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Charmante villa familiale avec piscine

A la porte du village d'Opio, dans un environnement résidentiel recherché, cette charmante propriété rénovée en 2020 séduit par son emplacement privilégié, permettant un accès à pied aux commerces de proximité ainsi qu'aux prestigieux parcours de golf du secteur. Sur un terrain plat et construite sur 2 niveaux, la villa offre une distribution harmonieuse et particulièrement fonctionnelle. Les espaces de vie, baignés de lumière, ont été repensés dans un esprit contemporain aux tonalités douces et chaleureuses, créant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée se partageant une chambre, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC independants ainsi qu'un grand espace bureau ouvrant sur une petite terrasse tropézienne, espace de détente à l'abri des regards. À l'extérieur, le terrain aménagé accueille une piscine, plusieurs terrasses intimistes propices aux repas en plein air, ainsi qu'une belle aire de stationnement complétée par une large zone de retournement facilitant l'accès et les manœuvres. Plusieurs parkings à l'interieur de la propriété et une cave en sous-sol. Une propriété clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'arrière-pays azuréen. Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain exceptionnel à pied du Bassin

Environnement rare, calme et arboré, à faible distance de la plage et des commerces. Venez découvrir ce beau terrain d'une contenance de plus de 1100m² en lisière de forêt, qui offre un potentiel rare. Vous y trouverez une petite maison de plain-pied d'environ 45m² habitables . Que vous souhaitiez agrandir la maison existante ou imaginer une toute nouvelle construction à votre image ( jusqu'à plus de 220m² d'emprise bâtie de plain-pied possible), les options sont nombreuses. Un emplacement recherché et un potentiel exceptionnel Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement - Centre-village & proche pistes

À La Clusaz, dans le haut du village, au sein d'un environnement central et recherché à proximité immédiate des commerces et à seulement 300 mètres des pistes du Bossonnet. Développant une surface de 42.51 m² Carrez, cet appartement classé 3 étoiles sur le marché locatif, s'inscrit dans une petite copropriété type chalet, à l'emplacement privilégier pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un usage en résidence secondaire ou en investissement locatif. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunit un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Elle s'ouvre sur un balcon exposé Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une luminosité et une atmosphère animée en toutes saisons. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une équipée d'un lit double, l'autre de lits superposés, permettant d'accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Une place de stationnement couverte et privative, une cave, ainsi qu'un casier à skis viennent parfaire les prestations. Ce bien constitue une opportunité pertinente pour profiter pleinement de la vie de village tout en bénéficiant d'un accès rapide aux domaines skiables. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, pensé pour vivre la montagne en toute simplicité. Référence agence : 3629

ALPES MARITIMES (06) NICE - A VENDRE DANS UN CHATEAU - APPAREMENT 2/3 PIECES

La vie de château… Un appartement de caractère au cœur d'une demeure d'exception Et si vous viviez autrement ? Au sein d'un château au charme remarquable, découvrez ce bel appartement 2/3 pièces d'environ 65 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme des lieux opère. L'architecture singulière du château, son élégance intemporelle et son atmosphère empreinte d'histoire offrent un cadre de vie rare, à l'écart des appartements conventionnels. L'appartement se compose d'un sas d'entrée avec placards, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec sa salle de douche, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une petite chambre selon vos besoins. Un bien atypique, chargé de caractère, qui séduira les amateurs de lieux singuliers et d'architecture ancienne. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre original ou un lieu de vie différent, cet appartement offre une occasion rare de conjuguer le confort d'un appartement et le prestige d'une demeure historique. Venez découvrir un lieu où l'immobilier prend une autre dimension… et goûtez au privilège de vivre au château. Surface d'environ 65 m², sous réserve de confirmation par le diagnostic de mesurage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur (réf. 0602012270) Surface CARREZ : 65 m²

T3 - 64.45m ²

Appartement T3 neuf, dans un petit bâtiment de 5 logements, au sein d'une résidence hébergeant 16 maisons et 88 appartements. Il se compose, d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine, ouvrant sur une loggia de 15 m², prolongée d'un jardinet de 27 m²; de deux chambres d'une salle d'eau et d'un wc. La construction est conforme à la norme RE2020. Le séjour-cuisine bénéficie du chauffage et du rafraîchissement grâce à une pompe à chaleur. Les chambres disposent de radiateurs électriques radiants. L'eau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique. Le tram D s'arrête devant la résidence mettant les commerces, les écoles et collège à trois minutes. La piste cyclable 'Bordeaux/Lacanau' longe le programme offrant la possibilité de longues promenades ou tout simplement de rejoindre le centre commercial. L'environnement est pavillonnaire et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 800 euros, les charge mensuelles de 99 euros. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Le bien sera disponible au 3ème trimestre 2029.

3 pièces à Menton

Aux Jardins de Beauregard, à Menton, ce trois-pièces de 58,82 m² Carrez séduit par son intérieur soigné et son espace de vie convivial, prolongé par un balcon. Situé au sixième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition sud-est et nord-ouest. Le séjour accueille une cuisine ouverte et un espace repas, dans une ambiance contemporaine aux tons doux. La loggia, aménagée en petit salon, offre un agréable coin pour faire une pause. Côté nuit, deux chambres avec rangements permettent de profiter de chaque espace. Une entrée avec placard, une salle de bains avec double vasque et des toilettes complètent l'ensemble. Climatisation, double vitrage, parking et cave apportent un confort appréciable au quotidien. Un appartement chaleureux à découvrir avec Jérôme, votre conseiller Florio Immobilier.

A VENDRE DRAGUIGNAN EN EXCLUSIVITE - Appartement DUPLEX - 4 chambres 128m2 dont 80m2 carrez avec CAVE et VUE DEGAGEE

À VENDRE DRAGUIGNAN EN EXCLUSIVITÉ ! Un appartement plein de charme, de volumes et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Situé à proximité immédiate du centre-ville, accessible facilement à pied, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'environ 128 m², dont 79 m² en loi Carrez, situé au 1er /2eme et dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses 4 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant une configuration idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 37 m², une salle de bains, un WC ainsi que deux chambres. À l'étage, l'espace se poursuit avec deux chambres sous pente, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Un étage plein de charme qui offre de belles possibilités d'aménagement. Une cave privative d'environ 8 m² vient compléter ce bien, idéale pour le rangement ou le stockage. Les + qui font la différence : 4 chambres, Traversant, Duplex en premier et dernier niveau, Deux chambres de plain-pied, Cave d'environ 8 m², Chauffage individuel au gaz, pour une chaleur douce et confortable, Fibre optique, Stationnement facile au sein de la résidence, Centre-ville accessible à pied, Petite copropriété, beaux volumes et un cadre agréable, vue dégagée, faibles charges. Un bien rare par sa configuration et ses volumes, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! À visiter rapidement ! Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

3 pièces en excellent état avec terrasse

en EXCLUSIVITE! Très agréable et charmant appartement de 3 pièces avec TERRASSE au cœur du village de Castellar, dans un environnement bucolique, pittoresque et verdoyant. A seulement 10 min du centre ville de Menton, il ne pourra que séduire votre petite famille. Comprenant un spacieux séjour avec poutres apparentes, cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres, salle de douche, wc avec fenêtre, TERRASSE avec vue MER et MONTAGNES. Optimisé au maximum vous y trouverez de nombreux placards de rangement, climatisation réversible, double vitrage, véritable petit nid douillet en état impeccable! A visiter de toute urgence! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à rénover avec jardin, garage et charme ancien

L'immobilière de l 'Olivier vous propose En première périphérie du centre-ville historique d'Apt, découvrez cette maison de ville mitoyenne du début du XX? siècle, développant environ 150 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec jardin, garage et dépendances. La maison offre une belle base de rénovation, avec le charme des constructions anciennes, des tomettes, de beaux volumes et une distribution traversante. Elle se compose, en rez-de-rue, de pièces de vie pouvant être repensées selon les besoins. Le premier niveau accueille plusieurs chambres, deux à trois selon l'aménagement souhaité, tandis que le dernier niveau propose une pièce sous toiture, idéale pour un espace complémentaire, bureau, chambre d'appoint ou atelier. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une cuisine d'été, d'un salon ouvert sur une véranda et le jardin, créant un espace agréable tourné vers l'extérieur. Une chaufferie et des espaces de rangement complètent ce niveau. Le terrain, d'environ 320 m², constitue un véritable atout en ville. À l'arrière, le jardin conserve un esprit ancien et authentique avec la présence d'un ancien lavoir. De l'autre côté du jardin, un garage accessible par une petite rue vient compléter l'ensemble. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, mais présente un réel potentiel pour une maison de famille, un projet mêlant activité professionnelle et logement, ou encore une résidence principale de caractère à proximité du centre-ville.

Appartement vue océan - appartement T5 de 112 m²

Biarritz, vue dégagée sur l'océan et les montagnes, entre bibi et Saint Martin, rare sur le secteur, appartement T5 de 112 m² avec un séjour de 30 m², cuisine séparée, 4 chambres, dressing, cellier, buanderie et 2 WC. Grand balcon de 13 m² . Petite copropriété avec ascenseur. Climatisation réversible (pompe à chaleur). Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une place de stationnement privative. (2.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Paris 5 - Censier-Daubenton - Dernier étage - 2 chambres - 2 salles de bains

Face à l'église Saint-Médard, bel appartement de 62.77m² au sol (54.55m² Carrez) niché au 6e et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille construit en 1850 et disposant d'un ascenseur. Son plan traversant comprend une entrée, un séjour cathédrale sur rue intégrant une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, un dégagement, une première chambre sur cour avec rangements sur-mesure, sa salle de bains avec toilettes, une seconde chambre sur cour avec rangement sur-mesure, sa salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Sa localisation recherchée, sa situation en dernier étage, son plan optimisé, sa lumière, son calme et ses vues dégagées sur l'église Saint-Médard en font un appartement de qualité. Ascenseur jusqu'au 5ème étage. Excellent DPE. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr -- Saint-Médard Le quartier Mouffetard, situé dans le 5ème arrondissement de Paris, est un quartier chargé d'histoire. Autrefois marqué par la pauvreté et surnommé le « faubourg souffrant », il s'est progressivement transformé au fil des siècles. Aujourd'hui, il est apprécié pour son charme, ses petites rues, ses commerces de bouche et son célèbre marché. Très animé et devenu l'un des endroits les plus recherchés de la rive gauche, le quartier Mouffetard conserve une véritable ambiance de village au cœur de Paris. 1,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,108 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Baptiste JACQUELIN - Agent commercial - EI - RSAC 901307611

CLOS BELHARRA

Une opportunité immobilière rare au cœur de la côte basque Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés d'Anglet, le Clos Belharra incarne l'exception. Cette adresse confidentielle et intimiste s'intègre avec élégance dans le paysage exclusif du Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie définissent un art de vivre unique. Un domaine privé de 18 villas d'exception, dont certaines avec piscine individuelle, à seulement quelques pas des emblématiques Halles des Cinq Cantons et à 20 minutes à pied des plages atlantiques. Le Domaine Belharra a été pensé comme un ensemble résidentiel moderne, familial et raffiné, conjuguant intimité et convivialité. Les villas s'inspirent de l'architecture traditionnelle basque, revisitées avec des lignes contemporaines et une grande ouverture à la lumière naturelle, pour un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Dans un marché où l'offre de maisons neuves de standing est particulièrement rare, le Clos Belharra se distingue par son architecture soignée, son calme absolu et son emplacement stratégique. Un lieu de vie pensé pour une existence douce, inspirée et durable. Un emplacement exceptionnel et privilégié Situé au cœur du quartier très prisé des Cinq Cantons, le Clos Belharra bénéficie d'une situation géographique idéale et d'un équilibre parfait entre terre et océan : À 5 min à pied des Halles, commerces, restaurants et services. Proche de l'école Stella Maris et des golfs de Chiberta et de l'Impératrice. À 20 min à pied des plages d'Anglet (Chambre d'Amour, Madrague, Sables d'Or). Accès rapide à l'aéroport de Biarritz, gares SNCF, autoroutes A63/A64. À proximité des pistes cyclables, espaces naturels et lignes de bus (5, 6, 11, 13). Ce domaine clos et sécurisé s'insère dans un cadre bucolique et arboré, véritable bulle de tranquillité, à l'écart des axes de circulation, offrant un havre de paix au cœur d'Anglet. Un domaine privé haut de gamme et confidentiel Pensé comme un petit village basque, authentique et harmonieux, le Clos Belharra propose : Un domaine entièrement sécurisée avec portail motorisé et contrôle d'accès. 18 villas individuelles spacieuses avec 4 ou 5 chambres, aux volumes généreux, parfaitement agencées, inspirées par 7 modèles architecturaux adaptés à toutes les familles. Chaque villa dispose : Garage fermé, places de parking intérieur ou extérieur privatifs en fonction des villas. Jardin paysager privatif avec terrasse Prestations extérieures haut de gamme : certaines villas disposent d'une piscine chauffée au sel et d'une douche extérieure. Les villas sont conçues autour d'une architecture élégante mêlant modernité et esprit basque, avec façades en pierre de parement et grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle et la vie intérieure/extérieure. Des prestations premium & une architecture de caractère Intérieurs signés par Margaux Céada, architecte d'intérieur, alliant élégance, luminosité et confort avec des matériaux nobles et des tonalités naturelles. Parquet contrecollé (ou stratifié pour certaines villas) dans les pièces à vivre et chambres, carrelage grand format 90x90 (ou 60x60 pour certaines villas) dans les salles d'eau, mobilier tendance dans les salles de bain. Design épuré, volumes optimisés, lumière abondante. Confort thermique et énergétique de pointe : Climatisation gainable MULTIZONE réversible, Chauffage performant, Ballon thermodynamique dernière génération, Construction conforme RT 2020. Domotique intégrée : visiophone connecté (type Intratone ou équivalent) pour ouverture à distance. Une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial Le Clos Belharra répond à tous les projets de vie : Résidence principale : Vivre à l'année dans un cadre d'exception, alliant confort, accessibilité et douceur de vivre. Résidence secondaire : Un pied-à-terre unique à proximité immédiate de l'océan, du golf, de la montagne et de l'Espagne, à seulement 2h de Bordeaux ou Toulouse. Investissement patrimonial : Un…

NICE- CORNICHE FLEURIE - 3 pièces rénové - vue mer et garage

Au calme, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, découvrez ce charmant 3 pièces entièrement rénové, offrant 55,68 m² de surface totale, dont 49,01 m² Loi Carrez. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, ouverte et conviviale, comprend une cuisine américaine aménagée et équipée et s'ouvre directement sur une terrasse de 16 m² exposée sud et ouest. Cet espace extérieur offre une belle vue dégagée et panoramique avec un agréable aperçu mer. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, dont une avec vue mer, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement dispose également de la climatisation, de fenêtres en double vitrage et de prestations contemporaines, assurant un excellent confort au quotidien. Un garage de plus de 19 m², avec accès direct à l'appartement, vient compléter ce bien. Un appartement lumineux, soigneusement rénové et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle terrasse et d'une vue mer, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr