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PARIS 75014 - PETIT MONTROUGE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES

PARIS 75014 - PETIT MONTROUGE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces situé au 8 rue Alfred Durand Claye 75014 d'une superficie de 54 m2 situé dans un immeuble ancien datant de 1914, parfaitement agencé au 2 éme étage sans ascenseur Il se compose : d'une belle entrée, d'un séjour de 25 m2 une cuisine séparée équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. IDEAL INVESTISSEUR - CHARME DE L'ANCIEN - COUP DE COEUR Annexe : Deux caves complétent ce bien Situation géographique exceptionnelle, à deux pas des commerces et des transports.

MARSEILLE 6ème – VAUBAN – DUPLEX D'ARCHITECTE EN DERNIER ÉTAGE – 3 CHAMBRES – TERRASSES – VUE NOTRE-DAME DE LA GARDE – GARAGE

Un duplex comme une maison, des terrasses à ciel ouvert et la bonne mère pour horizon ! Au cœur du village de vauban, l'un des quartiers les plus attachants et recherchés de marseille, barnes vous dévoile un bien rare et singulier : un superbe duplex de 117 m² en dernier étage, entièrement repensé et rénové par une architecte, où chaque espace a été imaginé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Derrière ses portes, une véritable surprise ! Une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux, une lumière omniprésente et cette agréable sensation de vivre dans une maison perchée au-dessus des toits de vauban. Le cœur de l'appartement ? Une magnifique pièce de vie traversante de près de 60 m² ! Un vaste espace de réception baigné de lumière accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans une ambiance contemporaine et raffinée. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis que les matériaux soigneusement sélectionnés soulignent le caractère de cette rénovation. Le séjour se prolonge sur un balcon filant avec une vue dégagée sur notre-dame de la garde. Côté cuisine, une première terrasse plein ciel de 10 m² offre un espace privilégié pour déjeuner au soleil, au-dessus des toits du quartier. Côté nuit, le niveau principal accueille deux belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie d'un dressing réalisé sur mesure. De nombreux rangements intégrés et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre indépendante avec salle d'eau et wc privatifs offre un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Et là-haut, le véritable privilège… un toit-terrasse de 25 m² avec une vue exceptionnelle sur marseille ! Accessible par un escalier extérieur, ce rooftop aménagé avec une cuisine d'été dévoile un panorama remarquable sur les toits de la ville et notre-dame de la garde. Un lieu suspendu, à l'abri de l'agitation, pour profiter du soleil, recevoir des amis ou simplement admirer les lumières de marseille. Une rénovation d'architecte, trois chambres, plusieurs espaces extérieurs et une copropriété intimiste ! Climatisation réversible, poêle à bois, rangements sur mesure et prestations soignées assurent un confort optimal en toutes saisons. La copropriété ne compte que trois copropriétaires, préservant calme et discrétion. Une cave complète le bien. Un garage avec accès direct aux parties communes est proposé en sus au prix de 50 000 €. Et quelle adresse ! Vauban, un véritable village au cœur de marseille. Ses commerces de bouche, ses petites rues pleines de charme, ses écoles et sa VI de quartier en font l'une des adresses les plus appréciées de marseille. 117 m² rénovés par une architecte, 60 m² de réception, trois chambres, un rooftop de 25 m², une terrasse de 10 m² et des vues sur la bonne mère… un appartement qui se distingue par son caractère et sa rareté. Un lieu de vie résolument différent, pour ceux qui recherchent le charme d'une maison, la liberté des espaces extérieurs et le privilège d'un dernier étage au cœur de vauban. Une adresse à découvrir, un art de vivre à adopter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contact : delphine meschi +33 (0)6 50 79 09 84 r. S. A. C. : 915 093 157 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,908 €/an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157

Charmant studio duplex rénové de 29,9 m², Emplacement exceptionnel en vente à Place Masséna, Nice (06000)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Nice (06000). Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois. L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état. Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant. Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver. Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice - Appartement récemment rénové - Agencement en duplex - Climatisation - Double vitrage - Ascenseur - Faibles charges de copropriété - Potentiel locatif À noter : - Surface Carrez : 29,9 m² - Charges courantes : environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Le bien est soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle : 194 kWhEP/m². an - Classe C Estimation des émissions : 5 kg CO2/m². an - Classe A Coût annuel estimé de l'énergie : entre 420 € et 568 € Prix de vente : 280 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

SIX FOURS LES PLAGES TYPE 3 PROCHE MER DANS RESIDENCE RECENT

A vendre à Six fours à environ 1 km des plages appartement de type 3 dans une résidence récente sécurisée de standing, situé au 1er étage avec ascenseur cet appartement comprend une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse, 2 chambres dont une avec rangement, une salle d'eau et un wc séparé. une place de parking en sous sol complète ce bien ainsi qu'un petit cellier.

EXCLUSIVITE - Investissement exceptionnel 9 % de rentabilité brute au pied de la Grosse Cloche.

Au pied de la célèbre Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue studio de 20 m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété en pierre de taille parfaitement entretenue. Ce bien rare sur le marché immobilier de l'hyper centre de Bordeaux bénéficie d'un atout majeur : sa destination commerciale enregistrée. Dans un contexte où la réglementation sur les meublés de tourisme se durcit, cette spécificité constitue un avantage concurrentiel définitif. Elle permet une exploitation légale en location saisonnière type Airbnb toute l'année sans aucune restriction de durée, offrant ainsi une sécurité totale à votre investissement. L'investissement affiche une performance financière de premier ordre avec un revenu annuel projeté de 20 000 euros. Ce calcul repose sur une base prudente d'une nuitée moyenne de 70 euros avec un taux d'occupation de 80 %, des chiffres portés par l'attractivité touristique constante du quartier historique. C'est un placement hautement rentable et immédiatement productif en coeur de ville. L'appartement a fait l'objet d une rénovation complète de qualité alliant modernité et respect du cachet ancien. Les parties communes de l'immeuble ont été intégralement refaites avec une mise en valeur soignée de la pierre apparente Le studio s'agence autour d une pièce de vie principale avec cuisine équipée et un système de lit rabattable, permettant de transformer l espace en un instant sans compromis sur le confort. Une salle d eau avec toilettes complète ce bien clé en main. Côté environnement le studio donne exclusivement sur une cour intérieure préservée, garantissant un calme absolu et un silence en plein coeur de l'effervescence bordelaise. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital ou pour un acquéreur cherchant un pied à terre, ce studio combine le charme historique bordelais et une rentabilité locative exceptionnelle. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les lignes de tramway A et C, les commerces de bouche et la vie culturelle de l'hyper centre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330594170). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité chez Stone Invest ! Magnifique propriété aux grands volumes avec une belle vue dégagée

Cette magnifique villa située à Grilly, en position dominante avec une magnifique vue dégagée sur les alpes. Avec son architecture élégante, entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité. Le bien offre une superficie de 448 m² et une surface totale de 554 m² utiles, implantée sur un terrain de 2836 m² clos, arboré et méticuleusement aménagé. Idéalement situé à 2Omin de Genève, proche des axes autoroutiers et de l'aéroport. Dès l'entrée, un hall spacieux équipé de placards. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et s'ouvre sur une grande salle à manger lumineuse, dans la continuité un premier salon avec une cheminée. Un vaste salon et un bureau attenant. Toutes les pièces donnent sur la terrasse face à la vue, qui mène à la piscine et au jardin. Un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres confortables, une salle de bains complète avec douche, baignoire, et un WC indépendant. Un bureau. La suite parentale, avec un espace nuit, un dressing spacieux et une salle de bains avec douche, baignoire et un WC indépendant. Une terrasse privée. Le sous-sol en rez-de-terre, comprend un studio indépendant avec une salle de douche et un WC. Un espace fitness avec un sauna, un second espace pouvant faire un bureau/chambre, une belle cave à vin, un grand garage avec une capacité de stationnement pour trois véhicules. Une chaufferie et une buanderie. Des espaces supplémentaires pour le rangement, un accès direct à la piscine et au jardin. Quartier calme et résidentiel dans une petite impasse. Prestation de construction de grande qualité, beaucoup de luminosité. Système d'alarme, portail électrique. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes Petit Juas 3 pièces Bourgeois rénové à vendre

Appartement bourgeois rénové de 88 m² situé dans une petite copropriété à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Il se compose d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, la 2è salle de bains est indépendante, 2 balcons et une cave complètent ce bien. Appartement climatisé, bénéficiant d'une triple exposition, de beaux volumes et d'une grande hauteur sous plafonds. Possibilité de louer un garage à proximité.

Libération - T3 avec vues dégagées

C'est au cœur de Nice que se niche cet appartement plein de charme et de personnalité au 2e et dernier etage d'un petit immeuble intimiste. Il est idéalement situé dans le très recherché quartier Libération, à quelques pas de l'église Sainte Jeanne d'Arc, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. La Gare du Sud ainsi que le Musée National Marc Chagall se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et culturel. Spacieux (±100m²), belle hauteur de plafond (3m) baigné de lumière et parfaitement au calme, il offre de superbes vues dégagées sur la ville tout en étant à seulement quelques pas des commerces, boutiques élégantes et restaurants. C'est un appartement plein de charme, Véritable joyau au caractère affirmé, cet appartement séduit par son esprit audacieux et sa touche d'humour. Les murs habillés de papiers peints contemporains et les teintes vives, à la fois dynamiques et apaisantes, créent une atmosphère chaleureuse et inspirante. Deux balcons faisant face Sud et un 3e sud ouest. 1 cave de plus de 6m² au sous-sol. Un lieu unique, pensé pour cultiver la bonne humeur et inviter au partage, où chaque détail reflète une vraie joie de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété rénovée et gites de campagne dans un cadre verdoyant ressourçant

Dans un cadre verdoyant à 45 minutes de Bordeaux, cette belle propriété s'étend sur 7 hectares. En arrivant, on est rapidement séduit par l'ambiance paisible. Au bout de l'allée principale, une grande maison de maître cossue s'élève au centre de la propriété. Plus loin, deux superbes gites indépendants permettent le développement d'une activité de chambres d'hôtes touristiques très lucrative. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation ambitieuse et d'un beau travail paysager. Façade ravalée, toiture impeccable, chauffage géothermique, double vitrage anti-effraction, portail électrique en fer forgé, les bâtiments ont tous été réhabilité avec une cohérence architecturale soignée et le confort moderne. La maison principale offre des grands volumes et des belles pièces de vie lumineuse : salons en enfilade, bureau, salle à manger, cuisine, salle de petit-déjeuner, buanderie, vestibule et bibliothèque. Parquet massif, cheminées, grandes fenêtres, boiseries, carreaux ciment, hauteur sous plafond, on ressent l'âme d'une belle époque avec des espaces intimistes. La maison offre huit chambres spacieuses de 30m² à 40m² chacune environ. Une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau. Un bel escalier distribue au premier étage cinq chambres, trois grandes salles de bain, deux beaux dressings et un balcon avec vue sur le jardin. Au second étage, la maison dispose de deux grandes pièces polyvalentes ou chambres d'environ 40m², une salle de bain familiale et un grand grenier. Une piscine de style provençal de 4m x 15m vient agrémenter le jardin. Les petites écuries et le garage sont situés à l'arrière. Les gîtes ont été rénovés. Ils offrent une grande convivialité et disposent eux aussi de tout le confort moderne avec un chauffage géothermique et piscines au Sud. Les sept chambres de ces gites disposent de salle d'eau. Les gîtes ont un accès indépendant avec parking privé. Chacun dispose d'une cuisine, salon et salle à manger. Idéale pour une activité complémentaire de chambre d'hôte pouvant générer de beaux revenus. Cette propriété plaira à toute personnes recherchant l'opportunité d'une vie à la campagne agréable dans une maison de style avec tout le confort moderne. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à environ 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593076). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 864 000 €

Maison de ville avec jardin et terrasse

Saint-Jean-de-Luz, à quelques minutes à pied du cœur historique et de ses plages, cette maison de ville séduit par son authenticité et sa luminosité. Derrière une jolie façade au charme préservé se dévoile un intérieur qui souligne des volumes justes et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie tournée vers l'extérieur avec ses nombreuses ouvertures, prolongée par une grande terrasse exposée plein Sud et un petit jardin profitant d'une vue dégagée. Les trois chambres qu'elle propose, dont deux avec balcon, offrent un équilibre naturel, entre intimité et convivialité, dans un esprit sobre et authentique. Enfin, un appentis permet de stationner un véhicule en intérieur pour compléter le confort de vie que ce bien vous offre. Un vrai coup de cœur, entre esprit vacances et douceur de vivre au quotidien.

Demeure familiale - 4 chambres - Maison de gardien - garage - jardin clos de 1800m²

Située au cœur de la très prisée commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, cette élégante propriété de caractère datant de la fin du XIXe siècle séduit par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de son environnement. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 800 m², arborée, entretenue avec soin, à l'abri total des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison principale développe environ 200 m² habitables. Elle offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et confort de vie actuel. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec dispositifs anti-effraction. L'entrée s'ouvre sur un espace avec dressing et WC invités, puis dévoile un salon de réception avec cheminée d'inspiration Art Déco, sublimé par un magnifique parquet ancien. La salle à manger, chaleureuse et élégante, bénéficie également de très beaux parquets et de nombreux rangements. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier. À l'étage, la distribution propose une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC, deux chambres dont une aujourd'hui aménagée en bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Au second niveau, les combles aménagés offrent un espace indépendant plein de charme, organisé comme un petit appartement : coin bureau, grande chambre, WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout au quotidien : chaufferie (chauffage gaz), WC avec point d'eau, cave recouverte de graviers sur sol en terre battue climatisée, buanderie avec accès direct au jardin, seconde buanderie et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, sport ou stockage). Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'un système d'arrosage automatique et présente un potentiel piscinable. Un kiosque, discrètement implanté, permet de recevoir ou dîner en toute intimité, toujours à l'abri des regards. Une maison de gardien indépendante d'environ 71 m² agrémentée d'une cour pavée complète la propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée, un studio loué meublé comprenant un espace de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec double WC ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie. À l'étage, accessible indépendamment, un appartement composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec double WC et, au niveau supérieur, d'une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et amis. Un double garage fermé à l'entrée de la propriété vient parfaire l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants, cette propriété se prête parfaitement à un projet de vie alliant habitation, revenus locatifs et usage professionnel. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du Lycée de la Vallée de Chevreuse, avec un accès facilité grâce aux lignes du RER B et des bus 5228 et 5232. Une propriété parfaitement entretenue au fil des années, ne nécessitant que des rafraîchissements de peinture au sein de l'appartement indépendant situé au premier étage de la maison de gardien. Une adresse confidentielle, un bien sincère, où le charme de l'ancien s'exprime sans compromis, dans un cadre de vie privilégié, à l'abri total des regards. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 050 000 € PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT - 06 10 32 81 73 - Plus d'informations sur (réf. 640254280). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Pinchinats Maison familiale avec piscine dans un envir

Au coeur du très recherché quartier des Pinchinats, cette maison d'environ 180 m2 profite d'une situation privilégiée, en position dominante, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible. Implantée sur un terrain d'environ 1 020 m2, la propriété, rénovée en 2003, propose une organisation intérieure confortable et fonctionnelle, complétée par un espace indépendant permettant différents usages. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent autour d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, développant ensemble environ 45 m2. La cuisine Bulthaup est installée dans un agréable espace vitré de type véranda, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. L'étage est consacré à l'espace nuit et réunit trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison bénéficie également d'un appartement disposant d'une entrée privative tout en conservant une communication avec l'habitation principale. Composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un petit salon, cet espace se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à une utilisation indépendante. Le jardin accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur, tandis qu'un double garage séparé de la maison offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul, bénéficie de l'eau du Canal de Provence, d'un système d'alarme et de la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Une maison familiale dont les principaux atouts résident dans son adresse recherchée, son environnement calme, sa position dominante et la souplesse offerte par ses différents espaces, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

ARLES TRINQUETAILLE Maison de plain pied de 123m2

ARLES. Dans un endroit calme dans le quartier de Trinquetaille, proche des commodités, découvrez cette maison familiale des années 1960. Maison principalement de plain pied de 123 m2 habitable sur un terrain clos de 377 m2. Elle se compose d'un grand couloir d'entrée, desservant une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur le salon, une salle de bains, un WC séparé et trois chambres. A l'étage un salon ouvert avec une cheminée et un accès au grenier. La maison bénéficie également d'une petite dépendance permettant de stocker le matériel de jardin. Prestations complémentaires : - Portail automatique. - Cheminée - Garage attenant Taxe foncière : 1400 Euros Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ce bien vous est proposé au prix de 325 500 Euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). L'agence de l'olivier ARLES - 3 Rue Gambetta. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » #immobilier #maison #villa #arles