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Plage à 4 min, tout à pied : T3 rénové avec terrasse et garage à

La plage à 4 minutes à pied, le marché et la gare TGV à moins de 10 minutes : ici, la voiture reste au garage. Si vous venez de Paris, le TGV direct vous dépose à deux pas. L'appartement est au premier étage, avec ascenseur, dans une résidence de 2007 en ville. Il a été rénové avec soin en 2020 et très bien entretenu depuis. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine entièrement équipée. Côté séjour, une terrasse exposée ouest, au soleil en fin de journée, avec un léger aperçu sur la mer. Climatisé grâce à une pompe à chaleur réversible récente. Un garage en sous-sol complète l'ensemble. Le plan et le dossier complet (diagnostics, charges, copropriété) sont disponibles sur demande. Diagnostic Performance Energétique : B - 103 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 870 € - 1 178€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

PARIS 17 – BATIGNOLLES – Studio rénové avec coin nuit

Rue des Batignolles, à proximité immédiate de la place du Docteur-Félix-Lobligeois, ce studio rénové avec soin se situe au troisième étage par escalier d'un immeuble bien entretenu. Au calme sur cour, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un plan optimisé. Il comprend un grand séjour avec coin nuit, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. La rénovation et l'agencement mettent en valeur ce studio, idéalement situé près des commerces et des terrasses. Une grande cave complète ce bien. Les stations Brochant, sur la ligne 13, et Pont Cardinet, sur la ligne 14, permettent de rejoindre directement Saint-Lazare. La ligne 14 dessert également Madeleine, Châtelet et la gare de Lyon ; la ligne 13 assure des liaisons directes vers les Champs-Élysées, les Invalides et Montparnasse. La gare de Pont Cardinet donne aussi accès aux trains de la ligne L. Son adresse recherchée offre une vie de quartier dynamique autour de l'église Sainte-Marie des Batignolles et de la place du Docteur-Félix-Lobligeois, avec de nombreux commerces de bouche, restaurants, cafés et terrasses. Les boutiques des rues des Dames, Legendre et des Moines complètent cette offre de proximité. Le marché couvert des Batignolles, rue Lemercier, et le marché biologique du boulevard des Batignolles, le samedi, permettent de profiter d'un large choix de produits frais. Derrière l'église, le square des Batignolles offre un jardin à l'anglaise avec ses grands arbres, son bassin et ses allées de promenade. Le parc Martin-Luther-King, également accessible à pied, propose un paysage plus contemporain, avec de vastes pelouses et des équipements sportifs. Ces deux jardins, les rues commerçantes et les terrasses composent l'atmosphère de village qui fait le caractère des Batignolles. Un studio au calme sur cour, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Présenté en exclusivité par l'agence Barnes Courcelles. Renan Giraud +33 6 62 63 64 44. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 790€ ~ 1120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

TARNOS - Vous apprécierez ce charmant appartement de 64 m² habitables et 80 m² de superficie totale avec son extérieur sans vis à vis à quelques minutes à pied des commodités et à 10 minutes de l'océan en vélo. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d,une salle d'eau avec WC et de 2 chambres. Un système de Clim a été rajouté dans le séjour et dans les chambres pour un confort optimum. Les combles peuvent être aménagés pour une création de pièce de vie supplémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.0 € et 1510.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Grégory CARRICABURU EI, agent commercial (RSAC 849709332)

Appartement Aix En Provence 2 pièce(s) 38 m2

Aix en Provence, au coeur du centre-ville historique et au calme, agréable appartement de 38m² en très bon état général et entièrement meublé, composé d'une vaste pièce principale, une cuisine toute équipée, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Toutes commodités à pied. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1370 euros (chauffage + eau chaude + eau froide compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1370.00 euros.

Neuilly Saint James - dernier étage avec terrasse comme une 'maison sur le toit'

Dans l'une des rues les plus prisées de Neuilly, au dernier étage d'un immeuble de standing avec gardien, appartement de 198 m² (166,75 m² Carrez) avec une terrasse plein ciel arborée de 135 m², comme un jardin sur le toit. Une élégante entrée, dotée d'un escalier en marbre menant à l'étage et à la terrasse, dessert un double séjour de 52 m² avec cheminée, orienté sud. En face de la réception : une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec balcon, ainsi qu'un espace buanderie et une pièce de 10 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou lingerie. Un espace nuit se compose de deux grandes chambres d'angle avec balcon, de deux salles d'eau avec toilettes et de nombreux rangements. Il est facilement possible de créer une 4ème chambre (plan sur demande). A l'étage se trouvent : - Une pièce de 17 m² ouvrant sur la terrasse, pouvant être utilisée comme chambre, bureau, salon d'hiver ou cuisine d'été. - Une salle d'eau - Une terrasse joliment arborée et aménagée de 135 m², très calme, avec des vues dégagées sur les tours de La Défense. L'appartement est en très bon état général. Gardien à demeure. 3 mètres de Hauteur Sous Plafond. Nombreux rangements. Lumineux et calme. Proximité des commerces de Bagatelle situés à 6 minutes à pied. le bois de Boulogne et la mare Saint-James sont à 300 mètres. Ce bien est complété par un box de 23 m² facile d'accès et deux caves de 12 m² et 8 m². Sectorisation école maternelle et primaire Commandant Charcot, collège Théophile Gautier, lycée Saint-James. Bien soumis au statut de la copropriété. 2,980,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4740€ ~ 6420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES – PROCHE VIEILLE VILLE – 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC GOÛT

Idéalement situé en plein cœur de Cannes, proche du Suquet, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 50 m², entièrement rénové dans un style contemporain. Il offre une agréable pièce de vie de près de 29 m² avec séjour et cuisine, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de douche avec WC. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à vivre et ne nécessite aucun travaux. Une cave vient compléter le bien. Situé dans un immeuble avec accès PMR, il bénéficie également de prestations appréciables telles que la climatisation, une vue dégagée sur la ville et un excellent état général. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, au cœur de l'animation cannoise.

A VENDRE PAVILLON 2 CHAMBRES SITUE AU GOLF LACANAU OCEAN

COUP DE COEUR Un petit air de vacances toute l'année ! Vous recherchez un pied-à-terre agréable, un extérieur pour profiter des beaux jours et une piscine pour vous rafraîchir ? Cette maison est faite pour vous ! Découvrez ce charmant pavillon mitoyen d'un seul côté, niché dans une résidence agréable avec piscine. Au rez-de-chaussée, place à la convivialité avec une entrée donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un beau jardin privatif de 158 m2, idéal pour les repas en plein air, les apéros entre amis ou les moments de détente au soleil. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Et pour profiter pleinement de l'été, la résidence dispose également d'une piscine, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. ? La plage et le centre ville facilement accessible en vélos par la piste cyclable en 15 mn seulment, le got et son restaurant à 400 mètres

VILLEFRANCHE SUR MER - CORNE D OR - STUDIO DE 24 M² A VENDRE - TRES BON ETAT- RESIDENCE SECURISEE - TERRASSE 7,30 M²

Villefranche-sur-mer, sur le très recherché boulevard de la Corne d'Or, au niveau -3 d'une résidence sécurisée, agréable studio de 24.10m² habitables en très bon état général. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une belle terrasse de 7,30m² exposée Est. L'appartement offre un environnement particulièrement paisible, sans aucune nuisance sonore, ainsi qu'un agréable aperçu sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et la mer. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, faisant de ce bien une résidence principale confortable, un pied-à-terre de qualité ou un excellent investissement locatif.

UNE MAISON T5 NEUVE AVEC PISCINE, GRAND JARDIN ET GARAGE, AU CALME ET PROCHE DE TOUT

À Salon-de-Provence, découvrez cette maison 5 pièces en R+1 de 101,38 m², avec son grand jardin privatif de 180,85 m², sa piscine privative et son garage. Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure du canal, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le centre commercial E. Leclerc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que le cœur historique de Salon-de-Provence est accessible en environ 7 minutes en voiture. Pour les familles, l'environnement est particulièrement pratique : crèche à 4 minutes, école maternelle et élémentaire à 5 minutes, collège à 6 minutes et lycée à 7 minutes en voiture. Côté déplacements, les autoroutes A7 et A54 sont à environ 5 minutes, la gare SNCF à 8 minutes et Aix-en-Provence comme l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en environ 25 minutes. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Cette maison en R+1 propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur le jardin, ainsi que d'un cellier, d'un WC et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le grand jardin privatif de 180,85 m², agrémenté d'une piscine, offre un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. LES PRESTATIONS Maison neuve en R+1 Pièce de vie ouverte sur le jardin 4 chambres Cellier Salle de bains équipée Volets roulants électriques Visiophone Pompe à chaleur réversible Chauffage et climatisation Piscine privative Grand jardin privatif Garage privatif Local vélos sécurisé Le domaine est composé de seulement 24 logements, avec des espaces paysagers et un jardin privatif pour chaque logement, dans un environnement à taille humaine et privilégié. PRIX : 539 000 € Garage inclus Piscine privative Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 LES + BONAPARTE PROMOTION Prix direct promoteur Frais de notaire réduits, environ 2,5 % PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Construction conforme aux dernières normes environnementales RE2020 Des prestations modernes et durables Aucun travaux à prévoir Accompagnement personnalisé dans votre projet Conseils et accompagnement dans le financement Accompagnement jusqu'à la remise des clés

Paris 7e Saint-Thomas-d'Aquin ¦ Studio rénové avec espace nuit et climatisation

Au coeur du très recherché quartier de Saint-Thomas-d'Aquin, à quelques pas de Saint-Germain-des-Prés, ce studio de 28,37 m² se situe au 4e étage d'un immeuble de caractère du XVIIe siècle. Récemment rénové et équipé de la climatisation, l'appartement séduit par son agencement particulièrement bien pensé. Son espace nuit en alcôve, distinct de la pièce de vie, lui confère le confort et l'intimité d'un petit deux-pièces. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Ses fenêtres ouvrent sur les façades typiquement parisiennes de la rue. À proximité immédiate des commerces, galeries d'art, cafés et adresses emblématiques de la Rive Gauche, ce bien constitue un pied-à-terre idéal au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Une cave peut également être acquise en supplément. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1514.80 euros.

Co-exclusivité. Mougins Tournamy : au pied du vieux village, dans une résidence avec piscines, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce grand appartement 4 pièces de 101 m² habitables, situé en dernier étage et traversant. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour prolongé par une véranda, une cuisine indépendante, une salle de bain avec accès à un balcon, deux wc indépendants ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche et un accès à une belle terrasse. Deux autres chambres, dont une avec accès à la terrasse complètent l'espace nuit. L'appartement est entièrement climatisé. Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1338.0 € et 1810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe HUYNH EI, agent commercial (RSAC 952199115)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison Le Thoronet 4 pièces 100 m2- Terrain 2390m2- 2 garages- Piscine- Vue dégagée

A VENDRE EXCLUSIVITÉ NESTENN UNE INVITATION À LA DÉTENTE ! Et si vous trouviez enfin la maison où il fait bon vivre ? Découvrez cette agréable villa de plain-pied, située dans un secteur résidentiel calme et recherché, en position dominante avec une belle vue dégagée. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement paisible et sa luminosité. Elle vous propose : - Une entrée accueillante. - Un séjour / salle à manger lumineux. - Une cuisine aménagée et équipée. - 3 chambres. - Une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, place à la douceur de vivre ! Profitez d'une belle terrasse ombragée par une tonnelle habillée de vigne, idéale pour vos repas d'été, et laissez-vous séduire par la piscine à débordement et son solarium. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en Provence ! Côté prestations : Menuiseries PVC double vitrage. Climatisation réversible dans toute la maison. Poêle à granulé Deux garages. Du calme, une vue dégagée et un espace extérieur propice à la détente. Que demander de plus ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

Paris XVIe : appartement avec terrasse et vue sur la Seine

Au premier étage d'un élégant immeuble de standing de style haussmannien, découvrez ce bel appartement familial en parfait état d'une superficie de 100,71 m² loi carrez et près de 8 m² de terrasse, offrant un cadre de vie recherché au cœur de l'ouest parisien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa distribution fluide et optimisée. L'espace de réception se compose d'un double séjour réunissant un salon chaleureux et une salle à manger. Baigné d'une lumière naturelle grâce à une belle exposition Est, ce volume généreux et ensoleillé s'ouvre sur un panorama apaisant avec une vue dégagée sur la Seine. Dans son prolongement immédiat, la cuisine semi-ouverte propose un aménagement contemporain et convivial avec son espace dînatoire. Elle peut également être séparée de l'espace de vie grâce aux portes-fenêtres. La partie nuit, séparée de l'espace de vie, accueille trois chambres confortables, dotées de nombreux rangements - pour certains intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau contemporaine. Privilège rare au cœur de la capitale, l'une des chambres s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative, véritable prolongement extérieur au calme, idéal pour des instants de détente. Une cave saine en sous-sol complète ce bien recherché. Une place de stationnement sécurisée à 2 min à pied est disponible, en supplément du prix. La présence d'un gardien à demeure constitue un précieux confort au quotidien, garantissant un entretien soigné des parties communes, une sécurité renforcée des accès ainsi qu'une gestion facilitée de la réception de colis et courriers. Située quai Louis Blériot, à deux pas du quartier Auteuil et du boulevard Exelmans, cette adresse séduira les familles par sa qualité de vie : commerces de proximité et rue d'Auteuil à 15 min à pied, espaces verts, promenades le long de la Seine, bonne desserte de transports (métro, RER, bus direct) et secteur scolaire très prisé (maternelle Versailles à 2 minutes, écoles Boileau et Murat, collège-lycée Claude Bernard, lycée Jean-Baptiste Say et institution privée Notre-Dame des Oiseaux). Un bien de qualité alliant vue Seine, extérieur et plan optimisé, à visiter sans tarder.