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À vendre : Appartement T3 de 63 m² avec 2 chambres à Nantes Canclaux - Mellinet, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. - Nantes Canclaux - Mellinet - À VENDRE : Appartement T3 à Nantes, dans le quartier prisé de Canclaux - Mellinet. Ce bien immobilier, construit en 1992, offre une surface habitable de 63 m², idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son orientation est. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 24 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et d'un patio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout considérable dans un quartier urbain. Les charges mensuelles s'élèvent à 56 €, en plus d'un loyer de 681,84 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop, ainsi que des établissements scolaires comme l'Ancien lycée professionnel Leloup Bouhier. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont à proximité, facilitant votre quotidien. Pour les étudiants, l'École Atlantique de Commerce est également à moins de 500 mètres. Le bail actuel se termine le 28 août 2028, vous permettant de planifier votre projet d'investissement en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 530,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 012 et 1 368 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : 6641-CDI. - Spécial investisseur - Maison de village avec terrasse et locataire en place au cœur de Bouc-Bel-Air

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, idéale pour un investissement locatif, située au cœur du village dans un environnement calme et recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6641-CDI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement située en plein cœur du village de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant au calme absolu. Description intérieure Cette maison de village mitoyenne des deux côtés développe environ 55 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte ainsi qu'un cellier.Le premier étage accueille une chambre principale ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre complète le bien. La maison est actuellement louée avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et immédiat. Avantages extérieurs Le dernier niveau donne accès à une petite véranda ainsi qu'à une agréable terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations complémentaires Maison de village pleine de charme, située dans un secteur recherché de Bouc-Bel-Air. Locataire en place avec un rendement locatif d'environ 5,3 %. Montant du loyer actuel : 830 € / mois. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial dans un environnement de qualité. -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 6641-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 - TERRASSE - 179.500 Euros

Au sein d'une résidence calme et arborée, à 2 Km de la mer et du centre ville de Saint Raphaël, lumineux T2, exposé Sud, comprenant une chambre confortable, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé. L'appartement est équipé de nombreux placards ainsi que d'une terrasse exposée Sud parfaite pour profiter des beaux jours. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la Résidence. Idéal pour un primo-accédant ou un petit budget, cet appartement est situé à proximité de nombreuses écoles (École maternelle Valescure, Collège Alphonse Karr...). Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

CONTES - 3 pièces 62m2 - doubles balcons - traversant Est Ouest

// CONTES // Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement 3 pièces de 62 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la place principale et de ses commodités, des transports en commun, ainsi que des écoles et du collège. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m², lumineuse et agréable à vivre, ouvrant sur un balcon de 11.5m2 exposé ouest, partagé avec l'une des chambres. L'espace nuit comprend deux chambres, une première de 12 m² et une seconde de 9 m², ainsi qu'une salle de bains, toilettes indépendants, et rangements. La cuisine indépendante de 8 m² donne accès à un second balcon exposé est, idéal pour profiter de la lumière du matin. Traversant et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour qui souhaite repenser les espaces et créer un intérieur à son image. La pompe à chaleur collective destinée au chauffage et à la production d'eau chaude a été récemment installée dans l'immeuble, contribuant à améliorer le confort thermique du bâtiment et sa performance énergétique. Le stationnement est possible dans la rue, à proximité de l'immeuble. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un lieu de vie pour votre petite famille ou d'un investissement, ce bien offre une belle opportunité de conjuguer vie de village et proximité immédiate de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: En cours de constitution Charges trimestrielles de copropriété : 0€ Consommation énergétiques : 116.7 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 4.6 / kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.?

APPARTEMENT DUPLEX T3/T4 MAGENDIE / BARR. DE PESSAC

BORDEAUX BARRIERE DE PESSAC / MAGENDIE, Situé dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, venez découvrir ce bien en duplex proche de la Barrière de Pessac et du lycée Magendie, de tous les commerces et des transports. Stué au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre il se compose au premier niveau d'un salon avec une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains, wc séparés. A l'étage deux pièces pouvant être réunies pour faire une chambre.

Luberon, Céreste, maison de plain pied avec piscine et jardin

A Céreste, dans un quartier résidentiel calme proche du village et de ses commerces, découvrez cette maison de plain pied de 85 m2 habitable avec jardin de 570 m2 environ. Elle se compose d'une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau, un petit bureau ainsi qu'une agréable véranda. En extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé, une belle piscine en parfait état et sa terrasse permettant de profiter d'un emplacement ensoleillé avec une vue dégagée. Belle opportunité à découvrir sans tarder !

Bordeaux Saint Michel appartement 2 pièces

Centre historique de Bordeaux - Venez découvrir ce grand appartement T2 traversant situé au 1er étage d' un petit immeuble en pierre avec 9 lots. Appartement à rafraichir, comprenant une belle pièce de vie avec sa cuisine US, une grande chambre au calme sur l'arrière, salle de bains avec wc. Pas de procédure encours, syndic professionnel avec de faibles charges. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Idéal investisseur ou premier achat.

MAISON DE CHARME, VUE GOLF D'HOSSEGOR

Dans un environnement naturel exceptionnel, avec de superbes vues sur le golf d'Hossegor, et proche du centre-ville, cette villa de caractère des années 70 offre une architecture atypique et un charme rare. Elle se compose d'une belle entrée, salle à manger et salon avec son bar, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, salle de bains complète et deux salles d'eau, atelier bureau indépendant, pour une surface habitable d'environ 250 m2. Les terrasses dont une couverte, et la piscine sont exposées sud, et à l'abri des regards En annexes, garage, chaufferie, cave à vin, et abri de jardin complètent la partie habitable. Rénovée en 2012/2013, cette maison rare a depuis fait l'objet de plusieurs améliorations et offre un excellent niveau de prestations (climatisation, arrosage automatique, alarme,...) En contrebas, la maison dispose également d'un accès à un petit cours d'eau permettant de rejoindre le centre-ville en barque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présenté par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Monsieur Serge Pilke 0661176941 - réf. 1712 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

HENDAYE PLAGE, EMPLACEMENT RECHERCHE

À proximité immédiate de la plage, à Hendaye, maison à rénover d'environ 70 m² au sol, idéalement située sur un terrain d'environ 300 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres et deux salles d'eau. À l'étage, une mezzanine faisant office de 3eme chambre complète l'ensemble. Permis de construire validé pour la réhabilitation de la maison et la création d'une petite piscine. Le projet permet également de récupérer environ 30 m² sous les combles. La belle hauteur sous plafond offre un potentiel supplémentaire d'aménagement et d'optimisation de la surface à l'étage.

Proche Monaco – Trois pièces de 93 m², terrasses, vue mer et garage

Dans une petite copropriété proche de Monaco, cet appartement de 93 m² offre un séjour lumineux de 40 m² avec baie vitrée et vue mer, une cuisine semi-indépendante, deux chambres et deux salles d'eau avec WC. Une grande terrasse de 50 m² avec cuisine d'été et atelier, ainsi qu'une seconde terrasse à l'étage, prolongent les espaces de vie. De nombreux rangements et un garage fermé complètent le bien. Copropriété de 14 lots. Pas de procédure en cours. DPE : 114 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 880 € à 1 190 €. Type de produit : Appartement

vente appartement 2 Pièce(s)

Nice - caucade t2 57m² / beau potentiel / lumineux / terrasse et jardin / proche transports / cave nous vous proposons ce grand t2 de près de 57m², en rez-de-jardin d'une résidence calme bien tenue avec parc et gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande chambre, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, d'une cuisine, d'un beau séjour de 21m² et terrasse jardin de 44m². Bien qu'à moderniser, il dispose d'une base saine : double vitrage et électricité en bon état. Plusieurs aménagements sont possibles (cuisine indépendante ou ouverte sur le séjour, création d'une deuxième petite chambre...). Vendu avec une cave. Bien actuellement loué en bail vide et pour lequel un congé pour vente a été donné à échéance janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par l'agence cot'ouest immobilier promenade au 04 92 09 77 20

Sublime duplex avec terrasses plein sud au coeur du quartier

Sublime duplex au dernier étage dans le quartier privilégié Cottage en plein coeur de Mandelieu-la-Napoule. L'appartement propose des prestations de haute qualité dans un immeuble récent de seulement deux étages. A la fois moderne et confortable, cet appartement de 94 m2 offre une pièce de vie spacieuse de 34 m2 avec une cuisine américaine aménagée, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes. Les deux superbes terrasses exposées sud bénéficient d'une vue dégagée. Il dispose aussi de deux places de stationnement. Un petit coin de paradis prêt à vous accueillir.

EXCLUSIVITE- ANGLET CHAMBRE D'AMOUR - BEAU T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN

Anglet dans le très convoité quartier de la chambre d'amour, superbe T2 d'une surface habitable de 32.36 m² ( 28.94 m² en loi carrez), situé au rez de chaussée d'une petite résidence à proximité immédiate des plages. Salon/ salle à manger/cuisine, une chambre avec placards, une salle d'eau, cellier/buanderie. Parking privatif. Calme. Didier Lépinoux 06.72.22.22.07