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BAYONNE, CENTRE-VILLE, APPARTEMENT DE 170 M² AVEC VASTE TERRASSE, AU DERNIER ÉTAGE

Rare appartement en duplex de 170 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme, avec les commerces accessibles à pied et une agréable vue sur la cathédrale. Il comprend un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec un accès terrasse, 4 chambres, 3 salles de bains, une salle de douche ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien aux très beaux volumes.

Maison 3 Pièces Cannes

Charmante petite maison mitoyenne sans vis à vis de 50,29m2 au calme, idéalement située aux pieds de la Croix des Gardes. Elle se compose: D'une cuisine ouverte sur le séjour D'une salle de bain D'un WC séparé et d'une grande chambre Au niveau inférieur, une chambre avec accès privatif Sur un terrain arboré de 318 m2 Un grand garage complète ce bien.

Fontenay-sous-Bois - Appartement de 4 pièces face au bois de Vincennes

A 7 minutes du RER A Fontenay sous Bois et à 15 minutes du Métro Ligne 1 Château de Vincennes, Barnes Val de Marne vous propose en exclusivité, un appartement de 4 pièces avec vue sur le Bois de Vincennes Au sein d'une petite copropriété composée de cinq logements, l'appartement 4 pièces d'environ 100m2 occupe l'intégralité du premier étage d'un bel hôtel particulier. Triplement exposé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un double salon disposant d'un balcon orienté plein sud sur le Bois de Vincennes, d'une cuisine séparée et d'une très grande chambre avec salle de bain. Travaux à prévoir - Possibilité de réaménager l'ensemble en un appartement bénéficiant d'un double séjour, balcon, cuisine, 3 chambres, deux salles de bain et wc séparé. Possibilité d'installer un système de climatisation réversible Parquet chêne, charme de l'ancien. Charges mensuelles estimées : 130€ Caractéristiques du bien: charges: 130€ par mois Vue: dégagée sur le bois Exposition: Sud et Ouest Proximités: RER A - Ligne 1 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an

NICE/PARC IMPERIAL - STUDIO RÉNOVÉ VENDU MEUBLÉ DERNIER ÉTAGE AU CALME IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé avenue Estienne d'Orves, à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais, à deux pas des commerces et des commodités, et à seulement 9 minutes à pied de la faculté de droit. Cet appartement se situe dans un petit immeuble au calme, entièrement rénové, avec façade ravalée. Nous vous proposons de découvrir ce charmant studio offrant une superficie habitable de 19 m2, situé au 1er et dernier étage. Véritable havre de paix, il bénéficie d'une double exposition sud/est procurant un ensoleillement et une belle luminosité. Entièrement rénové dans un style contemporain avec des matériaux modernes et des prestations de qualité, il est doté d'une climatisation réversible, de doubles vitrages, vendu entièrement meublé, prêt à vous accueillir. L'espace s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec deux larges baies vitrées, des rangements sur mesure, une cuisine design ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Ce bien constitue une opportunité idéale, tant pour un premier achat immobilier que dans le cadre d'un investissement locatif. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative disponibles sur demande.

Appartement de 73 m² avec terrasse de 40 m²

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité ce bel appartement de 73 m², situé chemin de Montgay à Fontaines-sur-Saône, au sein d'une copropriété sécurisée, dans un environnement verdoyant et agréable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager de bons moments au quotidien. Elle s'accompagne d'une cuisine équipée Cuisinella installée en 2023, alliant modernité et fonctionnalité. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, idéales pour un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié. L'appartement dispose également d'une salle de bain entièrement rénovée à neuf, apportant confort et modernité. ?? Un extérieur exceptionnel ! Le véritable coup de cœur de ce bien : sa magnifique terrasse de 40 m² ! Véritable prolongement de la pièce de vie, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou de savourer des moments de détente dans un cadre verdoyant. ?? Des annexes pratiques et recherchées Pour compléter les prestations de cet appartement, vous bénéficierez de : Un garage Une cave Une place de parking libre au sein de la résidence Le tout dans une copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie agréable chemin de Montgay à Fontaines-sur-Saône. ? Les atouts de ce bien 73 m² habitables Copropriété sécurisée Environnement verdoyant Belle pièce de vie Cuisine équipée Cuisinella de 2023 Deux chambres Salle de bain rénovée à neuf Terrasse exceptionnelle de 40 m² Garage, cave et place de parking libre Un bien qui réunit espace, confort et qualité de vie, idéal pour un premier achat ou pour un jeune couple à la recherche de son futur cocon ! ?? Chemin de Montgay – Fontaines-sur-Saône Un coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory PETIT ?? 06 99 35 19 85 - 04 81 91 59 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe 2 pièces avec vue mer en plein centre Cannes

Situé au cœur de la Banane à Cannes, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la Croisette et des plages. Vous profiterez d'une vue latérale sur la mer depuis le balcon, idéal pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners ensoleillés. L'appartement, récemment rénové, se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée et d'un espace salle à manger convivial. La chambre séparée garantit calme et intimité, tandis que l'ensemble des pièces bénéficie de prestations de qualité et d'une décoration contemporaine soignée. Parfait pied-à-terre ou investissement locatif, cette adresse de prestige permet de profiter pleinement de l'art de vivre cannois, à quelques minutes des commerces, restaurants et animations du centre-ville. À visiter sans tarder pour découvrir tous ses atouts. les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Riad d'exception - Riad Dabachi

Polo Properties vous propose à la vente ce riad de charme de 140m², idéalement situé à Derb Dabachi, au cœur de la médina de Marrakech. Alliant authenticité marocaine et fonctionnalité, cette propriété offre un cadre propice à un projet d'investissement dans l'hébergement touristique, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville ocre. Vendu entièrement meublé, le riad dispose de cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative, offrant une configuration adaptée à l'accueil d'une clientèle en quête d'une expérience marrakchie authentique. Le titre de Maison d'Hôtes est actuellement en cours d'obtention. Une distribution pensée pour le confort: Au rez-de-chaussée, le riad accueille deux chambres avec salles de bains privatives, une cuisine équipée, un salon dînatoire ainsi qu'un bassin, créant un espace de vie convivial au cœur de la propriété. Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative, portant la capacité d'hébergement à cinq chambres au total : quatre chambres doubles et une chambre triple. Des espaces extérieurs dédiés à la détente: La terrasse aménagée constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Elle dispose d'un bassin, d'une petite cuisine extérieure et d'une buanderie, offrant un cadre agréable pour profiter du climat de Marrakech. Une sur-terrasse vient compléter les espaces extérieurs, tandis qu'un toilette invités et une bâche électrique apportent des équipements complémentaires au confort de la propriété. Caractéristiques du bien: Superficie : 140 m² Localisation : Derb Dabachi, médina de Marrakech Chambres : 5, dont 4 doubles et 1 triple Salles de bains : 5, toutes privatives Espaces de vie : salon dînatoire et cuisine équipée Extérieurs : terrasse aménagée et sur-terrasse Équipements : 2 bassins, petite cuisine extérieure, buanderie, toilette invités et bâche électrique Mobilier : vendu entièrement meublé Statut : titre de Maison d'Hôtes en cours d'obtention Une opportunité d'investissement à Marrakech: Grâce à son emplacement au cœur de la médina, à sa configuration de cinq chambres et à ses espaces extérieurs, ce riad représente une opportunité à considérer pour un projet d'hébergement touristique à Marrakech, sous réserve des autorisations et formalités nécessaires à son exploitation. Polo Properties vous invite à découvrir cette propriété et son potentiel, au cœur de l'une des destinations les plus recherchées du Maroc.

Grand Type 2 de 47 m² avec GRAND BALCON DE 10 m2 Plein Centre du VILLAGE !!!

Votre conseiller David disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Un emplacement exceptionnel en plein coeur DU VILLAGE !!! à 250 mètres de tous les commerces de proximités. Une toute petite résidence NEUVE de SEULEMENT 26 logements ! sur 2 petits batiments de 2 étages + toits terrasses. Appartements disponibles du Type 2 avec de grands balcons de 10 à 16 m2 ! , au GRAND Type 4 avec terrasse. Certain avec rez de jardin et un Type 3 et un Type 4 sur le toit avec d'IMMENSES TERRASSES PLEIN CIEL allant jusqu'à 70 m2 !!! Exemple : Ce grand Type 2 (1 chambre) de 46,88 m2 en étage avec son GRAND BALCON de 10 m2 ! disposant d'une profondeur de 2 mètres de large ! Et une grande chambre de 13 m2 ! Prix Garage en sus : 19 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise

ST EMILION - LIBOURNE - grande maison avec piscine en bon état - résidence principale ou chambres d'hôtes

Dans la région de Saint-Émilion et Libourne, découvrez une maison de charme d'environ 250 m² en excellent état, située sur un terrain d'environ 1 800 m². Cette propriété comprend une véranda, une piscine et une petite grange. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine, de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vins. À l'étage, la maison offre 6 chambres avec salles d'eau privatives et une grande salle de réception climatisée, bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignes. Une dépendance attenante à la maison a été aménagée en espace de réception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale en tant que résidence principale ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété est un véritable havre de paix au coeur d'un cadre exceptionnel. PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330592154). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété rénovée de style napoléon III dans un cadre verdoyant ressourçant

Dans un cadre paisible verdoyant à 45 minutes de Bordeaux, cette belle propriété s'étend sur environ 7 hectares. Au bout de l'allée principale en arrivant, une grande maison de maître cossue s'élève au centre de la propriété. La maison d'environ 650m² offre huit chambres spacieuses de 30m² à 40m² chacune environ. Une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau. Un bel escalier distribue au premier étage cinq chambres, trois grandes salles de bain, deux beaux dressings et un balcon avec vue sur le jardin. Au second étage, la maison dispose de deux grandes pièces polyvalentes ou chambres d'environ 40m², une salle de bain familiale et un grand grenier. La maison dispose de grands volumes et des belles pièces de vie lumineuse : salons en enfilade, bureau, salle à manger, cuisine, salle de petit-déjeuner, buanderie, vestibule et bibliothèque. Parquet massif, cheminées, grandes fenêtres, boiseries, carreaux ciment, hauteur sous plafond, on ressent l'âme d'une belle époque avec des espaces intimistes. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation ambitieuse et d'un beau travail paysager. Façade ravalée, toiture impeccable, chauffage géothermique, double vitrage anti-effraction, portail électrique en fer forgé, les bâtiments ont tous été réhabilité avec une cohérence architecturale soignée et le confort moderne. Une piscine de style provençal de 4m x 15m vient agrémenter le jardin. Les petites écuries et le garage sont situés à l'arrière. Cette propriété plaira à toute personnes recherchant l'opportunité d'une vie à la campagne agréable dans une maison de style avec tout le confort moderne. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à environ 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. Un peu plus loin, deux superbes gites indépendants peuvent être acquis en complément pour ceux qui désireraient développer une activité touristique ou de chambre d'hôte très lucrative. (Voir annonce distincte sur notre site internet Prestant) PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593972). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,01 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 095 000 €

Demeure familiale - 4 chambres - Maison de gardien - garage - jardin clos de 1800m²

Située au cœur de la très prisée commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, cette élégante propriété de caractère datant de la fin du XIXe siècle séduit par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de son environnement. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 800 m², arborée, entretenue avec soin, à l'abri total des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison principale développe environ 200 m² habitables. Elle offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et confort de vie actuel. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec dispositifs anti-effraction. L'entrée s'ouvre sur un espace avec dressing et WC invités, puis dévoile un salon de réception avec cheminée d'inspiration Art Déco, sublimé par un magnifique parquet ancien. La salle à manger, chaleureuse et élégante, bénéficie également de très beaux parquets et de nombreux rangements. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier. À l'étage, la distribution propose une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC, deux chambres dont une aujourd'hui aménagée en bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Au second niveau, les combles aménagés offrent un espace indépendant plein de charme, organisé comme un petit appartement : coin bureau, grande chambre, WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout au quotidien : chaufferie (chauffage gaz), WC avec point d'eau, cave recouverte de graviers sur sol en terre battue climatisée, buanderie avec accès direct au jardin, seconde buanderie et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, sport ou stockage). Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'un système d'arrosage automatique et présente un potentiel piscinable. Un kiosque, discrètement implanté, permet de recevoir ou dîner en toute intimité, toujours à l'abri des regards. Une maison de gardien indépendante d'environ 71 m² agrémentée d'une cour pavée complète la propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée, un studio loué meublé comprenant un espace de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec double WC ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie. À l'étage, accessible indépendamment, un appartement composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec double WC et, au niveau supérieur, d'une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et amis. Un double garage fermé à l'entrée de la propriété vient parfaire l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants, cette propriété se prête parfaitement à un projet de vie alliant habitation, revenus locatifs et usage professionnel. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du Lycée de la Vallée de Chevreuse, avec un accès facilité grâce aux lignes du RER B et des bus 5228 et 5232. Une propriété parfaitement entretenue au fil des années, ne nécessitant que des rafraîchissements de peinture au sein de l'appartement indépendant situé au premier étage de la maison de gardien. Une adresse confidentielle, un bien sincère, où le charme de l'ancien s'exprime sans compromis, dans un cadre de vie privilégié, à l'abri total des regards. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 050 000 € PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf. 640254280). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes Petit Juas : Villa Belle époque à vendre

Idéalement située au cœur de Cannes, à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, au calme absolu, cette superbe villa Belle Époque datant de la fin des années 1800 a déjà bénéficié d'une rénovation importante et offre aujourd'hui une base de prestige à finaliser selon vos goûts. Développant 421 m² habitables au sein d'un terrain plat, paysagé et entièrement clos de 1 490 m², la propriété séduit par ses grands volumes, ses hauteurs sous plafond, et ses éléments architecturaux d'époque, alliés à une rénovation déjà engagée permettant d'aborder sereinement la finition du projet. Important : la villa est partiellement rénovée, les travaux structurels et une grande partie de la remise à niveau ont déjà été réalisés, mais certaines finitions et aménagements restent à terminer, offrant à l'acquéreur l'opportunité de personnaliser totalement les prestations finales dans un emplacement ultra recherché. Distribution Niveau inférieur • Cave à vin • Salle de sport • Salle de cinéma • Mini-bar • Salle d'eau avec WC • Chambre • Rangements Rez-de-chaussée • Entrée & hall • Toilettes invités • Office / arrière-cuisine • Cuisine séparée • Salle à manger • Grand salon • Terrasse 1er étage • Hall • Deux chambres • Salle de bain avec WC • Suite parentale avec salle de bain, WC et dressing 2e étage • Salon TV / bureau • Placards • Deux chambres • Salle de douche avec WC Extérieurs Piscine Grandes terrasses Jardin plat et arboré Terrain de pétanque Abri de jardin Parking et garage

NICE - BAS CIMIEZ - PALACE BELLE ÉPOQUE LE MAJESTIC - VUE MER

Imaginé par l'architecte Jules Febvre au début du XXème siècle, le Majestic fut en son temps le plus grand hôtel de Nice. Aujourd'hui inscrit aux Monuments historiques, cet ancien palace Belle Époque reste l'une des adresses les plus recherchées du Bas Cimiez. En étage élevé, ce grand appartement d'environ 267m² traversant ouvre sur un panorama qui embrasse la ville, les collines et la Méditerranée. On accède au salon par une longue galerie d'entrée, au sol encore habillé de tomettes et de son dallage d'origine. Elle mène à la pièce maîtresse de l'appartement : un salon d'environ 63 m², rythmé par des arcades, orné d'une cheminée d'époque et éclairé par des oriels sur toute la hauteur. Moulures, parquet ancien et rangements intégrés complètent ce volume de réception. Toutes les pièces principales profitent de la vue. La suite parentale d'environ 30 m² a conservé sa salle de bains d'époque et dispose de toilettes séparées. Une deuxième suite, avec salle de douche, s'ouvre sur un petit balcon. Une troisième chambre a sa propre salle de bains, et une quatrième pièce sert aujourd'hui de bureau. À l'arrière, une grande cuisine de 30 m² avec espace repas, un cellier, une buanderie, un petit salon et des toilettes invités forment une aile plus intime. L'appartement est à rénover entièrement, et c'est là tout son intérêt. Les volumes permettent de repenser la distribution : on peut par exemple installer une vaste suite parentale au calme côté jardin, à la place de la cuisine actuelle, et ouvrir le bureau sur le double séjour pour y créer une cuisine de réception. Les moulures et les sols d'origine offrent une base précieuse à qui souhaite allier confort contemporain et caractère bourgeois. Le Bas Cimiez au quotidien : Avenues arborées, jardins, musées, arènes romaines et monastère de Cimiez à proximité. Le centre-ville, ses commerces et les écoles sont à quelques minutes à pieds. Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 408 (dont 247 lots principaux)| Charges annuelles : 9 872€ | Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille CHARLES Consultante – Agent commerciale E.I RSAC 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 239 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2550€ ~ 3460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762