéale pour le stockage avec point d'eau. Équipements et Confort : Rénovée avec soin en 2005, cour intérieure en béton ciré, fenêtres en double vitrage bois et aluminium pour une isolation optimale. Chauffage central au gaz avec radiateurs en aluminium et thermostat en vue d un confort thermique toute l'année. Climatisation réversible dans les chambres en faveur de nuits agréables, chauffe-eau électrique 200 L pour la fourniture d'eau chaude. Tout à l'égout et eau de ville à l'effet d'une utilisation pratique et sans contrainte. Taxe foncière : 1 093 €. Opportunité rare pour acquérir une maison de village restaurée avec goût, alliant charme authentique et commodités modernes. À quelques pas de Grignan, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SUPERBE PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE XVIIème

À 10 min de Saint Sever dans les Landes, moins d'une heure des plages et des Pyrénées, grande propriété au calme absolu sertie de bois, de près et de champs. Le portail s'ouvre sur un décor bucolique. L'allée de lavande et hortensias mène sur le palier en pierres de sable de la demeure principale. Maison de Maître XVII siècle ayant appartenue au Marquis de St Exupéry. Sublime bâtisse d'environ 400 m2, restaurée avec goût et amour de l'histoire, équipée de la fibre. Un couloir de 20m traversant, dessert les pièces du rez-de-chaussée : cuisine, séjour, deux chambres anciennement celle du marquis avec salle de douche et wc et de la marquise portant encore des symboles correspondants gravés ou moulés, salle de bain avec douche et wc, cellier. A l'étage un grand salon avec charpente apparente en pin dérésiné, quatre chambres et une salle de douche avec wc. Dans le jardin de plus de 8000 m2 les cyprès, oliviers et autres arbres fruitiers bordent la piscine de 12x5,5m au sel chauffée. Un grand garage, une cave à vin et un patio complètent l'ensemble. Un peu plus loin on découvre un étang parsemé d'ilots, ponton et barque sur plus de 3ha. Il est possible d'acquérir en sus les bois environnants composés de pins et de chênes sur plus de 19ha... Est également disponible à la vente une charmante maison landaise d'environ 150m2 située sur la parcelle voisine. L'entrée est protégée par une terrasse couverte et l'intérieur se compose d'un séjour desservant une cuisine, quatre chambres, salle de douche, bureau, cellier buanderie et wc. Dans le jardin arboré on trouve une piscine hors sol, une cuisine d'été, un garage, des ateliers et établis, et une grange ou l'on peut imaginer des chevaux. Vous pouvez également devenir propriétaire de 2 hangars et les 15ha de terres agricoles d'un seul tenant, libres, de très bonne qualité, irrigués par un étang desservi par un ruisseau. Prix de ces trois lots distincts sur demande. La propriété dans son ensemble représente environ 39ha. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus : 887 000EUR soit 845 000EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Villa à rénover avec vue mer panoramique

Découvrez cette propriété de style provençal, située sur le versant ouest de Saint Jean Cap Ferrat. D'une superficie d'environ 420 m² répartis sur 3 niveaux, elle nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Cette demeure offre une vue panoramique époustouflante sur la rade de Villefranche jusqu'au massif de l'Esterel. La propriété dispose de plusieurs terrasses, d'une piscine, d'un patio de style hispanique, d'un garage ainsi que de places de stationnement. Le terrain, s'étendant sur 2857 m², encadre la maison et offre un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen et de la tranquillité de la région. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: 276 E CLASSE CLIMAT: 60 E DPE établi le 25/11/2022 Exemple : Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 4887 € et 6611 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TRIPLEX - CHARTRONS - ASCENSEUR - GARAGE

L’agence “The Place to live “ vous invite à découvrir cet appartement d’exception de 258 m² Carrez, entièrement rénové en 2023, situé à deux pas de la Rue Notre Dame, des quais des Chartrons et de tous ses commerces de proximité. Ce Triplex traversant, situé au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille est desservis par un ascenseur. Dès l’entrée vous serez charmé par une vaste salle à manger / cuisine ouverte, donnant sur une terrasse végétalisée de 85m² ou règne un calme absolu sans aucun vis-à-vis. En accédant par un patio d’hiver arboré et vitré, un grand salon donnant sur deux chambres avec salle d’eau et placards dont une bénéficie d’un balcon de 7m². À l’étage de l’appartement se trouve une suite parentale composée d’une salle d’eau, d’un dressing, d’une salle de bain communiquant avec une autre chambre. Le dernier étage accueille une dernière chambre parentale composée d’un grand dressing et d’une salle d’eau/WC. Cet appartement rare dispose d’une place de parking doublement sécurisée, et d’une climatisation réversible en plein cœur du quartier des Chartrons.

Villa avec maison d`amis et piscine sur magnifique terrain de 14.000 m2

VIDEO DRONE EXCLUSIVITE - Une vue dégagée, du calme, de l`espace et de la qualité: les mots clés qui conviennent parfaitement à cette belle propriété à Besse sur Issole, sur un parc bien entretenue de près de 14 000 m2. On accède à la propriété par un chemin d'accès privé et fermé d'environ 300 mètres. Arrivé sur la propriété, vous trouverez une intimité totale, sans aucun vis à vis. Cette villa élégante, conçue par un architecte, dispose d'un grand salon qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte avec une vue imprenable sur les collines provençales. Le salon s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine bien équipée. Il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche, et un bureau qui pourrait aussi servir de quatrième chambre. Il y a également une buanderie pratique et un atelier spacieux. Ailleurs dans la propriété, vous trouverez une maison d'amis soigneusement décorée, avec un salon, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. La mezzanine peut encore accueillir un lit double. La piscine à débordement magnifiquement conçue et le pool house forment un ensemble magnifique. Ajoutez à cela le jacuzzi et le patio avec une grande table ronde pour huit personnes, et vous comprendrez que vous passerez de nombreuses heures ici. Le terrain abrite également un garage spacieux, un double carport et deux espaces de rangement couverts pour le bois et les outils jardin. Cerise sur le gâteau, une belle cabane pour les enfants surplombe le terrain de pétanque. Le terrain abrite de nombreuses plantes et arbres magnifiques et est très bien entretenu. Il est en grande partie plat et convient également pour des chevaux. Besse sur Issole est un village agréable et animé, entouré de vignobles et de forêts, à un peu plus d'une demi-heure de la mer Méditerranée. Cette propriété est un `must` pour ceux qui recherchent la perle rare!

Arles (Moulès) - Mas de 200 m2 avec patio, piscine, bassin, studio et divers dépendances

Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété à vendre sur la commune de Moulès, à 15 minutes d'Arles et seulement 15 minutes des Alpilles. Si vous recherchez de l'authenticité et du charme ce bien est fait pour vous et pourra s'adapter à divers projets. La partie principale est un mas mitoyen (par un côté) et développe environ 200 m2 de surface habitable et propose 5 chambres. La pièce de vie de plus de 50 m2 vous séduira par son volume, sa cheminée et ses poutres en bois exceptionnelles. Le spacieux hall d'entrée a été aménagé en salle de billard et le rez-de-chaussée propose aussi deux chambres, une salle d'eau et des wc séparé ainsi qu'une cuisine équipée en chêne (avec accès direct sur le PATIO) et une grande arrière cuisine pratique et fonctionnelle. A l'étage, la partie principale se compose de deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé. Une autre partie accessible depuis un escalier dans le séjour propose une grande chambre mansardée de près de 35 m2 (au sol). Côté extérieur : magnifique patio abrité avec son bassin et sa cuisine d'été abritée. Plein SUD : grand bassin de nage de 14x3 mètres, terrasse avec pergola, forage avec arrosage automatique et jardin. Enfin, la propriété propose un hangar/garage de près de 70 m2 avec toilette récent, une salle de sport/yoga et EN PLUS un studio tout équipé d'environ 20 m2 idéal pour recevoir des convives ou envisager une location courte durée. De superbes prestations donc avec l'ensemble des menuiseries en double vitrage et la présence de panneaux solaires. Le bien est raccordé au tout à l'égout et sera vendu avec une partie des meubles. Ce bien est présenté en EXCLUSIVITE dans votre agence Leonis Immobilier alors contactez-nous vite pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PATIO NEMA

Du 01/05/2024 au 30/06/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**. voir conditions sur . ÉLIGIBLE LOI PINEL + PRÊT À TAUX ZERO LOCATIONS SAISONNIERES ET MEUBLEES, idéal pour répondre à bons nombres de besoins. Laissez-vous séduire par « Patio Nema », une réalisation exceptionnelle signée Pitch Immo, qui ouvre ses portes dans la charmante station balnéaire du Grau-du-Roi. Nichée dans un secteur résidentiel privilégié, à quelques pas des plages, cette résidence intimiste et verdoyante dévoile des appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex, tous ouverts sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. Commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied, pour un quotidien facilité. L'adresse profitera également de la proximité de Montpellier, de sa nouvelle gare TGV et de son aéroport, à moins de 25 minutes en voiture. Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d'informations. tous nos prix s'entendent parking inclus. 34 Impasse des Anémones Tél: 0 800 123 123 (appel non surtaxé)

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Contemporaine soignée à 400 mètres de la plage

Située à 400 mètres de la plage de Châtelaillon, cette maison contemporaine de plain-pied de 2015 aux finitions très soignées offre un véritable confort de vie. L'entrée de la maison dévoile le coeur de cette conception contemporaine dotée de beaux volumes ouverts et d'une luminosité émanant d'un jeu d'ouvertures et de patios. Les pièces de vie, de plus de 90 m2, se distingue par une circulation agréable tout en conservant des espaces distincts à l'image de la salle à manger et la cuisine subtilement séparées par une baie atelier. Cette dernière aux équipements haut de gamme est complétée par une arrière-cuisine/buanderie aux multiples rangements. De par son plafond rampant et sa haute cheminée, le salon confère une forte sensation de volume. S'ajoutent à cela, la terrasse principale et le patio qui prolongent et agrandissent cette pièce de vie grâce aux larges baies vitrées. Pour parfaire ces grands espaces, un coin bureau profite d'une agréable vue sur le jardin. Un premier coin nuit est composé de deux belles chambres qui se partagent une salle de bains avec douche. La plus grande bénéficie d'une baie vitrée pour rejoindre la terrasse. Un grand dressing vient s'ajouter à cette partie de la maison. La troisième chambre, à l'avant de la maison, est indépendante avec sa propre salle d'eau. Côté extérieur, une petite cour paysagée à l'avant délimite la propriété tout en permettant l'accès au garage et au stationnement devant celui-ci. A l'arrière, le calme est de mise dans ce quartier paisible. Une belle terrasse plein Sud est accompagnée de son store banne pour des pauses ombragées. Depuis celle-ci, la végétation offre un joli décor verdoyant. Au fond de ce jardin, un coin potager et sa cabane de jardinage complètent cette parcelle de 630 m2 avec la possibilité d'y accueillir une piscine. Points forts de la maison, le garage carrelé et isolé de 34 m2, ainsi que son galetas de 26 m2 permettent une belle capacité de stockage. Il est traversant pour accéder au jardin. Sa grande parcelle, son spacieux garage et ses performances énergétiques sont des atouts rares pour une maison du centre de la station balnéaire. Commerces, écoles, plage et transports en commun sont facilement accessibles à pied. La Rochelle est à 20 minutes. Un bien unique d'une grande qualité à quelques pas de la plage. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900€ et 1280€ (Consommation réelle 2023 : 1400€) Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Mathieu ARAUD 06 80 21 78 52 Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n° 527 860 852 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

LAVANDOU, MAGNIFIQUE VILLA DE PLEIN PIED DE 107m² AVEC DOUBLE GARAGE, PICINE, PATIO?

CONTACT MON APPART 9 : Julie DEVAUX ? 06 61 87 17 48 C'est au Lavandou, dans un quartier d'exception préservé, que nous vous proposons de découvrir ce joli projet composé de 8 villas contemporaines individuelles. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel unique où la nature côtoie sable fin et eaux cristallines de la mer Méditerranée. Nous vous proposons de découvrir cette superbe villa de plein pied de 107m². Dès l'entrée, vous serez inondé de lumière grâce à son superbe patio de 17m². Sa belle pièce de vie aux larges baies vitrée est prolongée par une magnifique terrasse de 89m² et une jolie piscine lovée au sein d'un beau jardin où la végétation ponctuée d'essences locales est omniprésente. Chacune des trois chambres bénéficie de sa salle de bains privative. Villa fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement en famille ou entre amis. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également d'un double garage de plus de 31m². PROFITEZ DE PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Carrelage en 90x90 - Menuiserie en aluminium - Pompe à chaleur réversible dans chacune des pièces - Alarme de sécurité - Système de filtration à sable et au chlore - Les plages seront en carrelage sur plot de type « Effet bois » suivant gamme proposée. PRIX : 1 395 000€ TTC Remise des clés : Mars 2025 ET BÉNÉFICIEZ AUSSI DES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits à 2.5% - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Dernières normes RT2012/RE2020 Votre contact MON APPART 9 : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement ? un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9: Julie Devaux ? 06 61 87 17 48 *Photos non contractuelles à caractère d'ambiance

LA BAULE ESCOUBLAC MAISON CONTEMPORAINE TYPE T3 BIS D'UNE SU

LA Baule Escoublac à proximité des commerces du bourg d'Escoublac , Coup de coeur pour cette très jolie villa contemporaine d'une surface d'env. 136,65 m2 . Au rez-de-chaussée, une entrée avec de grands placards, d'un toilette séparé avec lavabo, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée (insert) avec un accès sur sa belle terrasse, exposition plein Sud. Vous pourrez apprécier les baignades en famille dans sa piscine chauffée (volet électrique hors sol, pompe à chaleur et régulateur automatique PH et sel), d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverture sur un joli Patio aménagé. Une première chambre avec dressing, salle de douche à l'italienne et un wc, une seconde chambre avec dressing et salle de douche à l'italienne. A l'étage, une mezzanine d'environ 30 m2 donnant également sur une belle terrasse plein Sud d'environ 20 m2. Un grand garage (porte motorisée) attenant à la maison complète ce bien. Chauffage aérothermie. Le jardin d'environ 931 m2 est entièrement paysager, arboré et clos.