Mots-clés : pi loire atlantique

Maison dans un cadre exceptionnel en bord de Sèvre

Exclusivité Espaces Atypiques - Dossier photo sur demande Au coeur du vignoble nantais, sur la commune prisée du Pallet, ce moulin historique entièrement réhabilité offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien dialogue avec le confort contemporain. Posée au-dessus de la rivière, la bâtisse semble suspendue entre eau et verdure, dans un environnement paisible et préservé, sublimé par une vue panoramique, un bief et une cascade. Déployée sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif, la maison dévoile de généreux volumes et une distribution pensée pour conjuguer vie quotidienne, réception et projets personnels ou professionnels. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur la nature, composent un ensemble chaleureux et élégant, mêlant parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre. Salon, salle à manger, cuisine, bureau et espace nuit s'articulent avec harmonie autour de cette atmosphère singulière, entre authenticité et raffinement. Les niveaux inférieurs accueillent également des espaces annexes précieux : garage, caves, atelier et cuisine d'été, offrant de multiples possibilités d'usage. Sous les combles, un vaste grenier encore aménageable laisse libre cours à tous les projets d'agrandissement ou d'hébergement. A l'extérieur, le spectacle est permanent. Une terrasse suspendue au-dessus de l'eau, un préau, des arbres matures et l'accès direct à la Sèvre composent un décor d'une rare poésie, sans vis-à-vis, où le temps semble ralentir. Une propriété hors du commun, pour les amoureux de lieux chargés d'histoire, de nature et de biens de caractère. Ce bien niché dans son écrin de verdure, bénéfice d'un accès rapide à la gare où le train rejoint Nantes en 20 minutes. Le centre-ville avec toutes ses commodités et les écoles sont accessibles facilement à pieds. Secteur couvert par un plan de prévention des risques naturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact: Laurent SURIE au 06 30 92 75 96 CPI 4401 2015 000 000 881 Classe énergie C, Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3920 euros et 5400 euros.

Appartement La Baule centre 3 pièce(s) 91.81 m2 + terrasse 35m2+ jardin 70m2

Venez découvrir cet appartement aux très beaux volumes situé dans le centre de La Baule en rez de jardin d'une résidence sécurisée de 1996 avec accès privatif. Ce bien se compose d'une vaste entrée avec placards, 2 grandes chambres donnant toutes deux sur terrasse et avec chacune sa salle d'eau, une buanderie, une cuisine ouverte A/E donnant sur un salon/séjour de 30m2 ouvert sur une belle terrasse de près de 35m2 et plus de 70m2 de jardin privatif, l'ensemble exposé sud ouest. Stationnement nominatif juste devant l'entrée privative et grenier offrant de belles possibilités de stockage. L'appartement est au calme tout en étant à moins de 500m de la plage et 15min à pieds du marché de La Baule. Ce bien rare est idéal pour de la résidence principale comme secondaire ! Possibilité d'acquérir en sus un double garage en sous sol au sein de la résidence. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE -STUDIO A DEUX PAS DE LA PLAGE DE LA BAULE ET DU

EXCLUSIVITE A DEUX PAS DU MARCHE DE LA BAULE (600m) ET DE LA PLAGE (350m). Ce studio de 19 m2 avec balcon ouest sera idéal en pieds à terre, en produit d'investissement ou premier logement. Dans une résidence de 1982 avec ascenseur, il se compose d'une entrée ave kitchenette équipée, d'une pièce de vie avec balcon ouest et d'une salle d'eau avec wc. Ravalement voté et à la charge du propriétaire!!! Une cave privative complète ce bien. Nb de lots principaux:11, charges annuelles de copro. 751EUR, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison La Baule Les Pins -145 m2

Idéalement située au coeur de La Baule les Pins, adresse très recherchée ! A 10mn de la plage à pieds, à 500m de l'avenue Lajarrige, belle maison entièrement rénovée d'environ 145m2, sur 650m2 de terrain. Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, vie de plain possible grâce à une chambre au RDC et sa salle d'eau. A l'étage, grande mezzanine, espace bureau, 2 grandes chambres, salle d'eau avec bain et WC. Au sous-sol un vaste garage vous permettra de stationner 2 voitures et de stocker. Beau jardin arboré, sans vis à vis. Un bien à visiter sans tarder ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE - La Baule centre

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, en plein centre de La Baule mais au calme, un appartement de type 3 en étage,dans une résidence récente sécurisée dotée d'un ascenseur. Ce bien est complété par un garage et cave. Il se compose d'une entrée avec placard penderie, un séjour avec cuisine américaine aménagée,2 chambres accédant à la terrasse (pergola), une salle d'eau et un wc. Ce bien sera idéal en résidence principale ou secondaire. Vous pourrez vous rendre à la gare, au marché, à la plage à pieds. Nb de lots principaux 137, pas de procédure en cours, charges de copropriété annuelles 1068EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre Nantes Est Maison avec garage et jardin.

Caroline Rondeau Immobilier vous présente, a vendre Nantes Est , Beaujoire, Maison bd Professeur Auvigné (au calme), proche de la porte de Carquefou et de la Beaujoire. Cette maison entièrement rénovée est une jolie surprise. Sur une petite copropriété de 2 lots seulement. La maison s'organise vers le jardin de plain-pied. Une entrée avec un espace bureau, une grande salle de bains, une buanderie, un wc. La grande pièce de vie avec poele a granules, la cuisine ouverte A/E mène a une terrasse bois et un jardin clos et arboré. A l'étage de la maison un palier dessert 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau réçente avec wc. combles a aménager pour créer une 3ème chambre (possible également en rdc en réaménageant l'espace bureau actuellement ouvert). Dans le jardin, un petit cabanon et un garage en dépendance et accessible par une rue derrière la maison. Un bien unique sans travaux, très bon DPE , faibles charges (2 lots uniquement de copropriété), et situé aux pieds de toutes les commodités, nouveau quartier, accès transports 'Ranzay', ligne 1 et accès rapide périphérique porte de Carquefou . Plus d'informations ou venir la visiter caroline 06 84 07 52 63. (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T3 DALBY + GARAGE: RUE DES STOCKS -

Moussa Koulibaly et Flat® vous proposent ce bel appartement type 3 rénové avec de belles finitions et offrant une vie extérieure sur un très grand blacon. Il est accompgné d'un garage boxé sous-sol et d'une place parking également en sous sol. nous osmmes situés au 2eme étage d'une copropriété de 2011 bien entretrenue. l'accès au cenbtre ville se fait en 25 minutes à pieds, et 5 minutes en voiture. il y a vue sur un parc publique. - Adresse : 14 RUE DES STOCKS 44000 Nantes - Carrez : 63,13 - charges : 100 eu poar mois - garage + place devant le garage en plus du garage. - appartement entièrement repeint et libre d'occupation. - AIRBNB dèjà existant dans la copropriété. - immeuble en impasse et donnant sur un parc - vue verdoyante. pour plus de renseignement , me consulter. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

SAINT NAZAIRE CENTRE VILLE A DEUX PAS DES HALLES

EN EXCLUSIVITE!! Vous cherchez un bien qui sort de l'ordinaire, cette maison atypique pourrait bien être votre coup de cœur! Nichée dans un environnement calme, cette MAISON offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Dès l'entrée vous découvrirez une cuisine aménagée, puis un bel espace de vie composé d'une salle à manger prolongée par une extension bois avec poêle au style chaleureux et atypique. A l'étage vous trouverez une grande chambre, un bureau, une salle de douche, un w.-c.. Au dernier niveau une grande pièce supplémentaire sous comble pouvant faire office de chambre avec cabinet de toilette et w.-c. Un atout supplémentaire : une belle performance énergétique (DPE C) gage de confort et d'économie d'énergie. Côté extérieur : un jardin clos avec la possibilité de stationner votre véhicule. La maison fait partie d'une copropriété mais totalement indépendante avec son entrée privative. Surface Carrez 77 m², surface au sol 99 m². Un bien rare en centre ville pour les adeptes du tout à pieds et de tranquillité. Pas de procédure en cours - aucune charge de copropriété.

SOUS OFFRE - Nantes Est maison 3 chambres, garage jardin

SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX - Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : jolie maison contemporaine de 2014, 3 chambres, bureau, garage et jardin proche Blanche de Castille - quartier Croissant. Au calme d'une petite rue familiale, découvrez cette confortable maison, prête à vous accueillir. Elle se compose au RDC d'une entrée avec grands placards, d'un bel espace de vie traversant de près de 53m2 comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central et espace repas (nombreux rangements et plan de travail en chêne), un espace salle à manger et un salon donnant par une grande baie sur la terrasse et le jardin. Toujours au RDC, un WC avec lave mains, une buanderie/cellier avec accès jardin, un grand garage. A l'étage, un palier/mezzanine, idéal pour accueillir un espace bureau, 3 chambres avec placards, une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire. WC séparés. A l'extérieur, un charmant jardin paysagé avec terrasse en bois exotique. Devant la maison, un stationnement voiture supplémentaire et sécurisé par un portail électrique. Chauffage gaz (chaudière neuve de 2025), DPE C. Volets motorisés et domotique dans toute la maison. Maison en parfait état et sans travaux à prévoir. Commerces, transports et écoles à pieds ! Un bien idéal pour un aménagement cet été. Rare à la vente. Pour la visite contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancienne Ferme Viticole (2 logements) rénovée 1972/1993 230 m² proche d'Ancenis

Située à l'abri des regards, au coeur d'un lieu-dit préservé à seulement dix minutes d'Ancenis et de ses commodités, cette ancienne ferme rénovée déploie un potentiel rare dans un environnement où le calme règne en maître. Idéalement située à proximité immédiate de l'A11, elle permet de rejoindre Nantes en vingt-cinq minutes et Angers en trente-cinq minutes, tandis que la gare se trouve à cinq minutes seulement. Implantée sur un terrain de 3 800 m² bordé de terres agricoles, cette propriété développe environ 230 m² habitables. Elle s'articule autour d'une longère de caractère offrant deux niveaux de vie distincts, complétés par un étage de 130 m². L'ensemble, sans voisinage direct, offre une sensation d'espace et de liberté particulièrement recherchée. Dès l'entrée, les volumes généreux du rez-de-chaussée s'expriment à travers une salle à manger avec cuisine, un salon et des chambres aux atmosphères distinctes. A l'étage, un espace de vie indépendant propose quant à lui une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, permettant d'imaginer une vie familiale fluide ou des usages multiples (usage mixte d'habitation et d'activité, ou atelier pour artiste). Au total, six chambres spacieuses composent l'espace nuit, accompagnées de deux salles de bains et de trois sanitaires, dessinant les contours d'un lieu pensé pour accueillir. Le dernier étage propose un grenier de 135 m² et laisse entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement. Deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée d'Ancenis, s'étirant sur près de 180 degrés. A l'extérieur, le jardin se dévoile comme un véritable écrin nourricier avec son potager et son verger composé d'une vingtaine d'arbres fruitiers (poiriers, pommiers, pêchers, pruniers, abricotiers), ainsi que de quelques pieds de vigne. Une cave de 58 m² et des dépendances totalisant 130 m² viennent compléter cet ensemble aux multiples facettes, sans oublier la présence d'un puits. Chargée d'histoire, la bâtisse, dont les premières constructions remontent au début du siècle, a bénéficié de rénovations successives en 1972 puis en 1993, avec un ravalement extérieur récent. Classée C au DPE, elle nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à de nouvelles projections. Ce lieu singulier s'adresse à celles et ceux en quête d'un cadre de vie authentique, propice à un projet familial, touristique ou d'investissement, où espace, nature et potentiel composent une toile à réinventer. Pour échanger sur ce bien et le visiter, Contactez : Edwige FILLEUX 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C ( 178,5 - CLASSE CLIMAT : C (19) DPE - Dépenses annuelles estimées entre 2 880 euros et 3 900 euros (référence tarifs énergie 2021).

NOUVEAUTE POULIGUEN / Superbe appartement de type 3 en plein

Situé en plein coeur de la rue principale du Pouliguen, ce magnifique appartement traversant est situé aux pieds des commodités, du port et de sa plage et à 5 minutes de la gare à pieds. Rénové en 2026, cet appartement sera vous séduire par sa situation, sa distribution, son exposition sud et ses prestations. Parfait pour une résidence principale. Possibilité de rentabilité interéssante pour investisseurs également L'appartement est composé de : - Un salon séjour spacieux et lumineux ( SUD ) , petit balcon attenant - deux chambres sur l'arrière offrant une belle hauteur sous plafond ( NORD ) - Une salle de bains avec baignoire entièrement rénové - Un WC suspendu indépendant - dégagement avec rangements L'appartement est situé dans une copropriété de 5 lots uniquement. Syndic Bénévole. Pas d'ascenseur. Un garage box complète le bien.

LA BAULE - T3 Lumineux

LA BAULE, Exposé plein sud, à 10 mn à pieds de la Plage et des Commerces de l'av de Gaulle, 700 m de la gare SNCF, Agréable APPARTEMENT T3 de 57.30 m² très Lumineux, offrant une vue dégagée sur les villas et les pins. En résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Entrée, salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon sud de 17.30 m², 2 chambres exposées sud, salle d'eau, W.C. PARKING privé et CAVE. Local commun vélos. Pas de procédure en cours. Diagnostics : Aucune anomalie.

La Baule, Casino -plage Benoit, grand 2 pièces de 48.12 m² avec terrasse de 17 m²

LA BAULE, Casino- plage Benoit, à pieds des commerces et de la plage, dans une petite copropriété, spacieux 2 pièces offrant entrée avec placard,, cuisine indépendante, séjour de 23 m² avec grande terrasse privative de 17 m², 1 chambre, salle de bains, wc indépendants. idéal en pied à terre comme en résidence principale, parfait pour des investisseurs à la recherche d'une bonne rentabilité locative, et totalement adapté pour une profession libérale . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.