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belle maison en pierres dans hameau

EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de hameau en pierres sèches, située au calme et aménagée sur trois niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. Au premier étage se trouvent une belle chambre avec rangements, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un petit cellier équipé d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Le deuxième niveau offre un vaste salon lumineux doté d'une cheminée avec insert. Une place de parking est disponible sur le pâtec. Beaucoup de charme pour cette maison pleine d'authenticité : un véritable coup de coeur !

Maison familale 202 m², 6 pièces

Grande maison familiale de 202 m² datant des années 1970, située dans le charmant petit village de Baurech entre Latresne et Langoiran, avec vue sur la Garonne, le clocher de l église romane du village et l environnement verdoyant. ( 20 minutes de la rocade et de Bordeaux). Le jardin en terrasse de 1300 m² très bien entretenu et arboré confère un cadre vert à cette bâtisse. Maison à 2 niveaux orientée Est/ Ouest, au rez de chaussée, une grande entrée comprenant des rangements vous emmène dans un grand double salon avec cheminée de 55 m² lumineux avec portes fenêtres sur le jardin. (wc séparé avec point d eau). Vous pourrez profiter d' une grande cuisine américaine équipée avec sa salle à manger avec murs pierres et cachet, vue jardin,parfaite pour les repas conviviaux. Un couloir vous dirige dans une chambre claire donnant sur le jardin et vers une grande pièce pouvant servir de bureau où lieu de travail avec une entrée indépendante vers l extérieur, un cellier et une grande buanderie avec point d 'eau et chaudière gaz flambante neuve. Un bel escalier en bois peint patiné dessert directement l 'étage avec une grande mezzanine avec placards intégrés pour rangements, pouvant faire office de grande salle de jeux pour les enfants où de salle de cinéma. Une salle de bain avec vasque simple, baignoire et wc, 3 chambres avec jolie vue, une suite parentale avec dressing et salle d eau attenante, et une pièce surprise desservie par quelques marches vous emmène découvrir un très joli point de vue sur la Garonne et sa rive opposée. A l'extérieur, une piscine de 7mx3m entourée d'une grande terrasse bois de 90 mètres², avec coin repas et barbecue pour les journées d été ensoleillées. Un grand atelier faisant office de rangement, un local technique pour la piscine. Parking 4 places, plus carport et portail électrique. A proximité du lac de Baurech pour s adonner aux sports aquatiques (wakeboard, ski nautique) et aux balades entre lac et Garonne dans un environnement naturel préservé. N 'hésitez pas à me contacter si vous désirez visiter ce joli bien : 06 82 19 17 96 Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Tiphaine Jean-Baptiste Agent commercial (Entreprise individuelle)

vente appartement 4 Pièce(s)

CAGNES-SUR-MER-Les petits plans. Appartement 4 pièces d'une surface de 104 m² niché au sein du paisible quartier des Petits Plans à Cagnes-sur-Mer. Situé dans une résidence de standing, cet appartement vous offre un cadre de vie luxueux. L'appartement, orienté Sud-Est-Ouest, offre une vue dégagée. L'intérieur a fait l'objet d'une rénovation complète de belle qualité. Le bien comporte trois chambres, une cuisine indépendante équipée, deux salles de douche ainsi que deux toilettes. Résidence sécurisée, calme, piscine. Un garage de grande taille :19m2, une place de parking et deux caves complètent ce bien. jm : 0617863171

Cannes Petit Juas Dernier étage, 3 pièces 63 m² rénové, vue mer et colline de la Californie Cave + Garage. Au cœur du quartier du Petit Juas, découvrez ce superbe 3 pièces de 63 m² environ, situé au dernier étage d'une copropriété de charme. Entièrement rénové avec goût, prestations de qualité et cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de douche et de WC séparés. Il offre une vue dégagée sur la mer et la colline de la Californie. Une cave et un garage complètent ce bien de qualité, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un environnement calme. Bien proposé par Stéphane FLOIRAS EI, agent commercial (RSAC 984296509)

PARENTHÈSE AIXOISE - Appartement T3 de 57m² - Terrasse de 13m² - Jardin - 13100 AIX-EN-PROVENCE

Llinares Immobilier vous présente : PARENTHÈSE AIXOISE. Au sein d'une petite copropriété intimiste et au calme, à quelques pas du prestigieux quartier Mazarin, découvrez cet appartement traversant de 57m², véritable cocon de douceur au cœur d'Aix-en-Provence. Entièrement repensé dans un esprit contemporain, il séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et l'atmosphère sereine qui s'en dégage. Les espaces ont été optimisés avec soin afin de créer un intérieur à la fois élégant, fonctionnel et chaleureux. La pièce de vie, ouverte et conviviale, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur végétalisé. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble dans un style sobre et raffiné. Côté nuit, deux chambres confortables disposent chacune d'un accès direct à l'extérieur, tandis que la salle d'eau séduit par ses lignes modernes et épurées. Le véritable atout de ce bien se révèle à l'extérieur : une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif luxuriant, un privilège rare en plein centre-ville. Paisible, à l'abri des regards, il invite à savourer un art de vivre privilégié entre nature et vie urbaine. Vendu entièrement meublé et prêt à vivre, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de charme ou à un investissement locatif de qualité. Une adresse rare, alliant intimité, verdure et élégance, à quelques minutes seulement des commerces, des transports et de l'effervescence du centre historique aixois. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 970€ (80€/mois: électricité et entretien des communs) - Taxe foncière : 797€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 660€ et 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T3 de 57m² - Terrasse 13m² - Jardin - 13100

TRIANGLE D'OR - JOLIE VILLA AVEC PISCINE

CAP FERRET - Notre Agence est ravie de vous présenter ce petit joyeux situé dans un quartier très demandé, e triangle d'or du Cap Ferret. Aux abords des 44 hectares, en Zone blanche, cette jolie villa au style Ferret Carpien équipée d'un garage et d'une piscine, n'attends plus que ses nouveaux propriétaires. A l'intérieur, vous y trouverez un esprit familiale et cocooning, avec une cuisine ouverture sur la pièce de vie et la salle à manger. 3 suites complètent ce bien, une buanderie et un superbe jardin exposé sud-ouest. Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements.

Saint-Paul-de-Vence / villa provençale / piscine / garage

Saint-Paul-de-Vence / villa provençale / piscine / garage Co-exclusivité - Beaucoup de charme pour cette maison au calme absolu, située à 5 minutes du centre historique de Saint Paul de Vence dans une petite copropriété de 5 lots. La villa discrètement jumelée des deux côtés en quinconce, est édifiée sur un terrain d'environ 800 m² avec une piscine de 6 m x 3.5 m bénéficiant d'une belle exposition sud ouest. Le rez de jardin est composé d'une entrée, d'un WC invité, puis d'un salon/salle à manger avec un poêle à bois et d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur la terrasse par de grandes baies vitrées, où vous pourrez déjeuner. L'étage propose une chambre parentale avec salle de bains, puis 2 chambres avec penderies, une salle d'eau (récemment refaite) et un WC. La maison est entièrement climatisée. Garage plus plusieurs stationnements sécurisés. Au sous-sol un espace aménagé peut servir de bureau, de salle de sport ou de rangements. Une maison où il fait bon vivre à venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. gouv. fr »

Loft sur 2 niveaux Marseille 6ème

Finactif Immobilier vous propose à la vente, secteur Vauban Marseille 6ème arrondissement un LOFT sur 2 NIVEAUX traversant et disposant d'une petite place de stationnement! Situé en RDC, donc idéal pour activité professionnelle ou artistique, ce loft vous séduira par sa surface d'environ 107m² et sa modularité. Une belle pièce à vivre de 60 m² disposant d'un coin cuisine et d'un wc ; 2 portes d'entrées permettant un accès depuis la rue et un autre vers la place de parking. A l'étage les murs en pierres et le plancher en bois donnent un aspect cosy et chaleureux à cet espace pouvant être séparé en 2 pièces et disposant déjà d'une douche à l'italienne ainsi que d'une climatisation. Une opportunité rare , à saisir ! DPE= C GES= A Estimation annuelle des coûts d'énergie: 1178 -1594 € / an CONTACT: Frederic PAU 06 87 68 91 86 Conseiller Immobilier EI n° 451835094 au RSAC d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

A vendre, Hippodrome, 100m de la plage, appartement 3P en rez de jardin, au calme absolu et dans le secteur privilégié des plages. L'appartement est composé d'une cuisine indépendante avec un petit balcon, un beau séjour donnant sur un jardin de 30m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cave. Parking en supplément. Faibles charges. Plage et commerces à 5 mn de la mer. Bien soumis au statut de la copropriété, prix affiché honoraires charge vendeur. ?Commercial à contacter : Virginie au 06 52 59 60 29

Antibes "chemin des sables"

Découvrez cet appartement 2/3 pièces en rez-de-jardin dans une petite copropriété de 6 appartements. Il se compose d'un séjour, une chambre, une salle de bain et une cuisine indépendante. Toutes les pièces s'ouvrent sur un jardin privatif d'environ 150 m², avec entrée indépendante. Une véranda de 18 m² avec dépôt de permis déjà accordé, pouvant être fermée pour agrandir l'espace de vie. Le bien inclut un bâti de 19m² avec entrée indépendante donnant accès direct à l'appartement. Vous pouvez imaginer soit un agrandissement de 37m² incluant bâti + véranda, soit faire un studio indépendant ou un garage fermé. Egalement une place de parking titrée s'ajoute mais également 2 places de parkings visiteur accordé par la copropriété pour chaque appartement et une cave en sous-sol. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 RENOVE CAPUCINS

Dans un immeuble en pierre petite copropriété de 7 lots au 2ème et dernier étage , appartement de 38 m² entièrement rénové de standing comprenant une entrée, séjour, chambre, cusine entièrement équipée comprenant une hotte , figidaire et congélateur intégré, lave vaisselle, climatisation réversible. Salle de bain . Electricité refaite. Entre le quartier Nansouty et le marché des Capucins. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES BALCONS D'EBERRENA

Découvrez Les Balcons d'Eberrena, une résidence de 12 logements située dans le secteur Nord d'Anglet, à proximité de la forêt du Pignada et à seulement 15 minutes de la côte en voiture. Anglet, classée 15ème au palmarès 2021 des villes où il fait bon vivre, offre un cadre de vie dynamique et naturel, surnommée 'La Petite Californie'. La résidence propose des logements du T1 au T4, avec des balcons et terrasses, et dispose de places de stationnement en sous-sol et en extérieur. Son architecture s'intègre harmonieusement à l'environnement, avec des façades en maçonnerie blanche et des volumes rampants rappelant le style Art Déco présent dans la ville. Entourée de verdure, cette résidence offre un cadre de vie paisible et qualitatif, idéal pour profiter des charmes d'Anglet.

BAKETSUA

Baketsua – Vivre la nature aux portes de Bayonne. À Lahonce , charmante commune nichée sur les rives de l'Adour, Baketsua offre un cadre de vie rare, entre campagne préservée et proximité immédiate de Bayonne . À seulement 15 minutes du centre-ville , cette adresse séduit par son environnement verdoyant, ses paysages vallonnés et son atmosphère paisible, idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien plus serein sans s'éloigner des pôles urbains. Entre forêt, lac et port de plaisance, Lahonce cultive un art de vivre authentique, rythmé par la nature et les activités de plein air. Un quotidien pratique et connecté. Baketsua bénéficie d'une situation privilégiée, à moins de 500 mètres du centre-bourg et de l'ensemble des services essentiels : commerces de proximité, école maternelle et primaire (avec sections bilingues), pôle santé, équipements municipaux et transports.Les déplacements sont simples et rapides :accès aisé à Bayonne et aux communes voisines,liaisons en bus,gare SNCF à proximité,grands axes routiers permettant de rejoindre rapidement la côte, l'aéroport de Biarritz ou l'Espagne.Une résidence intimiste à l'esprit basque. Baketsua se compose de deux petits bâtiments de deux étages , à l'allure de grandes maisons basques , créant une copropriété à taille humaine, calme et conviviale. L'architecture s'inspire de l'habitat traditionnel local, avec des lignes élégantes et contemporaines parfaitement intégrées dans un environnement à la fois pavillonnaire et champêtre.Les nombreux espaces paysagers participent à l'ambiance naturelle et apaisante de la résidence. Des appartements confortables et lumineux. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces , offrant des surfaces généreuses de 42 à 81 m² . Chaque logement bénéficie :d'un agencement soigné ,d'une belle luminosité ,d'un cellier ,d'une terrasse avec vues dégagées sur les paysages verdoyants. Pensés pour le confort au quotidien, les appartements offrent des espaces de vie fonctionnels et chaleureux, facilement personnalisables selon vos envies. Des prestations de qualité et un confort durable. Les logements disposant de prestations soignées :peintures lisses,carrelage grand format et parquet dans les chambres,salles d'eau équipées avec récepteur extraplat et sèche-serviettes,stationnements en sous-sol et en extérieur,garages supplémentaires selon disponibilités,local à vélos sécurisés. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 , garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal été comme hiver. Les avantages du logement neuf. Choisir Baketsua, c'est bénéficier de nombreux atouts :frais de notaire réduits,garanties constructeur,exonération partielle de taxe foncière pendant les premières années,possibilité de financement avec le prêt à taux zéro (sous conditions).Une vie grandeur nature. Entre pistes cyclables, chemins de randonnée, espaces verts aménagés, activités nautiques et vie associative dynamique, Lahonce offre un cadre de vie épanouissant, propice au bien-être et à la convivialité. Baketsua – L'équilibre parfait entre nature et ville. Une résidence confidentielle, des appartements lumineux avec extérieurs et un environnement préservé à quelques minutes de Bayonne : Baketsua est une opportunité idéale pour habiter ou investir durablement.