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VILLA SOLAL - Maison T7 de 220m2 - Piscine - 13400 Aubagne

Llinares Immobilier vous propose : VILLA SOLAL. Une superbe villa T7 de 220m2 parfaitement entretenue offrant un cadre de vie privilégié entre confort, proximité immédiate des commerces. Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par ses beaux volumes, sa vaste pièce de vie avec cheminée ainsi que ses six chambres, dont une élégante suite parentale de plein pied avec dressing et salle de douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et aménagé par un paysagiste ainsi que d'une belle piscine exposée plein sud. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Contact AAR/ Audrey AMAR : 06 26 54 72 20 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4790€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1850€ et 2560€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13400 - T7 de 220m2 - Piscine - 13400 Aubagne

LE CLOS DES COLLINES - Deux appartements (68m2 + 38m2) - Garage 26m2 - Terrain 300m2 - 13011

LLinares immobilier vous propose : LE CLOS DES COLLINES. Un ensemble immobilier composé de deux appartements pour un total de 106m2, avec vue dégagée sur les collines, dans un environnement recherché alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée un studio de 38m2 et à l'étage un deuxième appartement de 68m2. Les logements bénéficient d'une belle luminosité. Un garage privatif de 26m2 et des places faciliteront le stationnement et le stockage. Un jardin d'environ 300m², offre un cadre verdoyant et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Commerces et commodités accessibles à pied. Une opportunité rare pour un projet familial ou locatif. - AAR/DL Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: non - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 1030€ et 1460€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Deux appartements à vendre 13011 - 68m2+ 38m2 - Garage 26m2 + Jardin - 13011 Marseille

Vence Centre Ville - 2/3 pièces rénové avec terrasse, parkin

Appartement 2/3 pièces idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Vence, avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un excellent état général. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour climatisé avec cuisine américaine récente ouverte sur une belle terrasse exposée Ouest, suffisamment spacieuse pour accueillir un véritable espace repas extérieur. L'ancienne cuisine a été aménagée en pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou dressing selon les besoins. La chambre principale, également ouverte sur la terrasse, bénéficie de beaux volumes. L'ensemble de l'appartement est équipé de climatisation réversible et d'un parquet en très bon état. Les stores sont électriques. Porte blindée. Résidence sécurisée avec parlophone. En annexes : une place de parking en sous-sol et une cave Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale confortable en centre-ville ou un investissement locatif de qualité. Copropriété de 152 lots dont 48 principaux - Charges annuelles : 1 272 EUR (eau froide incluse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT TROIS PIECES TERRASSE MENTON PROCHE CENTRE

Appartement de trois pièces à vendre avec grande terrasse de 27 m² et cave au calme non loin des commodités. Cet appartement se trouve dans une copropriété en constitution avec de faibles charges. Ce bien en bon état de 70 m² carrez se compose d'un grand séjour cuisine salle à manger au droit de la terrasse, une wc indépendant, une salle d'eau avec douche, un dégagement desservant deux chambres, une cave et un débarras sur la palier, possibilité de louer un parking dans l'immeuble voisin. Cet appartement se trouve sur la commune de Menton proche du centre ville qui peut être facilement rejoint à pieds avec les commerces, le marché et les plages. Idéal pour un investissement locatif ou bien en résidence principale.

Propriété 9 pièces 298m² avec piscine et dépendances au Rayol-Canadel

Nichée dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 3004m² offrant une superbe vue sur la mer, cette propriété de caractère développe environ 298m² habitables répartis entre une maison principale en pierre et deux dépendances indépendantes. La maison principale, construite en pierre et d'une surface d'environ 180m², séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une élégante salle à manger ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse couverte de 45m² et au jardin face à la mer. Le salon, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, profite d'une vue mer exceptionnelle et d'une cheminée apportant confort et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre pièce d'eau, dont une avec douche et baignoire. Une salle de jeux avec billard ainsi qu'un bureau complètent cette habitation principale. À l'autre extrémité du terrain, une première dépendance d'environ 75m² avec terrasse et carport pour deux véhicules est aménagée sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon / salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres en enfilade. Plus bas sur la propriété, une seconde dépendance de plain-pied d'environ 54m² bénéficie de stationnements extérieurs privatifs. Elle propose un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, un coin nuit avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. À l'extérieur, les espaces paysagers parfaitement entretenus mettent en valeur une magnifique piscine à débordement de 11 x 5 mètres avec cascade, invitant à la détente dans un cadre enchanteur face à la mer. Un garage de 23m², une cave, une buanderie ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations de cette propriété d'exception. Un bien rare alliant charme, volumes, dépendances indépendantes et cadre naturel privilégié avec vue mer. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE D'EXCEPTION 10 HECTARES - BASTIDE 240 M2 - 7 CHAMBRES - APPARTEMENT INDEPENDANT - TERRAIN MULTISPORT - PISCINE

À seulement 20 minutes au nord de Aix-en-Provence, à équidistance du très recherché Lourmarin et du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement naturel d'une rare qualité, entre douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, au cœur de près de 10 hectares de parc et de bois, cette adresse confidentielle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du charmant village de Rognes. Derrière une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la propriété dévoile une bastide d'environ 240 m² habitables, aux lignes authentiques et à l'âme résolument provençale. Les extérieurs, véritable signature du lieu, offrent une diversité d'ambiances rares, pensées comme autant d'invitations à la contemplation et à la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant avant de laisser place à une nature plus sauvage. À l'ouest, l'espace piscine, parfaitement intégré dans son écrin végétal et prolongé par un pool house élégant, compose un lieu de vie estival par excellence, complété par un terrain multisport. À l'est, une terrasse ouverte sur les lavandes, ponctuée de fontaines et d'un espace ombragé avec cuisine d'été, offre un cadre enchanteur pour des moments suspendus. Au nord, un terrain de pétanque prolonge avec raffinement les soirées d'été. L'intérieur, empreint d'authenticité, révèle des espaces chaleureux et parfaitement agencés : un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger en continuité de la cuisine, ainsi qu'une buanderie et deux chambres de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau, offrant un total de cinq chambres au sein de la maison principale. Un appartement indépendant vient enrichir l'ensemble, apportant une flexibilité idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, en toute indépendance. Alliance parfaite entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre, cette propriété offre une expérience résidentielle rare, entre Luberon et Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€

Loft 8 pièces 283 m2 à vendre - Bordeaux chartrons

À seulement 200 mètres de la Halle des Chartrons, dans une rue calme et prisée, découvrez ce superbe loft de plus de 280 m² ! Dès le rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 100 m² vous offre de multiples possibilités : stationnement, espace de stockage ou encore aménagement personnalisé selon vos besoins. Une entrée élégante vous conduit vers un bar au charme intemporel, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour vos soirées cocooning, une salle de cinéma privée pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes vous promet de véritables instants de détente. Un bel escalier, ou l'ascenseur, vous mène ensuite au premier niveau, composé d'un large palier et d'un espace bureau/salon baigné de lumière. Au second niveau, vous serez séduits par la vaste pièce de vie sublimée par une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Le coin nuit se compose de deux premières chambres desservies par une salle d'eau avec WC. Enfin, au troisième niveau, un second espace nuit vous accueille avec une chambre disposant de sa salle de bains privative, complétée par un espace modulable (bureau, salon, chambre d'appoint) s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de plus de 20 m². Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'un système de climatisation réversible. Un bien rare et atypique, unique sur le secteur, alliant volume, caractère et proximité immédiate de toutes les commodités... Une véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Lien vers la vidéo : (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante Arcachonaise avec piscine

CAUDERAN - Quartier Mondésir / Maréchaux Découvrez cette maison Arcachonnaise d'environ 112 m², entièrement rénovée, située sur une parcelle de 450 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres confortables avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage se trouvent un bureau en mezzanine et une chambre avec salle d'eau attenante offrant confort et intimité. Côté extérieur, profitez d'une vaste terrasse et d'une piscine au sel chauffée de 8 x 3. Vous bénéficierez d'une possibilité de stationner deux voitures sur la parcelle, garantissant un accès facile. De plus, deux cabanons sont présents pour le stockage de vos outils de jardinage et autres équipements. Cette maison est un véritable havre de paix, à la fois moderne et fonctionnelle, prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. A deux pas de la place Mondésir et de ses commerces, ligne BUS 1 direct centre ville et gare st jean. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

ALPES MARTIMES (06) - NICE VILLE A VENDRE BEAU 3 PIECES

NICE (06) - situé proche de la Libération et à proximité de commerces et commodités. A vendre un bel appartement de 3 pièces dans un immeuble sécurisé. Ce bien vous propose un séjour lumineux avec balcon , une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain. S' ajoute à cet appartement une cave en sous-sol . Le bien est en bon état général et occupé par un loctaire jusqu'à novembre 2026 LOYER ACTUEL : 1150 euros par mois charges comprises Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - ACHAB Bouziane - 06 07 40 76 78 - Plus d'informations sur (réf. 0602010993)

Exclusivité - Paris 16 - Auteuil - Dernier étage - Terrasse - 3 chambres

Dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 83,27 m² au sol, situé au 7ème et dernier étage se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant accès à une terrasse de 40 m² exposée ouest ainsi qu'à un balcon exposé est offrant une vue partielle sur la Tour Eiffel. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bain, deux chambres et une salle d'eau. Entouré de voies privées, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie paisible, une très belle luminosité grâce à sa double exposition, une vue dégagée ainsi qu'une rénovation de qualité. Sectorisation scolaire : Lycée Jean-Baptiste Say. Une place de parking est proposée en supplément du prix. Une cave accompagne cette offre. Contact BARNES : Carla GRELIER: +33(6) 81 61 40 07 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,916 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2226€ ~ 3012€ - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466

PARIS 1ER - 2 PIECES - IDEAL PIED A TERRE - BALCON - LUMINEUX

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien, ce charmant deux pièces séduit par son cachet parisien et sa luminosité. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et de superbes couchers de soleil. D'une surface d'environ 35m² Loi Carrez et 7m² de balcons, il propose une distribution optimisée comprenant un séjour, une chambre avec dressing, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Les attributs de l'ancien ont été soigneusement conservés : moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et du hub de transports de Châtelet – Les Halles. Une cave complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682

Grand studio avec balcon

À vendre Grand studio à Aubagne avec balcon et stationnement Idéalement situé, ce studio de 30,85 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Un séjour spacieux de plus de 20 m² Une cuisine indépendante Une salle d'eau et WC séparés Deux loggias offrant des espaces supplémentaires appréciables Situé dans une résidence fermée et sécurisée, avec stationnement, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces. Une cave complète ce bien Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 654.00 euros.

BORDEAUX CAUDERAN - MONDESIR - T3 A RENOVER AVEC JARDIN

BORDEAUX CAUDÉRAN / MONDÉSIR -- Bien de 65 m2 à rénover avec jardin, idéal projet sur mesure ou investissement À proximité immédiate de la place Mondésir et de toutes les commodités, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux Caudéran, venez découvrir ce bien de 65 m2 à rénover intégralement, niché au sein d'une petite copropriété conviviale aux charges maîtrisées. Une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un projet à façonner entièrement à leur image, dans un quartier recherché à l'ambiance village. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel : de beaux volumes, à redistribuer selon vos envies pour créer deux chambres et une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Une page blanche idéale pour imaginer un intérieur moderne, lumineux et parfaitement adapté à votre mode de vie. À l'arrière, au calme et à l'abri des regards, un agréable petit jardin vient compléter ce bien : un espace extérieur précieux et rare à ce niveau de prix dans le secteur, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Implanté dans une copropriété à taille humaine de seulement 13 lots, ce bien bénéficie de charges réduites et d'un environnement calme et résidentiel. Sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, en fait un emplacement de choix, gage d'une belle valorisation une fois les travaux réalisés. Que vous soyez primo-accédant prêt à personnaliser votre premier achat, ou investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de plus-value, ce bien rare réunit tous les ingrédients d'une opération réussie : emplacement recherché, jardin, faibles charges et beaux volumes à réinventer. Laissez parler votre imagination et donnez vie au bien qui vous ressemble, dans un quartier d'exception. À visiter sans tarder ! En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :