Mots-clés : petites espaces

CARYA

Architecture du début du XXème siècle, ce petit immeuble accueille en son 2ème étage un charmant appartement traversant de 45 m2 se trouvant au coeur du quartier Saint Seurin à proximité de sa jolie place à l'ambiance village. Rénové avec soin et prêt à vivre cet appartement dévoile dès l'entrée une atmosphère douce et lumineuse. Trois grandes fenêtres baignent la pièce de vie d'une lumière naturelle apaisante, apportant rythme et élégance à l'espace. D'un côté, le salon s'organise autour d'une cheminée en marbre blanc au charme intemporel ; de l'autre, la cuisine se dissimule derrière un bar sur mesure qui structure subtilement les volumes. Ce dernier se prolonge en espace bureau, surmonté d'une bibliothèque intégrée. Le parquet d'origine, aux teintes miel, guide naturellement vers la chambre. Baignée de lumière grâce à ses deux belles fenêtres ouvertes sur les feuillages, elle offre un calme absolu et une atmosphère presque champêtre. Accessible depuis la chambre, la salle d'eau habillée de noir contraste élégamment avec la blancheur des autres pièces. Son esthétique enveloppante aux inspirations art déco lui confère un caractère raffiné et singulier. Un havre de paix intime et lumineux, alliant simplicité et héritage architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale style Ile-de-France au coeur du Petit Chantilly

A Orvault-Petit Chantilly, à proximité immédiate de Nantes (15 minutes du centre-ville), grande maison familiale dans un quartier très recherché pour son calme, sa sécurité et ses espaces verts. Surplombant un magnifique terrain boisé menant à la vallée du Cens, cette maison d'architecte offre des prestations de qualité, des beaux volumes, une grande luminosité et de nombreux rangements. L'entrée procure immédiatement un sentiment d'espace, encadrée par un bel escalier en marbre débouchant sur une grande mezzanine. Passé l'entrée, les pièces de réception sur parquet en chêne (salon double avec une élégante cheminée en tuffeau et salle à manger) offrent un accès à la terrasse et au parc par une large baie vitrée assurant une vue panoramique sur la nature sans aucun vis-à-vis. Une grande suite parentale se trouve au rez-de-chaussée avec de nombreux rangements, salle de bain avec douche et baignoire jacuzzi, et bureau indépendant, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Au besoin, le bureau peut être utilisé en chambre supplémentaire. L'étage dispose de 3 chambres dotées de placards spacieux ainsi que d'une grande salle de douche et d'un grenier. Au sous-sol se trouvent deux pièces, dont l'une avec accès direct sur l'extérieur, pouvant servir de chambres indépendantes. A ce niveau se trouvent aussi plusieurs locaux de rangement ainsi qu'un double garage avec porte électrique. La proximité des commerces, transports et établissements scolaires en fait une localisation idéale. C'est un lieu résolument unique à venir découvrir rapidement. Tram ligne 3 arrêt Bignon : 10 min à pied Bus : 5 min à pied et ligne C2 10 minutes à pied Pour organiser une visite, contactez Thomas CHANUT 06 22 27 10 43 Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 euros et 3420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Luberon : mas rénové avec piscine et annexes sur 1,4 hectare

Belle propriété familiale composée d'un mas de charme rénové, avec piscine et dépendances, idéalement située au pied du Luberon, à proximité immédiate de la petite ville de Cavaillon et de l'ensemble de ses commerces. Au terme d'une allée, un portail automatique ouvre sur la propriété. Dissimulé derrière une haute haie de cyprès, le mas ancien, orienté plein sud, s'impose avec élégance. L'accès à la porte d'entrée s'effectue en traversant une agréable terrasse à vivre, protégée par l'ombre bienfaisante de grands arbres.Le vaste hall d'entrée distribue, sur la droite, une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. À l'arrière, une spacieuse arrière-cuisine faisant également office de buanderie s'ouvre sur la façade nord. Dans le prolongement de la salle à manger se succèdent un grand salon agrémenté d'une cheminée en pierre, puis un salon plus intime dédié à la télévision et à la lecture. L'ensemble des pièces du rez-de-jardin bénéficie d'un accès direct aux terrasses grâce à de larges baies vitrées, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.À gauche du hall d'entrée se trouve la chambre principale, disposant d'un vaste dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En vis-à-vis, une seconde chambre équipée de placards bénéficie également de sa propre salle d'eau. Un cabinet de toilette visiteurs complète ce niveau. L'escalier menant à l'étage débouche sur un dégagement distribuant, en face, une troisième chambre avec sa salle d'eau, tandis que les quatrième et cinquième chambres, dont l'une mansardée, se partagent une salle d'eau. Ce niveau est complété par une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux ou en dortoir, selon les besoins.Le confort de la propriété est assuré par un chauffage central alimenté par pompe à chaleur, des climatisations réversibles dans les chambres du rez-de-chaussée, un système d'alarme, des sols en pierre de Limera grand format, des menuiseries et volets en bois (à reprendre), ainsi qu'une alimentation en eau de ville et en eau du canal, pour un coût annuel d'environ 400 €. L'assainissement est assuré par une fosse septique. En annexe, sur le pignon ouest, se trouve un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Chauffé par un poêle et équipé de climatisations réversibles dans chacune des pièces, cet espace constitue un lieu idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. À l'arrière du mas, un local technique précède l'espace piscine. Le bassin Diffazur, réalisé en béton et mesurant 6 x 11 mètres avec filtration au chlore, est entouré de plages dallées en pierre. Un auvent avec barbecue, faisant office de pool house, est complété par une douche extérieure située à l'arrière.Sur le côté de la propriété prennent place un atelier, une remise, une serre, un auvent destiné au stockage du bois ainsi que deux garages individuels, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Enfin une grande parcelle aujourd'hui en herbe et agrémentée de quelques arbres est constructible au PLU (20% de constructibilité soit environ 1200 m² à bâtir). Il serait assez facile de détacher une ou plusieurs parcelles, voire de construire des annexes pour un accueil d'hébergement, sous réserves d'autorisations administratives. Il s'agit d'une vaste et confortable propriété familiale, qui peut également se prêter à une activité d'accueil touristique, offrant de beaux volumes, un terrain plat bénéficiant de vues agréables et un espace piscine propice aux moments de convivialité. L'ensemble profite d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des villages classés du Luberon et des Alpilles, proposé à la vente par l'agence ROSIER de Gordes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Loft douillet au coeur d'Uzès

Magnifique Loft au coeur d'Uzès d'une superficie environ de 120 M2 avec une très jolie terrasse sur les toits. 3 grands plateaux de 40 m2 vous offre un espace de vie très lumineux, convivial et agréable.le 1er plateau en rez-de chaussée, vous accueille avec une grande cuisine dinatoire, équipée d'un piano de cuisson digne d'un professionel, ainsi qu'un grand espace de préparation. Le second plateau pousse à la détente autour d'une magnifique cheminée,et son coin lecture face à la nature. Et enfin le troisieme plateau c'est la surprise, une magnique chambre et sa salle d'eau donne acces à une superbe terrasse sans vis-a-vis avec son petit coin cuisine. Votre contact Nathalie Benichou 06 88 01 58 65 RSAC 904340163 à Nîmes

LA BAULE, AGRÉABLE T1 BIS AVEC UN VASTE EXTERIEUR

À seulement 100 m de la plage et quelques minitues à pieds de l'Avenue de Gaulle, découvrez ce charmant T1 bis de 34,09 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme, bénéficiant d'un agréable environnement verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'un lumineux séjour exposé Sud/Ouest s'ouvrant sur une vaste terrasse privative d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un coin cuisine ouvert aménagé et équipé, un espace chambre ouvert (avec possibilité de le fermer) ainsi qu'une salle d'eau attenante. Un parking extérieur et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un pied-à-terre idéal à La Baule, alliant calme, extérieur exceptionnel et proximité des commodités et de la plage. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 26 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Biarritz quartier Impérial : 2 pièces idéalement situé à quelques pas de Miramar

À Biarritz, Avenue de l'Impératrice, appartement de caractère avec cave et espace extérieur. À quelques pas de l'océan et de la plage Miramar, cet appartement 2 pièces prend place dans une élégante demeure de caractère datant de 1914, offrant une adresse particulièrement prisée entre le quartier Impérial et le centre-ville de Biarritz. Situé en demi sous-sol, côté cour intérieure, il bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'abri de l'animation tout en profitant d'une proximité immédiate avec les plages, commerces et lieux emblématiques de la ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien bénéficie également d'un accès à l'espace extérieur commun de la copropriété, permettant d'aménager un petit coin détente ou une table pour profiter des beaux jours. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable dans ce secteur. Une adresse rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz, idéale pour un pied-à-terre au bord de l'océan, une première acquisition ou un investissement locatif. Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Tom PEYTOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Neuilly Saint James - Appartement 153 m2 - balcons plein sud - 2 chambres + 1 bureau

Dans un immeuble récent de grand standing, élevé de trois étages et niché au cœur d'un environnement verdoyant surplombant des jardins, découvrez ce superbe appartement de 153 m² situé au 1er étage surélevé, bénéficiant de 31 m de balcons et d'une triple exposition. Entièrement rénové avec des prestations contemporaines haut de gamme, ce bien offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Le vaste séjour, sublimé par une hauteur sous plafond de 3 mètres et de larges baies vitrées, constitue un espace de réception élégant et lumineux. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un grand espace dinatoire. La suite parentale, avec dressing et salle de bain et douche avec wc, s'ouvre de plain-pied sur un balcon et est complétée par une petite chambre attenante pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant. L'espace nuit enfants, distinct, comprend une chambre avec sa salle de bains. Une chambre de service de 12 m², une cave ainsi que deux emplacements de parking en enfilade viennent compléter ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété 2,210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022; 2023 : 3410€ ~ 4670€ - Verlaine FIXARY - Agent commercial - EI - RSAC 898344379

Centre historique, appartement de caractère avec terrasse

VALENCE au coeur du Centre historique, une superbe vue sur les monuments et un bel ensoleillement pour cet appartement de 82m2 au 3ème et dernier étage avec une terrasse de 14m2 exposée ouest à l'abri des regards. Une conception originale, de beaux volumes et la luminosité. Une belle pièce de vie de 39m2 avec charpente apparente : cuisine intégrée ouverte sur le séjour-salon, un espace bureau de 10m2 en mezzanine, 1 chambre parentale de 11m2 avec un grand placard mural et 1 petite chambre pour enfant de 8m2 ou dressing, 1 salle de bains avec baignoire et vasque. Chauffage individuel au gaz -climatisation réversible - huisseries pvc. Charges annuelles : 250EUR/an (assurance et minuterie) - Copropriété de 4 lots. Un beau lieu de vie pour les amoureux de vie en coeur de ville. DPE : C 118-GES : C 18 Aucune procédure en cours. PRIX : 230 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

À VENDRE- LE BOULOU- Appartement RDC - 1 chambre

EN EXCLUSIVITE- Nous vous proposons à l'achat un charmant appartement F2 de 30 m², situé dans une petite résidence sécurisée, proche du centre ville, au BOULOU (66) Rénové avec soin, cet appartement allie confort, modernité et agencement bien pensé. Il se compose d'une petite chambre indépendante avec placard, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace de vie lumineux, agrémenté d'un coin cuisine et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. En complément, vous profiterez d'une grande cave pratique, équipée d'un coin WC (sanibroyeur) et d'un lavabo, ainsi que d'une place de stationnement privative pour votre véhicule. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Les charges de copropriété sont de 90 € par trimestre. Copropriété de 18 lots d'habitations, Pas de procédure en cours. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Céline CAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878871425 - Perpignan.

PROCHE CENTRE CANNES - MAISON DE VILLE BELLE ÉPOQUE RÉNOVÉE

Niché dans le très prisé quartier du Petit Juas, cet écrin Belle Époque entièrement rénové avec une subtile touche contemporaine offre environ 210 m² de charme et de lumière. Cette maison de ville propose un vaste séjour baigné de soleil avec cuisine américaine haut de gamme prolongé d'une grande terrasse, une buanderie, ainsi que quatre chambres en suite aux finitions raffinées. Un espace piscine semi-extérieur, rare en plein centre de Cannes, ainsi qu'un vaste garage complètent ce bien d'exception.

VILLEURBANNE FLACHET - T3 (53m²) + Balcon + Cave

JOURNEE PORTES OUVERTES 5 JUIN SUR RENDEZ-VOUS À Villeurbanne, dans le secteur recherché de Flachet, découvrez ce charmant appartement T3 de 53 m², véritable havre de paix au cœur d'un environnement verdoyant et résidentiel. Situé au 3e étage d'une petite copropriété bien entretenue des années 60, ce bien séduit par son calme absolu, sa luminosité naturelle et son agencement traversant sans vis-à-vis. L'appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre : séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, cuisine indépendante, nombreux rangements, deux chambres confortables, cave en sous-sol. Les prestations appréciées au quotidien : DPE D climatisation réversible, double vitrage, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété, parking collectif sécurisé, espaces verts au sein de la résidence. Un emplacement privilégié : métro ligne A à seulement 220 mètres, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 752 € / an Taxe foncière : 741 € / an Un bien idéal alliant confort, tranquillité et excellente desserte. Tony CANTON Agent Commercial RSAC 830 853 289 de LYON Référence agence : 1702406

Cocon en duplex au dernier étage avec vue imprenable

En plein coeur du quartier Saint-Michel, ce duplex traversant de caractère de 66 m2 au sol (58 m2 carrez) prend place au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové, il marie avec justesse les éléments anciens - parquet massif, pierre apparente, poutres bois - à des finitions contemporaines choisies avec soin. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée et offre une vue dégagée sur la Basilique et la place Saint-Michel. Une première chambre au calme sur cour, une salle d'eau et des toilettes séparées composent le niveau principal. À l'étage, un palier accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande chambre parentale. Enfin, un atout rare : une terrasse de palier donnant sur la cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un appartement au charme affirmé, à la fois fonctionnel et chaleureux, dans un secteur vivant et recherché du centre de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 540 et 770 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jolie maison pierre à rénover avec patio en plein coeur de Saint-Michel

Au coeur du quartier Saint-Michel, cette maison en pierre au charme brut se niche dans une petite rue paisible, sa jolie façade plein Sud laissant deviner un fort potentiel. Élevée sur une belle cave de 28 m², elle dévoile au rez-de-chaussée une entrée qui distribue plusieurs pièces articulées autour d'un patio intérieur. Un escalier en pierre mène à l'étage où se dessinent différents espaces à repenser selon vos envies, tandis qu'un second escalier en bois conduit aux combles aménageables. Cheminées anciennes, hauteur sous plafond, planchers bois et carreaux de ciment d'origine n'attendent qu'une rénovation inspirée pour révéler tout le caractère de cette pépite en plein coeur de Bordeaux. Un lieu chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et les esprits créatifs en quête d'un projet singulier. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 510 et 4 840 €/an. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .