Mots-clés : permis

Villa à renover proche des plages de Pampelonne

Situee a pied des plages de pampelonne, maison a renover d'environ 180 m² implantee sur un terrain de 1850 m² idéalement située dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la presqu'île, à seulement mètres de la mythique plage du club 55, cette propriété rare offre un potentiel unique dans un environnement confidentiel et recherché. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 850 m², la propriété comprend actuellement une maison d'environ 180 m² à rénover, laissant place à un projet d'envergure. Un permis de construire est actuellement en cours d'instruction pour la réalisation d'une villa contemporaine aux prestations haut de gamme avec piscine ce futur projet permettra de bénéficier d'une magnifique vue mer depuis l'étage, valorisant pleinement la situation privilégiée du bien. Une opportunité exceptionnelle de créer une propriété unique au cœur de l'un des emplacements les plus prisés de la côte d'azur.

AIX - LA TORSE - TERRAIN A BATIR de 892 m2 AVEC PERMIS PURGÉ

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement privilégié, calme et résidentiel, magnifique terrain à bâtir de 892 m2 bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée. Libre constructeur, ce bien rare est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'une maison contemporaine d'environ 205 m2, avec piscine et garage de 33 m2 (budget construction env. 850 000euros) Le permis est modifiable et l'emprise constructible maximale autorisée peut atteindre jusqu'à 350 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, alliant tranquillité, vue panoramique et proximité immédiate des commodités. Bien présenté par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co Ei. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Rare terrain constructible avec vue mer panoramique

Superbe terrain viabilisé de 1500m2 avec vue mer panoramique situé à Èze supérieur offrant la possibilité de construire une villa contemporaine avec piscine, orientée Sud-Est d'une superficie entre 250m2 et 300m2 en R-1 et R+1 avec une constructibilité du terrain de 983m2 Le terrain dispose d'un accès par un chemin privé et se trouve dans un véritable écrin de verdure et un havre de paix. Emprise au sol 25% et 55% au moins de la superficie du terrain doit être traitée en espaces verts de pleine terre. La différence entre le point le plus bas de l'ensemble de la construction et l'égout du toit (hauteur frontale) est limitée à 8,5m. Permis de construire à déposer.

EXCLUSIVITÉ Aix-en-Provence – Propriété avec piscine et per

Située à Aix-en-Provence, dans le très résidentiel secteur des Pinchinats, au calme absolue, cette maison construite en 1967 développe actuellement 191,75 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 5 000 m², avec piscine. Au-delà de sa configuration actuelle, la propriété révèle un potentiel remarquable, conforté par un permis de construire déjà obtenu permettant de porter la surface habitable à 230 m². Le projet architectural propose une maison entièrement repensée autour de volumes spectaculaires et d'un art de vivre privilégié : un immense séjour dotée d'ouvertures généreuses, quatre suites élégamment pensées, avec la possibilité d'aménager une cinquième suite, une cave à vins vitrée, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir soit une salle de sport, soit un double garage. Le projet intègre également un ascenseur, offrant un accès direct et confortable à l'espace nuit situé à l'étage. À l'extérieur, la piscine est repensée et rapprochée de la maison, créant une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et les extérieurs. Ce projet constitue une base architecturale particulièrement aboutie, tout en laissant à l'acquéreur la liberté de l'adapter et de le faire évoluer selon ses envies, avec l'architecte et le constructeur de son choix. Une propriété rare par son foncier, son potentiel et la qualité des perspectives qu'elle offre, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 70 000 € Prix hors honoraires : 1 500 000 € Gabriel VALLIOT (EI) - 06 82 03 34 74 Agent commercial Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain d'Exception avec Permis Purgé

Situé sur la commune de Grimaud, dans un environnement arboré et préservé, ce terrain viabilisé de 6 922 m² bénéficie d'un cadre campagne paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Son exposition plein Sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Rare sur le secteur, il dispose d'un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours, permettant un démarrage rapide du projet. Le permis autorise la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 314 m² habitables (hors garages et terrasses), pensée pour offrir de généreux volumes et un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Le projet prévoit une vaste pièce de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un bureau, quatre suites avec salles de bains, une buanderie, un garage double, une piscine. Une opportunité rare d'acquérir un terrain prêt à bâtir avec un projet haut de gamme, au cœur du Golfe de Saint-Tropez.

Exclusivité - Menton Garavan - terrain constructible - vue m

EXCLUSIVITÉ API Toutes les grandes propriétés ont un point de départ. Ici, ce n'est pas une maison que nous vous proposons. C'est la possibilité de créer celle qui vous ressemble. À Menton Garavan, sur un terrain de 2 253 m2 bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle, un permis de construire est déjà accordé pour une élégante villa californienne de 165 m2 avec piscine, garage et stationnements. Un emplacement rare. Une vue que l'on ne construit pas. Une opportunité qui ne se présente que rarement. Dossier et plans disponibles à l'agence - contact au 06 58 88 60 50

VILLA NEUVE 4CH - QUARTIER RESIDENTIEL

VALBONNE - Située dans un quartier proche des écoles, cette villa neuve d'une superficie habitable de 165m² env. est édifiée sur un terrain plat de 826 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour, 1 cuisine ouverte, le tout étant ouvert sur les terrasses extérieurs. Ce niveau propose également 1 chambre et 1 salle de bains. À l'étage : 3 chambres et 3 salles de bains. En complément : Un garage de 12,5m² et de nombreux stationnements à l'intérieur de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les images 3D représentent le permis obtenu mais ne sont pas contractuelles.

Neuilly Chézy - Dernier étage toit terrasse - 5 chambres - Parfait état

Situé dans un immeuble semi-récent de bon standing en pierre de taille, cet appartement de 241 m², seul sur le palier au dernier étage, est entouré de balcons avec des vues dégagées. Il se compose d'une entrée, d'une triple réception baignée de lumière avec balcons, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois suites dont une parentale avec salle de bains complète, et deux autres chambres se partageant une grande salle d'eau. Le toit terrasse de 240 m² environ (à aménager) est en jouissance exclusive. On y accède par un bel escalier en pierre. Possibilité de construire une pièce de 40 m² (permis de construire accordé par la Mairie et autorisé par la copropriété). 2 places de parking dans la cour complètent ce bien. Beaux volumes avec 3 m de Hauteur Sous Plafond, calme, lumineux, vues traversantes, environnement verdoyant. Appartement entièrement rénové avec de belles prestations. Quadruple exposition. Sectorisation collège Maurois et lycée Pasteur. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 4390€ ~ 5950€

vente villa Opio

Un havre de paix au cœur d'Opio – Authentique bergerie en pierre dans un parc paysager. Cette ancienne bergerie en pierres apparentes est une propriété de caractère, elle enchantera ceux qui recherchent une propriété unique, entre élégance rustique et athmosphère de tranquilité. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 6 000 m² et entourée de glycines, la propriété de plein pied, offre de nombreuses terrasses ainsi qu'un vaste espace autour de la piscine, agrémenté d'un jacuzzi, invitant à savourer pleinement la douceur de vivre. Que ce soit pour un déjeuner ombragé sous les glycines sous la tonnelle, un apéritif dans la véranda ou une sieste bercée par le chant des cigales, chaque instant trouve ici son cadre intime. Les espaces extérieurs sont un véritable atout : piscine de 12x6 m parfaitement intégrée dans le décor, jacuzzi pour des instants de détente absolue, espace barbecue pour des soirées conviviales entre amis, et carport discret. Le tout dans une ambiance intimiste et sereine. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes chaleureux et son caractère authentique : un vaste salon de 60 m² avec cheminée d'époque, une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres spacieuses avec salle d'eau ont une entrée indépendante, idéal pour les invités ou les ados, la très spacieuse chambre de maitre offre une salle de bain et douche, le tout au calme. La climatisation et les prestations de qualité assurent un bien-être optimal tout au long de l'année. Côté sécurité, la propriété dispose d'un portail électrique, d'un visiophone et d'un système d'alarme. Possibilité d'agrandissement sous réserve d'obtention d'un permis de construire. Une adresse rare et confidentielle, où charme, nature et authenticité se conjuguent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété vue mer, fort potentiel - 83310 GRIMAUD

À quelques pas des plages de Grimaud, à proximité du golf de Beauvallon et dominant le Golfe de Saint-Tropez, cette propriété moderniste d'environ 400 m² s'inscrit sur un terrain exceptionnel d'environ un hectare. Elle conjugue deux dimensions particulièrement rares : le caractère d'une architecture iconique à réinterpréter et un potentiel de valorisation remarquable. Sculpturale, graphique et résolument inspirée des lignes de Robert Mallet-Stevens et de Pierre Chareau, la maison repose sur une structure saine, aujourd'hui entièrement à réhabiliter. Sa silhouette cubiste, patinée par le temps, offre une matière architecturale singulière pour un projet de rénovation ambitieux. L'enjeu : restituer la force expressive, la pureté des volumes et l'élégance radicale de son modernisme originel, tout en l'inscrivant dans une vision contemporaine de l'art de vivre méditerranéen. Un lieu rare, destiné aux passionnés d'architecture et aux amateurs de propriétés de caractère, où chaque ligne, chaque volume et chaque ouverture participent à une identité unique. À cette dimension patrimoniale s'ajoute un potentiel de développement particulièrement attractif. Au-delà de la rénovation et de l'agrandissement de la maison existante, un permis de lotir et d'aménagement déjà accordé autorise la création de trois lots supplémentaires, destinés à accueillir des villas contemporaines. Une opportunité singulière sur l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur, réunissant vision architecturale, rareté foncière et perspectives de valorisation maîtrisées. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour des informations complémentaires ou pour une visite privée veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tel: +33 (0)6 61 13 84 12 Email:

Terrain à batir 1005m2

# Terrain à bâtir de 1 005 m2 Libre constructeur La Celle **Un terrain au beau potentiel, pour un projet de vie ou un investissement patrimonial !** Situé dans un environnement calme et recherché à La Celle, découvrez ce terrain à bâtir de **1 005 m2**, issu d'un permis d'aménager et offrant de belles possibilités pour concevoir un projet immobilier personnalisé. Bénéficiant d'une **emprise au sol de 30 %**, ce terrain permet d'envisager différents projets de construction, selon vos envies et sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Son relief naturel, agrémenté de chênes et de rochers, lui confère un charme authentique. Cette configuration peut également permettre d'étudier une implantation adaptée au terrain, avec notamment la possibilité d'envisager un garage en sous-sol ou semi-enterré, selon la faisabilité technique. ### Un terrain qui ouvre la voie à plusieurs projets **Pour une famille :** imaginez un projet pensé pour rapprocher plusieurs générations, préserver l'indépendance de chacun ou anticiper les besoins futurs de votre famille. Le potentiel d'un projet familial mérite d'être étudié en fonction des possibilités réglementaires. **Pour un investisseur :** ce terrain peut également constituer une opportunité pour développer un projet immobilier réfléchi, avec une approche patrimoniale à long terme, sous réserve de sa faisabilité urbanistique et technique. ### Les atouts du terrain - Terrain à bâtir de **1 005 m2** - Issu d'un permis d'aménager - Libre constructeur - Emprise au sol annoncée de 30 % - Environnement arboré et naturel - Relief offrant différentes possibilités d'implantation - Viabilités en limite de propriété, raccordements à prévoir selon le projet - Cadre calme et agréable Que vous souhaitiez construire votre future maison, réfléchir à un projet familial ou étudier une opportunité d'investissement, ce terrain mérite votre attention. **Un projet à imaginer, un potentiel à découvrir sur place !** Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez **Mme Nathalie Erguy Agence Imozen**. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Terrain à batir de 981m2

Terrain à batir de 981m2 - Libre constructeur. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce terrain à bâtir de 981 m2, issu d'un permis d'aménager. Avec une emprise au sol de 30 %, ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation d'une maison individuelle, en laissant une large place aux espaces extérieurs. Son relief naturel permet d'imaginer un projet architectural parfaitement intégré au paysage, avec la possibilité d'aménager un garage ou un sous-sol selon vos besoins. Une conception qui s'adapte au terrain et valorise son caractère. L'environnement arboré, ponctué de chênes et de végétation naturelle, procure un cadre de vie agréable, tout en préservant l'intimité des futurs occupants. Les atouts du terrain Terrain de 981 m2 Libre constructeur Issu d'un permis d'aménager Emprise au sol de 30 % Environnement arboré Terrain offrant de belles possibilités d'implantation Secteur recherché et résidentiel Cadre calme et nature Un terrain idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un environnement où la nature est pleinement mise en valeur. Une visite !!! Un renseignement !!! Contactez Mme Nathalie Erguy de l'agence Imozen. 'Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation d'une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BORDEAUX CHARTRONS - MAISON - T4 - EXTERIEURS

BORDEAUX CHARTRONS – MANSON PROPERTIES, vous présente cette maison coup de coeur de 85 m² qui bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, à proximité des quais, des commerces et de la vie de quartier. Entièrement rénovée il y a deux ans, elle conjugue le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions de qualité. Le rez-de-chaussée se distingue notamment par son sol en terrazzo, qui s'accorde harmonieusement avec les éléments de caractère de la maison. Elle bénéficie également d'un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les trois chambres se situent au rez-de-chaussée. Deux d'entre elles disposent d'une salle d'eau commune, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau. Ce niveau s'ouvre directement sur un patio de 23 m², sans vis-à-vis. Cet espace extérieur, rare aux Chartrons, apporte une véritable ouverture sur l'extérieur. À l'étage, les espaces de vie bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité. La cuisine s'ouvre sur une terrasse de 13 m², tandis que le séjour offre un espace chaleureux autour d'une cheminée fonctionnelle. La maison est complétée par une dépendance répartie sur deux niveaux, actuellement destinée au stationnement des deux-roues et à la buanderie. Un permis de construire déjà accordé permet d'envisager l'évolution de cette dépendance, avec la création d'un garage fermé d'environ 20 m² au rez-de-chaussée et d'un studio indépendant d'environ 20 m² à l'étage, bénéficiant de son propre accès. Cette configuration offre différentes possibilités selon les projets : logement indépendant, espace professionnel ou investissement locatif. Une maison en pierre rénovée avec soin, bénéficiant de deux espaces extérieurs sans vis-à-vis et d'un potentiel d'évolution déjà autorisé, au coeur des Chartrons. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Manson Properties : Tatiana FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 263 504. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.