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Belle Maison Terrasse Garage Jardin Public Bordeaudeaux

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas du Jardin Public et de la rue Fondaudège desservie par le tramway, cette élégante maison (surface Carrez : 190,7 m² — Surface au sol : 271,10 m²) de caractère conjugue adresse confidentielle, volumes remarquables et vues d’exception.Dès les premiers instants, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose un vaste garage de 36 m² avec porte automatique, une entrée indépendante ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés (buanderie, rangements, dressing). À l’étage, les pièces de réception dévoilent toute leur élégance : un espace de vie traversant de 57 m², très lumineux, où salon et salle à manger forment une enfilade harmonieuse. Les cheminées, la verrière et la terrasse prolongent les volumes dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante et équipée finalise cet ensemble. Le niveau supérieur accueille une suite parentale d’exception, largement ouverte sur l’extérieur par cinq fenêtres, offrant une vue spectaculaire sur le Palais Gallien. Elle dispose d’une salle d’eau, de WC et d’un double dressing. Un atelier-bureau entièrement vitré, véritable cocon créatif, complète ce niveau avec la même vue remarquable. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse côté rue, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Un monte-charge pour deux personnes vient parfaire le confort de cette demeure singulière. Une demeure rare, sans travaux, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et privilégié, au cœur d’un quartier trés prisé de Bordeaux.

Maison Ecully 6 pièce(s) 240 m2

À moins d'un kilometre du centre de Écully, au coeur d'un quartier résidentiel prisé et confidentiel, découvrez cette propriété remarquable et quasi unique : Une maison récente (2008), entièrement de plain-pied, développant 294 m² habitables, sur un terrain plat et entièrement clos de murs, garantissant une tranquillité absolue. Une configuration exceptionnelle: dans l'Ouest Lyonnais, les maisons de cette surface, entièrement de plain-pied, sont quasi introuvables. La demeure offre des volumes spectaculaires avec 2,70 m de hauteur sous plafond et une circulation fluide, sans aucun escalier. Superbe pièce de réception de 90 m², baignée de lumière, ouvrant sur une immense terrasse de 266 m², Cuisine entièrement équipée de 35 m², 5 chambres au total (dont une véritable suite parentale de 37 m² avec dressing et salle de douche et 4 chambres, 2 salles de douches). Maison entièrement climatisée, Garage, Terrain plat de 2 230 m², entièrement clos de murs avec Piscine sécurisée, Aucun vis-à-vis, aucun bruit : calme et intimité absolus: Un bien unique, alliant volume, confort moderne et rareté architecturale, idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant une vie sans contraintes, de plain-pied, à proximité immédiate du centre. EXCLUSIVITE Réf. 2243 , Prix : 1 790 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Votre contact à l'AGENCE LE HOME Sébastien LAUBIER 04 78 34 03 81

APPARTEMENT RENOVE T2/3 + TERRASSE BORD DE MER

Je vous propose un investissement idéal les pieds dans l'eau sur la Côte d'Azur. Profitez de cette vue mer exceptionnelle, de la plage et de toute la région pour vous détendre ; Vous bénéficierez en plus d'un agréable logement, d'une terrasse et d'un jardin. Idéalement situé à Roquebrune-Cap-Martin, sur la célèbre promenade en bord de mer reliant Menton, proche de Monaco, découvrez ce superbe appartement d'environ 52 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié. Ce grand T2, entièrement rénové avec goût, offre de belles prestations et peut être facilement transformé en T3 selon vos besoins. Il se distingue par ses espaces extérieurs exceptionnels exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer et un ensoleillement optimal toute la journée. L'appartement en angle se compose de : * Une entrée avec placards, * Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin * Une cuisine aujourd'hui séparé et toute équipée * Une grande chambre confortable avec rangements, * Une salle d'eau moderne, * WC séparés. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien climatisé est prêt à vivre immédiatement, sans travaux à prévoir. Les + : * Emplacement en bord de mer * Vue mer dégagée * Terrasse et jardin exposés plein sud * Appartement entièrement rénové haut de gamme * Fort potentiel d'aménagement en T3 * Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif * Accès facilité de plain pied * Résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités Un bien rare sur le marché, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite si vous souhaitez en profitez dès cet été pour vous votre famille ou vos amis. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 801e/an Charges env. 380e/trimestre Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation:32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa contemporaine d'exception en construction à Saint Paul de Vence

Saint Paul de Vence Plus de photos des travaux en cours sur demande. Sur une parcelle paysagée de 1 579 m², découvrez cette villa contemporaine 7 pièces actuellement en cours de construction. Elle offre des prestations haut de gamme et répond aux standards techniques les plus récents. La villa se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle de douche privative, et s'ouvre sur de vastes espaces extérieurs conçus pour le confort et la convivialité : Un séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse de 50 m², accessible également depuis la cuisine et une chambre de plain-pied. À l'étage, chaque chambre bénéficie du balcon-terrasse de 11 m². Un double garage de 39 m² ainsi qu'un vide sanitaire exploitable complètent ce bien rare. Matériaux & finitions haut de gamme : maçonneries en béton banché, menuiseries K-Line gouttières et couverture aluminium, carrelages grand format, enduit moderne, pierre naturelle, bardage bois, tuiles canal, toiture végétalisée, … Aménagements extérieurs premium : piscine à débordement en grès cérame, dalles sur plots sur les terrasses, cheminements paysagers, espaces verts, stationnements… Un cadre de vie unique, alliant architecture contemporaine, confort moderne et élégance intemporelle. DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Paris VII – Élégant appartement de réception avec balcons – 175 m²

Au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, au sein d'un immeuble Art Déco de grand standing avec gardienne, cet appartement de réception de 175 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, a fait l'objet d'une rénovation complète par architecte. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. Exposé ouest, l'appartement bénéficie d'une clarté remarquable et d'un agencement parfaitement équilibré entre espaces de réception et espace nuit. La partie réception se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'un vaste salon d'angle aux perspectives dégagées, ainsi que d'une salle à manger indépendante. La cuisine dinatoire, séparée, allie confort et fonctionnalité. La suite parentale, prolongée par un balcon, dispose d'une salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes et dressing). Une autre chambre avec dressing, une salle de douches, des toilettes invités et une buanderie complètent ce bien. Charme de l'ancien préservé : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. En annexes : deux caves, un débarras et une chambre de service. Un bien familial rare, clé en main, dans l'un des secteurs les plus prisés du 7e arrondissement. LOI ALUR : 27 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9000 Euros. Mandat simple - Numéro de mandat : 22125. Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 4 400 000 € honoraires inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Maison de 7 pièces (210 m²) à vendre aux ADRETS DE L ESTEREL

Superbe villa avec vue panoramique jusqu'à la baie de Cannes, piscine et belles prestations dans un cadre résidentiel paisible. Venez découvrir cette magnifique villa située dans un secteur résidentiel très calme, offrant une vue panoramique exceptionnelle avec aperçu mer et de l'ile Saint Honorat ainsi qu'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Cette propriété de grande qualité vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme. La propriété, d'une superficie de 210m2 sur 1500m2 de terrain, se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec un dressing privatif. Vous y trouverez également 2 grandes salles de bains, une salle de jeux ou cinéma, ainsi qu'un vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une cuisine attenante de 13 m². L'ensemble donne sur une immense terrasse de plus de 70 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec un salon extérieur abrité orienté plein Sud. Le confort de cette villa est garanti grâce à un chauffage au sol géothermique, une solution écologique et très économique pour une température efficace et agréable toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine au sel, d'un jardin arboré, d'un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain multi-jeux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de nombreuses places de parking, d'un garage aménageable et d'une grande buanderie, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité. Idéalement située, vous serez à proximité à pied du village, de l'école, des transports et des tennis/padel, pour une vie pratique et agréable au quotidien. De plus, il reste un COS résiduel de 50 m², vous offrant la possibilité d'agrandir ou de réaliser de nouveaux projets selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant charme, calme, espace et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Stéphane PINET, 0776709526, agent KW HLC immobilier, pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Stephane PINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434088100

// NICE-STUDIO FRANK PILATTE//

//F.PILATTE-STUDIO// Découvrez ce charmant studio en parfait état, situé sur le prestigieux boulevard F. Pilatte, face à la mer et à quelques pas des plages. Ce cocon lumineux offre une cuisine indépendante fonctionnelle et une vue dégagée sur une végétation luxuriante. Le cadre paisible vous permet de profiter d'un environnement agréable, tout en étant à proximité immédiate du Port, des commerces et du parc. Idéal en investissement ou comme pied-à-terre pour savourer la douceur de vivre azuréenne. (location saisonnière autorisée) Parking collectif au sein de la copropriété. une cave. Bien soumis à la copropriété: XX lots principaux. Honoraires à charge vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Charges annuelles de copropriété 1308 euros Rapport ERRIAL disponible :

Exclusivité - SETE - VILLA de 462 m2 avec garage de 110 m2 e

Exclusivité - A 15 minutes seulement de SETE et du très renommé MONT SAINT CLAIR, à 30 minutes de MONTPELLIER et de l'aéroport international, sur les hauteurs de l'ETANG DE THAU, très belle villa à la vue exceptionnelle de 462 m2 habitables sur 3000 m2 de terrain avec garage de 110 m2 et piscine. Nichée sur les plus hautes marches de la colline qui surplombe l'étang et orientée plein sud. Séjour cuisine US de 110 m2, buanderie, arrière cuisine, 3 chambres, 1 suite parentale de 46 m2, 1 salle de bains avec douche, 1 bureau de 60 m2 avec salle d'eau, SPA, Hammam avec 2 douches, salle de réception. Prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraichissant, climatisation réversible gainable avec double pompes à chaleur, menuiseries aluminium oscillo-battantes K-LINE et TECHNAL, fermeture centralisée des volets roulants en aluminium, ascenseur OTIS, alarme avec 12 caméras de surveillance, arrosage automatique avec forage à 38 mètres, aspiration centralisée, hammam, SPA, adoucisseur, eau chaude sanitaire solaire, cuisine PORCELANOSA GAMMA DECOR, cheminée insert PHILIPPE de 23 KW, placards et dressing sur mesure, les équipements ne manquent pas. Toute la technologie est pilotable à distance via smartphone. POTENTIEL : Possibilité de construire une seconde villa de 300 m2 d'emprise au sol et la détacher de la propriété actuelle. Dossier complet sur demande. Contact Xavier BEAUFILS 06 02 17 22 40 Siret 831 872 304 RCS MONTPELLIER. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante Exclusive Listing - Just 15 minutes from SETE and the renowned MONT SAINT CLAIR, 30 minutes from MONTPELLIER and the international airport, on the heights overlooking the ETANG DE THAU, a stunning villa with exceptional views, offering 462 m2 of living space on 3,000 m2 of land, complete with a 110 m2 garage and a swimming pool. Nestled on the highest slopes of the hill overlooking the lagoon and facing due south. 1,100-square-foot open-concept living room and kitchen, laundry room, pantry, 3 bedrooms, 1 master suite (460 square feet), 1 bathroom with shower, 600-square-foot office with powder room, spa, hammam with 2 showers, and reception room. High-end features: underfloor heating and cooling, ducted reversible air conditioning with dual heat pumps, K-LINE and TECHNAL aluminum tilt-and-turn windows, centralized control for aluminum roller shutters, OTIS elevator, alarm system with 12 surveillance cameras, automatic irrigation with a 38-meter well, central vacuum system, steam room, SPA, water softener, solar-powered domestic hot water, PORCELANOSA GAMMA DECOR kitchen, 23 kW PHILIPPE insert fireplace, custom-built closets and walk-in closet--the amenities are plentiful. All technology can be controlled remotely via smartphone. POTENTIAL: Possibility to build a second villa with a 300 m2 footprint and separate it from the current property. Complete file available upon request. Contact Xavier BEAUFILS at 06 02 17 22 40. Siret 831 872 304, registered with the Montpellier Trade and Companies Register. Fees are the seller's responsibility. View our fee schedule at the following address:

CASSIS / MAISONNETTE DE CARACTERE AU COEUR DE CASSIS

Nichée dans une rue très calme du centre de Cassis, cette maisonnette de caractère de 66,91 m2 s'articule sur trois niveaux et s'ouvre sur une cour privative ensoleillée. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre sous plafond à la française, agrémentée d'une cheminée, se prolonge par une cuisine équipée donnant directement sur la cour -- une invitation aux repas en extérieur dans la lumière provençale. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres très claires avec des placards. Une salle de bain et un wc séparé complètent la distribution. Au second niveau, des combles, accessibles et lumineux, ouvrent sur une petite tropézienne profitant d'une très belle vue sur le clocher de l'église et le cap Canaille. Accessible depuis la terrasse une grande cave en sous sol. Cette maison de ville à Cassis, rare par sa configuration et son emplacement en plein coeur de village, conjugue le charme de l'ancien et la praticité d'une adresse à pied de toutes les commodités. Bien en classe énergie F, hautement énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 410 EUR et 3 300 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix (frais d'agence inclus) 630 000 EUR. Prix hors honoraires 602 323 EUR. Honoraires à la charge de l'acheteur 27 677 EUR TTC (4,595 % du prix net vendeur). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Maison proche centre-ville (Pigonnet) - 205m2

Exclusivité: Située dans le quartier prisé du Pigonnet à Aix-en-Provence. Cette maison de construction traditionnelle des années 80 offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité locative ou un projet mixte habitation/investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-jardin, vous trouverez quatre studios indépendants, chacun équipé d'un coin cuisine/séjour et d'une salle d'eau, parfaits pour de la location étudiante ou saisonnière. Une partie habitable complémentaire, réservée à l'usage des occupants du premier étage, propose également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, accessible soit par un escalier extérieur, soit par un escalier intérieur, l'espace principal de la maison offre un vaste séjour/cuisine de plus de 40 m², lumineux et convivial, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, vous apprécierez une piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours aixois, ainsi qu'un environnement calme et recherché. À seulement 15 minutes de la Rotonde, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et des établissements scolaires. Une opportunité rare au Pigonnet, offrant volume, modularité, extérieur agréable et fort potentiel. Contacts: Fanny IMBAULT - Mobile : 06 60 52 79 54 Christophe BENOIT - Mobile: 06 37 96 93 17 Marc FABRE- Mobile: 06 11 43 31 31 Prix de vente: 1.330.000€ Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.280.000€ Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000€ TTC, soit 3,90% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Garlaban

À Aubagne, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d'environ 70 m2, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée construite en 2005. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 33 m2 baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Les prestations sont soignées avec un élégant plan de travail ainsi qu'un comptoir en marbre, apportant modernité et convivialité à l'espace. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 15 m2 exposée Ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur le massif du Garlaban, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasque ainsi que d'un toilette indépendant. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, du centre-ville, de l'hôpital et des principaux axes autoroutiers. Un appartement lumineux, sans vis-à-vis, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Prix : 369 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 520 EUR DPE : 178 kWh ep/m2. an Classe C - GES : 5 kg CO2/m2. an Classe C Estimation des dépenses énergétiques : entre 990 EUR et 1 400EUR TTC/an (référence 2021) Charges de copropriété : 120 EUR. Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

NICE BAS CIMIEZ CHAGALL : Au calme absolu, Dans la plus belle partie de Cimiez et à quelques minutes du centre-ville, magnifique villa 9 pièces de 192 m² bâtie sur un terrain d'environ 470 m². Le jardin exposé Sud et complanté d'essences méditerranéennes est piscinable. Elle se compose au niveau principal d'une entrée, un séjour Sud avec aperçu mer, une cuisine, un dégagement avec placards, 2 chambres, des toilettes indépendants, une salle de bain et douche. A l'étage, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, une petite pièce (bureau ou dressing) et l'accès aux combles. Au rez de jardin, un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, une cuisine, une buanderie et un dressing. Possibilité de faire 2 appartements indépendants. Un garage complète ce bien. Cette maison familiale vous offrira un cadre de vie calme , à proximité des commerces et des meilleures écoles publiques et privées. CLASSE ENERGIE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 790 € ~ 5 180 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Appartement 3 pièces avec vue mer à JUAN-LES-PINS

Juan-les-Pins – T3 vue mer, 6ème étage, 64,78 m² – 360 000 € Idéalement situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur à Juan-les-Pins, ce bel appartement T3 de 64,78 m² vous offre une vue mer dégagée et une exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Le séjour lumineux ouvre sur une terrasse de 9 m² avec vue mer, parfaite pour les soirées estivales. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains. Le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures garantit confort thermique et acoustique. Situé en hauteur, il bénéficie d'une vraie tranquillité tout en étant à deux pas des plages et des commodités de Juan-les-Pins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant votre agence KW HLC pour organiser une visite et découvrir ce bien à Juan-les-Pins. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Timothé GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EC