Mots-clés : perspective

Propriété d'exception au coeur d'un écrin naturel avec vue s

ALLEX à 25mn de VALENCE, en exclusivité, une ambiance bucolique et une superbe vue sur le Vercors pour cette magnifique propriété de caractère de 649m2 répartie en 2 bâtisses sur un parc de 8 378m2 joliment paysager avec des arbres centenaires et une piscine. Un grand portail en fer forgé et une allée conduisent à une superbe demeure en pierres, le charme intemporel d'un ancien prieuré de 369m2 rénové dans un esprit chaleureux et une maison annexe de 280m2 de style provençal. Dès l'entrée le ton est donné : un majestueux hall desservant de somptueux espaces de vie avec un escalier en pierre et une coursive. L'alliance réussie d'une ambiance douce et raffinée où se mêlent harmonieusement authenticité, confort et notes contemporaines. Une cuisine dînatoire de 37m2, véritable lieu de convivialité avec une arrière cuisine et une buanderie, un salon de 50m2 avec une superbe cheminée et toute une façade en baies vitrées offrant une belle perspective sur le parc, un salon détente de 38m2 avec bibliothèques, une pièce de réception de 45m2 et un bureau. Le 1er étage, un espace nuit climatisé : 3 chambres spacieuses de 38m2, 30m2 et 23m2 avec salles d'eau privatives. Garage - cave - atelier - cave à vin. DPE : C 91-GES : C 20 La bâtisse annexe totalement climatisée est orientée vers la piscine et dévoile une toute autre ambiance plus sud et vacances. Un salon-séjour de 61m2 avec de grandes ouvertures sur la piscine, une cuisine intégrée de 20m2, 2 chambres de 29m2 et 30m2 avec salles d'eau et terrasses privatives. Le 1er étage : 2 chambres de 48m2 et 43m2 avec chacune un salon, une salle d'eau et une terrasse. Un dortoir pour 4 personnes avec salle d'eau. Un parc superbement paysager avec une roseraie et le doux bruit d'une fontaine, de belles terrasses aux ambiances variées, une immense pergola bio-climatique. Un espace détente autour d'une piscine à débordement de 11,50 x 6m chauffée, s'intègre parfaitement dans ce lieu chargé d'histoire. Cette propriété de charme offre un lieu de vie unique pour un beau projet Familial ou professionnel de prestige (maison d'hôtes, événementiel...) dans un cadre naturel privilégié. DPE : C 148 - GES : A 4 PRIX : 2 380 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Villa Vue mer Panoramique

Exclusivité par La Galerie L'art de l'immobilier, Hyères- Au coeur d'un domaine résidentiel privé, cette villa d'exception dévoile un panorama spectaculaire sur la mer et la presqu'île de Giens. Dominant son écrin de verdure et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle a fait l'objet d'une rénovation moderne où chaque détail a été magnifié. 90m²habitables + 90m² de sous-sol. L'entrée révèle un impressionnant séjour cathédrale dont la hauteur sous plafond souligne la grandeur. Cette pièce maîtresse se prolonge vers une terrasse ombragée par une structure en bois massif. Ici, l'architecture s'efface pour mettre en scène la vue mer : une perspective soigneusement étudiée qui fait du paysage une oeuvre d'art quotidienne. Le mariage parfait entre la modernité d'une rénovation soignée et le cachet des matières nobles !

TERRAIN A BATIR POUR 2 MAISONS LA ROQUETTE SUR SIAGNE

Votre agence Excellence Riviera vous présente à la vente, à la Roquette sur Siagne, un TERRAIN À BÂTIR AVEC PROJET DE CONSTRUCTION – 2 MAISONS MITOYENNES Au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché. Le terrain bénéficie d'une surface totale de 855 m² (sous réserve de bornage) et fait actuellement l'objet d'un permis de construire en cours de dépôt, portant sur la réalisation de deux maisons mitoyennes contemporaines. Ce projet respecte les règles du PLU et intègre l'ensemble des prescriptions d'urbanisme, VRD et paysagères. ? CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN Situation : secteur résidentiel, accès direct via voie existante Projet intégré dans l'emprise conforme aux règles locales d'urbanisme Espaces verts en pleine terre > 50 % ?? PROJET DE CONSTRUCTION – 2 MAISONS MITOYENNES Le permis en cours d'instruction prévoit la construction de deux maisons mitoyennes R+1 avec sous-sol, chacune comprenant : - Maison 1 Surface habitable : 139,75 m² Sous-sol / garage : env. 75 m² 4 chambres + bureau Grande pièce de vie de 41,85 m² Terrasse à l'étage Jardin privatif (Plans intérieurs fournis ? voir fichier joint) - Maison 2 Modèle identique ou évolutif selon le dossier PC Sous-sol, espaces extérieurs privatifs, jardin Stationnements dédiés ? DOCUMENTS REMIS À L'ACQUÉREUR ? Plan de parcelle – 863 m² ? Plan VRD complet ? Plans intérieurs (Maison 1) ? Plans d'implantation et de masse ? Perspectives 3D d'intégration ? Notice descriptive du projet ? Étude EP + calculs du bassin ? Fichiers DWG / PDF selon demande ?? INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES Vente d'un terrain avec projet défini : le permis en cours de dépôt porte strictement sur deux maisons mitoyennes. Toute modification ultérieure serait conditionnée à un modificatif de permis après obtention du PC initial. Le terrain est vendu libre de constructeur. Le futur acquéreur pourra suivre l'instruction du PC actuellement déposé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris XIVe - Proche du Jardin du Luxembourg - Appartement familial de 3 chambres avec extérieur

Dans le prolongement immédiat de Montparnasse, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, la rue Boissonade offre un cadre de vie résidentiel et discret, recherché pour son calme, sa qualité architecturale et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au sein d'un immeuble sécurisé depuis la rue, avec gardien à demeure, cet appartement en duplex se développe au premier étage. Il offre une surface de 123 m² Carrez (126 m² au sol) et une organisation intérieure fluide, pensée sur deux niveaux distincts. Passée la porte palière, l'entrée — accessible par une volée de marches — intègre des rangements et distribue le premier niveau. Celui-ci accueille une cuisine dinatoire aménagée, une large salle à manger ouverte, ainsi que deux chambres orientées sur la rue, au calme relatif de cette voie résidentielle. S'y ajoutent des toilettes indépendantes, une salle d'eau et un espace buanderie, complétant une distribution fonctionnelle et équilibrée. À l'étage supérieur, les volumes s'élargissent sensiblement. Un très vaste salon prend place aux côtés de la chambre principale avec sa salle de bain attenante. Ces deux pièces majeures s'ouvrent par de larges baies sur un balcon d'environ 14 m², orienté vers le jardin de la copropriété, offrant une perspective dégagée et un réel sentiment de calme, en retrait de la rue. En complément, une cave est située au sous-sol du même immeuble. Un place de parking, en plus du prix, est disponible. Un bien à la typologie rare, conjuguant volumes, extérieur et vues sur jardin, au cœur d'un quartier parisien à la fois central et résidentiel. Loi Alur : Mandat n° 21 775. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 226 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6576 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Villa d'architecte - Caudéran - 5 chambres - piscine - garage

Vente Confidentielle ! Située à Bordeaux, dans un quartier résidentiel parmi les plus convoités et proche d'écoles renommées, John Taylor Bordeaux a le privilège de proposer cette sublime villa contemporaine à la présentation époustouflante ! L'intérieur dévoile un décor chic et soigné, mélange de matériaux nobles comme le marbre, le verre et le métal, soulignés par des bois précieux. Les lieux séduisent immédiatement le regard grâce à une scénographie unique, par le biais des larges ouvertures qui offrent à la fois perspectives, transparence et vue bucolique sur une nature luxuriante. Dotée de 4 chambres et d'une exquise suite parentale, de dressings, d'une vaste pièce de vie au volume impressionnant, l'ensemble des espaces propose tout le confort d'une habitation de luxe. L'extérieur, composé de terrasses, de jardin et agrémenté d'une superbe piscine saura donner la touche finale provoquant un coup de coeur garanti. L'enceinte de cette demeure permet de loger confortablement plusieurs véhicules, complétant ainsi la panoplie de ce bien exceptionnel.

LA MÔLE DOMAINE D'EXCEPTION 330 M2 9 SUITES 2,35 HECTA

Dominant un vaste plateau naturel préservé au coeur d'un environnement exceptionnel entouré de vignes, ce domaine confidentiel d'environ 23 500 m2 bénéficie d'une position remarquable en promontoire offrant une vue panoramique spectaculaire à 360o sur le village de Grimaud, le Golfe de Saint-Tropez, la mer et les collines environnantes. Une situation rare, particulièrement recherchée sur la presqu'île de Saint-Tropez pour sa sensation d'espace, de lumière et de liberté absolue. Implantée dans ce paysage méditerranéen privilégié, la bastide principale développe environ 330 m2 habitables répartis sur deux niveaux et profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que de perspectives ouvertes sur les vignes et les reliefs naturels jusqu'à la mer au loin. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception comprenant entrée, salon, salle à manger et cuisine indépendante prolongés par une large terrasse couverte fermée permettant de profiter pleinement du panorama en toutes saisons. Quatre chambres avec salles de douche complètent ce niveau. À l'étage, une élégante suite parentale avec salle de bain complète, dressing et bureau constitue un espace indépendant particulièrement confortable bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle. Trois pavillons invités indépendants accueillent chacun une suite avec salle de douche, permettant d'organiser la propriété comme un véritable luxury family estate idéal pour recevoir famille et invités dans des conditions d'intimité privilégiées. Une annexe supplémentaire comprenant salon et buanderie complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager de 2,35 hectares, entièrement planté d'essences méditerranéennes, compose un environnement naturel rare et parfaitement préservé. La piscine dominante, le court de tennis et les vastes espaces extérieurs confèrent à la propriété un caractère exceptionnel à seulement quelques minutes des plages de Gigaro et du village de Saint-Tropez. Une opportunité rare d'acquérir une luxury country estate near Saint-Tropez surrounded by vineyards with panoramic views over Grimaud village and the Gulf of Saint-Tropez on the French Riviera.

Villa d'architecte dans un écrin végétal à Pereire

Située dans le très exclusif quartier de Pereire, à seulement 250 mètres de la plage, cette maison d'architecte atypique de 184 m² s'inscrit dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, au coeur d'Arcachon. Son architecture singulière et son exposition plein sud lui confèrent une luminosité remarquable, grâce à de larges baies vitrées offrant de superbes perspectives sur la végétation environnante. La maison propose quatre chambres indépendantes, chacune disposant de son propre accès extérieur, offrant un confort de vie rare et une organisation idéale pour recevoir famille et invités en toute autonomie. Les volumes de vie généreux privilégient une relation harmonieuse avec l'extérieur, dans un esprit résolument contemporain. Le jardin paysager accueille une élégante piscine chauffée de 10 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son écrin végétal. Un bien unique et confidentiel, situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660 et 2320 €. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

Immeuble de rapport - LE PERREUX SUR MARNE

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE – LE PERREUX-SUR-MARNE – Avenue Pierre Brossolette – RER E (Nogent-Le Perreux) CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette élégante maison de caractère de 211 m² habitables accompagnée de sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux). Derrière sa façade au style Art Déco, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement selon vos projets de vie ou professionnels. Édifiée sur une parcelle bénéficiant d'un agréable jardin et de plusieurs terrasses, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique offrant de multiples perspectives : Résidence principale pour une grande famille ; Habitat intergénérationnel ; Maison avec espace professionnel ou bureaux ; Projet de coliving ; Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ; Activité libérale ou siège social avec logement ; Investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'utilisation tout en conservant le charme de l'ancien, avec de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs particulièrement appréciés. La dépendance existante constitue un véritable atout supplémentaire pouvant accueillir différents usages selon les besoins du futur propriétaire. La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Concernant la performance énergétique, une étude énergétique complète a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait une amélioration significative de la performance énergétique globale du bâtiment. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant à la fois qualité de vie, potentiel d'aménagement et perspectives de valorisation. Dossier complet, plans, visites virtuelles et étude de potentiel disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7540.00 et 10250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

Maison 6 pièce(s) 110.67 m2

EXCLUSIVITE IMMODEC ! À découvrir sur la commune de Sales, maison individuelle construite dans les années 70 implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², bénéficiant d'un très bon ensoleillement. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Le sous-sol non enterré se compose d'un garage, d'un espace chaufferie, d'une pièce aménagée de type bar ou salle de jeux, de deux chambres avec chauffage et fenêtres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un accès à une terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et offre une base saine pour un projet avec de belles perspectives d'aménagement. Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITÉ par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Le Canon – Entre forêt et océan, l'âme originelle du Cap Ferret – John Taylor Cap Ferret

En lisière des pares-feux du Canon, à l'abri du tumulte et des regards, cette propriété exceptionnelle se niche au cœur d'un écrin naturel arboré de pins et d'arbousiers. Ici, la forêt semble entrer dans la maison, et le parfum des aiguilles mêlé à la lumière du sable compose un tableau typiquement ferret-capien. Édifiée sur un terrain de 1 600 m², réparti sur deux parcelles de 800 m², la demeure— environ 280 m² habitables — est bien plus qu'une maison : c'est un témoignage du savoir-faire local. Ancienne grange landaise en bois sur fondations de brique, elle fut démontée dans les années 1980, transportée et reconstruite à l'identique sur ce site privilégié. Entièrement rénovée il y a cinq ans, elle a conservé son âme d'origine tout en intégrant les codes du confort et de l'élégance contemporaine. Cette architecture emblématique a d'ailleurs inspiré nombre des constructions qui font aujourd'hui la signature du Cap Ferret : volumes généreux, essence de bois apparente, ouverture sur la nature et atmosphère de cabane chic. Le séjour cathédrale aux 6,5 mètres de hauteur sous charpente apparente donne le ton : lumière, espace et authenticité Le tout est sublimé par un lustre monumental issu du Casino d'Arcachon, La suite parentale se distingue par sa salle de bains raffinée, mêlant baignoire encastrée dans le sol, douche à l'italienne et vasques maritimes d'époque, chinées sur un paquebot, clin d'œil à l'élégance d'antan. À l'étage, une salle de cinéma privée et trois chambres dont une suite, complètent harmonieusement les lieux. En sous-sol, une cave à vin dissimulée et climatisée peut accueillir jusqu'à 1 500 bouteilles. La seconde parcelle attenante, également constructible, offre la liberté d'y ériger une seconde villa d'environ 160 m² au sol, ou, au contraire, de la conserver comme vaste jardin paysager, prolongeant la perspective boisée et le calme environnant. Le terrain, pleinement piscinable, laisse libre cours à l'imagination, véritable ode à l'art de vivre entre forêt et océan, où confort, discrétion et authenticité s'entremêlent Un bien d'exception où l'histoire rencontre la nature, dans l'un des villages les plus prisés de la presqu'île, entre forêt et océan, à quelques pas du charme intemporel du Canon.

Parc Bordelais - Projet de rénovation - John Taylor

Nichée à l'abri des regards, en seconde ligne d'une rue calme et résidentielle proche du Parc Bordelais, cette maison de 245 m² à rénover bénéficie d'un permis de construire validé et purgé, avec un projet architectural contemporain prêt à être réalisé. Déployée sur deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée de généreux volumes de réception baignés de lumière, ouverts sur un jardin plein sud. À l'étage, autour d'une élégante coursive ouverte sur un plafond cathédrale, se dessinent quatre chambres et plusieurs salles de bain dans une belle harmonie de volumes et de perspectives. Le chantier estimé à 300 000 € vous permet de maîtriser votre enveloppe tout en personnalisant les finitions à votre goût. Le terrain de près de 300 m², entièrement clos, peut accueillir une grande terrasse, une piscine ainsi qu'un stationnement pour deux véhicules. Une opportunité rare de créer une résidence familiale haut de gamme, au calme, tout en profitant de la proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées, des transports et des commerces. Une opportunité rare, disponible chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée..

Maison de caractère rives du Rhône

TOURNON-SUR-RHÔNE en co-exclusivité, une situation exceptionnelle sur les bords du Rhône avec une superbe vue sur les coteaux de vignobles pour cette maison de caractère de 171m2 sur une parcelle de 1 281m2. Une rénovation totale en 2019 par une architecte d'intérieur, une ambiance cosy et le caractère authentique soigneusement préservé pour cette maison des années 40. Superbe escalier en bois, beaux parquets et carrelage style mosaïque, verrière d'atelier revisitée et de beaux volumes... Dès l'entrée, le charme opère, un vaste hall ouvert sur de belles pièces de vie chaleureuses et conviviales : un séjour-salon de 29m2 avec poêle à bois, une cuisine intégrée de 13m2 ouverte sur une terrasse de 22m2 protégée par un store et une treille offrant une belle perspective sur le jardin. Au 1er étage : 1 chambre parentale de 15m2 et 1 chambre d'amis ou bureau de 12m2 avec toutes deux accès à une salle d'eau avec dressing : 2 vasques et douche à l'italienne. Au 2ème étage : un espace enfants avec 1 salle d'eau, 2 chambres dont 1 chambre de 28m2 avec 2 ouvertures pouvant être divisée. Une cuisine d'été/salon de 30m2 avec accès au jardin et à une terrasse de 37m2 avec pergola bio-climatique, un véritable lieu de vie aux beaux jours. Chauffage au gaz de ville - huisseries double vitrage - volets électriques et BSO - excellente isolation - alarme. Des pièces annexes : buanderie, chaufferie, cave, atelier de 32m2 avec accès au jardin. Un garage de 34m2 avec 2 portes sectionnelles. Le jardin joliment paysager avec de grands arbres offre différents espaces de détente et un jeu de pétanque pour des moments de convivialité - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits. Une maison de Famille offrant une douceur de vivre rare entre Rhône et vignobles à proximité du Centre-ville. DPE : C 142 - GES : C 23 PRIX : 540 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Mas de caractère sur une belle parcelle arborée de 10.000m2

Vidéo disponible sur Instagram stephanieubedaimmo / Facebook Stéphanie Ubeda Immo / . Dans le calme le plus total en zone agricole de Mallemort et à proximité immédiate du Golf International de Pont Royal et à 35 minuyes d'Aix en Provence, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien de caractère qui séduira les amoureux des vieilles pierres. L'environnement est à la fois paisible et bucolique. La terrasse au sud à l'ombre du rosier grimpant, est l'endroit idyllique pour profiter des douces journées provençales. Les pièces de vie offrent également une belle perspective sur le jardin et la nature. La cuisine meublée et équipée est un endroit convivial pour diner en famille ou entre amis. Le grand salon séjour, pièce maîtresse de ce mas de caractère, allie savamment la luminosité, les volumes généreux et le charme des matériaux nobles. Pour votre confort, une arrière cuisine, une buanderie, une suite parentale, un WC séparé, mais également une espace jacuzzi complètent ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 5 chambres (l'une actuellement agencée en dressing) dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Du grand espace bureau sur le palier, vous accédez au balcon offrant une vue dominante sur la campagne environnante. Pour vous rafraîchir l'été venu, la piscine (4x8 - sécurisée) est nichée dans le jardin fleuri et arboré. La belle parcelle clôturée de 10. 000m2 est l'endroit parfait pour une vie paisible. Vous profiterez d'un hangar agricole de 110m2. Le petit plus super pratique : un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate ! Mallemort se situe entre Aix en Provence et Avignon, à moins de 45 minutes de l'aéroport et de la gare TGV. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE D/B pour un montant des dépenses compris entre 3.880 EUR EUR et 5.270 EUR pour un prix moyen des énergies indexées en 2021. Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon..