Mots-clés : pie eau

OPPORTUNITÉ : Type 4 avec UNE GRANDE TERRASSE de 71 m2 !!!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-BOURG DE GENAS. Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED, un véritable confort au quotidien. Vous profitez d'une situation idéale avec CENTRE COMMERCIAL À 5 MINUTES, MARCHÉ COUVERT EN CENTRE-VILLE, ainsi que ÉCOLE PRIMAIRE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. Située à seulement 25 MINUTES DE LYON, Genas séduit par sa qualité de vie et ses nombreux espaces verts. Il s'agit d'une résidence à taille humaine parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme se compose de 49 LOGEMENTS SEULEMENT, avec une offre diversifiée : appartements en attique, duplex, logements avec terrasses ou jardins. Nous vous proposons notamment un APPARTEMENT DE TYPE DE 96,5 M², parfaitement agencé . Vous découvrirez un SÉJOUR / CUISINE DE PLUS DE 39 M², offrant un bel espace de vie central. Côté nuit, vous bénéficiez de TROIS CHAMBRES BIEN DISTINCTES, dont une de 14 m², ainsi qu'une seconde de près de 12 m², et une dernière de 10,29 m². Le logement dispose également d'un DÉGAGEMENT OPTIMISÉ, d'une salle de bains de plus de 5 m², d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.. LE GROS ATOUT, vous allez pouvoir profiter d'une d'une GRANDE TERRASSE DE 70 M², parfaite pour vos moments en extérieur. Parking en sus 28 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. Les + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 pour plus d'informations.

Maison 2 chambres à Saint Pierre d'Oléron

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied d'environ 55 m², à proximité immédiate des commodités, et comprenant: Une agréable pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres parentales disposant de leur propre salle d'eau et WC. Les pièces sont baignées de lumière, offrant un cadre de vie agréable. Une terrasse privative vous permettra de profiter de l'île au calme. Le bien dispose également d'un stationnement commun. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Baule les pins, villa face mer

Idéalement située face mer, à proximité de l'avenue Lajarrige et de ses commerces, cette villa d'environ 176 m² habitables bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la baie de La Baule, d'une belle luminosité et au pied de la plage. Au premier niveau, une magnifique pièce de vie traversante bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, prolongée par une terrasse exposée plein sud face à la mer. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donne sur la salle à manger, profitant d'une vue sur la baie. Une véranda faisant office de second salon, avec vue sur les pins, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un très bel escalier dessert les étages consacrés à l'espace nuit. Au premier étage, un palier distribue deux chambres, dont une face mer, un bureau également face mer pouvant être transformé en chambre, un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires dont deux face mer, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol (85m2): un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie, un cellier, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement pour vélos, paddles et planches à voile. Possibilité de stationner également plusieurs véhicules sur le terrain privatif. Une villa familiale rare, offrant de beaux volumes, une vue mer exceptionnelle et un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de l'avenue Lajarrige. Travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.940 € et 5340€ Prix : 2.100.000€ hors honoraires + 4,04 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

STUDIO AVEC COIN NUIT EN REZ DE JARDIN + PLACE DE PARKING PR

Idéalement situé au coeur du très recherché Domaine de la Coudoulière, venez découvrir ce charmant studio avec coin nuit, situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine réservée aux résidents. Le bien se compose d'une entrée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour. Le séjour bénéficie d'une loggia ouvrant directement sur un extérieur privatif d'environ 10 m2, offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Vous profiterez également d'un domaine privé et boisé de 35 hectares, avec piscine, courts de tennis et lacs. Plages et commerces accessibles à pied. Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.

T2 de 44 m² EN REZ DE JARDIN OUEST

LA CIOTAT – Le long de la voie douce Superbe T2 de 44 m² en rez-de-jardin – dans une Résidence sécurisée Idéalement situé le long de la voie douce, dans une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, alliant confort moderne et qualité de vie. un séjour cuisine lumineux donnant sur la TERRASSE de 22 m² et un grand JARDIN de 152 m², un chambre, salle d'eau wc un parking en sous solrésidence sécurisée Climatisation dans le séjour Isolation thermique et phonique soignée, pour un confort optimal en toute saison HQE il ne sera disponible qu'en juin 2028 Un bien rare offrant espace, extérieur et emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre à La Ciotat. ? À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grand Appartement 3 pièces avec Terrasse Plein Coeur Histori

À VISITER SANS TARDER ! Très beau Duplex avec Terrasse dans le coeur historique de Collioure, à quelques pas des plages. Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement 3 pièces de 55m2 environ qui combine à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne en offrant de beaux espaces de vie spacieux et lumineux. Au 2ème étage : entrée, chambre 1, salle d'eau avec wc, chambre 2 avec placard. En Duplex 3ème étage : très belle pièce de vie séjour-salon avec cuisine qui se prolonge sur une agréable Terrasse idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Dans toute les pièces, Climatisation réversible, un confort indispensable à Collioure. Un emplacement idéal pour profiter de Collioure à pied, et retrouver à quelques pas le célèbre Clocher, les plages, commerces et galeries d'artistes, restaurants ou encore cinéma. Un cadre de vie d'exception pour les amoureux de la vie de village et du charme de Collioure. Visites sur rendez-vous uniquement dans votre Agence Mer et Soleil Collioure 04 68 82 15 33

UZÈS VILLA DE QUALITÉ DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Uzès, découvrez cette agréable villa de plain pied d'environ 111 m2, en excellent état et parfaitement entretenue, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 500 m2, dans un environnement paisible et sans nuisance. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et tournée vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille une piscine de 4 x 8 m, agrémentée de belles plages en pierre de Bourgogne, pour des moments de détente en toute sérénité. Un charmant mazet avec mezzanine, d'environ 9 m2 au sol, offre un espace complémentaire à aménager selon vos envies : atelier, bureau ou pièce annexe. La propriété bénéficie également de prestations appréciables : abri voiture avec borne de recharge pour véhicule électrique, deux abris de rangement supplémentaires, panneaux photovoltaïques, climatisation intégrale, alarme et fibre optique. Un bien de qualité, aux nombreux atouts, qui conjugue confort, tranquillité et douceur de vivre, dans un secteur particulièrement prisé d'Uzès.Une propriété idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre uzétien, à découvrir sans tarder. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Grand appartement familial en centre ville, coté cour

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente, au deuxième étage d'une résidence construite en 2002, cet appartement familial de quatre chambres, idéalement situé au cœur d'Arcachon, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Orienté à l'Est et situé en retrait de la rue, côté cour, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances de la circulation. Sa position en étage lui offre également une vue dégagée, tandis que son agencement intérieur privilégie une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre familial sur le Bassin. Dès l'entrée, les volumes s'organisent autour d'une distribution qui distingue naturellement les espaces de réception de la partie nuit. Le séjour et la salle à manger se développent en enfilade, formant un ensemble agréable et lumineux, prolongé vers l'extérieur par un balcon de sept mètres de long et une terrasse aménagée pour les repas. Cette continuité entre les pièces de réception et les espaces extérieurs permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine s'inscrit dans le prolongement de cet ensemble, sous une remarquable verrière architecturale dont la hauteur dépasse trois mètres. Ce volume singulier apporte une dimension supplémentaire à l'espace et participe au caractère de l'appartement. Un cellier attenant, aménagé en buanderie, vient compléter cet espace et facilite l'organisation du quotidien. La partie nuit accueille trois chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager un espace dédié aux invités. Trois chambres se partagent une salle de bains fonctionnelle, tandis que la chambre principale dispose de ses propres équipements, avec une salle d'eau privative et un dressing intégré, offrant davantage d'intimité et de confort. Une cave ainsi qu'une place de stationnement sécurisée viennent compléter ce bien, des prestations appréciables dans ce secteur central d'Arcachon. Par sa situation privilégiée, son environnement préservé côté cour, ses quatre chambres et ses espaces extérieurs, cet appartement réunit les atouts d'une adresse centrale et d'un lieu de vie familial, permettant de profiter pleinement d'Arcachon au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile à pied aux commerces, à la gare et aux animations du centre-ville.

Villa au cœur du Moulleau

Située en plein cœur du Moulleau, dans un environnement calme, à proximité de la plage et des commerces, cette propriété d'environ 138 m² sur une parcelle piscinable de 500 m² offre de beaux volumes, une exposition idéale et un fort potentiel de rénovation. À l'étage, un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une magnifique terrasse lumineuse toute la journée. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé de trois chambres, deux salles d'eau et une cuisine. Une annexe indépendante pouvant être transformée en studio ou en atelier de rangement. La maison est mitoyenne mais non soumise au régime de copropriété. Beau potentiel de rénovation pour cet emplacement recherché au Moulleau. Nous consulter pour plus d'informations. Photos non contractuelles réalisées par intelligence artificielle. Le Moulleau est sans conteste l'adresse la plus exclusive et convoitée du Bassin d'Arcachon. Véritable "village dans la ville", ce quartier chic et décontracté séduit par ses jolies villas typiques, ses plages élégantes face au Cap Ferret et son art de vivre unique. Vivre ici, c'est profiter d'une ambiance estivale et conviviale avec ses commerces de qualité, ses cafés et ses restaurants réputés. L´emplacement de cette maison offre le privilège rare de bénéficier de toute cette effervescence à pied, tout en profitant d'un environnement préservé, intime et d'un calme absolu.

ÈZE ÉLÉGANT 2 PIÈCES AVEC VUE MER, TERRASSE, PISCINE ET GARAGE Un cadre de vie privilégié entre mer, nature et village perché, au sein d'une résidence récente aux prestations contemporaines. À Èze, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe 2 pièces de 42 m², situé au 2 étage d'une résidence récente avec piscine. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement séduit par son agencement optimisé, son confort moderne et son atmosphère paisible, sans aucun vis-à-vis. Un intérieur élégant et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par une magnifique terrasse couverte de 8 m² exposée Est. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet espace extérieur offre une vue remarquable sur le village perché d'Èze, la verdure environnante et un aperçu mer. Un décor idéal pour savourer son café au soleil, déjeuner en extérieur ou simplement profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, exposée Ouest, dotée d'un grand placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, répondant aux normes PMR. Des prestations pensées pour votre confort Résidence récente avec piscine Terrasse couverte de 8 m² avec vue dégagée Double exposition Est-Ouest Climatisation réversible Cuisine aménagée et équipée Ascenseur Aucun vis-à-vis Garage fermé en sous-sol, avec porte électrique et accès sécurisé Les charges comprennent notamment l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la piscine et les honoraires du syndic. Une situation idéale entre Èze et Monaco À proximité immédiate des commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : Arrêt de bus à seulement 50 mètres Supermarché à environ 500 mètres Crèche à proximité Accès rapide à l'autoroute Liaison pratique vers Monaco et les bassins d'emploi environnants Un bien qui s'adapte à toutes vos envies Que vous recherchiez une résidence principale élégante, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence récente, extérieur avec vue, piscine, garage et proximité de Monaco. Un véritable cocon de sérénité, où confort contemporain et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Appartement - centre-ville - plage à pied

En plein coeur de la ville, offrant toutes les commodités et la plage accessible à pied. Dans un superbe immeuble du 19ème, parfaitement entretenu, venez découvrir cet appartement entièrement rénové par un architecte. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien dispose d'un sas d'entrée avec placards, d'un double séjour, d'une grande cuisine équipée avec accès à une terrasse de 14 m² et d'une buanderie, Deux grandes chambres sont ajoutées, deux salles d'eau avec WC et d'un WC séparé. En empruntant un escalier, vous arrivez à une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC au niveau inférieur pouvant faire office de studio avec la possibilité d'une entrée indépendante. * Exposition Sud/Est * Bel immeuble fraîchement ravalé * Chauffage au gaz radiateur et électrique au sol * Appartement clé en main et sans aucun travaux * Belle hauteur sous plafond soulignée par un parquet massif * Parking en sous-sol (en option) à moins de 200 m de l'appartement Reportage photo, visite virtuelle, ou visio possible. À visiter avec l'agence Sélection Océan. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Chamborigaud - L'Écrin des Cévennes : Villa de Plain-Pied d'Exception (DPE B/A) avec Vue Panoramique

Laissez-vous envoûter par la magie des Cévennes... Perchée dans un havre de paix absolu, à l'abri de tout regard, cette somptueuse villa de plain-pied construite en 2008 dévoile un panorama époustouflant sur les vallées et les montagnes environnantes, avec la rivière à deux pas. Tout en profitant d'une quiétude absolue, vous restez à proximité immédiate de toutes les commodités : À 5 minutes : Commerces, écoles, gare, animations. À 15 minutes : Génolhac. À 35 minutes : Alès. Baignée par la lumière du soleil levant grâce à son orientation idéale Sud-Est, cette villa incarne le mariage parfait entre le charme préservé de la nature et le confort absolu d'une demeure moderne. Des espaces de vie baignés de lumière & chaleureux : Une Pièce de Vie Spectaculaire (43 m²) : Un vaste espace convivial réunissant une cuisine américaine moderne parfaitement équipée (avec îlot central), un salon baigné de clarté et une salle à manger sublimée par sa cheminée centrale avec insert et répartiteur de chaleur. L'Espace nuit intimiste : 3 très belles chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, habillées de parquet flottant et équipées de placards intégrés sur mesure. Un WC indépendant. Une Salle d'Eau Élégante : Équipée d'un meuble double vasque, d'une grande douche vitrée et de rangements intégrés. La Terrasse couverte & ombragée (~35 m²) : Véritable pièce additionnelle, cet espace intime s'ouvre sur le paysage et offre un cadre magique pour vos petits-déjeuners face aux vallées cévenoles. Garage & modulabilité : Un immense garage de plus de 42 m² (pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules) offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour vos futurs projets. Entre le garage et la cuisine, une buanderie de près de 14 m². Un verger et un cadre naturel unique : Le Parc Intime (2 770 m²) : La villa est entourée d'un jardin entièrement clos (portail automatique télécommandé solaire) et joliment arboré, véritable verger naturel réunissant pommiers, châtaigniers, figuiers, cerisiers et cognassiers. Une floraison constante qui enchante le quotidien au fil des saisons. Parcelle Totale de 6 800 m² : Incluant le bois derrière la villa et le chemin d'accès privé sécurisant la tranquillité des lieux. 2 citernes de récupération d'eaux pluviales enterrées (8 m³ au total) avec système de trop-plein et pompe de relevage, assainissement individuel aux normes. Prestations de confort & économe en énergie : Performance Énergétique d'Exception : DPE B / GES A, la garantie d'une maison parfaitement isolée et très économe au quotidien. Équipements : Climatisation et radiateurs à inertie, menuiseries PVC/alu double vitrage, volets roulants électriques (volets en bois d'origine conservés à titre décoratif). L'Avis de l'Expert : Une propriété rare, "clé en main", où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie serein et ressourçant. La vue dégagée sur les montagnes des Cévennes, l'excellent DPE B, le jardin arboré d'arbres fruitiers et la proximité de la rivière en font une opportunité coup de cœur irrésistible. Laissez-vous charmer par une visite privée. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 416

Saint Cloud - Coteaux

Dans une résidence de standing sécurisée, au calme et dans un environnement verdoyant, appartement de 106 m² Loi Carrez, en rez-de-jardin. Entrée, vaste pièce de réception de 41 m² ouvrant directement sur une grande terrasse privative de plain-pied de 55 m², bénéficiant de l'accès aux jardins extérieurs. Cuisine indépendante, office et espace buanderie attenant. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements sur mesure. Deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir deux places de parking en supplément, au prix de 20 000 € chacune. ------ Aux portes de Paris, les Hauts-de-Seine offrent ce que la capitale accorde rarement : des maisons avec jardin, des appartements familiaux généreux et le calme des bords de Seine, de Boulogne à Saint-Cloud, de Levallois à Sceaux. Trois conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Hauts-de-Seine. Vingt-deux ans de métier en moyenne, et un département qu'ils connaissent ville par ville, rue par rue. Chaque projet y est accompagné avec attention, de l'estimation à la signature. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.