Mots-clés : peu d escalier se

Maison de caractère avec piscine dans un écrin végétal

VALENCE, en exclusivité, dans un quartier résidentiel recherché, élégance et douceur de vivre pour cette maison d'architecte de 342m2 sur une parcelle de 900m2, des arbres centenaires et une piscine avec pool-house. Une belle exposition, des volumes généreux, une rénovation dans un esprit chic et contemporain tout en préservant le caractère authentique des lieux : marbre, ferronnerie, parquet... Dès l'entrée, le ton est donné, l'alliance réussie d'une ambiance douce, raffinée et sophistiquée. Une magnifique enfilade de pièces de vie avec de grandes ouvertures offrant une jolie perspective sur le jardin : séjour de 18m2, salon de 34m2 avec cheminée à foyer fermé, cuisine dînatoire de 22m2. Un bureau et une superbe suite parentale de 36m2 avec dressing, salle d'eau : douche à l'italienne et vasques. Un escalier majestueux dessert le 1er étage, espace dédié aux enfants avec charpente apparente : un salon lecture/jeux de 23m2, 3 chambres spacieuses de 21m2, 30m2, 17m2 et 1 chambre de 12m2, 1 salle de bains avec vasques et baignoire, 1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. A l'entresol : 1 chambre ou bureau, une salle de sport ou jeux de 55m2 et une pièce lingerie de 28m2 avec placards (non comptabilisée), buanderie, cave, chaufferie. Une rénovation énergétique remarquable : isolation par l'extérieur, huisseries double vitrage - chauffage par pompe à chaleur - radiateurs en fonte - climatisation réversible... De belles ambiances de terrasses en Gravicolor prolongent harmonieusement les espaces de vie. Un jardin joliment paysager, véritable parenthèse de sérénité, une piscine de 6m x 3m sécurisée par un volet et chauffée - un pool-house contemporain de 20m2 avec cuisine d'été et sanitaires s'intégrant harmonieusement dans cet écrin végétal - arrosage intégré avec l'eau des canaux. Un garage de 35m2 avec portail motorisé - stationnements fermés pour plusieurs véhicules. Un superbe lieu de vie pour une maison de Famille. DPE : C 75 - GES : C 16 PRIX : 1 350 000EUR TTC (honoraires charge vendeur) Retrouvez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : Facebook :

Paris 16 - Iéna - 3 Pièces - Profession libérale autorisée

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, cet appartement de 79.61 m² en surface au sol, bénéficie d'une adresse recherchée à quelques pas de la place d'Iéna. Il se compose d'un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilettes indépendant. La partie souplex, accessible par escalier, dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain. Idéal pour un pied-à-terre ou profession libérale, ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports et des sites emblématiques du XVIème arrondissement. Une cave est associée au bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2300€ ~ 3150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, Gordes Mas en pierres apparentes

Dans un environnement particulièrement préservé et paisible de Gordes, cette propriété entièrement rénovée profite d'une position dominante avec vue ouverte sur le Luberon et les paysages environnants. À l'abri des regards, elle a été pensée comme une maison de vie élégante et confortable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une propriété de villégiature. La partie principale de l'habitation s'organise, au rez-de-chaussée, autour de généreux espaces de réception baignés de lumière. Une vaste cuisine conviviale, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une élégante salle à manger ainsi que sur un double salon avec cheminée. Une remarquable bibliothèque ancienne, chinée auprès d'un antiquaire réputé de L'Isle-sur-la-Sorgue, apporte à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'étage, distribué par deux escaliers distincts, se trouvent trois chambres en suite avec salles d'eau ou salles de bains, ainsi qu'un dressing. Une chambre indépendante avec salle de douche et WC complète les dépendances, tandis qu'un espace situé en rez-de-jardin permettrait aisément l'aménagement d'une cinquième chambre selon les besoins. À distance de la maison, la piscine en couloir de nage de 14 x 4 mètres s'intègre harmonieusement au paysage et bénéficie de son pool house ainsi que de son local technique. Le jardin, soigneusement dessiné, est rythmé par des murs en pierre, des massifs de rosiers, des oliviers et de magnifiques chênes verts centenaires. Deux belles bories renforcent encore le caractère provençal et l'authenticité du lieu. Pour le confort quotidien, la propriété dispose également d'un carport couvert équipé d'une borne de recharge électrique ainsi que d'un garage fermé. Cette propriété propose une vision particulièrement aboutie de l'art de vivre en Provence, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon.

Avenue de Versailles - Bel appartement lumineux avec vue dégagée

John Taylor vous propose, à proximité immédiate du marché de l'avenue de Versailles, au deuxième étage d'un immeuble récent accessible par escalier, un appartement lumineux de 97 m². Seul sur le palier, il se compose comme suit : - Une entrée, - Un séjour avec cuisine ouverte, - Une grande chambre avec salle de bain, - Une seconde chambre avec salle de douche, - Des toilettes invités. Possibilité d'aménager une troisième chambre. Appartement lumineux, sans vis-à-vis et à proximité immédiates des commodités. Un emplacement de parking est disponible en supplément dans l'immeuble voisin.

Nice Le Port / Riquier - 3 pièces lumineux 60m² au calme — 2 balcons, immeuble rénové, tram à pied

Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Port/Riquier, découvrez ce T3 traversant de 60,22 m² alliant charme authentique niçois et prestations modernes. Un cadre de vie rare Niché au 3ème étage d'un bel immeuble traditionnel niçois, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, son exposition traversante Sud-Est côté salon / Nord-Ouest côté chambre, et son atmosphère paisible. Une distribution intelligente : Pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction), ouvrant sur un premier balcon Deux belles chambres, dont l'une dotée de son propre balcon Salle de bain avec WC Chauffage individuel, porte blindée, peintures refaites en 2025 Une copropriété saine et bien entretenue L'immeuble bénéficie d'investissements récents et d'un entretien irréprochable : Ravalement total de façade voté et intégralement payé (enduit, persiennes, ferronnerie, marbre) Cage d'escalier entièrement rénovée en 2023 Petite copropriété à taille humaine : 22 lots dont 16 appartements sur 4 étages Charges maîtrisées : 110 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : 997 € DPE classe D / GES classe B Consommation électrique 2024/2025 : 1 077 € Transports Tram ligne 2 (arrêt Port) : 5 min à pied Tram lignes 1 & 2 (Garibaldi) : 5 min à pied Bus 15 (Villefranche-Beaulieu) : 3 min Gare SNCF Riquier : 8 min — idéal pour les actifs travaillant à Monaco Accès Moyenne Corniche à 200 m Scolarité de qualité : Collège Port Lympia à 5 min à pied Lycée Masséna à 15 min à pied Un bien rare qui conjugue le charme d'un immeuble niçois authentique, la tranquillité d'esprit d'une copropriété saine avec gros travaux déjà réglés, et un emplacement stratégique entre mer, Vieux Nice et Monaco. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice.

Villa 8P de 220m² vue MER et montagnes "MONTALEIGNE" 06700 SLV

Idéalement située sur un beau terrain de 2074m², la villa se distingue par sa position dominante vue mer et montagnes sans le moindre vis à vis. Principalement exposée Est / Sud, cette très belle villa 6P de 176m² entièrement rénovée en 2019, bénéficie d'un très bon ensoleillement et d'un appartement 2P totalement indépendant de 44m². Sa localisation lui permet d'être relativement proche de toutes les commodités, les écoles, les transports en commun, le centre ville et l'accès autoroute. De plain-pied: Un hall d'entrée avec dégagement desservant sur une spacieuse pièce de vie de 44m² avec cuisine entièrement équipée et possibilité de créer un salon supplémentaire d'environ 25m². Deux chambres, une salle d'eau avec lavabo et toilettes, un cagibi comprenant deux ballons d'eau chaude avec rangements. A l'étage depuis les escaliers: un grand salon de 25m² avec terrasse de 30m², deux suites parentales dont une avec terrasse de 8m². L'appartement 2P se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre et une buanderie avec ballon d'eau chaude. Un garage de 36m² et de nombreuses places de stationnement complètent le tout. La piscine bénéficie d'un vestiaire avec douche, lavabo et toilettes. Au total: 5 toilettes, 5 douches, 1 bain et 5 chambres, salle de sport, terrain de boules, jardins. Piscine 8x3m, coque, rideau électrique immergé, pompe à chaleur, jacuzzi dans les marches, chlore.

Maison à vendre Sanary-sur-Mer

SANARY-SUR-MER — CENTRE-VILLE / PORT A PIED Maison à réinventer avec projet haut de gamme — Port à pied À quelques minutes à pied du port de Sanary, des commerces et du marché, cette propriété rare offre une opportunité unique : créer une maison familiale haut de gamme, élégante et parfaitement intégrée à l'esprit de Sanary. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison développe actuellement environ 200 m² habitables, avec un garage d'environ 35 à 40 m². L'adresse est confidentielle, le jardin est généreux, les volumes sont là. La maison demande aujourd'hui une rénovation complète, mais conserve une vraie identité : toiture en tuiles, façade claire, balcon, garde-corps, escalier extérieur, soubassement pierre et végétation méditerranéenne. Le projet imaginé permettrait de transformer cette maison en une propriété d'exception, avec une distribution contemporaine et des prestations de très haut niveau : 4 suites, dressings italiens sur mesure, cuisine italienne haut de gamme, portes intérieures italiennes, carrelage grand format 250 x 120, parquet haut de gamme, robinetterie Fantini, menuiseries aluminium Technal, climatisation gainable, éclairages intégrés et finitions soignées. Le jardin pourrait accueillir une piscine élégante, de belles terrasses et des espaces de détente à l'abri des regards, sous réserve des autorisations nécessaires. Le garage existant pourrait également être repensé et optimisé dans une logique de garage double, selon faisabilité technique. Projection rénovation haut de gamme : Budget global projeté : environ 2 799 000 €, hors frais de notaire, mobilier, études techniques, autorisations éventuelles et ajustements définitifs. Les points forts Centre-ville de Sanary-sur-Mer Secteur recherché de l'avenue Mermoz Port, commerces et marché accessibles à pied Terrain arboré d'environ 1 000 m² Environ 180 à 200 m² habitables Garage existant d'environ 35 à 40 m² Projet possible avec 4 suites Cuisine italienne haut de gamme Dressings italiens sur mesure Robinetterie Fantini Menuiseries Technal Carrelage grand format 250 x 120 Parquet haut de gamme Piscine envisageable sous réserve d'autorisation Accompagnement et pilotage de chantier possible Une adresse rare, un jardin en centre-ville, un fort potentiel de transformation et la possibilité de créer une maison élégante, confortable et intemporelle, à quelques pas de l'âme de Sanary. Visuels de projection non contractuels. Budget définitif à préciser après plans, études techniques, autorisations administratives éventuelles, choix des matériaux et devis définitifs des entreprises. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Toulon – Propriété 1,4 ha – Vue Dégagée Mer – Piscine – Tennis

Dès l'entrée de la propriété, vous serez emportés en un autre temps et irrésistiblement saisi par le charme émanant de ce lieu. Nichée au pied du Baou et dominant la rade de Toulon, cette splendide propriété d'1,4 hectare avec son parc, ses bassins, sa végétation méditerranéenne, typique des très belles propriétés de Toscane, respire le calme et invite à prendre le temps. La maison principale de style sévillan, est composée au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une suite propriétaire avec salle de bain et dressing, d'une cuisine, de 2 chambres se partageant une salle de bain. Depuis l'entrée quelques marches mènent à une quatrième chambre avec salle de bain. Un appartement attenant à la maison. Au rez-de-jardin: 2 chambres, une salle d'eau, une chaufferie. Une maison de gardien située à l'entrée de la propriété complète l'ensemble. Surfaces habitables: Maison: 292.25m² (RDC: 265.85 m²- Rez-de-jardin: 26.4 m²) Maison de gardien: 30m² En contre bas de la maison, un escalier bordé de cyprès florentins mène à un terrain de tennis, une cuisine d'été et à un espace piscine. La propriété est située dans un quartier de Toulon abritant jadis de très grandes propriétés destinées à ceux qui recherchaient le calme et l'espace, à l'abri de l'effervescence citadine. Il en est de même aujourd'hui, il continue d'être recherché pour son calme tout en étant proche des écoles, des axes de communications et du centre-ville. La propriété est également située au pied du Baou réputé pour ses sites d'escalade et ses départs de randonnées. Les premières plages sont à 20 minutes. Une rénovation de l'ensemble sera nécessaire afin de lui rendre son lustre d'antan. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4595€ ~ 5300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ESCARENE - MAISON INDIVIDUELLE DE 210M² + COMBLES AMENAGEABLE

Située dans un environnement verdoyant et paisible à L'Escarène, cette superbe propriété d'environ 210 m² habitables saura séduire les amoureux d'espace, de nature et de belles prestations. Édifiée en 1975 sur un terrain de plus de 4 000 m², la maison bénéficie de nombreux stationnements ainsi que d'un garage. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, la maison est également reliée par un escalier intérieur permettant une communication facile entre les deux niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet bi-familial, activité locative ou profession libérale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un magnifique appartement entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une vaste entrée desservant un lumineux séjour de plus de 50 m², d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur les extérieurs avec terrasse conviviale, four à pizza et barbecue. L'espace nuit propose également un bureau, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage, un second appartement vous accueille avec une entrée disposant de rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un W.C invité. Les combles, d'environ 80 m², offrent un potentiel exceptionnel et facilement exploitable selon vos envies : chambres supplémentaires, espace détente, salle de jeux, bureau ou appartement indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète récente avec de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites, matériaux de qualité et finitions soignées. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et énorme potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder. Diagnostics en cours...

À vendre au cœur de La Garde-Freinet – Maison de village authentique avec terrasses, garage et studio indépendant

Au cœur du village pittoresque de La Garde-Freinet, cette maison cossue d'environ 190 m², récemment rénovée, a conservé tout le charme des maisons provençales : façade en pierre, jolis escaliers et pièces voûtées, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Elle offre des espaces de vie lumineux et conviviaux : cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, salle à manger dans une pièce voûtée, et un second grand salon avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée. La maison comprend 4 chambres, dont une avec terrasse tropézienne offrant une agréable vue sur le village, ainsi que 3 salles de bains ou salles d'eau avec WC. Un garage et un studio indépendant à rénover, avec kitchenette et salle d'eau, permettent de créer un espace polyvalent ou un revenu locatif supplémentaire. Idéalement situé, à deux pas des commerces, restaurants et de l'animation estivale, ce bien vous assure de profiter pleinement de l'ambiance privilégiée d'un village provençal. À vendre dans l'agence Carine Thoniel.

Anglet limite Biarritz - Parc d'hiver/Mondeville - Maison rénovée avec terrasse et garage

Anglet limite Biarritz - Parc d'hiver/Mondeville Cette maison de ville années 30 , rénovée en 2020 avec gout, nichée dans une impasse au calme, propose 100 m² habitable, une jolie terrasse de 30 m² et un garage. Elle est composée au RDC d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon agrémenté d'un poêle et cuisine équipée ouverte sur la terrasse. En complément une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un vieil escalier en chêne vous amène à 2 chambres équipées de placard, une salle de bain et un WC indépendant. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de Village avec gros potentiel

Située au coeur du village, cette maison de village sur trois niveaux avec combles aménageables offre un beau potentiel après rénovation. Elle dispose de plusieurs pièces Lumineuses et de volumes intéressants, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. Rez-de-chaussée L'entrée de la maison dessert un hall avec escalier central permettant l'accès aux étages. À ce niveau se trouvent: ??une cuisine lumineuse avec fenêtre, ??un salon / séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et de beaux éléments anciens, ??un WC indépendant. Premier étageL'étage se compose de plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins :??une première chambre avec cheminée, ??une seconde chambre équipée d'un radiateur électrique, ??une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre, ??un couloir desservant les différentes pièces, ??une salle de douche. Dernier niveauLe dernier niveau comprend des combles offrant un grand espace à aménager selon votre projet: suite parentale, chambres supplémentaires, atelier ou espace de loisirs. Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Cap Ferret village propriété de 2 maisons, mutation Hôtelièr

CAP-FERRET Centre À deux pas du Bassin, cette spacieuse villa et sa dépendance, totalement réhabilitées et implantées au coeur d'un belle parcelle de 900m2, vous offrent un cadre de vie exceptionnel ! Dès votre arrivée, vous serez accueillis et séduits par son joli jardin paysagé qui mène à une terrasse-varangue de 57m2, longeant la maison principale. On pénètre ensuite dans une spacieuse pièce de vie de 60m2 ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. Dans le prolongement, vous trouverez un boudoir avec sa bibliothèque de 18m2 ainsi qu'un bureau. La suite parentale de 31m2 avec sa salle de bains et son dressing, s'ouvre sur une terrasse privative. Un superbe escalier vous conduit à l'étage, où 4 chambres, dont deux avec balcon filant, et 2 grandes salles d'eau vous permettront de recevoir famille ou amis, tout en préservant l'intimité de chacun. La dépendance tout aussi élégante et confortable fait face à la piscine. Elle se compose sur deux niveaux, d'une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée, cellier, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau respective. Ce très bel ensemble aux codes résolument Ferretcapiens, alliant charme, authenticité mais également modernité, vous promet tout le confort nécessaire tant pour une résidence principale que secondaire. Construction -Rénovation-agrandissements: 2019/2020 Cheminées insert bois, Un cellier à vin tempéré, Garage voiture et vélos, de 25m2 et son grenier mezzanine, Parking extérieur pour 3 véhicules, Chargeur électrique voiture Terrain de pétanque Salle de Sport dans cabanon Puit avec arrosages automatiques Robot tondeuse Abri bois Terrasses bois en IPE Surfaces: Surfaces totales: 409m2 hors garage et grenier Carrez Maison principale: 253m2 Carrez Dépendance: 124m2 Dossier complet sous réserve d'une lettre de confidentialité préalable. Contactez Olivier 0679607303 Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 760 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.